Решение № 2-216/2019 2-216/2019~М-178/2019 М-178/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-216/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. п. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-216/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Дубенский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о выделении в натуре части жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями о разделе жилого дома согласно сложившемуся порядку пользования и о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, к ответчикам, указывая, что он на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 14.11.2014 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 95,6 кв.м. Данное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 291 кв.м. После смерти ФИО11, последовавшей <данные изъяты>, право собственности истца на земельный участок не оформлено по причине пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. Других наследников нет. Собственником другой <данные изъяты> доли в праве на жилой дом по указанному адресу на основании договора дарения являлась ФИО7, которая проживала в этом доме до своей смерти. Ее наследники ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно сложившемуся порядку пользования, истец ФИО1 занимает помещение, соответствующее квартире №<данные изъяты>, которое является изолированной частью жилого дома <данные изъяты>. Изолированные части жилого дома не требуют переоборудования, имеют автономную отопительную, водопроводную, газовую системы, электроснабжение и пригодны для индивидуального и самостоятельного использования. В пределах занимаемых истцом жилых помещений отсутствуют функциональные части помещений, принадлежащих наследникам умершей ФИО7, которые можно отнести к общей долевой собственности как в многоквартирном доме или такие функциональные части жилых (нежилых) помещений, которые бы предназначались для обслуживания более одной квартиры. Истец ФИО1 устно обращался к ответчикам по вопросу оформления соглашения о выделе доли из общего имущества согласно сложившемуся порядку пользования. На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит суд: установить факт принятия наследства истцом ФИО1 после смерти матери ФИО10, последовавшей <данные изъяты>; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, соответствующую квартире№<данные изъяты> общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадями 24,2 кв.м, 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м и 4,3 кв.м; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире№<данные изъяты>, общей площадью 47,8 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадями 24,2 кв.м, 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м и 4,3 кв.м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №<данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 291 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, после смерти матери ФИО10, последовавшей <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В заявлении глава администрации ФИО5 просит рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №2-838/2014, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 95,6 кв.м, выданному Дубенским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.03.2014, его правообладателями на праве долевой собственности являются: ФИО7, ФИО9, по <данные изъяты> доле в праве.

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 25.03.2019, общая площадь жилого дома составляет 120,9 кв.м

Дом состоит из двух изолированных квартир. Квартира <данные изъяты>, фактически занимаемая истцом, имеет площадь всех частей здания – 47,8 кв.м, общую площадь жилого помещения – 37,2 кв.м, состоит из двух жилых комнат площадями: 24,2 кв.м, 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м, 4,3 кв.м.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО9 умерла <данные изъяты>, согласно данным свидетельства о смерти серии <данные изъяты>

Наследниками по закону к ее имуществу являются: дочери ФИО10 и ФИО11

ФИО11 умерла <данные изъяты>, согласно данным свидетельства о смерти серии <данные изъяты>.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

По сообщению нотариуса Дубенского нотариального округа Тульской области ФИО6 от 03.04.2019, в ее производстве наследственного дела к имуществу ФИО11, умершей <данные изъяты>, не имеется.

ФИО10 умерла <данные изъяты>, в соответствии со свидетельством о смерти серии <данные изъяты>.

Согласно представленным материалам наследственного дела к имуществу ФИО10, являющейся единственным наследником к имуществу ФИО11, умершей <данные изъяты>, с заявлением о принятии наследства, состоящего из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <данные изъяты> после умершей ФИО9 и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <данные изъяты> после умершей ФИО11, обратился ФИО1

Как следует из выписок из ЕГРН от 19.10.2018, 27.03.2019, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 291 кв.м, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, при этом данных о его правообладателе в ЕГРН не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ранее возникшее право собственности: ФИО11, документ от 03.03.1993 №841.

Постановлением Главы администрации п. Дубна №11 от 21.01.1993 гражданам согласно поданных заявлений предоставлены земельные участки в п. Дубна в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилых домов, при этом в деле заявлений и списка землепользователей не сохранилось.

В соответствии со свидетельством №841 на право собственности на землю, выданным 03.03.1993, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО11, проживающей по адресу: <данные изъяты>, на основании постановления Главы администрации п. Дубна №11 от 21.01.1993 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 0291 га.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Исходя из содержания приведенных норм, анализируя материалы дела, судом установлено, что единственным наследником к наследственному имуществу, открывшемуся после смерти ФИО9, ФИО10 и ФИО11, является сын ФИО10 - ФИО1

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 обратился в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти матери ФИО10, факт принятия им наследства установлению в судебном порядке не подлежит.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является сыном ФИО10, умершей <данные изъяты>, согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>

Других наследников по закону не установлено.

Вместе с тем в состав наследства не был включен земельный участок, предоставленный ФИО11, проживающей по адресу: <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации п. Дубна №11 от 21.01.1993 для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0, 0291 га, который унаследовала ФИО10, фактически вступив во владение и пользование им.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО10, являются обоснованными.

Разрешая требования о выделении в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями п.1 и п. 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Истец фактически владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей квартире №<данные изъяты>, общей площадью части здания 37,2 кв.м, в т.ч. жилой – 28,2 кв.м, являясь по закону собственником изолированной части жилого <данные изъяты>

Как следует из заключения кадастрового инженера, приведенного в техническом плане, подготовленном 09.12.2018 в связи с определением координат контура точек здания с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате кадастровых работ определены координаты точек контура здания и установлено, что здание является домом блокированной застройки, имеет общую стену без проемов с соседним блоком. Каждый блок жилого дома имеет отдельный выход на обособленный земельный участок. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> таким образом, адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено здание. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО11, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение земельного участка в квартале: <данные изъяты>

Решением Одоевского районного суда Тульской области от 14.11.2014 за ФИО1 признано право собственности на ? долю в праве на жилой дом №<данные изъяты>, общей площадью 95,6 кв.м, с холодными пристройками площадью 25,3 кв.м (лит.лит. а, а1, а2), по адресу: <данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 16.12.2014.

На основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 14.11.2014 за ФИО1 зарегистрировано право собственности, о чем 14.01.2015 выдано свидетельство серии <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО7, умершей <данные изъяты>, следует, что наследником по завещанию к наследственному имуществу является ФИО3, заявившая о принятии наследства. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты> земельный участок по указанному адресу; право на получение денежных средств. Установлен нетрудоспособный наследник в соответствии со ст. 1149 ГК РФ ФИО2, которая заявила о принятии наследства. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии с данными ЕГРН от 09.11.2018 и от 27.03.2019, жилой <данные изъяты>, площадью 95,6 кв.м, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности, с долей в праве ?, и ФИО3, доля в праве 1/4.

Вместе с тем истец открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома и надворными постройками как своим недвижимым имуществом.

Часть жилого дома, фактически занимаемая истцом (квартира №<данные изъяты>), изолирована, имеет отдельный вход, автономные коммуникации.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома <данные изъяты>.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности выдела в собственность истца части жилого дома, соответствующей общей площади части здания 37,2 кв.м по сложившемуся порядку пользования домовладением.

Признанием за истцом ФИО1 права собственности на часть жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право общей долевой собственности истца с ФИО3 на домовладение следует прекратить.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Дубенский район Тульской области, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о выделении в натуре части жилого дома, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Выделить ФИО1 в натуре часть жилого дома блокированной застройки, площадью всех частей здания 47,8 кв.м, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, соответствующую квартире №<данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, прекратив право общей собственности с ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, соответствующую квартире №<данные изъяты>, площадью всех частей здания 47,8 кв.м, общей площадью 37,2 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадями: 24,2 кв.м и 4,0 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, с двумя холодными пристройками площадями 6,3 кв.м, 4,3 кв.м, по адресу: <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 291 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, последовавшей <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий