Решение от 25 сентября 2023 г. по делу № А50-11522/2023

Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А50-11522/2023
25 сентября 2023 года
г. Пермь


Резолютивная часть решения оглашена 25 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Г.В. Лядовой,

при ведении проткала помощником судьи И.Н. Забродиной

рассмотрел в открытом судебном заседании по делу по заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра

и картографии по Пермскому краю (ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

614000, <...>)

о признании незаконным уведомление о приостановлении государственного

кадастрового учета

при участии:

от заявителя: ФИО2, доверенность 59АА4215953 от 20.03.2023,

диплом, паспорт.

от Управления Росреестра: ФИО3, представитель по доверенности

от 22.12.2022 № 177, диплом, удостоверение.

Индивидуальный предприниматель ФИО1

(далее - заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (двлее – Управление Росреестра, уполномоченный орган) о признании незаконным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 14.02.2023г. № КУВД-001/2023-3673616/1, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю повторно рассмотреть заявление ФИО1 на изменение наименования здания с кадастровым номером 59:01:1713019:47, расположенного по адресу: <...>.

Заявитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Управление Росреестра с требованиями не согласно по основаниям, изложенным в отзыве на заявление.

Судом заслушаны объяснения лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследованы, представленные в материалы дела документы, в соответствии со ст. ст. 65, 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса РФ, установлено:

Заявитель основывает свои требования на том, что 01.02.2023 заявитель обратился через многофункциональный центр «Мои документы» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете с прилагаемыми документами - технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 31.01.2023г. б/н в отношении здания с кадастровым номером 59:01:1713019:47, расположенного по адресу: <...>.

В результате рассмотрения указанного заявления, Управлением Росреестра подготовлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета начиная с 14.02.2023 осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении здания с кадастровым номером 59:01:1713019:47, расположенного по адресу: <...>, по заявлению заинтересованного лица от 01.02.2023г.

№ КУВД-001/2023-3673616, в связи с тем, что содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: технический план здания от 31.01.2023 не соответствует предъявляемым к нему требованиям.

В уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от 14.02.2023 № КУВД-001/2023-3673616/1 Управление Росреестра ссылается на то, что в составе технического плана отсутствует документ, на основании которого изменяется наименование объекта, а именно согласно

ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ объект реконструкции вводится в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, удостоверяющий соответствие реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

С уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета заявитель не согласен, поскольку считает, что указанные выше основания для принятия уведомлением о приостановлении, противоречат действующему законодательству. Данное уведомление о приостановлении нарушает право административного истца на изменение наименование здания, находящегося в частной собственности, предусмотренное градостроительным законодательством Российской Федерации.

Заявитель указывает, что проектной документацией предусмотрен капитальный ремонт нежилого двухэтажного здания с изменением

функционального назначения. Здание с кадастровым номером 59:01:1713019:47, по адресу: г. Пермь, ул. Автозаводская, 9а. Функциональное назначение здания до проведения капитального ремонта - здание ремонтно-механических мастерских (Ф5.1 - производственные здания, сооружения, производственные и лабораторные помещения, мастерские). Функциональное назначение здания после проведения капитального ремонта - торговое здание (Ф3.1 - здания организаций торговли).

Также в Техническом заключении о возможности проведения капитального ремонта здания по адресу: <...> составленным

ООО «Пангея» в мае 2022 года указано, что предусмотренные работы не ухудшают санитарно-гигиенические условия эксплуатации помещений. В результате капитального ремонта здания - изменений в конструктивных решениях не предусматривается. Нагрузки на несущие конструкции здания после капитального ремонта не увеличивается. Техническое состояние конструкций обеспечивает возможность капитального ремонта здания и эксплуатации его в качестве торгового. Планировочное решение производственного здания после капитального ремонта соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», соответственно, может использоваться как торговое.

Согласно действующих Правил землепользования и застройки города Перми, нежилое здание с кадастровым номером 59:01:1713019:47 расположено в границах территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПК-4), предусматривающая в качестве вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства«магазины (4.4)», как один из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для данной территориальной зоны.

Объект капитального строительства - нежилое здание с кадастровым номером 59:01:1713019:47 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 59:01:1713019:35 по адресу: <...> имеющего вид разрешенного использования - магазины, склады.

Наименование объекта недвижимости - это одна из его характеристик, которая вносится в ЕГРН в качестве дополнительных сведений. Они переносятся в ЕГРН из технического плана (п. 11 ч. 5 ст. 8, п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, пп. 10 п. 51 Требований, приведенных в Приложении № 2 к Приказу Росреестра от 15.03.2022 № П/0082).

В случае, когда использование здания меняется без изменения его характеристик, в связи с чем необходимо изменить и его наименование.

Если в рассматриваемом случае собственник здания, сооружения или его законный представитель подал заявление об изменении наименования здания (сооружения), сведения вносятся в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления заявления при условии, что они отвечают следующим требованиям.

Наименование относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. Изменить их по общему правилу можно на основании решения

(акта) органа госвласти или органов местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия или в уведомительном порядке

(ч. 3, п. 11 ч. 5 ст. 8, п. п. 2, 3 ст. 13 Закона о госрегистрации недвижимости).

Однако сведения именно об изменении наименования объекта прямо не названы среди тех, которые обязательно должны направляться в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия. Кроме того, наименование объекта не указано и в числе сведений, которые вносятся в ЕГРН в уведомительном порядке (ст. ст. 32, 38 указанного Закона).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Заявитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Управление Росреестра в судебном заседании и представленном отзыве требования не признает, указало, что 01.02.2023 заявитель обратился с заявлением об учете изменений (изменение назначения здания, изменение наименования здания, изменение года завершения строительства здания, изменение количества этажей, изменение площади здания) в отношении объекта с кадастровым номером 59:01:1713019:47.

Для учетных действий представлен технический план здания от 31.01.2023, в котором назначение объекта указано - нежилое, наименование здания - торговое здание, количество этажей - 1-2, год завершения строительства - 1967, площадь -347,7 кв.м. Технический план подготовлен на основании проектной документации, согласно которой после проведения капитального ремонта здание возможно использовать как торговое.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) объект с кадастровым номером 59:01:1713019:47 имеет следующие характеристики:

- назначение здания - нежилое; - наименование здания - Здание ремонтно-механических мастерских; - площадь - 346.9 кв.м; - год завершения строительства - 1967;

- количество этажей (в том числе подземных) - 1-2.

Наименование объекта - здание ремонтно-механических мастерских было включено в сведения ПК ИС ЕГРП при первоначальной регистрации права на указанный объект в 1999 году на основании Технического паспорта по состоянию от 16.07.1999г.

В ЕГРН установлена связь здания с земельным участком с кадастровым номером 59:01:1713019:35 - категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Магазины, склады, площадь - 1041 кв.м.

До 29.11.2019 вид разрешенного использования земельного участка был «здание ремонтно-механических мастерских».

29.11.2019 вид разрешенного использования земельного участка изменен на «объекты оптовой, мелкооптовой, розничной торговли».

03.03.2022 вид разрешенного использования земельного участка изменен на «Магазины, склады».

01.11.2016 в отношении земельного участка и здания с кадастровым номером 59:01:1713019:47 внесена запись о праве собственности Баусова Олега Николаевича на основании договора дарения от 19.10.2016.

14.02.2023 принято уведомление о приостановлении, в котором указано, что в составе технического плана отсутствует документ, на основании которого изменяется наименование объекта - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Уведомление о приостановлении принято до 10.05.2023.

01.03.2023 подготовлено уведомление о неустранении причин приостановления, в котором указано, что в соответствии п.1 части 18 статьи 70 Закона № 218-ФЗ1 при представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника здания, сооружения, либо его законным представителем заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о наименовании данных здания, сооружения или помещения либо об изменении такого наименования (если такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или переустройством либо изменением их назначения) такие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления. При этом такие сведения в данном заявлении должны быть указаны в отношении здания или сооружения в соответствии со сведениями о наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Таким образом, при смене наименования объекта учета регистрационно-учетные действия проводятся только при наличии разрешительной документации. Исключение составляют случаи, когда имеющийся в ЕГРН технический паспорт, содержит наименование, однако в ЕГРН наименование объекта отсутствует. В составе технического плана отсутствует документ, на основании которого изменяется наименование объекта.

03.05.2023 представителем ФИО1 подано заявление о приостановлении до 02.11.2023 в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

04.05.2023 принято уведомление о приостановлении по ст. 30 Закона № 218-ФЗ.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке

(ч.3 ст.8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии п.27 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/241 (далее - Порядок ведения ЕГРН), в записи кадастра недвижимости о здании указываются дополнительные сведения: наименование здания (сооружения) в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж).

В соответствии с пунктами 9, 11 части 5 статьи 8 Закон № 218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения, в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание; о наименовании здания при наличии такого наименования.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержится в ч.2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ. В частности, технический план является одним из документов- оснований, необходимых для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Из представленной в составе технического плана проектной документации следует, что произошло изменение функционального назначения здания.

Соответственно, смена наименования здания в связи с изменением функционального назначения объекта должна осуществляться на основании технического плана, подготовленного на основании разрешительной документации.

В сложившейся ситуации фактически назначение объекта не меняется (нежилое), меняется наименование объекта с «здание ремонтно-механических мастерских» на «торговое здание», меняется функциональное назначение объекта, указанные учетные действия с учетом действующего законодательства и судебной практики должны быть осуществлены на основании разрешительной документации.

В удовлетворении требования просит отказать.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ч. 5 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного

правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия) возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действие (бездействие).

В силу ч. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Таким образом, для признания арбитражным судом ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон регистрации).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона регистрации государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр

недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 и частью 1 статьи 8 Закона о регистрации кадастр недвижимости является частью ЕГРН, в который вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости часть 2 названной статьи относит характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу части 3 статьи 8 Закона о регистрации к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 данного Закона вносятся в уведомительном порядке.

Наименование здания относится к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества и вносится в кадастр недвижимости при наличии такого наименования (пункт 11 часть 5 статьи 8 Закона о регистрации).

Согласно частям 2, 3 статьи 13 Закона о регистрации внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объекте недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в порядке межведомственного информационного взаимодействия; в уведомительном порядке в случаях, установленных Законом о регистрации.

Сведения об изменении наименования объекта отсутствуют среди перечня сведений, которые обязательно должны направляться в орган регистрации прав в порядке межведомственного взаимодействия (ст. 32 Закона о регистрации), более того, наименование объекта не указано и в числе сведений, которые вносятся в ЕГРН в уведомительном порядке (ст. 38 Закона о регистрации).

В соответствии п.п.27, 30 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок ведения ЕГРН), в записи кадастра недвижимости о здании (сооружении) указываются дополнительные сведения: наименование здания (сооружения) при

наличии такого наименования; назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение) (сооружения).

В соответствии с пунктами 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закона о регистрации в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения, в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные характеристики объекта недвижимости

(ст. 15 Закона о регистрации), к числу которых назначение здания, помещения, а также наименование здания не относятся (ст. 8 Закона о регистрации).

Согласно ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав содержится в ч.2 ст. 14 Закона о регистрации. В частности, технический план является одним из документов - оснований, необходимых для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Согласно ст. 24 Закона о регистрации технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Из представленной в составе технического плана следует, что произошло изменение функционального назначения здания со здание ремонтно-механических мастерских на торговое здание.

Соответственно, смена наименования здания в связи с изменением функционального назначения объекта должна осуществляться на основании технического плана, подготовленного на основании разрешительной документации, что соответствует позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 19.01.2018 № 304-КП7-20857 по делу № А46-814/2017.

Работы, в результате которых изменились функциональные характеристики объекта строительства, позволяющие эксплуатировать объект по другому назначению или с другой технологией производства, квалифицируются как реконструкция.

Из положений СП 118.13330.2022.Свода правил. Общественные здания и сооружения, содержащего перечень основных функционально-типологических групп зданий, сооружений и помещений общественного назначения, объекты по производственного назначения (мастерские) и предприятия розничной и мелкооптовой торговли (магазины) относятся к разным группам зданий, соответственно, к каждой группе зданий применяются разные по объему требования (в том числе санитарно-эпидемиологические, требования по месторасположению, энергоснабжению, пожарной безопасности и др.).

Изменение назначения здания предполагает изменение его функционального использования, а поскольку назначение объектов с наименованиями «здание ремонтно-механических мастерских» и «торговое здание» является различным, то документом-основанием, необходимым для осуществления государственного кадастрового учета таких изменений, является разрешительная документация от уполномоченного органа.

Доказательств обращения заявителя за разрешением на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «торговое здание» материалы дела не содержат. Также отсутствуют доказательства получения разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства.

Довод заявителя о том, что на регистрацию было представлено Техническое заключение о возможности проведения капитального ремонта здания по адресу: <...>, составленное ООО «Пангея» в мае 2022 года, в котором указано, что предусмотренные работы не ухудшают санитарно-гигиенические условия эксплуатации помещений судом отклоняются, поскольку данное заключение не может подменять разрешительную документацию от уполномоченного органа и направлено на обход соответствующей процедуры.

Понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) дано в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, критерием разграничения ремонтных работ, осуществляемых в отношении основных средств, является не объем и характер выполненных работ, а цель их выполнения: работы, выполненные для поддержания и частичного улучшения основных характеристик основного средства, подлежат квалификации как капитальный ремонт основного средства; работы, в результате которых изменились функциональные характеристики основного средства, позволяющие эксплуатировать объект по другому назначению или с другой технологией производства, квалифицируются как достройка, дооборудование, реконструкция, модернизация, или техническое

перевооружение и являются капитальными вложениями, увеличивающими стоимость амортизируемого имущества.

Кроме того, из представленных в материалы дела технических планов 2018 и 2023 годов судом установлено, что в отношении данного объекта так же произведена перепланировка, путем демонтажа и возведения стен в пределах периметра помещений.

Так же суд принимает во внимание и тот момент, что в последующем государственная регистрация приостановлена до 02.11.2023 по заявлению заявителя, в связи с необходимостью представления дополнительных документов.

Учитывая изложенное, принимая во внимание смену функционального использования, принятое решение Управления Росреестра не нарушает права заявителя.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Лядова Г.В.