Решение от 2 марта 2023 г. по делу № А40-272871/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-272871/22-94-2126
02 марта 2023 года
г. Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 16 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлена 02 марта 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛГОРИТМ" (115280, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 772501001, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР: ФИО2)

к заинтересованному лицу УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001, РУКОВОДИТЕЛЬ УПРАВЛЕНИЯ: ФИО3)

третье лицо: Департамента городского имущества г. Москвы

об оспаривании уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве № КУВД-001/2022-40416077/1 от 27.09.2022 г. В отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192

при участии:

от истца (заявителя): ФИО4 доверенность от 02.12.2022г., ФИО5 доверенность от 15.02.2023г.

от заинтересованного лица: ФИО6 доверенность от 24.01.2023г.

УСТАНОВИЛ:

По уточненным требованиям АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АЛГОРИТМ" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – заинтересованное лицо, Росреестр) об отказе в государственной регистрации права собственности ОАО «Алгоритм» в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: <...>, площадью 2907,8 квадратных метров.

Заявитель заявленные требования поддержал в полном объеме.

Заинтересованное лицо относительно удовлетворения заявленных требований возражает.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав доводы сторон, арбитражный суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 14.09.2022 г. Акционерное общество «Алгоритм» обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности ОАО «Алгоритм» в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного, по адресу: <...>, площадью 2907.8 кв.м.

Уведомлением от 27.09.2022 г. № КУВД -001/2022-40416077/1 Управление Росреестра сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости в связи с несоответствием внешних габаритов объектов недвижимости в срок до 27 декабря 2022 г.

Как указано в уведомлении, в материалах дела отсутствует Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории Москвы в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного по адресу: <...>, площадью 2907,8 кв.м. В то же время, в Управление предоставлено свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы в отношении здания, расположенного по адресу: <...>, площадью 3009,2 кв.м.

Также, Управлением было рекомендовано представить документы - основания для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права собственности ОАО «Алгоритм» в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного по адресу: <...>, площадью 2907,8 кв.м., либо представить разрешительную информацию, подтверждающую законность изменения объекта недвижимости, при условии тождественности объектов.

Уведомлением от 25 октября 2022 г. № КУВД -001/2022-40416077/6 о неустранении причин приостановления государственной регистрации Управления Росреестра по Москве сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с несоответствием внешних габаритов объектов недвижимости в срок до 27.12.2022 г.

АО «Алгоритм» предоставило указанный ДГИ г. Москвы от 15.11.2022 г. в Управление Росреестра в качестве разрешительной документации, подтверждающей законность изменения объекта недвижимости, при условии тождественности объектов.

28.11.2022 г. Управление Росреестра направило в адрес АО «Алгоритм» уведомление о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав № КУВД-001/2022-40416077/8, в котором указано, что «представленные с заявлением МРС-0558/2022-18014116 дополнительные документы не устраняют указанные выше причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации».

30.11.2022 г. в ответ на указанное уведомление от 28.11.2022 г. направило в Управление Росреестра обращение с просьбой указать, какие именно документы необходимо предоставить для государственной регистрации прав.

Управлением было принято уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности ОАО «Алгоритм» в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: <...>, площадью 2907,8 квадратных метров.

Заявитель не согласившись с указанным решением обратился в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами (ч. 5 ст. 18 Закона N 218-ФЗ).

К заявлению о государственной регистрации прав АО «Алгоритм» ранее возникшего права собственности ОАО «Алгоритм» в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192, расположенного по адресу: <...>. площадью 2907,8 кв.м. были поданы следующие документы:

-Свидетельство № 030.935 от 02 ноября 1994 г., выданное Открытому акционерному обществу «ОЛГОРИТМ» Московской регистрационное палатой;

-Свидетельство № 1004092 на право собственности от 01.03.1996 г., выданной Фондом имущества г. Москвы Правительства г. Москвы, где указано, что собственником имущественного комплекса по адресу: <...>, площадью 3009,2 кв.м., является Акционерное общество открытого типа «АЛГОРИТМ»;

-Свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы, выданное Комитетом по управлению имуществом г. Москвы Правительства г. Москвы 28 мая 1996 Г. Акционерному обществу открытого типа «АЛГОРИТМ» в отношении объекта: здание по адресу: <...>. площадью 3009,2 кв.м.;

- План приватизации государственного предприятия «Алгоритм» от 14.04.1994 г.

К заявлению о предоставлении дополнительных документов от 03.10.2022 г. в Управление Росреестра были представлены:.

-Экспликация от 31.03.2000 г

-Информационное письмо от 30.09.2022 г № 34-1/22-117

К заявлению о предоставлении дополнительных документов от 17.11.2022 г. в правление Росреестра были представлены:

-Информационное письмо от 17.11.2022 г.;

-Информационное письмо от 15.11.2022 г.

К заявлению о предоставлении дополнительных документов от 01.12.2022 г. в Управление Росреестра было представлено Письмо от 30.11.2022 г.

В распоряжении Управления Росреестра имелись все необходимые сведения о характеристиках объекта с учетом представленных с заявлением материалов и сведений из ЕГРН.

Учитывая изложенное, Заявителем при обращении в Управление Росреестра по Москве полностью соблюдены требования законодательства и представлены все необходимые документы для проведения регистрационных действий.

Заинтересованное лицо не доказало наличие обстоятельств, которые могли бы служить основанием для вывода о законности и обоснованности оспариваемого решения.

Поскольку материалы дела подтверждают правовую позицию заявителя, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Суд также полагает необходимым в порядке п.3 ч.4 ст.201 АПК РФ обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО"АЛГОРИТМ" (ИНН: <***>) путём регистрации права собственности в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: <...>, площадью 2907,8 квадратных метров.

Судебные расходы распределяются по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ и ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 51, 64-68, 81, 110, 123, 156, 167-170, 197-201 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным и отменить уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности ОАО «Алгоритм» в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: <...>, площадью 2907,8 квадратных метров.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО"АЛГОРИТМ" (ИНН: <***>) путём регистрации права собственности в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0002001:1192 по адресу: <...>, площадью 2907,8 квадратных метров.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу АО"АЛГОРИТМ" (ИНН: <***>) расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 (Три тысячи) руб. 00 коп.

Проверено на соответствие действующему законодательству.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.О. Харламов