Решение от 30 ноября 2020 г. по делу № А79-9314/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-9314/2019
г. Чебоксары
30 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 23.11.2020.

Полный текст решения изготовлен 30.11.2020.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики

к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики, ОГРН:1022101129775 ИНН:2128004517, 428031, <...>,

индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 320213000043593, ИНН <***>, 429570, Чувашская Республика, г. Мариинский Посад,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка,

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ", 424033, <...>,

акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики", ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 428018, <...>,

ФИО3, ОГРНИП 319213000061161, ИНН <***>,

индивидуальный предприниматель ФИО4, ОГРНИП 310213034200074, ИНН <***>, г. Чебоксары Чувашской Республики,

при участии:

от ответчика ГУП Чувашской Республики "Чувашавтотранс" – ФИО5 по доверенности от 23.09.2020 №01/5,

ответчика- ФИО2,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском, измененным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики (далее - ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии) об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении:

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м, с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 6 мая 2019 года в сумме 10799000 (десять миллионов семьсот девяносто девять тысяч) руб. 00 коп. без учета НДС; с 18 сентября 2019 года в сумме 8958839 (восемь миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 42 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделение - НБ Чувашской Республике Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:488, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок с 6 мая 2019 года устанавливается в сумме 409388 (Четыреста девять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, заключенного между Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и ФИО2, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 20 августа 2020 года в сумме 297500 (двести девяносто семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

Определением суда от 27.08.2019 дело №А79-9314/2019 и дело №А79-9733/2019 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А79-9314/2019.

По делу №А79-9733/2019 государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" к Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и индивидуальному предпринимателю ФИО4 предъявлен иск о признании недостоверным (недействительным) отчета об оценке ИП ФИО4 от 05.07.2019 №7183 и определении рыночной стоимости права арендной платы государственного имущества Чувашской Республики с указанием рыночной стоимости годового размера (ежегодной) арендной платы земельного участка площадью 2302 кв.м с кадастровым номером 21:01:020502:79, расположенного по адресу: <...> (т.3 л.д.7-12).

Определением суда от 24.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ".

Определением суда от 25.10.2019 по ходатайству ответчика по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки и консалтинга" ФИО6, производство по делу приостановлено.

04.03.2020 в суд поступило заключение эксперта от 28.02.2020 №Э/20-010 (т.4 л.д.48-246).

Определением суда от 12.05.2020 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 12.05.2020 произведена замена истца - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики по делу его правопреемником - Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Определением суда от 02.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики", ФИО3.

Определением суда от 17.08.2020 произведена замена государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" его правопреемником - акционерным обществом "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" по иску ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и индивидуальному предпринимателю ФИО4 о признании недостоверным (недействительным) отчета ИП ФИО4 от 05.07.2019 №7183 об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка по адресу: <...> (т.3 л.д.7-12); требование по данному иску выделено в отдельное производство, выделенному требованию присвоен номер дела А79- 7742/2020.

Определением суда от 11.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО4, ФИО2.

Определением суда от 20.10.2020 произведена замена ответчика государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашавтотранс" его правопреемником- ФИО2 по требованию об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал. Заявил ходатайство об изменении предмета иска и просил урегулировать разногласия, возникшие между сторонами при заключении:

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м, с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы для ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии за Участок устанавливается с 6 мая 2019 года в сумме 10799000 (десять миллионов семьсот девяносто девять тысяч) руб. 00 коп. без учета НДС; с 18 сентября 2019 года в сумме 8958839 (восемь миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 42 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделение - НБ Чувашской Республике Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:488, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок с 6 мая 2019 года устанавливается в сумме 409388 (Четыреста девять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, заключенного между Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и ФИО2, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 20 августа 2020 года в сумме 297500 (двести девяносто семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменение предмета иска судом принято.

Представитель ответчика - ГУП ЧР "Чувашавтотранс" заявленное требование не признал по доводам, изложенным в отзыве. В отзыве на исковое заявление и дополнении к нему ответчик указал на то, что годовой размер арендной платы за пользование земельными участками подлежит установлению с учетом заключения судебной эксперты от 28.02.2020 №Э/20-010, выполненной экспертом ООО "Институт оценки и консалтинга" (т.5 л.д.113,114; 137).

Ответчик - ФИО2 и третьи лица - общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ", акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики", ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. ФИО3 в ходатайстве от 24.07.2020 просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие (т.5 л.д.131).

В судебном заседании объявлялся перерыв с 16.11.2020 по 23.11.2020.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил следующее.

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 13.03.2020 по делу № А79-2934/2019 установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 29.10.2008 №1676-р Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (арендатор) заключен договор от 19.12.2008 № 340 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м. с кадастровым номером 21:02:021204:2, расположенный по адресу: <...>, занимаемый производственными зданиями и сооружениями для нужд уставной деятельности.

Договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 №340 заключен на срок с 17.07.2008 до 17.07.2018, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).

Договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 № 340, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 02.02.2009.

Земельный участок передан по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 19.12.2008 №340 арендатору по акту приема-передачи от 17.07.2008.

На основании распоряжения Минимущества Чувашии от 11.04.2007 №491-р Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (арендатор) заключен договор от 18.05.2007 №94 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м. с кадастровым номером 21:19:170103:0488, расположенный по адресу: <...>, для размещения производственной базы.

Договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 18.05.2007 №94 заключен на срок с 01.01.2007 по 31.12.2017, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункты 2.1, 2.2 договора).

Договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 18.05.2007 №94, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 16.10.2007.

Земельный участок передан по договору на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики от 18.05.2007 №94арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2007.

29.08.2008 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (арендодатель) и и государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (арендатор) заключен договор на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 29.08.2008 №293, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенный по адресу: <...>, для использования под территорией автоколонны Новочебоксарского ПАТП - филиала ГУЛ ЧР "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии.

Договор заключен на срок с 30 июня 2008 года до 30 июня 2018 года (пункт 2.1 договора).

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи 30.06.2008.

Государственная регистрация договора произведена 20.09.2008.

Абзацем вторым пункта 6.1 договоров предусмотрена обязанность арендатора возвратить земельный участок истцу по акту приема-передачи в случае его расторжения и прекращения.

Письмом от 16.05.2018 №11/05-749 истец известил ответчика о прекращении договоров до истечения срока их действия.

Вышеуказанные обстоятельства в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении настоящего дела не подлежат доказыванию.

В заявлениях от 24.04.2019 №485, от 24.04.2019 №489, от 24.04.2019 №490 ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии в связи с нахождением на земельных участках объектов, принадлежащих на праве хозяйственного ведения, просило истца предоставить вышеуказанные земельные участки в аренду сроком до 5 лет для нужд уставной деятельности (т.1 л.д.46-51).

Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики изданы распоряжения от 06.05.2019 №477-р, от 06.05.2019 №479-р, от 06.05.2019 №514-р о предоставлении сроком до 01.04.2024 ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии в аренду следующих земельных участков:

- площадью 52491 кв.м с кадастровым номером 21:01:021204:2, вид разрешенного использования - занимаемый производственными зданиями и сооружениями, для нужд уставной деятельности, расположенного по адресу: <...>;

- площадью 19178 кв.м с кадастровым номером 21:19:170103:488, вид разрешенного использования - для размещения промышленных объектов, расположенного по адресу: <...>:

- площадью 5817 кв.м с кадастровым номером 21:16:011204:33, вид разрешенного использования- для использования под территорией автоколоны Новочебоксарского ПАТП - филиала ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии, расположенного по адресу: <...> (т.1 л.д. 59-61).

На основании Указа Главы Чувашской Республики от 06.02.2020 № 20 "О структуре органов исполнительной власти Чувашской Республики" (далее - Указ) Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики преобразовано в Государственную службу Чувашской Республики по делам юстиции, полномочия в сфере имущественных и земельных отношений переданы Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Письмом от 24.05.2019 №11/05-8957, полученным ответчиком 29.05.2019, истец направил ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии проекты договоров аренды (т.1 л.д.36, 37).

Письмом от 13.06.2019 №619 ответчик уведомил истца о несогласии с представленными проектами договоров аренды, поскольку к договорам аренды при определении размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Чувашской Республики должен быть применен абзац 2 пункта 1.4 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов", согласно которому для хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля участия Чувашской Республики составляет более 50 процентов, при определении арендной платы применяется корректирующий коэффициент равный 0,5 (т.1 л.д.52-54).

Письмом от 21.06.2019 №11/05-10576 истец повторно направил ответчику проекты договоров и запрошенные ответчиком копии отчетов от 24.05.2019 № 7166, от 24.04.2019 №194.3У/941.17 и указал на то, что в соответствии в порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.02.2019 № 24), корректирующие коэффициенты к размеру арендной платы при предоставлении земельного участка в аренду применяются в отношении государственных унитарных предприятий Чувашской Республики, включенных в утвержденный Кабинетом Министров Чувашской Республики перечень крупных, экономически или социально значимых организаций в Чувашской Республике на текущий год и хозяйственных обществ, в уставном капитале которых доля участия Чувашской Республики составляет более 50 процентов, и санаторно-курортных организаций. ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии не включено в перечень крупных, экономически или социально значимых организаций в Чувашской Республике на 2019 год, утвержденный распоряжением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.12.2018 № 979-р, и не является хозяйственным обществом и санаторно-курортной организацией, следовательно применить корректирующий коэффициент к расчету арендной платы предприятия с 24.02.2019 (момент вступления в законную силу изменений в Порядок, внесенных постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.02.2019 № 24) не представляется возможным (т.1 л.д.38; т.5 84-97).

ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи от 17.08.2020 №335, по условиям которого продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить, определенную настоящим договором следующее недвижимое и движимое имущество Мариинско-Посадской автоколонны №5 ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии, адрес (местонахождение): <...>, в том числе недвижимое имущество:

- гараж, назначение, нежилое, 1-этажный, Литера Б2,Б1,БЗ,Б4, площадь 210,6 кв.м, кадастровый номер 21:16:011204:99, адрес (местонахождение): <...>;

- проходная будка, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь - 59,10 кв.м, кадастровый номер 21:16:011204:62, адрес (местонахождение): <...>;

- пристрой, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь - 283,90 кв.м, кадастровый номер 21:16:011204:63, адрес (местонахождение): <...>;

- право аренды земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>, для испольювания под территорией автоколонны Новочебоксарского ПАТП - филиала ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии.

Земельный участок общей площадью 5817,0 квадратных метров; категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для использования под территорией автоколонны Новочебоксарского ПАТП-филиала ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минстроя Чувашии, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенный по адресу: <...>, на котором расположено имущество, был предоставлен продавцу на условиях аренды сроком до 30.06.2018 согласно договору №293 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики от 29.08.2008, заключенному с Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и Государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства градостроительства и развития общественнной инфраструктуры Чувашской Республики. Одновременно с передачей права собственности на имущество покупателю передаются права аренды земельного участка. При этом покупатель приобретает право аренды земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости на дату заключения договора (пункты1.1, 1.3 договора - т.5 л.д.03-08).

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи 20.08.2020.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 28.08.2020.

С учетом изменения предмета иска истец просит урегулировать разногласия, возникшие у сторон при заключении договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 21:01:021204:2 площадью 52491 кв.м, 21:19:170103:488 площадью 19178 кв.м, 21:16:011204:33 площадью 5817 кв.м в части годового размера арендной платы.

Согласно частям 1, 3 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено правилами данной главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (части 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (часть 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом, принцип свободы договора не позволяет определять его условия с нарушением требований.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (пункт 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (пункт 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Когда для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. Когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (части 1, 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (часть 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.03.2012 №15117/11, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Частью 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 №12404/09 отражено, что стороны договора не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

В соответствии с пунктом 1.4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 ежегодный размер арендной платы за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 1.2, 1.3, 14, 15.1 настоящего Порядка, определяется как частное, полученное в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на общий срок договора аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела, при составлении проектов договоров аренды размер арендной платы за земельный участок истцом определен на основании отчета об оценке от 24.04.2019 №194.ЗУ/941.17, составленного экспертом ООО "Консалтинговая группа "АВЛ", и отчета об оценке от 24.05.2019 №7166 составленного ИП ФИО4

Согласно отчету от 24.04.2019 №194.ЗУ/941.17 об оценке, составленному экспертом ООО "Консалтинговая группа "АВЛ", годовой размер арендной платы за пользование земельным участком площадь 19178 кв.м с кадастровым номером 21:19:170103:488, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенным по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Урмарский район, пгт. Урмары, ул.Ленина, д. 38, по состоянию на 24.04.2019 составляет 409388 руб. без учета НДС (т.2 л.д.1-37).

В отчете об оценке от 24.05.2019 №7166 составленном ИП ФИО4 годовой размер арендной платы определен в следующих размерах:

- 2526200 руб. без учета НДС за пользование земельным участком площадью 52491 кв.м с кадастровым номером 21:01:021204:2, вид разрешенного использования: занимаемый производственными зданиями и сооружениями, для нужд уставной деятельности, расположенным по адресу: <...>;

- 297500 руб. без учета НДС за пользование земельным участком площадью 5817 кв.м с кадастровым номером 21:16:011204:33, вид разрешенного использования: для использования под территорией автоколоны Новочебоксарского ПАТП - филиала ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии, расположенным по адресу: <...> (т.2 л.д.38-100).

Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлены общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки (статья 11), в частности отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны: дата составления и порядковый номер отчета; основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки; сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку, в том числе фамилия, имя и (при наличии) отчество, номер контактного телефона, почтовый адрес, адрес электронной почты оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков; сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона; цель оценки; точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и при наличии балансовая стоимость данного объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата; дата определения стоимости объекта оценки; перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет также может содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах; объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки; цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было; платеж за объект оценки выражен в денежной форме (статья 3 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").

Согласно статье 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 №92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" указано, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона №135-ФЗ отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

С целью определения соответствия отчета об оценке от 24.04.2019 №194.ЗУ/941.17, составленного ООО "Консалтинговая группа "АВЛ", и отчета об оценке от 24.05.2019 №7166, составленного ИП ФИО4, требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральных стандартов оценки определением суда от 25.10.2019 по ходатайству ответчика по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки и консалтинга".

Согласно заключению судебного эксперта от 28.02.2020 №Э/20-010, составленному экспертом ООО "Институт оценки и консалтинга", отчет об оценке ИП ФИО4 от 24.05.2019 №7166 и отчет об оценке ООО "Консалтинговая группа "АВЛ" от 24.04.2019 №194.3У/941.17 не соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и Федеральных стандартов оценки. Выявленные экспертом несоответствия в значительной степени повлияли на достоверность каждого из исследуемых отчетов.

По состоянию на 01 мая 2019 года рыночная стоимость годового размера арендной платы за пользование:

- земельным участком, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенным по адресу: <...>, составляет 7369736 руб. 40 коп.;

- земельным участком, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенным по адресу: <...>, составляет 138843 руб. 65 коп,;

- по состоянию на 24 апреля 2019 года рыночная стоимость годового размера арендной платы за пользование земельным участком, находящемся в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м с кадастровым номером 21:19:170103:488, расположенным по адресу: <...>, составляет 305194 руб. 86 коп. (т.4 л.д.48-246).

Оценив имеющуюся в материалах дела доказательственную базу, в том числе заключение эксперта, по правилам, установленным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает заключение судебной экспертизы относимым, допустимым и достоверным доказательством. Доказательств, опровергающих достоверность выводов судебного эксперта, в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что оценка величины рыночной годовой арендной платы за земельный участок произведена ООО "Консалтинговая группа "АВЛ" и ИП ФИО4 с нарушением требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Отчет от 24.04.2019 №194.ЗУ/941.17, составленный ООО "Консалтинговая группа "АВЛ", и отчет от 24.05.2019 №7166, составленный ИП ФИО4, об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы являются недостоверными.

Пунктом 15.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148 (в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.02.2019 № 24, от 13.05.2020 № 245), предусмотрено, что размер арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся на консервации (за исключением объектов незавершенного строительства) (далее - законсервированный объект), устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка на период консервации объектов. Арендная плата в указанном размере устанавливается на основании обращения арендатора, к которому прилагаются документы, подтверждающие факт консервации (решение о консервации объекта недвижимости и акт о переводе основных средств на консервацию), и акта осмотра законсервированного объекта, проведенного должностными лицами Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики (если законсервированный объект расположен на земельных участках, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики) или должностными лицами органов местного самоуправления (если законсервированный объект расположен на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена), в течение 15 рабочих дней со дня подачи указанного обращения. В случае нахождения на земельном участке нескольких объектов недвижимости указанный размер арендной платы применяется к той части земельного участка, на которой расположены законсервированные объекты, соразмерно площади законсервированных объектов.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от 20.09.2018 по делу №А79-1782/2017 государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Факт нахождения объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанных земельных участках, на консервации подтверждается представленными истцом: приказами конкурсного управляющего ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии о консервации объектов основных средств от 14.09.2017 №13, от 12.10.2018 №13, от 07.11.2018 №13/1, актами о переводе основных средств на консервацию от 10.10.2017, от 25.10.2018, от 27.11.2018 и актами осмотра законсервированных объектов от 18.09.2019, от 20.09.2019 (т.5 л.д.98-109).

Согласно акту осмотра законсервированных объектов от 18.09.2019 часть объектов - здание АБК (лит. А2), пристрой (лит. А1), здание котельной (литю В) и здание механической мойки (лит.Г), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 21:01:021204:2 по прямому функциональному назначению не используются, законсервированы. Помещения в здании гаража на 200 автобусов (лит. А) используются ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии для хранения автотранспорта предприятия. На объекты с литерами A3, al, Д, Д1, Е, Ж, 3 не представлены акты о переводе основных средств на консервацию. Минюсту Чувашии предписано в срок до 3 октября 2019 года в соответствии с пунктом 15.2 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки произвести перерасчет размера арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 21:01:021204:2, установив с 18 сентября 2019 года арендую плату для части земельного участка соразмерной площади законсервированных объектов в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка на период консервации объектов, и направить в адрес предприятия проект договора аренды с новым расчетом арендной платы с 18 сентября 2019 года. ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии предложено в целях установления льготного размера арендной платы в отношении оставшейся части земельного участка провести работу по консервации оставшихся, возможных к консервации объектов и представить соответствующие документы в Минюст Чувашии. О принятом решении проинформировать Минюст Чувашии в кратчайшие сроки.

Из акта осмотра законсервированных объектов от 20.09.2019, утвержденного заместителем министра юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, следует, что объекты, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 21:19:170103:488 не используются по прямому функциональному назначению, законсервированы. Предприятию необходимо в целях установления льготного размера арендной платы за указанный земельный участок на период консервации объектов в кратчайшие сроки представить в Минюст Чувашии акты о переводе основных средств на консервацию.

На основании результатов судебной экспертизы и учитывая то, что для ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии с 18 сентября 2019 года размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:021204:2 установлен в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка, суд считает необходимым урегулировать разногласия, возникшие между сторонами определив ежегодный размер арендной платы за пользование земельными участками в следующих размерах:

- земельный участок площадью 52491 кв.м с кадастровым номером 21:01:021204:2 - с 6 мая 2019 года в сумме 7369736 руб. 40 коп. без учета НДС, с 18 сентября 2019 года для ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии в сумме 6170099 руб. 38 коп. без учета НДС;

- земельный участок площадью 19178 кв.м. с кадастровым номером 21:19:170103:488 - с 6 мая 2019 года в сумме 305194 руб. 86 коп. без учета НДС;

- земельный участок площадью 5817 кв.м с кадастровым номером 21:16:011204:33 - с 20 августа 2020 года в сумме 138843 руб. 65 коп. без учета НДС.

Согласно пункту 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Поскольку разногласия сторон урегулированы судом в пользу ответчиков, государственную пошлину суд относит на истца, который в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

урегулировать разногласия, возникшие при заключении с государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м, с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 6 мая 2019 года в сумме 7369736 (Семь миллионов триста шестьдесят девять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 40 коп. без учета НДС; с 18 сентября 2019 года для государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики размер арендной платы устанавливается в сумме 6170099 (Шесть миллионов сто семьдесят тысяч девяносто девять) руб. 38 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделение - НБ Чувашской Республике Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении с государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:488, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок с 6 мая 2019 года устанавливается в сумме 305194 (Триста пять тысяч сто девяносто четыре) руб. 86 коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 20 августа 2020 года в сумме 138843 (Сто тридцать восемь тысяч восемьсот сорок три) руб. 65 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Н.В. Юрусова