Решение № 2-1046/2019 2-1046/2019~М-691/2019 М-691/2019 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-1046/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя третьего лица ЖСПК «Перекресток» доверенности от <дата> ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г., Г.2. о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г., Г.2. о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указывая, что он является участником общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Данная квартира принадлежит ему-*** доля и по *** доли ответчикам -ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним Г., Г.2..

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

Он пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на 6 этаже, а именно комнатой № площадью *** кв.м., №-площадью *** кв.м., комнатой № площадью *** кв.м., комнатой № площадью -*** кв.м., комнатой № площадью -*** кв.м.

Г-вы пользуются квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже, а именно комнатой № площадью *** кв.м., №-площадью *** кв.м., комнатой № площадью *** кв.м. комнатой № площадью *** кв.м., комнатой № площадью -*** кв.м.

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по <адрес> не представляется возможным.

ФИО2 просит прекратить право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, выделить ему в собственность квартиру под № общей площадью *** кв.м., Г-вым. выделить в собственность квартиру № площадью *** кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчики ФИО5 не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЖСПК «Перекресток» по доверенности ФИО1 с исковыми требованиями согласен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние дети Г., Г.2. являются участниками общей долевой собственности, ФИО2 -*** доля, Г-вы -каждый по *** доли в квартире № в <адрес>, общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этажах Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

ФИО2 пользуется квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже, а именно комнатой № площадью *** кв.м., комнатой №-площадью *** кв.м., комнатой № площадью *** кв.м., комнатой № площадью -*** кв.м., комнатой № площадью -*** кв.м.

Семья Горловых пользуются квартирой под № общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже, а именно комнатой № площадью *** кв.м., №-площадью *** кв.м., комнатой № площадью *** кв.м., комнатой № площадью *** кв.м., комнатой № площадью -*** кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из объяснений представителя ЖСПК №а вышеуказанная квартира может быть разделена на *** самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на *** этаже, вторая на *** этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между *** и *** этажом при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью *** кв.м., кадастровый № за ФИО2, ФИО3, ФИО4, Г., Г.2..

Выделить в собственность ФИО2, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт *** выдан отделом <адрес><дата>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, квартиру под №, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в доме № по <адрес>, состоящую из комнаты № площадью *** кв.м., комнаты №-площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью -*** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м.

Выделить в собственность ФИО3, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт *** № выдан <адрес><дата>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, *** долю квартиры под №, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в доме № по <адрес>, состоящую из комнаты № площадью *** кв.м., комнаты №-площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м.

Выделить в собственность ФИО4, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, паспорт *** № выдан <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, *** долю квартиры под №, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в доме № по <адрес> состоящую из комнаты № площадью *** кв.м., комнаты №-площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м.

Выделить в собственность Г.,<дата> года рождения, уроженцу <адрес>, свидетельство о рождении *** № выдано <адрес><дата>, зарегистрированному по адресу: <адрес>, *** долю квартиры под №, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в доме № по <адрес>, состоящую из комнаты № площадью *** кв.м., комнаты №-площадью *** кв.м., комнаты №- площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м.

Выделить в собственность Г.2., <дата> года рождения, уроженке <адрес>, свидетельство о рождении *** № выдано <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, *** долю квартиры под №, общей площадью *** кв.м., расположенную на *** этаже в доме № по <адрес>, состоящую из комнаты № площадью *** кв.м., комнаты №-площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м., комнаты № -площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова