Решение № 2-1949/2018 2-1949/2018~М-1490/2018 М-1490/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1949/2018

Дело №2-1949/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л.,

при секретаре Батршиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указывая, что на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ФИО1» в аренду, между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Согласно указанному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ответчику в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, под производственное здание, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом п.3.1 договора, ст.425 ГК РФ. Земельный участок передан по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.1 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Стороны установили, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата определяется в соответствии с приложением к договору, которое является неотъемлемой частью договора. Расчет арендной платы на последующие годы осуществляется арендатором самостоятельно и согласовывается с арендодателем в срок до 1 февраля текущего года (п.4.4 договора аренды). Пунктом 5.4.7 договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные договором. По условиям договора аренды (п.4.7) арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Согласно справке о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у арендатора по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 704 827,94 руб.; пени по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 704 827,94 руб. в размере 495 785,92 руб.

В последующем истец Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратились в суд с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просили суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 369 632,43 руб.; пени по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 475,49 руб.

Представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания или рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика не возражал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование в Российской Федерации земли является платным. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 был заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, под производственное здание, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.425 ГК РФ стороны установили, что условия договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1. Договора).

Земельный участок был передан по акту приему передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.7 договора аренды арендная плата вносится за каждый месяц вперед, но не позднее десятого числа текущего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 4 договора аренды.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.7.1 договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч.1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Ответчиком ФИО1 не представлено возражений, относительно предъявленных исковых требований, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера.

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом, признан арифметические верным, иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан направило извещение исх.№ ФИО1 с требованием о погашении задолженности.

Задолженность ответчиком добровольно не погашена.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан задолженность по арендной плате по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 369 632,43 руб.; пени по договору аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 475,49 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 15 695, 54 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Л. Моисеева