Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-209/2019 М-209/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-413/2019

Р Е Ш Е Н И Е

по делу № 2-413/2019

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Савельеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, Администрации МО Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ФИО1, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен для ведения индивидуального садоводства земельный участок по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжением главы администрации Кукуйской волости от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 приобрёл право собственности на земельный участок по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, которому распоряжением администрации МО Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес, а именно <адрес>. На основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Кукуйской волости Киришского района Ленинградской области предоставила ФИО1 в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с правом выкупа, для ведения индивидуального хозяйства, на неопределённый срок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является сыном и единственным наследником после смерти ФИО1 На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником садового дома, площадью <данные изъяты> кв.м, с условным кадастровым номером №, а также земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Истец после смерти отца ФИО1 по настоящее время открыто пользуется арендуемым земельным участком, а также вносит арендную плату за спорный земельный участок. ФИО2 обратился к администрации МО Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на что ДД.ММ.ГГГГ получил отказ. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец изменил исковые требования и просил признать за ним право аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя, который, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому ввиду того, что спорное имущество расположено на территории Будогощского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области, администрация Киришского муниципального района считает себя ненадлежащим ответчиком, просит рассматривать дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассматривать дело в своё отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и документально подтверждено, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Кукуйской волости Киришского района Ленинградской области предоставила ФИО1 в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с правом выкупа, для ведения индивидуального хозяйства, на неопределённый срок (л.д.16,17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается ксерокопией повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.21).

После его смерти открылось наследство в виде права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО2 приходится сыном ФИО1, что подтверждается ксерокопией свидетельства о рождении №.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений п. п. 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими федеральными законами.

Земельный участок является недвижимым имуществом в силу ст. 130 ГК РФ. Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Положения п. 3 ст. 433 ГК РФ предусматривают, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действующей в период подписания договора аренды от 2001 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследником после смерти ФИО1 является сын ФИО2, других наследников нет.

Пункт 1 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 указанной статьи, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил ряд перечисленных в законе действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно наследственному делу №, начатому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа Ленинградской области ФИО5, ФИО2 принял после смерти ФИО1 наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру, земельного участка, садового дома, то есть, фактически наследство принял.

Согласно объяснениям представителя истца, которые в силу требований ст. 55 ГПК РФ, имеют доказательственное значение, истец после смерти наследодателя вступила во владение и пользование наследственным имуществом – земельным участком, открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по назначению, вносит арендную плату за земельный участок, то есть реализует права собственника, а потому, требование о признании за истцом права аренды спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

Однако, требования ФИО2 к администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области, суд находит их не подлежащими удовлетворению по тому основанию, что, согласно ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение и предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных указанным пунктом, спорный земельный участок расположен на территории Будогощского городского поселения Киришского муниципального района Ленинградской области, что указывает на то, что администрация МО Киришский муниципальный район Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 в удовлетворении требований

направленных к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области отказать.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <данные изъяты> гражданином Российской Федерации, имеющим паспорт серии №, выданный <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право аренды в порядке наследования по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуд через Киришский городской суд в течение месяца.

Судья: