Решение № 2-1792/2018 2-1792/2018 ~ М-254/2018 М-254/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1792/2018

Дело № 2-1792/2018

Поступило в суд 02.02.2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Мирончак К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Доводы обосновывала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 спорный земельный участок. Земельный участок принадлежал продавцу – ФИО4 на основании постановления администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи земельного участка в установленном порядке зарегистрирована не была. Продавец ФИО4 умер. Наследником после его смерти являлась супруга ФИО3 Истец с момента приобретения спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок.

В ходе судебного разбирательства, в связи со смертью ФИО3 к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица СНТ "Междуречье" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность ФИО4 (...). Выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ (...).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь ... кв.м., относится к категориям земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Новосибирская <адрес> Таким образом, земельный участок является объектом права с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у ФИО4 на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что продавец - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (... Его наследник первой очереди по закону супруга ФИО3 также умерла ДД.ММ.ГГГГ ... Наследство ФИО3 согласно ответу нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ по завещанию на все имущество приняла ответчик ФИО2 В состав наследственной массы спорный земельный участок не вошел, что не оспорено ответчиком ФИО2, иного по правилам ст.56 ГПК РФ доказано не было.

Истец с момента приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, производит оплату целевых и членских взносов в СНТ «Междуречье» (л.д. 14).

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.06.2018.

Судья О.Г. Семенихина