Решение № 2-584/2020 2-584/2020~М-462/2020 М-462/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-584/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Миллер Т.Е.

при секретаре Воробьеве М.В.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-584/20 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Тулы о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от дата З1 ему был подарен земельный участок для садоводства, расположенный на территории садоводческого товарищества «Садовод-любитель», участок №, площадью 722 кв.м., кадастровый №. Вместе с тем, на момент подписания договора дарения право собственности З1 на данный земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Поскольку он состоял в родственных отношениях с З1, и тот проживал в одной квартире с его сыном - ФИО3, то они не приняли мер к своевременной регистрации прав на данный земельный участок, полагая, что смогут сделать это в любой момент. дата З1 умер, так и не зарегистрировав за собой право собственности на земельный участок. Спорный земельный участок был предоставлен в собственность З2 - отцу З1 на основании Постановления Главы администрации Привокзального района города Тулы от дата №. о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от дата З2 умер дата и З1 принял наследство умершего, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным дата нотариусом города Тулы Ф2 В связи со смертью З1 он лишен возможности зарегистрировать право собственности на подаренный ему земельный участок в установленном законом порядке. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок для садоводства, расположенный на территории садоводческого товарищества «Садовод-любитель», участок №, площадью 722 кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки суду не представил. Ранее, в судебном заседании дата пояснил, что его бабушка была родной сестрой бабушки З1 Когда умерли родители последнего, то он остался совсем один. В браке З1 не состоял, детей не имел. После вступления в наследство, З1 продал принадлежащую ему трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, которую впоследствии подарил его сыну – Ф, но в которой оставался проживать вплоть до самой смерти. Договор дарения от дата он в установленном законом порядке не зарегистрировал, поскольку в дата года умер его отец, и ему было не до этого, а потом умер З1 В суд с данными требованиями он раньше не обращался, поскольку полагал, что утерял документы. На спорном земельном участке расположен старый садовый домик, который построил еще З2 примерно в дата годах. Он данным земельным участком не пользуется и его не обрабатывает, поскольку его право собственности на этот земельный участок в установленном законом порядке не оформлено. На регулярной основе он членские взносы за спорный участок не оплачивает. Этот садоводческий кооператив очень старый, и сборами сейчас никто не занимается. Им раньше вносились разовые сборы за установку новых ворот, шлагбаума в районе 1500 руб. С дата он на этом участке не появлялся.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г.Тулы явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Просил в удовлетворении исковых требований к администрации г.Тулы отказать.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки суду не представило.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки суду не представило.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Сведений об уважительности причины неявки суду не представило.

С учетом мнения представителя истца и положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд пришёл к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что З2, как члену садоводческого товарищества «Садовод-любитель» (<адрес> на основании постановления Главы администрации Привокзального района города Тулы от дата № для садоводства был предоставлен земельный участок № площадью 722 кв.м в собственность бесплатно.

Свидетельство является временным документом и действует до выдачи Государственного акта на право собственности на землю.

В установленном законом порядке З2 право собственности на земельный участок не зарегистрировал, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на дата: сведения о зарегистрированных правах на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Садовод-любитель», участок 30 отсутствуют.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (дата) Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» сведения о правах на объект - садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Садовод-любитель», участок 30, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до дата, отсутствуют.

По состоянию на дата в Едином госудерственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование СТ «САДОВОД-ЛЮБИТЕЛЬ» и расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Межрайонной ИФНС России №10 по <адрес> от дата.

З2 умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти №

В установленный законом срок супруга умершего З3 и его сын З1 обратились к нотариусу Ф2 по вопросу принятия наследства.

З1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: денежных вкладов, находящихся на хранении в Тульском городском отделении № Сбербанка России; предварительной компенсации; на ? долю указанного имущества свидетельство ещё не выдано.

З3 умерла дата, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследником к её имуществу явился сын З1, который дата обратился к нотариусу г.Тулы Ф2 с заявлением о принятии наследства и получил Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: ? доли денежных вкладов и ? доли предварительной компенсации на имя З2, умершего дата, а также на долю в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

З1, дата года рождения, умер дата, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО №, не оформив в установленном законом порядке своих прав на спорный земельный участок.

По сообщению нотариуса С от дата, наследственного дело к имуществу умершего З1 в производстве нотариальной конторы не имеется.

Как следует из представленной в материалы дела копии договора дарения от дата, З1, выступающий в качестве дарителя, безвозмездно подарил ФИО1, выступающему в качестве одаряемого, земельный участок для садоводства площадью 722 кв.м, расположенный на территории садоводческого товарищества «Садовод-любитель», участок №, кадастровый №.

В силу п.4 вышеуказанного договора, право собственности у одаряемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

Расходы и обязанности по регистрации несет одаряемый (п.5 договора).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона РФ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (с 1 марта 2013 года).

На основании п. п. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п. 8 ст. 8.1 ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, среди прочих, являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Положение п. 2 ст. 223 ГК РФ устанавливает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права, З1, не оформивший в установленном законом порядке своих прав на спорный земельный участок, не имел оснований распоряжаться данным земельным участком.

Договор дарения от дата, заключенный между З1 и ФИО1, также подлежал государственной регистрации для признания перехода по данной сделке права собственности на недвижимое имущество к одаряемому.

Но данные действия сторонами договора совершены не были.

Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом изложенного, поскольку переход права собственности на недвижимое имущество не был зарегистрирован, право собственности в отношении спорного земельного участка в силу приведенных положений закона у ФИО1 не возникло.

Вместе с тем, истцом ФИО1 не представлено доказательств волеизъявления умершего З1 на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорного объекта недвижимости на основании договора дарения от дата, так же как и доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон причинам, при этом сам по себе факт подписания договора дарения, совершенный в простой письменной форме, вопреки доводам истца и его представителя, не свидетельствует о таком волеизъявлении.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок для садоводства, расположенный на территории садоводческого товарищества «Садовод-любитель», участок №, площадью 722 кв.м, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Миллер Т.Е.