Решение № 2-1621/2024 2-1621/2024~М-1546/2024 М-1546/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-1621/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

19 сентября 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В..

при секретаре Рукавишниковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО5 №, ФИО5 №, ФИО6 № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Объединение ЖК Системы» уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчиков ФИО5 №, ФИО5 № задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с №

Требования мотивированы тем, что ООО Объединение ЖК Системы» управляет с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец своевременно и надлежащим образом выполняет обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.

Ответчики нарушили свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги, в результате чего за период с №. образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Ранее истец обращался за вынесением в отношении ответчиков судебных приказов о взыскании задолженности, которые были отменены ввиду поступления от них возражений относительно их исполнений.

В судебном заседании представитель истца ООО «Объединение ЖК Системы» поддержала требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчик ФИО4 К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ООО Объединение ЖК Системы» управляет с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления №-Ч.

Решением Жуковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести раздел задолженности. Определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО1 – 1/3 доля от общей суммы коммунальных платежей;

- ФИО2, ФИО3 – 2/3 доли от общей суммы коммунальных платежей.

Разделена образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с определенными судом долями. Решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, - с ФИО1, в размере 1/3 доли, с ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец своевременно и надлежащим образом выполняет обязанность по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, несет расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.

Ответчики нарушили свои обязательства по своевременной оплате за коммунальные услуги, в результате чего за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

На основании изложенного суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованы.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО1, ФИО4 Е.Н. в суде иск признали. Признание иска сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с этим суд находит возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования ООО «Объединение ЖК Системы» в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Объединение ЖК Системы» к ФИО5 № ФИО5 №, ФИО6 № о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения коммунальных услуг, судебных расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 №, ФИО5 № в пользу ООО «Объединение ЖК Системы» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01№

Взыскать с ФИО6 № в пользу ООО «Объединение ЖК Системы» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг за период с №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2024 года

Судья А.В. Куделина