Решение от 26 апреля 2023 г. по делу № А40-36587/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-36587/23-145-301
г. Москва
26 апреля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2023 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи М.Т. Кипель

При ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Новый Формат" (119530, г. Москва, - вн.тер.г. муниципальный округ Очаково Матвеевское, Аминьевское ш., д. 7, этаж 1, ком. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.05.2007, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

о признании незаконными действий,

В судебное заседание явились:

от заявителя: ФИО2 о (по дов. от 01.03.2023 г. № 1/23 паспорт);

от ответчика: ФИО3 (по дов. от 24.01.2023 г. № Д-46/2023 удост.);

УСТАНОВИЛ:

ООО «Специализированный застройщик «Новый Форма» (далее – Заявитель, ООО «СЗ «Новый Формат») обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – ответчик, Управление Росреестра по Москве) о признании незаконными действий по внесению изменений в сведения ЕГРН, в отношении помещений с кадастровыми номерами:

№
п/п

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Этаж

Номер на плане

1
77:04:0002018:9783

16,4

1
1

2
77:04:0002018:9891

15,9

1
2

3
77:04:0002018:9902

15,9

1
3

4
77:04:0002018:9913

15,9

1
4

5
77:04:0002018:9924

15,9

1
5

6
77:04:0002018:9935

16,8

1
6

7
77:04:0002018:9946

17,3

1
7

8
77:04:0002018:9957

15,9

1
8

9
77:04:0002018:9968

15,9

1
9

10

77:04:0002018:9784

15,9

1
10

11

77:04:0002018:9795

15,9

1
11

12

77:04:0002018:9806

15,9

1
12

13

77:04:0002018:9817

15,9

1
13

14

77:04:0002018:9828

15,9

1
14

15

77:04:0002018:9839

34,1

1
15

16

77:04:0002018:9850

17,4

1
16

17

77:04:0002018:9861

15,9

1
17

18

77:04:0002018:9872

15,9

1
18

19

77:04:0002018:9883

15,9

1
19

20

77:04:0002018:9892

15,9

1
20

21

77:04:0002018:9893

15,9

1
21

22

77:04:0002018:9894

15,7

1
22

23

77:04:0002018:9895

15,7

1
23

24

77:04:0002018:9896

15,7

1
24

25

77:04:0002018:9897

15,7

1
25

26

77:04:0002018:9898

15,7

1
26

27

77:04:0002018:9899

15,7

1
27

28

77:04:0002018:9900

15,3

1
28

29

77:04:0002018:9901

15,8

1
29

30

77:04:0002018:9903

15,9

1
30

31

77:04:0002018:9904

15,9

1
31

32

77:04:0002018:9905

17,4

1
32

33

77:04:0002018:9906

15,3

1
33

34

77:04:0002018:9907

15,7

1
34

35

77:04:0002018:9908

15,7

1
35

36

77:04:0002018:9909

15,7

1
36

37

77:04:0002018:9910

15,7

1
37

38

77:04:0002018:9911

32,5

1
38

39

77:04:0002018:9912

16,4

2
39

40

77:04:0002018:9914

15,9

2
40

41

77:04:0002018:9915

15,9

2
41

42

77:04:0002018:9916

15,9

2
42

43

77:04:0002018:9917

15,9

2
43

44

77:04:0002018:9918

16,8

2
44

45

77:04:0002018:9919

17,3

2
45

46

77:04:0002018:9920

15,9

2
46

47

77:04:0002018:9921

15,9

2
47

48

77:04:0002018:9922

15,9

2
48

49

77:04:0002018:9923

15,9

2
49

50

77:04:0002018:9925

15,9

2
50

51

77:04:0002018:9926

15,9

2
51

52

77:04:0002018:9927

15,9

2
52

53

77:04:0002018:9928

15,9

2
53

54

77:04:0002018:9929

17,2

2
54

55

77:04:0002018:9930

17,4

2
55

56

77:04:0002018:9931

15,9

2
56

57

77:04:0002018:9932

15,9

2
57

58

77:04:0002018:9933

15,9

2
58

59

77:04:0002018:9934

15,9

2
59

60

77:04:0002018:9936

15,9

2
60

61

77:04:0002018:9937

15,7

2
61

62

77:04:0002018:9938

15,7

2
62

63

77:04:0002018:9939

15,7

2
63

64

77:04:0002018:9940

15,7

2
64

65

77:04:0002018:9941

15,7

2
65

66

77:04:0002018:9942

15,7

2
66

67

77:04:0002018:9943

15,3

2
67

68

77:04:0002018:9944

34,1

2
68

69

77:04:0002018:9945

15,9

2
69

70

77:04:0002018:9947

15,9

2
70

71

77:04:0002018:9948

15,9

2
71

72

77:04:0002018:9949

15,9

2
72

73

77:04:0002018:9950

15,9

2
73

74

77:04:0002018:9951

17,4

2
74

75

77:04:0002018:9952

15,3

2
75

76

77:04:0002018:9953

15,7

2
76

77

77:04:0002018:9954

15,7

2
77

78

77:04:0002018:9955

15,7

2
78

79

77:04:0002018:9956

15,7

2
79

80

77:04:0002018:9958

15,7

2
80

81

77:04:0002018:9959

15,7

2
81

82

77:04:0002018:9960

16,4

3
82

83

77:04:0002018:9961

15,9

3
83

84

77:04:0002018:9962

15,9

3
84

85

77:04:0002018:9963

15,9

3
85

86

77:04:0002018:9964

15,9

3
86

87

77:04:0002018:9965

16,8

3
87

88

77:04:0002018:9966

17,3

3
88

89

77:04:0002018:9967

15,9

3
89

90

77:04:0002018:9969

15,9

3
90

91

77:04:0002018:9970

15,9

3
91

92

77:04:0002018:9971

15,9

3
92

93

77:04:0002018:9972

15,9

3
93

94

77:04:0002018:9973

15,9

3
95

95

77:04:0002018:9974

15,9

3
96

96

77:04:0002018:9975

17,2

3
97

97

77:04:0002018:9976

17,4

3
98

98

77:04:0002018:9977

15,9

3
99

99

77:04:0002018:9978

15,9

3
100

100

77:04:0002018:9785

15,9

3
101

101

77:04:0002018:9786

15,9

3
102

102

77:04:0002018:9787

15,9

3
103

103

77:04:0002018:9788

15,7

3
104

104

77:04:0002018:9789

15,7

3
105

105

77:04:0002018:9790

15,7

3
106

106

77:04:0002018:9791

15,7

3
107

107

77:04:0002018:9792

15,7

3
108

108

77:04:0002018:9793

15,7

3
109

109

77:04:0002018:9794

15,3

3
110

110

77:04:0002018:9796

17,2

3
111

111

77:04:0002018:9797

15,9

3
112

112

77:04:0002018:9798

15,9

3
113

113

77:04:0002018:9799

15,9

3
114

114

77:04:0002018:9800

15,9

3
115

115

77:04:0002018:9801

15,9

3
116

116

77:04:0002018:9802

15,9

3
117

117

77:04:0002018:9803

17,4

3
118

118

77:04:0002018:9804

15,3

3
119

119

77:04:0002018:9805

15,7

3
120

120

77:04:0002018:9807

15,7

3
121

121

77:04:0002018:9808

15,7

3
122

122

77:04:0002018:9809

15,7

3
123

123

77:04:0002018:9810

15,7

3
124

124

77:04:0002018:9811

15,7

3
125

125

77:04:0002018:9812

16,4

4
126

126

77:04:0002018:9813

15,9

4
127

127

77:04:0002018:9814

15,9

4
128

128

77:04:0002018:9815

15,9

4
129

129

77:04:0002018:9816

15,9

4
130

130

77:04:0002018:9818

16,8

4
131

131

77:04:0002018:9819

17,3

4
132

132

77:04:0002018:9820

15,9

4
133

133

77:04:0002018:9821

15,9

4
134

134

77:04:0002018:9822

15,9

4
135

135

77:04:0002018:9823

15,9

4
137

136

77:04:0002018:9824

15,9

4
138

137

77:04:0002018:9825

15,9

4
139

138

77:04:0002018:9826

15,9

4
140

139

77:04:0002018:9827

17,4

4
142

140

77:04:0002018:9829

15,9

4
144

141

77:04:0002018:9830

15,9

4
145

142

77:04:0002018:9831

15,9

4
146

143

77:04:0002018:9832

15,9

4
147

144

77:04:0002018:9833

15,7

4
148

145

77:04:0002018:9834

15,7

4
149

146

77:04:0002018:9835

15,7

4
150

147

77:04:0002018:9836

15,7

4
152

148

77:04:0002018:9837

15,7

4
153

149

77:04:0002018:9838

15,3

4
154

150

77:04:0002018:9840

17,2

4
155

151

77:04:0002018:9841

15,9

4
156

152

77:04:0002018:9842

15,9

4
159

153

77:04:0002018:9843

15,9

4
160

154

77:04:0002018:9844

15,9

4
161

155

77:04:0002018:9845

17,4

4
162

156

77:04:0002018:9846

15,3

4
163

157

77:04:0002018:9847

15,7

4
164

158

77:04:0002018:9848

15,7

4
165

159

77:04:0002018:9849

15,7

4
166

160

77:04:0002018:9851

15,7

4
168

161

77:04:0002018:9852

15,7

4
169

162

77:04:0002018:9853

16,4

5
170

163

77:04:0002018:9854

15,9

5
171

164

77:04:0002018:9855

15,9

5
172

165

77:04:0002018:9856

15,9

5
173

166

77:04:0002018:9857

15,9

5
174

167

77:04:0002018:9858

16,8

5
175

168

77:04:0002018:9859

17,3

5
176

169

77:04:0002018:9860

15,9

5
177

170

77:04:0002018:9862

15,9

5
178

171

77:04:0002018:9863

15,9

5
179

172

77:04:0002018:9865

17,4

5
186

173

77:04:0002018:9866

15,9

5
187

174

77:04:0002018:9867

15,9

5
190

175

77:04:0002018:9868

15,9

5
191

176

77:04:0002018:9869

15,7

5
192

177

77:04:0002018:9870

15,7

5
193

178

77:04:0002018:9871

15,7

5
194

179

77:04:0002018:9873

15,7

5
195

180

77:04:0002018:9874

15,3

5
198

181

77:04:0002018:9875

17,2

5
199

182

77:04:0002018:9876

15,9

5
200

183

77:04:0002018:9877

15,9

5
202

184

77:04:0002018:9878

15,9

5
203

185

77:04:0002018:9879

15,9

5
205

186

77:04:0002018:9880

17,4

5
206

187

77:04:0002018:9881

15,3

5
207

188

77:04:0002018:9882

15,7

5
208

189

77:04:0002018:9884

15,7

5
209

190

77:04:0002018:9885

15,7

5
210

191

77:04:0002018:9886

15,7

5
211

192

77:04:0002018:9887

15,7

5
212

193

77:04:0002018:9888

15,7

5
213

, расположенных в здании по адресу: <...> с кадастровым номером 77:04:0002018:1037 и об обязании (с учетом ходатайства об уточнении заявленных требований, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Заявитель поддерживает заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Изучив материалы дела, выслушав сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч.4 ст.198 АПК РФ заявление об оспаривании ненормативного правового акта может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Суд установил, что срок для оспаривания ненормативного правового акта, установленный ч.4 ст.198 АПК заявителем не пропущен.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 11.06.2021, заключенному между ООО «Пионер-Финанс» и ПАО «Моспромстрой», о чем 29.06.2021 года были сделаны записи регистрации, что подтверждается записью в ЕГРН № 77:04:0002018:8737-77/051/2021-7 и № 77:04:0002018:8738-77/051/2021-7 от 05.07.2021, Истцу принадлежат Помещения расположенные: <...>, с кадастровыми номерами 77:04:0002018:8738 и 77:04:0002018:8737, далее по тексту -«Помещения в Здании».

17.06.2022 ООО «Пионер Финанс» сменило свое наименование на ООО «Специализированный застройщик «Новый Формат».

Помещения расположены в здании с кадастровым номером 77:04:0002018:1037, далее -«Здание». В выписке присутствует графа «жилая площадь (кв.м.) жилых помещений», что подтверждает наличие в Здании жилых помещений.

В настоящее время в ЕГРН содержаться сведения о том, что Помещения в Здании являются нежилыми, а Здание - «Жилое». Назначение Здания «жилое» подтверждается выпиской из технического паспорта здания Юго-Восточное ТБТИ по состоянию на 10.07.2007.

Фактическое назначение Помещений в Здании - жилые помещения, так как они соответствует требованиям, предъявляемым ст. 15 ЖК РФ, а именно является недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим требованиям). Фактически назначение здания -жилое здание.

В Помещениях Здания, согласно Приложения №2 к договору купли-продажи недвижимости от 11.01.2021 года, зарегистрированы по месту жительства 65 физических лиц.

Заявитель осуществил разделение Помещения в Здании на 194 помещений, также отвечающих требованиям ст. 15 ЖК РФ (приложение №2) и обратился к Ответчику с заявлениями в отношении каждого из вновь созданных объектов - помещений об изменении назначения объектов недвижимости для исправления техническое ошибки в части: исправления назначения вновь образованных Помещений в Здании с 01 по 194 с кадастровыми номерами, приведенными в Приложении №2, расположенных в Здании по адресу: <...> с «нежилое» на «жилое».

По результатам рассмотрения заявлений Ответчик принял решения об отказе в исправлении реестровых ошибок на основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», направив Обществу уведомления о принятом решении об отказе в исправлении реестровой ошибки.

Заявитель посчитал действия Управления по внесению изменений в сведения ЕГРН незаконными, нарушающими права и законные интересы Заявителей, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением с учетом уточнений.

Удовлетворяя требования заявителя, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В силу п. 1 ст. 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе (пункт 9).

Таким образом, обстоятельства указанные в пункте 17 статьи 70 Закона о недвижимости введенного Федеральным законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ, согласно логике законодателя являются основаниям для изменения вида разрешенного использования Здания.

При этом данный закон был принят в апреле 2021 года и в нем не указано, что он распространяет свое действие на ранее возникшие отношения.

Согласно пункту 1 статьи 54 Конституции и статьи 4 ГК РФ Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, в том числе, и относительно сведений в ЕГРП.

Данная позиция была в том числе определена в Кассационном определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2021 N 58-КАД21-3-К9

В пункте 4 статьи 85 Земельного кодекса (далее - ЗК РФ), части 8 статьи 36 ГрК РФ указано, что объекты капитального строительства, правомерно возведенные до утверждения градостроительных регламентов правилами землепользования и застройки, могут быть использованы по прежнему фактическому виду разрешенного использования, за исключением случаев, если использование объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Следовательно, и земельное, и градостроительное законодательство исходит из сохранения прав на использование объектов капитального строительства по прежнему фактическому разрешенному использованию в случае, когда происходит изменение градостроительной документации, предусматривающей иное зонирование территории (статья 30 ГрК РФ), и существующее фактическое использование объектов не опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Также Техническим паспортом ТБТИ подтверждается, что Здание является – жилым. В выписке присутствует графа «жилая площадь (кв.м.) жилых помещений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что до приобретения Заявителем Помещений в здании по вышеуказанному Договору купли-продажи они находились в собственности ПАО «Моспромстрой» и были переданы в уставной фонд ПАО «Моспромстрой» на основании Распоряжения Виц-Мэра Москвы от 22.07.1991 г. №68-РВ-М, Распоряжения Мэра Москвы от 22.09.1993 № 529-РМ согласно которых, здание являлось и использовалось как общежитие.

На основании ст. 15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, и иным требованиям).

Общежития относятся в соответствии со статьей 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) и в соответствии со статьей 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно пункту 3 статьи 92 ЖК исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Указанные объекты относятся к специализированному фонду и используются для проживания физических лиц, где зарегистрированы по месту жительства физические лица.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений.

Ответчик не учел фактические обстоятельства использования Здания, в том числе, и что:

- здание относится к специализированному фонду и используется для проживание физических лиц;

- в здании зарегистрированы по месту жительства физические лица, о чем, Ответчик не мог не знать, так как вышеуказанные физические лица указанные в Договорах купли-продажи недвижимости, указанных выше.

Более этого, фактическое назначение Помещений - жилые помещения, так как они соответствует требования, предъявляемым ст. 15 Жилищного кодекса РФ, а именно являются недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Фактическое назначение Зданий и Помещений в Зданиях - жилое здание, что подтверждается паспортами выданными ТБТИ на здания.

Также факт отнесения Зданий и Помещений в Зданиях к жилым подтверждает наличие зарегистрированных по месту жительства физических лиц.

Согласно статье 3, 6 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства осуществляется исключительно в жилых помещениях.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст. 8 №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), назначение является одним из видов дополнительных сведений об объекте недвижимости. При этом дополнительные сведения вносятся в ЕГРН на основании актов органов государственной власти или органов местного самоуправления, или из других государственных и муниципальных информационных ресурсов, а также могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что изменения назначения поименованных выше Помещений в здании по адресу: <...> с кадастровым номером 77:04:0002018:1037 является ошибкой и подлежит исправлению в порядке, установленном ст. 61 Закона о регистрации.

Таким образом, суд пришел к выводу о неправомерности действий Управления Росреестра по Москве по внесению изменений в сведения ЕГРН, в отношении поименованных выше помещений.

В соответствии с ч.2 ст.201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Учитывая изложенное, требования заявителя, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, исходя из заявленных обществом требований, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по Москве исправить техническую ошибку в назначении Помещений в здании, указанных в пункте 1 настоящей простительной части, и внести в ЕГРН сведения о назначении вышеуказанных Помещений в здании расположенных в здании по адресу: <...> с кадастровым номером 77:04:0002018:1037- «жилое».

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не влечет за собой освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 Кодекса. Данная позиция соответствует разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» (абзац третий пункта 21).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 167-170, 176, 181, 200, 201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия Управления Росреестра по Москве по внесению изменений в сведения ЕГРН, в отношении помещений с кадастровыми номерами:

№
п/п

Кадастровый номер

Площадь, кв.м

Этаж

Номер на плане

1
77:04:0002018:9783

16,4

1
1

2
77:04:0002018:9891

15,9

1
2

3
77:04:0002018:9902

15,9

1
3

4
77:04:0002018:9913

15,9

1
4

5
77:04:0002018:9924

15,9

1
5

6
77:04:0002018:9935

16,8

1
6

7
77:04:0002018:9946

17,3

1
7

8
77:04:0002018:9957

15,9

1
8

9
77:04:0002018:9968

15,9

1
9

10

77:04:0002018:9784

15,9

1
10

11

77:04:0002018:9795

15,9

1
11

12

77:04:0002018:9806

15,9

1
12

13

77:04:0002018:9817

15,9

1
13

14

77:04:0002018:9828

15,9

1
14

15

77:04:0002018:9839

34,1

1
15

16

77:04:0002018:9850

17,4

1
16

17

77:04:0002018:9861

15,9

1
17

18

77:04:0002018:9872

15,9

1
18

19

77:04:0002018:9883

15,9

1
19

20

77:04:0002018:9892

15,9

1
20

21

77:04:0002018:9893

15,9

1
21

22

77:04:0002018:9894

15,7

1
22

23

77:04:0002018:9895

15,7

1
23

24

77:04:0002018:9896

15,7

1
24

25

77:04:0002018:9897

15,7

1
25

26

77:04:0002018:9898

15,7

1
26

27

77:04:0002018:9899

15,7

1
27

28

77:04:0002018:9900

15,3

1
28

29

77:04:0002018:9901

15,8

1
29

30

77:04:0002018:9903

15,9

1
30

31

77:04:0002018:9904

15,9

1
31

32

77:04:0002018:9905

17,4

1
32

33

77:04:0002018:9906

15,3

1
33

34

77:04:0002018:9907

15,7

1
34

35

77:04:0002018:9908

15,7

1
35

36

77:04:0002018:9909

15,7

1
36

37

77:04:0002018:9910

15,7

1
37

38

77:04:0002018:9911

32,5

1
38

39

77:04:0002018:9912

16,4

2
39

40

77:04:0002018:9914

15,9

2
40

41

77:04:0002018:9915

15,9

2
41

42

77:04:0002018:9916

15,9

2
42

43

77:04:0002018:9917

15,9

2
43

44

77:04:0002018:9918

16,8

2
44

45

77:04:0002018:9919

17,3

2
45

46

77:04:0002018:9920

15,9

2
46

47

77:04:0002018:9921

15,9

2
47

48

77:04:0002018:9922

15,9

2
48

49

77:04:0002018:9923

15,9

2
49

50

77:04:0002018:9925

15,9

2
50

51

77:04:0002018:9926

15,9

2
51

52

77:04:0002018:9927

15,9

2
52

53

77:04:0002018:9928

15,9

2
53

54

77:04:0002018:9929

17,2

2
54

55

77:04:0002018:9930

17,4

2
55

56

77:04:0002018:9931

15,9

2
56

57

77:04:0002018:9932

15,9

2
57

58

77:04:0002018:9933

15,9

2
58

59

77:04:0002018:9934

15,9

2
59

60

77:04:0002018:9936

15,9

2
60

61

77:04:0002018:9937

15,7

2
61

62

77:04:0002018:9938

15,7

2
62

63

77:04:0002018:9939

15,7

2
63

64

77:04:0002018:9940

15,7

2
64

65

77:04:0002018:9941

15,7

2
65

66

77:04:0002018:9942

15,7

2
66

67

77:04:0002018:9943

15,3

2
67

68

77:04:0002018:9944

34,1

2
68

69

77:04:0002018:9945

15,9

2
69

70

77:04:0002018:9947

15,9

2
70

71

77:04:0002018:9948

15,9

2
71

72

77:04:0002018:9949

15,9

2
72

73

77:04:0002018:9950

15,9

2
73

74

77:04:0002018:9951

17,4

2
74

75

77:04:0002018:9952

15,3

2
75

76

77:04:0002018:9953

15,7

2
76

77

77:04:0002018:9954

15,7

2
77

78

77:04:0002018:9955

15,7

2
78

79

77:04:0002018:9956

15,7

2
79

80

77:04:0002018:9958

15,7

2
80

81

77:04:0002018:9959

15,7

2
81

82

77:04:0002018:9960

16,4

3
82

83

77:04:0002018:9961

15,9

3
83

84

77:04:0002018:9962

15,9

3
84

85

77:04:0002018:9963

15,9

3
85

86

77:04:0002018:9964

15,9

3
86

87

77:04:0002018:9965

16,8

3
87

88

77:04:0002018:9966

17,3

3
88

89

77:04:0002018:9967

15,9

3
89

90

77:04:0002018:9969

15,9

3
90

91

77:04:0002018:9970

15,9

3
91

92

77:04:0002018:9971

15,9

3
92

93

77:04:0002018:9972

15,9

3
93

94

77:04:0002018:9973

15,9

3
95

95

77:04:0002018:9974

15,9

3
96

96

77:04:0002018:9975

17,2

3
97

97

77:04:0002018:9976

17,4

3
98

98

77:04:0002018:9977

15,9

3
99

99

77:04:0002018:9978

15,9

3
100

100

77:04:0002018:9785

15,9

3
101

101

77:04:0002018:9786

15,9

3
102

102

77:04:0002018:9787

15,9

3
103

103

77:04:0002018:9788

15,7

3
104

104

77:04:0002018:9789

15,7

3
105

105

77:04:0002018:9790

15,7

3
106

106

77:04:0002018:9791

15,7

3
107

107

77:04:0002018:9792

15,7

3
108

108

77:04:0002018:9793

15,7

3
109

109

77:04:0002018:9794

15,3

3
110

110

77:04:0002018:9796

17,2

3
111

111

77:04:0002018:9797

15,9

3
112

112

77:04:0002018:9798

15,9

3
113

113

77:04:0002018:9799

15,9

3
114

114

77:04:0002018:9800

15,9

3
115

115

77:04:0002018:9801

15,9

3
116

116

77:04:0002018:9802

15,9

3
117

117

77:04:0002018:9803

17,4

3
118

118

77:04:0002018:9804

15,3

3
119

119

77:04:0002018:9805

15,7

3
120

120

77:04:0002018:9807

15,7

3
121

121

77:04:0002018:9808

15,7

3
122

122

77:04:0002018:9809

15,7

3
123

123

77:04:0002018:9810

15,7

3
124

124

77:04:0002018:9811

15,7

3
125

125

77:04:0002018:9812

16,4

4
126

126

77:04:0002018:9813

15,9

4
127

127

77:04:0002018:9814

15,9

4
128

128

77:04:0002018:9815

15,9

4
129

129

77:04:0002018:9816

15,9

4
130

130

77:04:0002018:9818

16,8

4
131

131

77:04:0002018:9819

17,3

4
132

132

77:04:0002018:9820

15,9

4
133

133

77:04:0002018:9821

15,9

4
134

134

77:04:0002018:9822

15,9

4
135

135

77:04:0002018:9823

15,9

4
137

136

77:04:0002018:9824

15,9

4
138

137

77:04:0002018:9825

15,9

4
139

138

77:04:0002018:9826

15,9

4
140

139

77:04:0002018:9827

17,4

4
142

140

77:04:0002018:9829

15,9

4
144

141

77:04:0002018:9830

15,9

4
145

142

77:04:0002018:9831

15,9

4
146

143

77:04:0002018:9832

15,9

4
147

144

77:04:0002018:9833

15,7

4
148

145

77:04:0002018:9834

15,7

4
149

146

77:04:0002018:9835

15,7

4
150

147

77:04:0002018:9836

15,7

4
152

148

77:04:0002018:9837

15,7

4
153

149

77:04:0002018:9838

15,3

4
154

150

77:04:0002018:9840

17,2

4
155

151

77:04:0002018:9841

15,9

4
156

152

77:04:0002018:9842

15,9

4
159

153

77:04:0002018:9843

15,9

4
160

154

77:04:0002018:9844

15,9

4
161

155

77:04:0002018:9845

17,4

4
162

156

77:04:0002018:9846

15,3

4
163

157

77:04:0002018:9847

15,7

4
164

158

77:04:0002018:9848

15,7

4
165

159

77:04:0002018:9849

15,7

4
166

160

77:04:0002018:9851

15,7

4
168

161

77:04:0002018:9852

15,7

4
169

162

77:04:0002018:9853

16,4

5
170

163

77:04:0002018:9854

15,9

5
171

164

77:04:0002018:9855

15,9

5
172

165

77:04:0002018:9856

15,9

5
173

166

77:04:0002018:9857

15,9

5
174

167

77:04:0002018:9858

16,8

5
175

168

77:04:0002018:9859

17,3

5
176

169

77:04:0002018:9860

15,9

5
177

170

77:04:0002018:9862

15,9

5
178

171

77:04:0002018:9863

15,9

5
179

172

77:04:0002018:9865

17,4

5
186

173

77:04:0002018:9866

15,9

5
187

174

77:04:0002018:9867

15,9

5
190

175

77:04:0002018:9868

15,9

5
191

176

77:04:0002018:9869

15,7

5
192

177

77:04:0002018:9870

15,7

5
193

178

77:04:0002018:9871

15,7

5
194

179

77:04:0002018:9873

15,7

5
195

180

77:04:0002018:9874

15,3

5
198

181

77:04:0002018:9875

17,2

5
199

182

77:04:0002018:9876

15,9

5
200

183

77:04:0002018:9877

15,9

5
202

184

77:04:0002018:9878

15,9

5
203

185

77:04:0002018:9879

15,9

5
205

186

77:04:0002018:9880

17,4

5
206

187

77:04:0002018:9881

15,3

5
207

188

77:04:0002018:9882

15,7

5
208

189

77:04:0002018:9884

15,7

5
209

190

77:04:0002018:9885

15,7

5
210

191

77:04:0002018:9886

15,7

5
211

192

77:04:0002018:9887

15,7

5
212

193

77:04:0002018:9888

15,7

5
213

расположенных в здании по адресу: <...> с кадастровым номером 77:04:0002018:1037.

Проверено на соответствие гражданскому законодательству.

Обязать Управление Росреестра по Москве исправить техническую ошибку в назначении Помещений в здании, указанных в пункте 1 настоящей простительной части, и внести в ЕГРН сведения о назначении вышеуказанных Помещений в здании расположенных в здании по адресу: <...> с кадастровым номером 77:04:0002018:1037- «жилое».

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Новый Формат" расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья М.Т. Кипель