Решение № 2-5496/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-5496/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Докучаевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5496/17 по иску НП «Союз Собственников жилья» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

НП «Союз Собственников жилья» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось в Череповецкий городской суд Вологодской области с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО6 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, несет обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг, расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонтам в объеме, установленном решением общего собрания собственников жилья.

Указал, что ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 3-5).

ДД.ММ.ГГГГ Череповецким городским судом Вологодской области по данному делу было принято заочное решение, которым заявленные исковые требования были удовлетворены в полном объеме (л.д. 80-81), однако определением от ДД.ММ.ГГГГ данное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 115).

На основании определения Череповецкого городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ данное дело было передано в Мытищинский городской суд Московской области, для рассмотрения по подсудности (л.д. 120).

Представитель истца НП «Союз Собственников жилья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4).

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление об отложении рассмотрения дела, однако в виду отсутствия доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а также с учетом длительности нахождения дела на рассмотрении суда, суд счел правильным в удовлетворении ходатайства отказать и рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ (л.д. 125, 126-127).

Также ранее представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг заявлены по истечению установленного законом срока исковой давности, а сумма пени является несоразмерной последствиям неисполнения обязательств (л.д. 126-127).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 37, 60).

Судом установлено, что на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НП «Союз Собственников жилья» являлось управляющей организацией данного дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ФИО6 как собственник жилого помещения несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг и технического обслуживания перед истцом.

Как указано выше, НП «Союз Собственников жилья» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Из расчета задолженности представленного истцом усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей образована в виду неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2015 года (л.д. 35).

При разрешении заявленных требований по существу ответчик оспаривал сумму образовавшейся за ним задолженности и просил применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности, поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска установленного законом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности до ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлено.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд соглашается с заявлением о применении исковой давности и находит изначально заявленную к взысканию денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей необоснованной, поскольку в ходе рассмотрения спора истцом не представлено достоверных доказательств подтверждающих прерывание срока исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, при определении суммы задолженности подлежащей взысканию, суд принимает во внимание расчет представленный истцом, соглашается с данным расчетом, считает его правильным и обоснованным, однако, с учетом ходатайства ответчика о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, находит, что размер задолженности подлежит исчислению за последние три года предшествовавших дню подачи иска.

При таких обстоятельствах суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с невнесением ответчиком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные законом сроки в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ НП «Союз Собственников жилья» начислены пени в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 36), их расчет судом проверен, суд находит его верным и обоснованным.

Между тем, суд находит требования истца в части взыскания пени несоразмерными последствиям нарушения обязательства и считает правильным снизить их размер.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В рассматриваемом случае суд находит размер пени подлежащим уменьшению до <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НП «Союз Собственников жилья» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу НП «Союз Собственников жилья» задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ