Решение № 2-3931/2020 2-3931/2020~М-1538/2020 М-1538/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-3931/2020

Дело №

50RS0№-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хановой Ю.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении доли ФИО4 в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый № с 8/50 на 7/10.

Требования мотивированы тем, что ФИО11 (ФИО1) Е.Г. являлась собственником 6/10 доли квартиры по адресу: <адрес>, г.о. Химки, <адрес>. Остальные доли принадлежали ее детям: ФИО1 (дочь) - 1/10; ФИО2 (сын) - 3/20; ФИО3 (дочь) - 3\20. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила долю от принадлежащих ей по праву собственности 6/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, своему мужу ФИО10 Согласно выписке из ЕГРН доля ФИО10 в праве общей долевой собственности составила 3/5000, доля ФИО4 уменьшилась до 297/5000. Таким образом, сотрудником Управления регистрации была допущена арифметическая ошибка при вычитании долей, так как доля ФИО4 должна была составить 2997/5000, а не 297/5000. В августе 2017 года супруг ФИО4 - ФИО10 решил вернуть ФИО4 подаренную ему ранее, согласно документам из Управления регистрации, долю в праве общей долевой собственности в размере 3/5000. За оформлением договора дарения ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО7 Для оформления договора дарения предоставила выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой было указано, что доля ФИО10 в общей долевой собственности составила 3/5000. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 согласно договору дарения подарил ФИО4 3/5000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. При этом доля ФИО4 должна составить 3\5 (6\10), а не 3/50, как следует из выписки из ЕГРН. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – дочь ФИО4 от первого брака, продала ей свою 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в связи с чем доля ФИО4 должна была составить 7/10, а не 8/50, как указано в выписке из Государственного реестра прав на недвижимость. В действительности, в настоящее время при правильном исчислении долей, доли в квартире по адресу: <адрес>, должны распределяться следующим образом: 7/10 - у ФИО4, 3/20 - у ФИО2, 3/20 - у ФИО3

Представитель истца - ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – ФИО9 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда, представила письменные возражения на иск.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из дела и установлено судом, согласно сведениям ЕГРН ФИО4 принадлежит 8/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кад. №.

На основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (ФИО1) Е.Г. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 6/10 доли в праве в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО10, ФИО4 подарила ФИО10 1/1000 долю от принадлежащих ей по праву собственности 6/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО4, ФИО10 подарил ФИО43/5000 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванную квартиру.

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО4, ФИО1 продала ФИО4 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно п. 4 ч. 3 ст. 3 Закона к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, помимо прочего, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

Таким образом, Управление Росреестра по <адрес> компетентно исправить технические ошибки, допущенные при регистрации права собственности объекта недвижимости.

Оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями изложенных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что из представленных в материалы дела документов достоверно следует, что при регистрации права собственности ФИО4 была допущена техническая ошибка, поскольку доля в праве собственности ФИО4 на спорную квартиру составляет 7/10, что не соответствует размеру доли (8/50), содержащейся в сведениях ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить техническую ошибку, указав в Едином государственном реестре недвижимости долю ФИО4 в размере 7/10 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья