Решение № 2-2148/2020 2-2148/2020~М-2063/2020 М-2063/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-2148/2020

Дело №2-2148/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

23 ноября 2020 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийск к <ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийска в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к <ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения в котором указал, что в соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 13100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3, принадлежит на праве собственности <ФИО2 Указанный земельный участок образован в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 13100 кв.м. <ФИО3 выдела в счет доли в праве общей долевой собственности в ЗАО АФ «Семигорье». Согласно электронным кадастровым картам и базам данных ЗАО АФ «Семигорье» <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <№> расположен в контуре 711 – «общественные постройки» - АФ «Семигорье»; 137 – «пастбище суходольное чистое» - АФ «Семигорье»; 56 – «личное подсобное хозяйство» - х. <ФИО3 с/адм; 52 - «личное подсобное хозяйство» - х. <ФИО3 с/адм; 35 – «пастбище суходольное чистое» - <ФИО6 сельская администрация. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером <№> выделен на земельном массиве, отнесенном к ведению <ФИО6 сельского округа, то есть к землям, находящимся в ведении муниципалитета. На основании изложенного просит суд истребовать из чужого незаконного владения <ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <№>.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик <ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ЗАО «Семигорье» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, письменные доказательства, суд пришел к выводу, что иск администрации МО г. Новороссийска подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 13100 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3, зарегистрировано за <ФИО2, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН.

Судом истребована заверенная копия регистрационного дела из Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из которой следует, что согласно договору дарения земельного участка от 31.07.2014г. <ФИО10 безвозмездно передала в собственность <ФИО2 земельный участок мерою 13100 кв.м., кадастровый <№>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3. Исходя из расписки в получении документов на государственную регистрацию 31.07.2014г. <ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. 28.10.2014г. <ФИО2 на основании его заявления повторно выдали свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Проведенной по делу судебной экспертизой, выполненной экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания» (заключение <№>.20/213 от <ДД.ММ.ГГГГ>) установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером <№> был образован из земельного участка с кадастровым номером <№>. Местоположение, конфигурация, размеры границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3, с момента его образования и постановки на государственный кадастровый учет в 2008 году (на основании Описания земельных участков от 18.11.2008г. на земельный участок 23:47:0000000:383(Б), на земельный участок 23:47:0000000:383(А), выполненного ООО «Аргумент») до момента производства уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> в 2012 году (на основании Межевого плана от 28.06.2012г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3, выполненного кадастровым инженером <ФИО11) по настоящее время (момент производства экспертного заключения) изменились, данные изменения заключаются в следующем: Площадь (13140кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <№> с момента его образования и постановки на государственный кадастровый учет в 2008 году на момент производства уточнения границ, и площади земельного участка с кадастровым номером <№> в 2012 году и по настоящее время уменьшилась на 40кв.м. и составляет 13100 кв.м.; местоположение земельного участка с кадастровым номером <№>, с момента его образования и постановки на государственный кадастровый учет в 2008 году, на момент производства уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> в 2012 году и по настоящее время, сместилось в северо-западном направлении на расстоянии -825,44м и 863,52м; размеры и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером <№> с момента его образования и постановки на государственный кадастровый учет в 2008 году на момент производства уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> в 2012 году и по настоящее время изменились (конфигурация изменилась частично) и заключаются в следующем: размер северо-восточной границы изменился с 56,37м на 62,30м, увеличился на 5,93м, конфигурация границы осталась неизменной (представляет прямую линию); размер юго-восточной границы изменился с 242,85м на суммарный размер 216,01м, уменьшился на 26,84м, конфигурация границы изменилась с прямой линии на ломанную линию; размер юго-западной границы изменился с 53,27м на 50,80м, уменьшился на 2,48м, конфигурация границы осталась неизменной; размер северо-западной границы изменился с 237,57м на 218,11м, уменьшился на 19,46м, конфигурация границы осталась неизменной. Согласно выводам эксперта, земельный участок с кадастровым номером <№> всей своей площадью расположен на землях <ФИО6 сельской Администрации <адрес> края.

Как видно из материалов дела, администрация г. Новороссийска о проведении межевания спорного земельного участка не извещалась, согласование с органами местного самоуправления не производилось. В результате постановки на кадастровый учет спорного земельного участка и регистрации права, в собственность ответчика передан земельный участок, находящийся в ведении муниципального образования г. Новороссийска.

В соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №37-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Уставом города Новороссийск определено, что полномочия по распоряжению земельными участками отнесены к исключительному ведению администрации города.

В силу п. 2 ст. 13 Решения Городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 г. N 439 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск", к полномочиям администрации муниципального образования город Новороссийск в сфере регулирования земельных отношений и недропользования относится управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, администрацией муниципального образования город Новороссийск решений о предоставлении на каком-либо праве земельного участка с кадастровым номером <№> не принималось, регистрация права собственности ответчика на указанный участок повлекла нарушение прав администрации, в виде выбытия участка из муниципальной собственности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены <ФИО3: восстановления положения, существовавшего до нарушении права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности других вещных прав», единственным способом защиты нарушенного права при рассмотрении указанной категории дел, является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя.

Как разъяснено в пункте 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными и законными, в связи с чем, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования об истребовании спорного земельного участка в распоряжение МО г. Новороссийск.

Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 300 руб., от уплаты которой, при подаче иска администрация МО г. Новороссийск освобождена в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Из письменного ходатайства экспертного учреждения ООО «НЭК» следует, что 58 800 рублей, составляет неоплаченная сумма за производство судебной землеустроительной экспертизы.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд относит расходы в размере – 58 800 руб., подлежащие взысканию с <ФИО2 в пользу экспертного учреждения ООО «НЭК» за проведение судебной землеустроительной экспертизы, назначенной определением суда от 17.08.2020 г

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО г. Новороссийск к <ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 13100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3, с видом разрешенного использования «для организации крестьянского хозяйства» в распоряжение муниципального образования г. Новороссийск.

Погасить в ЕГРН запись <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 13100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район п. <ФИО3, с видом разрешенного использования «для организации крестьянского хозяйства».

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета МО г. Новороссийск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Независимая Экспертная компания» расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере 58 800 (пятьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Ответчик вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступило в законную силу ______________2020 г.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2020-003852-65