Решение от 16 июня 2021 г. по делу № А11-14783/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, 19

тел. (4922) 32-29-10, факс (4922) 42-32-13

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Владимир Дело № А11-14783/2020

«16» июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2021.

Полный текст решения изготовлен 16.06.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Хитевой А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Ковровского района Владимирской области (601900, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области (601972, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600001, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>),

При участии представителей:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен;

от третьего лица – не явился, надлежащим образом извещен,

информация о движении дела была размещена в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу: http://vladimir.arbitr.ru,

у с т а н о в и л:

Администрация Ковровского района Владимирской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к администрации Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000455:762, площадью 41,7 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Администрация Ивановского сельского поселения Ковровского района Владимирской области в заявлении (вх. от 12.04.2021) не возражает против удовлетворения исковых требований, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области в заявлении (вх. от 07.06.2021) по существу заявленных требований полагает возможным оставить на усмотрение суда.

Лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Распоряжением главы Ковровского района от 18.10.2007 № 423-р «О приеме жилья от СПК (колхоз) «Смолино» в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно была принята <...>. Фактическая передача квартиры состоялась по акту от 19.10.2007.

Названная квартира является имуществом казны Ковровского района и учитывается в Реестре муниципального имущества Ковровского района за № 8862.

СПК (колхоз) «Смолино» прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 24.02.2012.

Как пояснил истец, в настоящее время администрация Ковровского района проводит работу по разграничению муниципального имущества района и поселений. С целью передачи указанной квартиры в собственность Ивановского сельского поселения администрация района не может осуществить регистрацию права муниципальной собственности на нее по причине отсутствия регистрации права собственности СПК (колхоз) «Смолино» на квартиру.

В результате администрация Ковровского района не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и передать спорное недвижимое имущество в собственность поселения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Из материалов дела усматривается, что квартира № 4, расположенная в доме № 4 по ул. Дорожная в с. Смолино Ковровского района, в ЕГРН не учитывается, права на нее не зарегистрированы.

В материалы дела также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что квартира в спорном жилом доме находятся в собственности физических лиц.

Суд установил, что спорное помещение не находятся в собственности физических лиц, в федеральной собственности и заявителя, следовательно в силу прямого указания закона относятся к муниципальной собственности.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования о признании права собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Хитева