Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-559/2019 М-559/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-601/2019

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года <адрес>

Палласовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Губашевой В.У., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право собственности и признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении право собственности ответчика и признании право собственности за истцом на ? часть земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1004 кв.м. В обоснование своих исковых требований пояснила, что ей и её сестре ФИО2 в порядке наследования после смерти матери Ф2 принадлежит по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Права наследования на земельный участок, находящийся под жилым домом она и её сестра после смерти матери не оформляли. Недавно ей стало известно, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит её сестре ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата>, дубликат которого выдан Нижне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Николаевское отделение ФИО4 от <дата>. Считает, что документ на данный земельный участок ФИО2 выдан незаконно, в связи с тем, что в 1993 году её сестра уже была в браке и носила фамилию ФИО2, а документ выдан на фамилию Пасмур. Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:23:190026:799 общей площадью 1004 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации право собственности № от <дата> аннулировать. Признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:23:190026:799 общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержала по доводам указанным в исковом заявлении. Пояснила, что в 1989 году при жизни матери Ф2 в БТИ были внесены изменения в свидетельство на право собственности на земельный участок, исправлены имя, отчество собственника с Валентины Ивановны на Ф2. Собственником земельного участка была их мать Ф2. Однако ФИО2 получила дубликат свидетельства без указанных изменений и путем фальсификации зарегистрировала на себя право собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседание требования иска не признали, пояснили, что на основании выданного дубликата свидетельства на право собственности на землю, который был выдан руководителем БТИ ФИО5, ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Решение Палласовской Администрации № от <дата>, на основании которого было выдано свидетельство на право собственности ФИО6, ответчика по делу, не оспорено.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что после смерти Ф4, наследство, состоящее из ? доли домовладения в составе жилого саманного дома площадью 21,1 кв.м., трех сараев, расположенное на земельном участке мерою в 700 кв.м. по адресу Палласовка <адрес> (в настоящее время <адрес>) было принято наследниками в равных долях женой Ф2, дочерью ФИО6, дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от <дата>

После смерти Ф2, умершей <дата>, в права наследования имуществом умершей, состоящим из двух третьих долей жилого дома по адресу <адрес>, вступили дочери ФИО1 на ? доли, ФИО2 на ? доли.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН на ? доли в общей долевой собственности на жилой дом <дата>, запись 34:23:190026:240-34/123/2018-1. Собственником другой ? доли является ФИО1

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что первыми землепользователями участка, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), являлись родители сторон Ф4 и Ф2, право собственности которых на жилой дом по данному адресу было зарегистрировано в установленном порядке. После смерти Ф4, а впоследствии смерти Ф2, умершей <дата>, землепользователями стали наследники, принявшие наследство в виде жилого дома, дочери ФИО1 и ФИО2 Таким образом земельный участок был предоставлен родителям сторон до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, так же как и право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу и к ответчику в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса, что не исключает возможность предоставления истцу на праве собственности земельного участка.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО2 <дата> запись о регистрации 34:23:190026:799-34/123/2019-1 на основании свидетельства на право собственности от <дата>, выданного Администрацией <адрес> на имя ФИО6 на основании решения Администрации № от <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание, что правомерность пользования испрашиваемого земельного участка, на котором находится принадлежащее истцу часть строения, стороной истца доказана, судом удовлетворяются требования истца о прекращении право собственности ответчика на земельный участок в ? доли и признании права собственности на ? доли земельного участка в порядке приватизации, поскольку в силу пункта 4 ст. 3 от <дата> ФЗ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент предоставления земельного участка родителям сторон, и на момент приобретения права на земельный участок сторонами по делу, земельный участок, находящийся в пользовании нескольких лиц, передавался в общую долевую собственность, как правило, соразмерно долям в праве собственности на строение. Вместе с тем сособственники домовладения были вправе и самостоятельно определить долевое соотношение в праве на общий земельный участок, в том числе с отступлением от размера долей в праве собственности на строение.

Учитывая наличие спора между сторонами, судом сохраняется долевое соотношение прав на земельный участок.

С учетом изложенного, у суда не имеется оснований для отказа истцу в признании права собственности на долю земельного участка, на котором расположено находящееся в ее долевой собственности недвижимое имущество. При таких обстоятельствах, право собственности ответчика на земельный участок подлежит прекращению в части ? доли, принадлежащей истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении право собственности и признании право собственности на земельный участок, частично удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 34 : 23 : 190026 : 799 общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, аннулировав запись о регистрации право собственности № – 194 от <дата>.

Признать право собственности за ФИО1 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 34 : 23 : 190026 : 799 общей площадью 1004 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения (срок изготовления мотивированного решения – <дата>).

Судья Утюшева Т.Л.