Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-402/2019 М-402/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-477/2019

№

">03RS0053-01-2019-000546-87

№">Дело № 2-477/2019

№">

№">
РЕШЕНИЕ

№">Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 26 августа 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.

при секретаре Саетовой Г.Г.

с участием представителя истца Латыпова А.Р. - Латыпова Р.М., действующего на основании доверенности № от ДАТА,

представителя третьего лица Управления Росреестра Аранцевой Г.Ф. действующей по доверенности № от 21.01.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латыпова А.Р. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Латыпов А.Р. обратился в Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о прекращении права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности К.А. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III-АР № от ДАТА, К.А. умерла ДАТА.

Согласно договору дарения от ДАТА. К.А. подарила жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, своему несовершеннолетнему внуку Латыпову К.Р..

На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от 25.06.2014г., Латыпову К.Р. разрешено изменить имя несовершеннолетнего Латыпова К.Р., ДАТА года рождения, на имя - А. и произвести запись в свидетельстве о рождении «Латыпов А.Р., ДАТА года рождения».

Латыпов А.Р. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Жилой дом, принадлежащий на праве собственности К.А. снесен ею.

Согласно акту обследования от 07.08.2019г., составленному кадастровым инженером Б., установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекратил свое существование. Согласно справке кадастрового инженера Б. от ДАТА на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> расположен только один жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Снесенный жилой дом располагается на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Латыпову А.Р. на основании договора дарения от ДАТА

В настоящее время наличие зарегистрированного права собственности на снесенный ранее объект капитального строительства - жилой дом нарушает права и законные интересы истца Латыпова А.Р. в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

В своем исковом заявлении истец Латыпов А.Р. просил прекратить право собственности и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости К.А., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, на снесенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Представитель истца Латыпов Р.М. в судебном заседании поддержал изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра Аранцева Г.Ф. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление, просили суд провести судебное заседание без их участия, претензий к заявленным требованиям не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за К.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии III-АР № от ДАТА, К.А. умерла ДАТА.

Согласно договору дарения от ДАТА К.А. подарила жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, своему внуку Латыпову А.Р..

Латыпов А.Р. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п.п.1, 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Жилой дом, принадлежащий на праве собственности К.А. снесен ею.

Согласно Акту обследования от ДАТА., составленному кадастровым инженером Б., установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> прекратил свое существование. Согласно справке кадастрового инженера Б. от ДАТА на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес> расположен только один жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Снесенный жилой дом располагается на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Латыпову А.Р. на основании договора дарения от ДАТА

В настоящее время наличие зарегистрированного права собственности на снесенный ранее объект капитального строительства - жилой дом нарушает права и законные интересы истца Латыпова А.Р. в отношении земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу закона в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу части 1 ст. 14 Федерального закона от ДАТА N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Закона № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 3 ст. 58 Закона № 218-ФЗ установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Латыпова А.Р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности и погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости К.А., ДАТА года рождения, умершей ДАТА, на снесенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Благодарова В.А.