Решение № 2-863/2018 2-863/2018~М-732/2018 М-732/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-863/2018

Дело № 2-863/2018 06 ноября 2018 года

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.

при секретаре Виноградовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ... к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (сокращенно ПАО Сбербанк) в лице Кемеровского отделения ... обратилось в суд с иском, в котором просит с учетом последующих уточнений расторгнуть кредитный ... ... от ..., заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1; взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному ... ... от ... по состоянию на ... в размере 1 286 521, 95 руб., расходы по уплате государственной пошлины 20 975,71 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установлением начальной продажной стоимости в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Требования мотивированы тем, что ... между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный ... ... на индивидуальных условиях: размер кредита — 1 200 000,00 руб. (п. 1 договора); срок возврата кредита — по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления (п. 2 договора); процентная ставка —15.75 % годовых (п. 4 договора); цель кредита — на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящиаяся по адресу: ... (п. 11 договора).

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщик предоставляет залог недвижимого имущества, предметом залога является квартира, находящаяся по адресу: ...

Основанием приобретения объекта недвижимости является договор купли-продажи квартиры от .... Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП ... за ... за ФИО1. Залог в пользу ОАО «Сбербанк России» зарегистрирован в ЕГРП ....

В период с ... по ... обязательства по кредитному договору заемщиком надлежащим образом не исполняются. Заемщик допускает просрочки. В результате чего им допущено существенное нарушение условий договора. Требование банка от ... о расторжении договора и досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки в срок не позднее ... заемщиком не исполнено.

Задолженность по кредитному ... ... от ... по состоянию на ... составляет 1 286 521,95 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность — 1 176 647,03 руб., проценты в общей сумме 101 927,62 руб., неустойку 15 894,60 руб.

В судебном заседании представитель истца П.Е.Н. действующая на основании доверенности ... от ..., сроком до ... (л.д. 90-91) на исковых требованиях с учетом изменения настаивала. Не возражает против рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по почте по месту его регистрации согласно адресной справке (л.д. 170), уважительные причины неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч.2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ФИО1 ... направлено заказным письмом с уведомлением судебное извещение о его вызове в суд в качестве ответчика на ... (л.д.77), ... – на ... (л.д.170) по адресу регистрации ответчика.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовых уведомлениях были опущены в почтовые ящики, что следует из отметок, сделанных на них, однако ФИО1 в отделение связи за получением повесток не явился, корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела (л.д. 83,172).

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Указанное согласуется с позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об АП».

С учетом изложенного судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ предусматривается, что исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен другой порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наибольшую сумму.

В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об ....

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Судом установлено, что ... между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный ... ... на приобретение в собственность объекта недвижимости: квартиры, находящейся по адресу: ...

Сумма кредита составила 1 200 000 рублей, срок возврата кредита 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка – 15,75 % годовых.

Согласно п. 6 договора ответчик принял на себя обязательство производить погашение полученного кредита и уплату процентов за пользование им ежемесячно аннуитетными платежами. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1. Общих условий кредитования.

Согласно п. 10 договора в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил объект недвижимости – квартиру общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., расположенную по адресу: ... Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно п. 12 договора размер неустойки составляет 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно) (л.д.18-20).

... ФИО1 заключил договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно п.5 данного договора стороны достигли соглашения о цене отчуждаемой квартиры в 1 500 000 рублей, из которых 300 000 рублей покупатель ФИО1 оплачивает из собственных средств до подписания договора, а часть стоимости квартиры в размере 1 200 000 рублей оплачивается покупателем за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитным ... ..., заключенным ... с ОАО «Сбербанк России».

... произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона в отношении приобретенной квартиры (л.д.34-35), выдано ... собственности ... (л.д. 36).

В соответствии с графиком платежей от ... датой фактического предоставления кредита ... от ... ФИО1 является ... (л.д.21-23).

... ФИО1 написал заявление в банк на зачисление кредита на его текущий счет (л.д.24), на основании которого ... была составлена распорядительная надпись филиала (дополнительного офиса) ОАО «Сбербанк России» о зачислении ФИО1 на текущий счет в счет предоставления кредита по кредитному договору от ... 1 200 000 рублей (л.д. 25).

Согласно п. 4.3.4. Общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустоек, предусмотренные условиями договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более 60 календарных дней в течении 180 календарных дней (л.д. 26-33).

В период с ... по настоящее время обязательства по кредитному договору заемщиком ФИО1 надлежащим образом не исполняются, что является существенным нарушением условий договора.

... в адрес ответчика ФИО1 направлено требование банка о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора в срок до ... (л.д. 39), которое ответчиком не исполнено.

Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена и исходя из расчета, представленного истцом (л.д. 68) и проверенного судом, по состоянию на ... составляет 1 286 521,95 руб., в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 176 647,05 руб., задолженность по процентам за кредит – 101 927,62 рубля, в том числе 28 526,06 рублей – срочные проценты на просроченный основной долг, 73 401,56 рублей – просроченные проценты; задолженность по неустойке 7 947, 30 рублей, в том числе на просроченные проценты – 7 000, 18 рублей, на просроченную ссудную задолженность – 947,12 рублей.

Условия кредитного договора соответствуют требованиям действующего законодательства, данный договор подписан сторонами, не оспорен впоследствии и не расторгнут до настоящего времени, а потому обязателен для исполнения обеими сторонами.

Кредитным договором установлен график погашения кредита и уплаты процентов. Расчет произведен истцом правильно, ответчик не представил возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности ни в суд, ни банку, не ответив на их требование о возврате суммы задолженности.

Кредитор, обращаясь в суд с требованием о взыскании неустойки, должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства при этом презюмируется.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, однако ответчиком ФИО1 не было представлено заявление об уменьшении суммы неустойки, не предоставлены соответствующие доказательства. Таким образом, суд не находит оснований для снижения размера неустойки, не имеется оснований для снижения неустойки по инициативе суда, так как начисленная неустойка соразмерна нарушенным обязательствам.

Согласно кредитному договору обеспечением выполнения обязательства заемщика является залог (ипотека) квартиры, возникающий в силу ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и на основании договора купли-продажи с учетом приобретения квартиры с использованием кредитных средств, предоставленных кредитором заемщику по кредитному договору.

Учитывая, что обязательство по возврату суммы кредита ответчиком ФИО1 перед истцом не исполняется, сумма к взысканию является значительной, банк направлял ответчику требование о расторжении кредитного договора, на которое ответчик не отреагировал, суд полагает, что требования о взыскании задолженности по кредитному договору, заявленные банком законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору в общей сумме 1 286 521,95 руб., в том числе: просроченную ссудную задолженность- 1 176 647,05 руб., задолженность по процентам за кредит – 101 927,62 рубля, в том числе 28 526,06 рублей – срочные проценты на просроченный основной долг, 73 401,56 рублей – просроченные проценты; задолженность по неустойке 7 947, 30 рублей, в том числе на просроченные проценты – 7 000, 18 рублей, на просроченную ссудную задолженность – 947,12 рублей.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с требованиями ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 10 договора в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ответчик предоставил объект недвижимости – квартиру общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., расположенную по адресу: ... Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (л.д. 19)

В соответствии с отчетом ООО «Стандарт Оценка» ... от ..., рыночная стоимость квартиры, находящейся по адресу: ... на ... составляет 1 127 000 рублей (л.д.125-167).

Поскольку судом установлено, что обязательства по кредитному договору, обеспеченному залогом, ответчиком систематически, т.е. более трех раз в течение 12 месяцев, не исполняются, с учетом размера подлежащих удовлетворению исковых требований, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ... принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость заложенного имущества при его реализации в размере 901 600 рублей, из расчета (1 127 000 руб. (стоимость в соответствии с отчетом об оценке ...) Х 80%).

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п.п. 1,2 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок

Судом достоверно установлено, что истец направлял ответчику требование с предложением расторгнуть кредитный договор в срок до ... (л.д. 39), однако ответа от ответчика не получено.

В связи, с чем суд считает допущенные заемщиком нарушения условий кредитного договора существенными и являющимися основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

В силу ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уменьшение исковых требований ввиду добровольного частичного исполнения их ответчиками, не влечет освобождения последними от возмещения истцу судебных расходов в полном размере.

Поскольку истец понес расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 20 975,71 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), исковые требования уменьшены истцом по причине частичного погашения долга ответчиком после предъявления иска, что не свидетельствует о необоснованности исковых требований, в связи с чем, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в размере, соответствующем первоначальным исковым требованиям и не подлежит уменьшению.

В соответствии со ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением. Эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Кроме того, экспертным учреждением ООО «Стандарт Оценка» заявлено ходатайство об обязании истца оплатить стоимость проведения экспертизы по гражданскому делу ... по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ... к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога в размере 3 000 рублей в соответствии со счетом ... от ... (л.д.122,123).

Судом установлено, что определением Заводского районного суда г. Новокузнецка от ... по делу назначена экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества.

Производство экспертизы поручено ООО «Стандарт оценка». Расходы по проведению экспертизы возложены на истца ПАО «Сбербанк России». На момент рассмотрения дела ... производство экспертизы истцом не оплачено, что следует из ходатайства директора ООО «Стандарт Оценка».

С учетом того, что заявленные исковые требования истца удовлетворены, суд считает, что судебные издержки на проведение экспертизы по делу следует взыскать с ответчика ФИО1 в полном размере.

Руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кемеровского отделения ... удовлетворить.

Расторгнуть кредитный ... ... от ..., заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) задолженность по кредитному ... ... от ... в размере 1 286 521 (один миллион двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать один) руб. 95 коп., в том числе: просроченную ссудную задолженность- 1 176 647 (один миллион сто семьдесят шесть тысяч шестьсот сорок семь) руб., 03 коп., задолженность по процентам за кредит – 101 927 (сто одна тысяча девятьсот двадцать семь) руб. 62 коп., в том числе 28 526 (двадцать восемь тысяч пятьсот двадцать шесть) руб.,06коп. – срочные проценты на просроченный основной долг, 73 401 (семьдесят три тысячи четыреста один) руб. 56 коп. – просроченные проценты; задолженность по неустойке 7 947 (семь тысяч девятьсот сорок семь) руб. 30 коп., в том числе на просроченные проценты – 7 000 (семь тысяч) руб. 18 коп., на просроченную ссудную задолженность – 947 (девять сот сорок семь) руб. 12 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., этаж ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в счет погашения обязательств по кредитному ... ... от ... путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ кв.м., этаж ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в размере 901 600 (девятьсот одна тысяча шестьсот) рублей.

Взыскать с ФИО1, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ) расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 20 975, 71рублей.

Взыскать с ФИО1, ..., ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ в пользу ООО «Стандарт Оценка» ДАННЫЕ ОБЕЗЛИЧЕНЫ расходы на проведение судебной экспертизы в размере 3000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.11.2018 года.

Судья О.А. Ермоленко