Решение № 2-1792/2018 2-1792/2018 ~ М-1090/2018 М-1090/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-1792/2018

Дело № 2-1792/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

В июне 2007 года по просьбе родственников, истец зарегистрировал в своей квартире племянницу ФИО2, и ее дочь – ФИО3

С марта 2009 года ответчики в жилом помещении истца не проживают, отношения между сторонами не поддерживаются, место их жительства истцу не известно.

Истец несет расходы за коммунальные услуги, ответчики материальную помощь в содержании жилого помещения не оказывают.

В настоящее время истцом принято решение о продаже квартиры, однако регистрация ответчиков препятствует реализации права собственности ФИО1

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заказные письма возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ... зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 8).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Наличие подобного соглашения между истцом и ответчиками судом не установлено.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства в соответствие со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяется жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, так как ответчики собственниками жилого помещения не являются, соглашение о проживании с истцом не заключали, членами семьи собственника не являются.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин