Решение № 2-959/2019 2-959/2019~М-776/2019 959/2019 М-776/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-959/2019

Дело № 959/2019

УИД 42RS0015-01-2019-001261-48


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Сасовой В.С.,

при участии истца В.Н.И.,

представителя истца В.Н.И. – ФИО1, действующего по устному ходатайству истца,

представителя ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.И. к Муниципальному бюджетному учреждению «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка о заключении договора жилищного найма,

установил:

Истец В.Н.И. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка заключить с ней договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: улица, город.

Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 1999 года ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: улица, город, на которое получила ордер № от *.*.* г.. В декабре 1999 года она, ее муж, две дочери и ее мать были зарегистрированы в указанной квартире, где и проживают до настоящего времени.

В 2016 году она решила воспользоваться своим правом и приватизировать квартиру, но не нашла документов на нее.

В 2016 году она обратилась в Администрацию города с просьбой выдать ей дубликат ордера, на что получила ответ, что ордера они больше не выдают и предложили обратиться в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка и заключить с ними договор жилищного найма, что она и сделала, но получила уже письменный отказ с предложением обращаться в суд, чего она не сделала по семейным обстоятельствам.

В апреле 2019 года она снова обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с просьбой о заключении с ней договора найма на жилое помещение, однако ей было также отказано с предложением обратиться в суд.

С 1999 года она постоянно проживает в квартире со своей семьей, несет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.

В судебном заседании истец В.Н.И. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что спорное жилое помещение является для неё единственным жильем, она со своей семьей продолжает жить в спорном жилом помещении и нести расходы по коммунальным платежам по спорной квартире.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, надлежащем образом был извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, дав оценку доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 5 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 22.12.2004г. установлено, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключаются в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера № от *.*.* г. В.Н.И. на семью из 5 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: улица, город (л.д.16,17-18).

Как следует из распоряжения Администрации г. Новокузнецка № от *.*.* г. – жилое помещение, расположенное по адресу: улица, город утверждено в качестве служебного (л.д.19,20).

Согласно распоряжения Администрации г. Новокузнецка № от *.*.* г. спорное жилое помещение исключено из числа служебных помещений (л.д.21,22).

Из поквартирной карточки от 13.12.2018 следует, что В.Н.И. является нанимателем спорного жилого помещения и зарегистрирована в спорной квартире с *.*.* г. (л.д. 8), где и проживает со своей семьей по настоящее время.

Спорное жилое помещение для В.Н.И. является её постоянным местом жительства с декабря 1999 года по настоящее время, что следует из объяснений истца.

Ответчиком МБУ «Дирекцией ЖКХ» г. Новокузнецка установленные судом обстоятельства не оспаривались, доказательства обратного суду не представлялись.

На основании вышеизложенного судом достоверно установлено, что истец в установленном законом порядке, действующем на момент возникновения жилищных правоотношений в отношении спорного жилого помещения –1999 год, вселилась и проживает в нем по настоящее время. Следовательно, приобрела право пользования жилым помещением. По настоящее время данное право истца на пользование спорным жилым помещением никем не оспорено, она не признана утратившей данное право.

Кроме того, судом установлено, что МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка создано путем изменения типа и наименования МУ «Дирекция единого заказчика» г. Новокузнецка на основании распоряжения Главы г. Новокузнецка № от *.*.* г.. МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка осуществляет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги ««Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», утвержденным Постановлением администрации г.Новокузнецка № от *.*.* г. в ред. Постановления администрации г.Новокузнецка № от *.*.* г. (л.д.6).

16.04.2019 истец В.Н.И. обратилась в МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако письменным уведомлением МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка от 22.04.2019 № В-293 В.Н.И. отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» (л. д. 6).

Вместе с тем нормы главы 35 ГК РФ, введенные в действие с 01.03.1996 г., и нормы ЖК РФ, введенные в действие с 01.03.2005 г.. в настоящее время требуют наличие между сторонами жилищных правоотношений (собственником жилищного фонда и гражданином - нанимателем) заключенного договора жилищного найма, что не противоречит существу ранее возникших жилищных правоотношений сторон, носящих длящийся характер.

Поэтому, МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка с истцом следует заключить договор жилищного найма на жилое помещение по адресу улица, город, право на которое у истца возникло с 1999 года и по настоящее время не утрачено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка заключить с В.Н.И., *.*.* г. года рождения, уроженки улица, город договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: улица, город.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме–25.06.2019.

Судья А.Н. Байрамалова