Постановление от 4 февраля 2019 г. по делу № А32-50835/2017

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-50835/2017
город Ростов-на-Дону
04 февраля 2019 года
15АП-6790/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Н.В.,

судей Ванина В.В., Маштаковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 12.1НЭ-18/33, паспорт (до перерыва);

от третьего лица: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

товарищества собственников жилья «Садовая-Краевая»на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 16.03.2018 по делу № А32-50835/2017 по иску товарищества собственников жилья «Садовая-Краевая»к акционерному обществу «НЭСК»при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - акционерного общества «НЭСК-электросети»о понуждении к заключению договора энергоснабжения, принятое в составе судьи Григорьевой Ю.С.,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Садовая-Краевая» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением об обязании АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» заключить с товариществом собственников жилья «Садовая-Краевая» договор энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Садовая, дом № 6/2 в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления в силу решения по настоящему делу, а также взыскании с ответчика судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе истец просит решение арбитражного суда первой инстанции от 16.03.2018 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым требования удовлетворить в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд неверно определил обстоятельства дела. Ответчик не является гарантирующим поставщиком, он является энергосбытовой организацией, в связи с чем, ссылка суда на абз. 2 п. 32 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, не подлежит применению. Отсутствие документа о технологическом присоединении, а не сам факт наличия технологического присоединения, по мнению истца не может являться основанием для отказа о понуждении к заключению договора. Истец также обращает внимание, что оплата за потребленную электрическую энергию осуществляется по показаниям опломбированных приборов учета, что свидетельствует о том, что между сторонами имеют место отношения по фактической поставке электрической энергии в целях предоставления коммунальных услуг потребителям – физическим лицам, которые являются собственниками помещений в многоквартирном доме.

В судебное заседание истец и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей не обеспечили.

В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика представил в судебное заседание дополнительные документы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 23.01.2019.

После перерыва судебное заседание продолжено 23.01.2019 в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Как следует из пункта 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Пункт 3 этой же статьи устанавливает, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 4 указанной статьи предусмотрено следующее: если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Как следует из материалов дела, товарищество собственников жилья «Садовая-Краевая» создано в мае 2011 года с целью управления многоквартирными жилыми домами. С момента создания ТСЖ в его управлении находятся жилые дома по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Садовая, 6/2, ул. Садовая, 6, ул. Краевая, 1/1, которые, согласно письму Управления государственного строительного надзора Краснодарского края N 69-5564/12-01 от 20.04.2012 представляют собой единый 16-этажный жилой дом, состоящий из трех блок-секций, построенных в период с 2008 года по 2011 год.

В отношении двух блок-секций, 2-й и 3-й очереди строительства, а именно имеющих адреса: <...> договоры энергоснабжения с АО «НЭСК» в лице филиала «Краснодарэнергсбыт» заключены. В отношении блок-секции 1-й очереди строительства по адресу: <...> договор энергоснабжения не заключен.

В доме Садовая 6/2 находится инженерная инфраструктура единого трехсекционного дома: водонасосная станция, система противопожарного водоснабжения, индивидуальный тепловой пункт.

15 октября 2017 года ТСЖ в адрес АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» направило письмо N 98 с заявкой на заключение договора энергоснабжения объекта: многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, пгт. Пашковский, ул. Садовая, д. 6/2 (том 1, л.д. 138-141)

26 октября 2017 года истцом было получено от АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт» письмо N 38.5ИЭ-10/5369/14995 от 24.10.2017, из которого следует, что ТСЖ «Садовая-Краевая» необходимо предоставить ряд документов, после чего будет заключен соответствующий договор (том 1, л.д. 143-144).

Полагая, что ответчиком нарушены права истца, последний обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что 16.10.2007 ОАО «НЭСК» и ООО «Комплекс» заключили договор N 4-38-07-0218 на технологическое присоединение к электрической сети, согласно которому в целях осуществления энергоснабжения объекта ООО «Комплекс» строительные механизмы для строительства 16-тиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, ОАО «НЭСК осуществляет технологическое присоединении к электрической сети.

16 октября 2007 года ОАО «НЭСК» выданы ООО «Комплекс» технические условия N 4-38-07-0218 (далее - договор), согласно которым технологическое присоединение осуществляется в целях энергоснабжения энергопринимающий устройств заявителя, расположенных на земельном участке для многоэтажного жилищного строительства по адресу: <...>.

24 января 2017 АО «НЭСК-электросети» и ООО «Комплекс» заключили дополнительное соглашение N 1 к Договору, согласно которому АО «НЭСК-электросети» выдает ООО «Комплекс» новые технические условия N 4-38-07-0218.

17 августа 2017 АО «НЭСК-электросети» и ООО «Комплекс» составили Акт о выполнении технических условий (т.1 л.д.147-148). Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) составлен акт осмотра электроустановки от 27.08.2017 (т.1 л.д.157).

29 августа 2016 ТСЖ «Садовая-Краевая» обратилось в АО «НЭСК-электросети» с заявлением о переоформлении технической документации в связи с изменением владельца объекта по адресу: <...>, на что истцу 21 сентября 2016 года был дан ответ о необходимости предоставить пакет документов для переоформления технической документации и о приостановлении процедуры переоформления до предоставления необходимых документов.

Судом апелляционной инстанции установлено, что между ООО «Комплекс» и ОАО «НЭСК» 06.08.2008 был заключен договор энергоснабжения, в том числе по дому ул. Садовая,6/2 (т.2 л.д.13-25). Впоследствии договор энергоснабжения между ООО «Комплекс» и ОАО «НЭСК» был расторгнут, вместе с тем, новый договор с ТСЖ, созданным в доме, заключен не был.

Таким образом, дом ул. Садовая,6/2 потребляет электрическую энергию.

После расторжения договора энергоснабжения между ООО «Комплекс» и ОАО «НЭСК», у ООО «Комплекс» остались все документы, связанные с технологическим присоединением дома к электрическим сетям. ТСЖ дома по адресу: Садовая,6/2 пыталось получить у ООО «Комплекс» документы, документы переданы не были.

В рамках дела № А32-18522/2015 судами установлено, что «многоквартирные дома по адресу: <...> представляют собой единый 16-этажный дом, состоящий из трех блок-секций, построенных в период с 2008 года по 2011 год, что подтверждается письмом Управления государственного строительного надзора Краснодарского края от 20.04.2012 № 69-5564/12-01. ООО «Комплекс» является застройщиком дома 6/2 по ул. Садовая в городе Краснодаре (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 09.09.2008 № RU 23306000-576-в).

ООО «Комплекс» свои обязательства по передаче товариществу значительной части исполнительной, технической и иной документации, связанной с управлением домами не исполнило, в связи с чем товарищество в 2012 году обратилось в арбитражный суд с иском об истребовании у общества документации в отношении указанных жилых домов, необходимой для их эксплуатации.

В рамках дела № А32-21167/2012 суды установили, что общество не выполнило технические условия на электроснабжение жилых домов (снабжение электрической энергией осуществляется через наружный строительный кабель), не проложен трубопровод ливневой канализации в городскую систему, жилые дома не соответствуют требованиям пожарной безопасности. При этом инженерные коммуникации и электрооборудование домов до настоящего времени не введены в эксплуатацию, в связи с чем товарищество не имеет возможности заключить договоры на электроснабжение и водоснабжение.

Вступившим в законную силу постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 по делу № А32-21167/2012 суд обязал общество передать товариществу документацию в отношении жилых домов по ул. Садовая, 6 и 6/2, по улице Краевой 1/1 в г. Краснодаре, в том числе техническую документацию, необходимую для заключения договоров на электроснабжение:

-акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон;

-технические условия по электроснабжению домов;

-документ о выполнении технических условий по электроснабжению домов;

акт о технологическом присоединении электроустановок;

-акт допуска электроустановок потребителя к эксплуатации (по постоянной схеме), выданный Ростехнадзором;

-паспорта на общедомовые электрические счетчики;

-на жилой дом по ул. Садовая, 6/2: технический паспорт дома, проектную и рабочую документацию в соответствии с которой осуществлено строительство дома и другую документацию.

Как указали суды, на момент рассмотрения настоящего спора решение суда по делу № А32-21167/2012 находится в стадии исполнительного производства (и/п № 57045/15/23040-ИП, и/п № 57046/15/23040-ИП).

В связи с отсутствием необходимой технической документации для заключения договора энергоснабжения, товарищество 03.10.2011 заключило с обществом соглашение о возмещении коммунальных расходов в целях исключения возможного отключения от электроэнергии и водоснабжения жилых домов по адресам: <...> Садовая 6/2 и ул. Краевая 1/1.

Согласно условиям указанного соглашения, общество обязалось:

производить оплату коммунальных услуг своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями договоров с организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг (пункт 4.1.1 соглашения);

поддерживать в постоянном рабочем состоянии инженерные системы с целью получения товариществом коммунальных услуг надлежащего качества (пункт 4.1.6 соглашения);

обеспечить наличие согласия энергоснабжающей организации на передачу принятой электроэнергии товариществу (пункт 4.1.7соглашения);

ежемесячно выставлять товариществу счет, с приложением копий документов, подтверждающих несение обществом расходов на оплату коммунальных услуг (пункт 4.1.9 соглашения);

Товарищество в свою очередь обязалось возмещать затраты коммунальных услуг, понесенных обществом (пункт 4.3.6 соглашения).

Суды пришли к выводу о том, что общество в нарушение условий соглашения от 03.10.2011 неправомерно и безосновательно исключило из договора энергоснабжения № 3628 с ОАО «НЭСК-энергосбыт» точку поставки - жилой дом по ул. Садовая, 6/2.

В рамках дела № А32-21167/2012 суды установили, что имеющиеся документы электроустановки дома по ул. Садовая, 6/2 не являются надлежащими документами для заключения договора энергоснабжения.

Решением Советского районного суда по жалобе на постановление по делу об административном правонарушении от 08.04.2014 в рамках дела № 12-33/2014 также установлено, что у товарищества отсутствует возможность качественного управления жилым домом в связи с неисполнением обществом обязанности по передаче необходимой документации. При этом именно нарушение обществом градостроительного законодательства и законодательства об электроэнергетике является причиной неисполнения товариществом своих обязательств по надлежащему управлению спорным домом.

Указанные обстоятельства в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторному доказыванию не подлежат. Материалы дела подтверждают факт принятия товариществом мер к заключению договора электроснабжения с ОАО «НЭСК» и ОАО «НЭСК-Электросети» (письма от 17.08.2011, 07.09.2012, 24.09.2012, 01.11.2012, 21.01.2013, 21.02.2013) однако в связи с отсутствием документов о технологическом присоединении домов соответствующий договор не заключен. Указанные обстоятельства, по мнению кассационного суда в рамках дела №А32-18522/2015, подтверждают добросовестность истца».

Поскольку на обращение ТСЖ ОАО «НЭСК» отказало в заключении договора, истец просит суд обязать общество заключить договор энергоснабжения.

Как следует из материалов дела, истец не предоставил проект договора, не указал, на каких условиях просит обязать заключить договор.

Суд апелляционной инстанции определением от 19 декабря 2018 года предложил истцу и ответчику представить проект договора энергоснабжения со всеми существенными условиями договора со всеми приложениями и с указанием точек поставки, присоединенной мощности, уровня напряжения, акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

17.01.2019 от акционерного общества «НЭСК» в суд апелляционной инстанции потупил проект договора энергоснабжения (с заполненными приложениями). Истец сослался на наличие проекта договора на сайте энергоснабжающей организации, приложив указанный проект.

Судом установлено, что договор о технологическом присоединении №4-38-07-0218 от 16.10.2007 был заключен между ООО «Комплекс» и ОАО «НЭСК». Согласно пункту 2.1.3 договора исполнитель принял на себя обязательства выдать технические условия (ТУ), являющиеся неотъемлемой частью договора.

В соответствии с пунктом 2.1.4 договора исполнитель обязан подтвердить выполнение ТУ заказчиком и подготовить акт о технологическом присоединении и акт балансовой и эксплуатационной ответственности.

Дополнительным соглашением №1 от 24.01.2017 срок действия договора о технологическом присоединении №4-38-07-0218 от 16.10.2007 был продлен.

17.08.2017 был оформлен акт о выполнении технических условий №95/2017 (том 1, л.д. 147).

В дальнейшим указанный договор был расторгнут сторонами, однако в спорный дом, расположенный по адресу: <...> продолжает поступать электрическая энергия (дом не был отключен от электрической сети).

Товарищество собственников жилья «Садовая-Краевая» обратилось к АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» с требованием о заключении договора энергоснабжения на поставку электрической энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Садовая, дом № 6/2.

Письмом АО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» от 24.10.2017, сообщило, что ТСЖ «Садовая-Краевая» необходимо предоставить ряд документов, после чего будет заключен соответствующий договор.

Отказывая в удовлетворении искового заявления суд перовой инстанции, не учел следующее.

В соответствии с нормами Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статей 539 и 540 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка электрической энергии осуществляется на основании договора энергоснабжения.

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила соответствующего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не предусмотрено иное.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг, заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с пунктом 29 "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии" утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (далее – «Основные положения»), по договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а потребитель (покупатель) обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность). Договор купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), заключаемый с гарантирующим поставщиком, является публичным.

Согласно пункту 30 «Основных положений» в рамках договора энергоснабжения гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.

Если энергопринимающее устройство потребителя технологически присоединено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации опосредованно через энергопринимающие устройства, объекты по производству электрической энергии (мощности), объекты электросетевого хозяйства лиц, не оказывающих услуги по передаче, то гарантирующий поставщик и сетевая организация несут ответственность перед потребителем за надежность снабжения его электрической энергией и ее качество в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства сетевой организации. Наличие оснований и размер ответственности гарантирующего поставщика перед потребителем определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Гарантирующий поставщик в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации имеет право обратного требования (регресса) к лицам, за действия (бездействия) которых он несет ответственность перед потребителем (покупателем) по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)).

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 04.09.2015) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" договор энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком заключается в простой письменной форме, если иное не установлено настоящим документом.

Гарантирующий поставщик обязан разместить разработанные (измененные) им формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) в центрах очного обслуживания, на своем сайте в сети "Интернет" и представить их в территориальный орган федерального антимонопольного органа. Федеральная антимонопольная служба (ее территориальные органы) осуществляют контроль за соответствием разработанных гарантирующими поставщиками форм договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) настоящему документу.

Размещенные и опубликованные таким образом формы договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) являются проектом договора, предлагаемого гарантирующим поставщиком к заключению с потребителями (покупателями), и могут быть использованы потребителем (покупателем), имеющим намерение заключить с гарантирующим поставщиком соответствующий договор или внести изменения в ранее заключенный договор, при подаче гарантирующему поставщику документов, необходимых в соответствии с настоящим документом, для заключения договора или внесения изменений в ранее заключенный договор.

При этом потребитель (покупатель) в части тех условий договора, которые включены в форму договора в виде описания исчерпывающего перечня вариантов их применения, вправе выбрать тот вариант, из числа относящихся к этому потребителю (покупателю), который он считает для себя наиболее приемлемым.

При несогласии потребителя (покупателя) с каким-либо условием договора, содержание которого предписано настоящим документом, по причине несоответствия формулировки такого условия настоящему документу либо при его несогласии с каким-либо условием договора, содержание которого в соответствии с настоящим документом может быть определено по усмотрению сторон, он вправе направить гарантирующему поставщику предложение о заключении договора на иных условиях (далее - протокол разногласий к проекту договора).

В связи с тем, что обязанность разработки формы договора возложена на гарантирующего поставщика, все пункты договора, по которым стороны пришли к соглашению в досудебном порядке, признаются согласованными в редакции разработанной гарантирующим поставщиком формы. Учитывая, что формы договора размещены в центрах очного обслуживания, на своем сайте в сети "Интернет".

Согласно пункту 8 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон N 35-ФЗ), Основными положениями N 442 предусматриваются правила заключения договоров между потребителями электрической энергии (энергосбытовыми организациями) и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие в себя существенные условия указанных договоров.

При обязании заключить договор в судебном порядке условия договора прописываются в резолютивной части решения.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в приложении № 1 к договору энергоснабжения указана макксимальная мощность, которая составляет 125 кВт, что соответствует акту об осуществлении технологического присоединения (том 2, л.д.109), также в приложении №1 и приложении №6 указана точка поставки: «Контакты присоединения 2ВЛ- 0,4кВ к нижним контактам ВА-315 на I и II с.ш. в РУ-0,4 кВ ТП-2529п многоквартирный дом с нежилыми помещениями», что также соответствует акту об осуществлении технологического присоединения, подписанного сетевой организацией (том 1, л.д. 109-111), категория надежности электроснабжения отражена в акте об осуществлении технологичесого присоединения – III (третья) -125 кВт. (том 1, л.д. 109-111).

В соответствии с пунктом 1.2.17. "Правила устройства электроустановок», утв. Приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 N 204 категории электроприемников по надежности электроснабжения определяются в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации, а также технологической части проекта.

Согласно пункту 1.2.18 указанных Правил в отношении обеспечения надежности электроснабжения электроприемники разделяются на следующие три категории.

Электроприемники первой категории - электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой: опасность для жизни людей, угрозу для безопасности государства, значительный материальный ущерб, расстройство сложного технологического процесса, нарушение функционирования особо важных элементов коммунального хозяйства, объектов связи и телевидения.

Из состава электроприемников первой категории выделяется особая группа электроприемников, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов и пожаров.

Электроприемники второй категории - электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к массовому недоотпуску продукции, массовым простоям рабочих, механизмов и промышленного транспорта, нарушению нормальной деятельности значительного количества городских и сельских жителей.

Электроприемники третьей категории - все остальные электроприемники, не подпадающие под определения первой и второй категорий.

В приложении №1 к договору энергоснабжения к проекту договора энергоснабжающая организация указала: категорию надежности электроснабжения -3 и точку поставки, которые соответствуют акту об осуществлении технологического присоединения - «Контакты присоединения 2ВЛ- 0,4кВ к нижним контактам ВА-315 на I и II с.ш. в РУ-0,4 кВ ТП-2529п» (т.2 л.д.109). Истец проект, представленный ответчиком, не оспорил, возражений в суде не заявил, свой проект с заполненными условиями договора суду не представил.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд апелляционной инстанции, проанализировав проект договора, пришел к выводу о возможности обязания ответчика заключить договор на следующих условиях:

«ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ № __

с исполнителем коммунальных услуг

АО «НЭСК», именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик» (далее – ГП), с одной стороны, и Товарищество собственников недвижимости «Садовая-Краевая», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в связи с обязанностью Исполнителя приобретать электрическую энергию в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее – Потребители) коммунальной услуги электроснабжения заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (измерительный комплекс), используемое для определения объемов (количества) электрической энергии, поданной в многоквартирный дом;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги;

«Граница балансовой принадлежности» – линия раздела объектов электроэнергетики по признаку собственности владения и (или) обслуживания устанавливается между Потребителем (Исполнителем) и Сетевой организацией в документах о технологическом присоединении;

«Точка поставки» – место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Потребителя (Исполнителя) и Сетевой организации, и являющееся местом исполнения обязательства по поставке электрической энергии.

«Потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды» - потребление гражданами электроэнергии для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическими лицами (управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным и иным специализированным кооперативом), приобретающими электроэнергию в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по электроснабжению.

1.Предмет договора

1.1. ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии в точке (точках) поставки на границе балансовой принадлежности, в необходимом объеме, в пределах максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении, оказывать через привлеченные Сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую для нужд Потребителей электрическую энергию и оказанные услуги, а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии.

1.2. Качество электрической энергии, поставляемой ГП, должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги электроснабжения Потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными «Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

1.3. Ответственность Исполнителя, Гарантирующего поставщика и Сетевой организации, к электрической сети которой присоединены энергопринимающие устройства многоквартирного (ых) дома (ов), по обеспечению обслуживания внутридомовых электрических сетей, являющихся общим имуществом Потребителей, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к сети Сетевой организации, определяется и фиксируется в АРБП.

2.Права и обязанности Сторон

2.1. ГП обязан:

2.1.1.Осуществлять поставку электрической энергии (мощности) в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги электроснабжения Потребителям, отвечающей параметрам качества, установленным настоящим Договором и нормативными актами РФ, до границы балансовой принадлежности в пределах мощности, установленной документами о технологическом присоединении.

2.1.2.Урегулировать с Сетевой организацией отношения по передаче электроэнергии, а также иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией.

2.1.3.Осуществлять снабжение электрической энергией многоквартирный дом в соответствии с согласованной категорией надежности, а в случае отсутствия в документах, выдаваемых Сетевой организацией, указания на категорию надежности энергоснабжения – по третьей категории.

2.1.4.В случаях, предусмотренных законодательством РФ, предупреждать Исполнителя посредством телефонной связи незамедлительно, с момента получения информации, об аварийных ситуациях в электрических сетях Сетевой организации, ремонтных и профилактических работах, повлекших перерыв, ограничение и прекращение подачи электрической энергии.

2.1.5.Производить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг перерасчет платы за поставленную электрическую энергию ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при предоставлении Исполнителем подтверждающих документов.

2.1.6.Доводить до сведения Исполнителя посредством размещения на своем сайте: www.nesk.ru действующие тарифы на электроэнергию и информацию об их изменении.

2.1.7.В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ГП либо о сохранении существующего порядка предоставления коммунальных услуг (ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ), ГП предоставляет Исполнителю до 10 числа каждого месяца реестр показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, оплат потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств за электроэнергию и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

2.1.8.Уведомлять Исполнителя о дате проведения проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, в установленный законодательством Российской Федерации срок и в случаях наличия решения Потребителей о сохранении существующего порядка предоставления коммунальных услуг (ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

2.1.9.Направлять с использованием электронно-цифровой подписи Исполнителю через оператора электронного документооборота, с которым ГП заключил договор, ежемесячно документы, связанные с исполнением настоящего договора, после заключения Исполнителем соответствующего договора с указанным оператором электронного документооборота.

2.2.ГП имеет право:

2.2.1.Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, принятого Потребителями, в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.2.Беспрепятственного доступа к электроустановкам и схемам учета для контроля за соблюдением установленных режимов электропотребления (мощности), осмотра расчетных средств измерения, проведения замеров по определению показателей качества электроэнергии, а также для проведения мероприятий по отключению электроустановок Потребителя и ограничению электропотребления.

2.2.3.В порядке, установленном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке полностью в случае, если Исполнителем не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате электрической энергии.

2.2.4.Участвовать с периодичностью и в соответствующим действующему законодательством Российской Федерации порядке в проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.2.5.Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета.

2.3.Исполнитель обязан:

2.3.1. Соблюдать установленные настоящим Договором условия и сроки оплаты.

2.3.2. В случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения по оборудованию такого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета, по соглашению с указанными собственниками обеспечивать их установку в предусмотренный законодательством срок, а также обеспечить доступ ГП (Сетевой организации) к общедомовому имуществу для целей принятия в эксплуатацию указанных приборов.

2.3.3. Уведомлять ГП о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.3.4. Соблюдать (при наличии соответствующего оборудования) предусмотренный Договором и документами о технологическом присоединении режим потребления электрической энергии (мощности).

2.3.5. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии (при наличии соответствующего оборудования) средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

2.3.6. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей ГП и Сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных действующим законодательством РФ.

2.3.7. Проводить с ГП сверку расчетов по Договору.

2.3.8. Предоставлять ГП по установленной форме до 12.00 часов 26-го числа текущего месяца показания расчетных приборов учета снятые по состоянию с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также до 12.00 часов дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, по состоянию на 00.00 часов этого дня на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью, в том числе данные для определения потребленного объема электроэнергии в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по указанному в настоящем договоре почтовому адресу, либо одним из следующих способов: на электронный адрес: Karasunskoe@nesk.ru, по телефону: <***>, посредством «личного кабинета» на официальном сайте АО «НЭСК»: www.nesk.ru или электронного документооборота с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота. В случае предоставления показаний приборов учета на электронный адрес или по телефону Исполнитель обязан предоставить показания приборов учета на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью до получения платежных документов за данный расчетный период.

2.3.9.Восстановить работоспособность расчетного прибора учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев с момента его временного выхода из эксплуатации или утраты.

2.3.10.Предоставить ГП возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

2.3.11.Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

2.3.12.В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, указанными в пункте 2.4.1, Исполнитель обязан проинформировать об этом ГП, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события.

2.3.13.Обеспечить сохранность, целостность, исправность, работоспособность установленных коллективных (общедомовых) приборов учета и контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета.

2.3.14.Производить в сроки, установленные заводом-изготовителем, периодическую поверку расчетных приборов учета.

2.3.15.В течении 5 рабочих дней с даты получения запроса ГП предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

2.3.16.Поступившие Исполнителю от потребителей в счет оплаты за электрическую энергию денежные средства перечисляются на расчетный счет ГП, указанный в настоящем договоре, либо кассу ГП.

2.3.17.До 10 числа каждого месяца Исполнитель предоставляет ГП в письменном виде информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств за электроэнергию и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

2.3.18.Уведомлять в установленный законодательством Российской Федерации срок, ГП о дате проведения проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.3.19.Передавать информацию, предусмотренную нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами.

2.4.Исполнитель имеет право:

2.4.1.Отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.2.Выбрать для оборудования приборами учета электрической энергии любое лицо, имеющее право на проведение указанных видов работ.

2.4.3.Получать ежемесячно у ГП платежные документы по Договору.

2.4.4.При поступлении жалоб Потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с поставкой электрической энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, выявлять причины, послужившие основанием для таких обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.4.5.Предоставить в адрес ГП документ, подтверждающий сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию.

2.4.6.Участвовать в проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.4.7.Перейти на электронный документооборот, в рамках которого направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего договора, может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота, с которым ГП заключил соответствующий договор.

2.4.8.Приостановить и возобновить электронный документооборот, уведомив об этом ГП за 5 рабочих дней до такого события.

3.Учет электроэнергии (мощности)

3.1.Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью расчетного прибора учета.

3.1.1.В случае непредоставления Исполнителем сведений о расходе электроэнергии за расчетный период, количество электроэнергии, поставленной Исполнителю, определяет ГП следующим способом:

3.1.1.1.При наличии акта контрольного съема показаний приборов учета (далее Акт), составленного с 23-го по 25 - е число расчетного периода, - на основании показаний, зафиксированных Актом. При этом датой проведения контрольного съема считается 00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным.

3.1.1.2.При отсутствии Акта, текущий и последующие расчетные периоды – исходя из показаний приборов учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии таких данных – за ближайший полный расчетный период, когда показания были предоставлены.

3.1.1.3.Переход от расчетов согласно п. 3.1.1. настоящего договора к расчетам по показаниям приборов учета осуществляется на основании предоставленных Исполнителем показаний приборов учета на начало и конец расчетного периода с учетом начислений, произведенных расчетным способом.

3.1.2.В случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала коллективного (общедомового) прибора учета, при наличии акта (предписания), свидетельствующего о недопуске сетевой организацией к расчетам такого прибора учета, либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой количество электроэнергии, поставленной Исполнителю, определяет ГП следующим способом:

3.1.2.1.С даты выхода из строя, либо утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового (коллективного) прибора учета, а если дату установить невозможно – начиная с начала расчетного периода, в котором зафиксирован факт выхода из строя, либо утраты прибора учета, до даты установки общедомового (коллективного) прибора учета – исходя из показаний приборов учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии таких данных – за ближайший полный расчетный период, когда показания были предоставлены. При невозможности применения указанных способов – в порядке, установленном пп. в) п. 21 Правил, утвержденных ПП РФ от 14.02.2012 № 124.

3.1.3.В случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала прибора учета на общедомовые нужды (лестничные клетки, лифты, освещение придомовой территории и т.д.), при наличии акта (предписания), составленного сетевой организацией, свидетельствующего о недопуске к расчетам прибора учета, либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой количество электроэнергии, поставленной Исполнителю, определяет ГП следующим способом:

С даты выхода из строя, либо утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета на общедомовые нужды, а если дату установить невозможно – начиная с начала расчетного периода, в котором зафиксирован факт выхода из строя, либо утраты прибора учета, до даты установки прибора учета на общедомовые нужды – в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, как произведение площади помещений, входящих в состав общедомового имущества, и нормативов потребления электроэнергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирный дом.

3.2.При установке расчетных приборов учета не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, количество отпущенной электроэнергии корректируется на величину потерь электроэнергии, возникающих в сети, на участке от места установки этих приборов до границы балансовой принадлежности электрических сетей (Приложение 5).

3.3.Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки электрической энергии собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений (приложение 2) в этом многоквартирном доме по договорам энергоснабжения, заключенным ими непосредственно с ГП (в случае, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

3.4.При возникновении необходимости демонтировать в целях замены, ремонта или поверки ранее установленный прибор учета Исполнитель направляет письменную заявку ГП (или в Сетевую организацию) о необходимости снятия показаний существующего прибора учета, осмотра его состояния и схемы подключения с указанием в заявке: реквизитов; место нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых установлен прибор учета, допуск в эксплуатацию которого планируется осуществить; номер договора энергоснабжения; предлагаемые дата и время проведения процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию, которая не может быть ранее 5 рабочих дней и позднее 15 рабочих дней со дня направления заявки; контактные данные, включая номер телефона; метрологические характеристики прибора учета и измерительных трансформаторов (при их наличии), в том числе класс точности, тип прибора учета и измерительных трансформаторов (при их наличии).

ГП (Сетевая организация) в установленные законодательством РФ сроки согласуют с Исполнителем дату и время процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию.

В случае неявки в согласованное время представителя ГП (Сетевой организации) Исполнитель вправе осуществить установку или замену коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии с привлечением третьих лиц по своему усмотрению с обязательным направлением ГП (Сетевой организации), соответствующей документации, подтверждающей факт установки прибора учета и содержащей описание характеристик установленного прибора учета, его тип, заводской номер, сведения о лице, осуществившем установку прибора учета, показания прибора учета на момент установки прибора учета, место установки прибора учета, дату следующей поверки. К документам, подтверждающим факт установки прибора учета, также прилагается копия паспорта на прибор учета.

С даты направления указанных документов в адрес ГП (Сетевой организации) прибор учета считается введенным в эксплуатацию, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления электрической энергии.

Контрольная пломба и (или) знаки визуального контроля устанавливаются Сетевой организацией, а в случае если сетевая организация не явилась в согласованные дату и время проведения процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию, контрольная пломба и (или) знаки визуального контроля устанавливаются ГП. Установленную ГП контрольную пломбу и (или) знаки визуального контроля Сетевая организация вправе заменить при проведении первой инструментальной проверки.

Процедура допуска прибора учета в эксплуатацию заканчивается составлением акта допуска прибора учета в эксплуатацию, который составляется в соответствии с требованиями законодательства РФ и подписывается всеми лицами, участвующими в процедуре.

3.5.В случае невыполнения Исполнителем, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанности по оснащению приборами учета в сроки, установленные законодательством об энергосбережении, действия по оснащению приборами учета осуществляет Сетевая организация. В этом случае Исполнитель обязан обеспечить допуск к местам установки приборов учета и оплатить все расходы по приобретению прибора учета и его установке. Оплата и допуск установленного прибора учета осуществляются в порядке, установленном в пунктах 150-152 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии.

3.6.Проверка правильности снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - контрольное снятие показаний) осуществляется не чаще 1 раза в месяц Сетевой организацией.

4.Порядок расчетов за электрическую энергию

4.1.Расчетным периодом принимается 1 календарный месяц (с 00:00 ч. первого числа до 24:00 ч. последнего числа календарного месяца).

4.2.Расчеты за электрическую энергию, потребленную на коммунально-бытовые нужды, производятся по тарифам (ценам), установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

В случае отсутствия у Гарантирующего поставщика и неисполнении Исполнителем п. 2.3.22. настоящего Договора по передаче сведений и необходимых документов о составе домохозяйств, Гарантирующий поставщик определяет стоимость потребленной на коммунально-бытовые нужды электроэнергии по установленному тарифу (цене) сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

Для строящихся многоквартирных домов применение тарифа категории «Население» осуществляется с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию при условии предоставления Исполнителем в адрес Гарантирующего поставщика документа, подтверждающего сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию.

Для объемов электрической энергии, потребляемой по Договору до момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, применяется согласованная Сторонами в приложении 6 к настоящему Договору ценовая категория.

4.3.Если в ходе исполнения договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены, стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену.

4.4.Оплата за потребленную электроэнергию за расчётный период производится платежными поручениями, платежными требованиями с акцептом, наличными в кассу ГП - в пределах установленного ЦБ РФ размера наличных расчетов в валюте Российской Федерации, на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным:

Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет (кассу) ГП.

В случае, когда Потребитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж произведён за задолженность за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих расчетных периодов, начиная с раннего периода ее образования. При этом, если сумма платежей превышает данную задолженность, то разница подлежит зачету в счет платежей за электроэнергию (мощность) текущего и (или) последующего периода, затем за задолженность по пени, начиная с раннего периода ее образования.

4.5.В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за электрическую энергию непосредственно ГП, то оплата по настоящему договору производится путем:

а) внесения Потребителями платы за электрическую энергию, потребляемой в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес ГП – в сроки, установленные жилищным законодательством РФ,

б) внесения Исполнителем платы за электрическую энергию, использованную для потребностей общего имущества в многоквартирном доме, в адрес ГП – в срок, указанный в п. 4.4 настоящего Договора.

4.6.Сверка расчетов между Исполнителем и ГП осуществляется путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта сверки расчетов по установленной ГП форме.

5.Порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электроэнергии

5.1.Приостанавливать или ограничивать подачу Исполнителю электрической энергии только в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.Расходы ГП (Сетевой организации) по ограничению и возобновлению подачи электрической энергии, произведенным в отношении энергопринимающих устройств многоквартирного жилого дома по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, возмещаются Исполнителем.

6. Ответственность Сторон

6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.

6.2. При поступлении жалоб от Потребителей на качество и (или) объем поставляемой электрической энергии Стороны действуют в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

6.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за электрическую энергию Исполнитель обязан оплатить пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ.

6.4. Стороны освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

6.5. Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем направления претензий. Срок рассмотрения претензии составляет 30 календарных дней с момента ее получения. В случае не урегулирования возникших разногласий в претензионном порядке, Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края.

7.Срок действия договора, изменение и расторжение договора

7.1.Настоящий договор считается заключенным на неопределенный срок.

7.2 Любые изменения и дополнения настоящего Договора производятся по соглашению Сторон в письменной форме, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

7.3.Обязательства, возникшие из настоящего Договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения.

8. Особые условия

8.1 Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

9. Приложения

Приложение 1

Приложение 1 «а»

Перечень точек поставки, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию и мощность.

Перечень контрольных приборов учета электроэнергии (заполняется при необходимости)

Приложение 2

Перечень потребителей, присоединенных к сетям Исполнителя, и рассчитывающихся по прямым договорам с ГП (заполняется при наличии таких потребителей).

Приложение 3

Информация, необходимая при расчетах с применением нормативов электропотребления

Приложение 4

Приложение 5

Приложение 6

Сведения о показаниях приборов учета.

Расчет потерь электроэнергии (оформляется при установке прибора учета электроэнергии не на границе балансовой принадлежности).

Соглашение о выборе ценовой категории.

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Гарантирующий поставщик:

Исполнитель:

АО «НЭСК»

Юридический адрес: 350033, г. Краснодар,

пер. Переправный, 13, офис 101

Почтовый адрес: 350080, <...>

ИНН/КПП : <***>/231102001

р/с : <***>

Банк: Краснодарское отделение № 8619

ПАО Сбербанк

к/с: 30101810100000000602

БИК: 040349602

ОКПО: 03216427, ОКОНХ: 99900

ОКАТО: 03401364000, ОКВЭД: 35.14

ОГРН: <***>

Телефон: <***>

e-mail Karasunskoe@nesk.ru

Товарищество собственников недвижимости «Садовая-Краевая»

Юридический адрес: 350911, <...>

Почтовый адрес: 350911, <...>

ИНН/КПП: <***>/231201001

р/с: <***>

Банк: Краснодарское отделение № 8619

ПАО Сбербанк

к/с: 3010181010000000602

БИК: 040349602

ОГРН: <***> ОКВЭД: 68.32

Телефон: <***>

Директор филиала АО «НЭСК»

«Краснодарэнергосбыт»

Председатель правления ТСЖ «Садовая-Краевая»

__________________ ФИО3

_________________ А.Е.Векленко

(подпись)

(подпись)

м.п.

м.п.»

Принимая во внимание изложенное, решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2018 по делу № А32-50835/2017 подлежит отмене с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.03.2018 по делу № А32-50835/2017 отменить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать акционерное общество «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить с товариществом собственников жилья «Садовая-Краевая» (ИНН <***>, ОГРН <***>) договор энергоснабжения на следующих условиях:

«ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ № ___________

с исполнителем коммунальных услуг

АО «НЭСК», именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик» (далее – ГП), с одной стороны, и Товарищество собственников недвижимости «Садовая-Краевая», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в связи с обязанностью Исполнителя приобретать электрическую энергию в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее – Потребители) коммунальной услуги электроснабжения заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее:

«Коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (измерительный комплекс), используемое для определения объемов (количества) электрической энергии, поданной в многоквартирный дом;

«Потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющее коммунальные услуги;

«Граница балансовой принадлежности» – линия раздела объектов электроэнергетики по признаку собственности владения и (или) обслуживания устанавливается между Потребителем (Исполнителем) и Сетевой организацией в документах о технологическом присоединении;

«Точка поставки» – место в электрической сети, находящееся на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Потребителя (Исполнителя) и Сетевой организации, и являющееся местом исполнения обязательства по поставке электрической энергии.

«Потребление электроэнергии на коммунально-бытовые нужды» - потребление гражданами электроэнергии для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическими лицами (управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным и иным специализированным кооперативом), приобретающими электроэнергию в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по электроснабжению.

1.Предмет договора

1.4. ГП обязуется осуществлять продажу электрической энергии в точке (точках) поставки на границе балансовой принадлежности, в необходимом объеме, в пределах максимальной мощности, указанной в документах о технологическом присоединении, оказывать через привлеченные Сетевые организации услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электроэнергией, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую для нужд Потребителей электрическую энергию и оказанные услуги, а также обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии.

1.5. Качество электрической энергии, поставляемой ГП, должно позволять Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги электроснабжения Потребителям в соответствии с требованиями, предусмотренными «Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

1.6. Ответственность Исполнителя, Гарантирующего поставщика и Сетевой организации, к электрической сети которой присоединены энергопринимающие устройства многоквартирного (ых) дома (ов), по обеспечению обслуживания внутридомовых электрических сетей, являющихся общим имуществом Потребителей, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к сети Сетевой организации, определяется и фиксируется в АРБП.

2.Права и обязанности Сторон

2.1. ГП обязан:

2.1.1.Осуществлять поставку электрической энергии (мощности) в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить предоставление коммунальной услуги электроснабжения Потребителям, отвечающей параметрам качества, установленным настоящим Договором и нормативными актами РФ, до границы балансовой принадлежности в пределах мощности, установленной документами о технологическом присоединении.

2.1.2.Урегулировать с Сетевой организацией отношения по передаче электроэнергии, а также иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией.

2.1.3.Осуществлять снабжение электрической энергией многоквартирный дом в соответствии с согласованной категорией надежности, а в случае отсутствия в документах, выдаваемых Сетевой организацией, указания на категорию надежности энергоснабжения – по третьей категории.

2.1.4.В случаях, предусмотренных законодательством РФ, предупреждать Исполнителя посредством телефонной связи незамедлительно, с момента получения информации, об аварийных ситуациях в электрических сетях Сетевой организации, ремонтных и профилактических работах, повлекших перерыв, ограничение и прекращение подачи электрической энергии.

2.1.5.Производить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг перерасчет платы за поставленную электрическую энергию ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при предоставлении Исполнителем подтверждающих документов.

2.1.6.Доводить до сведения Исполнителя посредством размещения на своем сайте: www.nesk.ru действующие тарифы на электроэнергию и информацию об их изменении.

2.1.7.В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ГП либо о сохранении существующего порядка предоставления коммунальных услуг (ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ), ГП предоставляет Исполнителю до 10 числа каждого месяца реестр показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, оплат потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств за электроэнергию и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

2.1.8.Уведомлять Исполнителя о дате проведения проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, в установленный законодательством Российской Федерации срок и в случаях наличия решения Потребителей о сохранении существующего порядка предоставления коммунальных услуг (ч. 18 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ).

2.1.9.Направлять с использованием электронно-цифровой подписи Исполнителю через оператора электронного документооборота, с которым ГП заключил договор, ежемесячно документы, связанные с исполнением настоящего договора, после заключения Исполнителем соответствующего договора с указанным оператором электронного документооборота.

2.2.ГП имеет право:

2.2.1.Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, принятого Потребителями, в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.2.Беспрепятственного доступа к электроустановкам и схемам учета для контроля за соблюдением установленных режимов электропотребления (мощности), осмотра расчетных средств измерения, проведения замеров по определению показателей качества электроэнергии, а также для проведения мероприятий по отключению электроустановок Потребителя и ограничению электропотребления.

2.2.3.В порядке, установленном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке полностью в случае, если Исполнителем не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате электрической энергии.

2.2.4.Участвовать с периодичностью и в соответствующим действующему законодательством Российской Федерации порядке в проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.2.5.Установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета.

2.3.Исполнитель обязан:

2.3.9. Соблюдать установленные настоящим Договором условия и сроки оплаты.

2.3.10. В случае принятия собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома решения по оборудованию такого дома коллективными (общедомовыми) приборами учета, по соглашению с указанными собственниками обеспечивать их установку в предусмотренный законодательством срок, а также обеспечить доступ ГП (Сетевой организации) к общедомовому имуществу для целей принятия в эксплуатацию указанных приборов.

2.3.11. Уведомлять ГП о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.3.12. Соблюдать (при наличии соответствующего оборудования) предусмотренный Договором и документами о технологическом присоединении режим потребления электрической энергии (мощности).

2.3.13. Поддерживать в надлежащем техническом состоянии (при наличии соответствующего оборудования) средства релейной защиты и противоаварийной автоматики, приборы учета электрической энергии и мощности, устройства, обеспечивающие регулирование реактивной мощности, а также иные устройства, необходимые для поддержания требуемых параметров надежности и качества электрической энергии, и соблюдать требования, установленные для технологического присоединения и эксплуатации указанных средств, приборов и устройств, а также обеспечивать поддержание установленных автономных резервных источников питания в состоянии готовности к использованию при возникновении внерегламентных отключений, введении аварийных ограничений режима потребления электрической энергии (мощности) или использовании противоаварийной автоматики.

2.3.14. Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей ГП и Сетевой организации в пункты контроля и учета количества и качества переданной электрической энергии в порядке и случаях, установленных действующим законодательством РФ.

2.3.15. Проводить с ГП сверку расчетов по Договору.

2.3.16. Предоставлять ГП по установленной форме до 12.00 часов 26-го числа текущего месяца показания расчетных приборов учета снятые по состоянию с 23-го по 25-е число текущего месяца, а также до 12.00 часов дня, следующего за датой расторжения настоящего договора, по состоянию на 00.00 часов этого дня на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью, в том числе данные для определения потребленного объема электроэнергии в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по указанному в настоящем договоре почтовому адресу, либо одним из следующих способов: на электронный адрес: Karasunskoe@nesk.ru, по телефону: <***>, посредством «личного кабинета» на официальном сайте АО «НЭСК»: www.nesk.ru или электронного документооборота с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота. В случае предоставления показаний приборов учета на электронный адрес или по телефону Исполнитель обязан предоставить показания приборов учета на бумажном носителе, заверенные подписью руководителя и своей печатью до получения платежных документов за данный расчетный период.

2.3.9.Восстановить работоспособность расчетного прибора учета электроэнергии в срок не более 2 месяцев с момента его временного выхода из эксплуатации или утраты.

2.3.10.Предоставить ГП возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

2.3.11.Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

2.3.12.В случае отказа от исполнения настоящего Договора в соответствии с условиями, указанными в пункте 2.4.1, Исполнитель обязан проинформировать об этом ГП, не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события.

2.3.13.Обеспечить сохранность, целостность, исправность, работоспособность установленных коллективных (общедомовых) приборов учета и контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета.

2.3.14.Производить в сроки, установленные заводом-изготовителем, периодическую поверку расчетных приборов учета.

2.3.15.В течении 5 рабочих дней с даты получения запроса ГП предоставить сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

2.3.16.Поступившие Исполнителю от потребителей в счет оплаты за электрическую энергию денежные средства перечисляются на расчетный счет ГП, указанный в настоящем договоре, либо кассу ГП.

2.3.17.До 10 числа каждого месяца Исполнитель предоставляет ГП в письменном виде информацию о платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств за электроэнергию и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

2.3.18.Уведомлять в установленный законодательством Российской Федерации срок, ГП о дате проведения проверки достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния.

2.3.19.Передавать информацию, предусмотренную нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами.

2.4.Исполнитель имеет право:

2.4.1.Отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.2.Выбрать для оборудования приборами учета электрической энергии любое лицо, имеющее право на проведение указанных видов работ.

2.4.3.Получать ежемесячно у ГП платежные документы по Договору.

2.4.4.При поступлении жалоб Потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с поставкой электрической энергии ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, выявлять причины, послужившие основанием для таких обращений в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.4.5.Предоставить в адрес ГП документ, подтверждающий сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию.

2.4.6.Участвовать в проверках достоверности представленных Потребителями сведений о показаниях комнатных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проведении проверки их состояния.

2.4.7.Перейти на электронный документооборот, в рамках которого направление и получение документов, связанных с исполнением настоящего договора, может осуществляться Сторонами в электронном виде с использованием электронно-цифровой подписи через оператора электронного документооборота, с которым ГП заключил соответствующий договор.

2.4.8.Приостановить и возобновить электронный документооборот, уведомив об этом ГП за 5 рабочих дней до такого события.

3.Учет электроэнергии (мощности)

3.1.Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем, определяется на основании данных, полученных с помощью расчетного прибора учета.

3.1.1.В случае непредоставления Исполнителем сведений о расходе электроэнергии за расчетный период, количество электроэнергии, поставленной Исполнителю, определяет ГП следующим способом:

3.1.1.1.При наличии акта контрольного съема показаний приборов учета (далее Акт), составленного с 23-го по 25 - е число расчетного периода, - на основании показаний, зафиксированных Актом. При этом датой проведения контрольного съема считается 00 часов первого числа месяца, следующего за расчетным.

3.1.1.2.При отсутствии Акта, текущий и последующие расчетные периоды – исходя из показаний приборов учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии таких данных – за ближайший полный расчетный период, когда показания были предоставлены.

3.1.1.3.Переход от расчетов согласно п. 3.1.1. настоящего договора к расчетам по показаниям приборов учета осуществляется на основании предоставленных Исполнителем показаний приборов учета на начало и конец расчетного периода с учетом начислений, произведенных расчетным способом.

3.1.2.В случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала коллективного (общедомового) прибора учета, при наличии акта (предписания), свидетельствующего о недопуске сетевой организацией к расчетам такого прибора учета, либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой количество электроэнергии, поставленной Исполнителю, определяет ГП следующим способом:

3.1.2.1.С даты выхода из строя, либо утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового (коллективного) прибора учета, а если дату установить невозможно – начиная с начала расчетного периода, в котором зафиксирован факт выхода из строя, либо утраты прибора учета, до даты установки общедомового (коллективного) прибора учета – исходя из показаний приборов учета за аналогичный расчетный период предыдущего года, а при отсутствии таких данных – за ближайший полный расчетный период, когда показания были предоставлены. При невозможности применения указанных способов – в порядке, установленном пп. в) п. 21 Правил, утвержденных ПП РФ от 14.02.2012 № 124.

3.1.3.В случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала прибора учета на общедомовые нужды (лестничные клетки, лифты, освещение придомовой территории и т.д.), при наличии акта (предписания), составленного сетевой организацией, свидетельствующего о недопуске к расчетам прибора учета, либо его демонтажа в связи с поверкой, ремонтом или заменой количество электроэнергии, поставленной Исполнителю, определяет ГП следующим способом:

С даты выхода из строя, либо утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета на общедомовые нужды, а если дату установить невозможно – начиная с начала расчетного периода, в котором зафиксирован факт выхода из строя, либо утраты прибора учета, до даты установки прибора учета на общедомовые нужды – в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг, как произведение площади помещений, входящих в состав общедомового имущества, и нормативов потребления электроэнергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирный дом.

3.2.При установке расчетных приборов учета не на границе балансовой принадлежности электрических сетей, количество отпущенной электроэнергии корректируется на величину потерь электроэнергии, возникающих в сети, на участке от места установки этих приборов до границы балансовой принадлежности электрических сетей (Приложение 5).

3.3.Количество (объем) электрической энергии, принятое Исполнителем в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний этого прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки электрической энергии собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений (приложение 2) в этом многоквартирном доме по договорам энергоснабжения, заключенным ими непосредственно с ГП (в случае, если объемы поставок таким собственникам и пользователям фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

3.4.При возникновении необходимости демонтировать в целях замены, ремонта или поверки ранее установленный прибор учета Исполнитель направляет письменную заявку ГП (или в Сетевую организацию) о необходимости снятия показаний существующего прибора учета, осмотра его состояния и схемы подключения с указанием в заявке: реквизитов; место нахождения энергопринимающих устройств, в отношении которых установлен прибор учета, допуск в эксплуатацию которого планируется осуществить; номер договора энергоснабжения; предлагаемые дата и время проведения процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию, которая не может быть ранее 5 рабочих дней и позднее 15 рабочих дней со дня направления заявки; контактные данные, включая номер телефона; метрологические характеристики прибора учета и измерительных трансформаторов (при их наличии), в том числе класс точности, тип прибора учета и измерительных трансформаторов (при их наличии).

ГП (Сетевая организация) в установленные законодательством РФ сроки согласуют с Исполнителем дату и время процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию.

В случае неявки в согласованное время представителя ГП (Сетевой организации) Исполнитель вправе осуществить установку или замену коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии с привлечением третьих лиц по своему усмотрению с обязательным направлением ГП (Сетевой организации), соответствующей документации, подтверждающей факт установки прибора учета и содержащей описание характеристик установленного прибора учета, его тип, заводской номер, сведения о лице, осуществившем установку прибора учета, показания прибора учета на момент установки прибора учета, место установки прибора учета, дату следующей поверки. К документам, подтверждающим факт установки прибора учета, также прилагается копия паспорта на прибор учета.

С даты направления указанных документов в адрес ГП (Сетевой организации) прибор учета считается введенным в эксплуатацию, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления электрической энергии.

Контрольная пломба и (или) знаки визуального контроля устанавливаются Сетевой организацией, а в случае если сетевая организация не явилась в согласованные дату и время проведения процедуры допуска прибора учета в эксплуатацию, контрольная пломба и (или) знаки визуального контроля устанавливаются ГП. Установленную ГП контрольную пломбу и (или) знаки визуального контроля Сетевая организация вправе заменить при проведении первой инструментальной проверки.

Процедура допуска прибора учета в эксплуатацию заканчивается составлением акта допуска прибора учета в эксплуатацию, который составляется в соответствии с требованиями законодательства РФ и подписывается всеми лицами, участвующими в процедуре.

3.5.В случае невыполнения Исполнителем, а также собственниками помещений в многоквартирном доме, обязанности по оснащению приборами учета в сроки, установленные законодательством об энергосбережении, действия по оснащению приборами учета осуществляет Сетевая организация. В этом случае Исполнитель обязан обеспечить допуск к местам установки приборов учета и оплатить все расходы по приобретению прибора учета и его установке. Оплата и допуск установленного прибора учета осуществляются в порядке, установленном в пунктах 150-152 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии.

3.6.Проверка правильности снятия показаний коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - контрольное снятие показаний) осуществляется не чаще 1 раза в месяц Сетевой организацией.

4.Порядок расчетов за электрическую энергию

4.1.Расчетным периодом принимается 1 календарный месяц (с 00:00 ч. первого числа до 24:00 ч. последнего числа календарного месяца).

4.2.Расчеты за электрическую энергию, потребленную на коммунально-бытовые нужды, производятся по тарифам (ценам), установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

В случае отсутствия у Гарантирующего поставщика и неисполнении Исполнителем п. 2.3.22. настоящего Договора по передаче сведений и необходимых документов о составе домохозяйств, Гарантирующий поставщик определяет стоимость потребленной на коммунально-бытовые нужды электроэнергии по установленному тарифу (цене) сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности).

Для строящихся многоквартирных домов применение тарифа категории «Население» осуществляется с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию при условии предоставления Исполнителем в адрес Гарантирующего поставщика документа, подтверждающего сдачу многоквартирного дома в эксплуатацию.

Для объемов электрической энергии, потребляемой по Договору до момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, применяется согласованная Сторонами в приложении 6 к настоящему Договору ценовая категория.

4.3.Если в ходе исполнения договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении новой цены, стороны с момента введения его в действие при осуществлении расчетов по договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену.

4.4.Оплата за потребленную электроэнергию за расчётный период производится платежными поручениями, платежными требованиями с акцептом, наличными в кассу ГП - в пределах установленного ЦБ РФ размера наличных расчетов в валюте Российской Федерации, на основании ежемесячно выставляемых ГП счетов, счетов-фактур не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным:

Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет (кассу) ГП.

В случае, когда Потребитель ненадлежащим образом указал в платёжных документах сведения о расчетном периоде, за который произведена оплата, то считается, что платёж произведён за задолженность за отпущенную электроэнергию (мощность) предыдущих расчетных периодов, начиная с раннего периода ее образования. При этом, если сумма платежей превышает данную задолженность, то разница подлежит зачету в счет платежей за электроэнергию (мощность) текущего и (или) последующего периода, затем за задолженность по пени, начиная с раннего периода ее образования.

4.5.В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о внесении платы за электрическую энергию непосредственно ГП, то оплата по настоящему договору производится путем:

а) внесения Потребителями платы за электрическую энергию, потребляемой в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес ГП – в сроки, установленные жилищным законодательством РФ,

б) внесения Исполнителем платы за электрическую энергию, использованную для потребностей общего имущества в многоквартирном доме, в адрес ГП – в срок, указанный в п. 4.4 настоящего Договора.

4.6.Сверка расчетов между Исполнителем и ГП осуществляется путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта сверки расчетов по установленной ГП форме.

5.Порядок полного и (или) частичного ограничения режима потребления электроэнергии

5.1.Приостанавливать или ограничивать подачу Исполнителю электрической энергии только в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.2.Расходы ГП (Сетевой организации) по ограничению и возобновлению подачи электрической энергии, произведенным в отношении энергопринимающих устройств многоквартирного жилого дома по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, возмещаются Исполнителем.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, несет ответственность в соответствии с Договором и действующим законодательством РФ.

7.2. При поступлении жалоб от Потребителей на качество и (или) объем поставляемой электрической энергии Стороны действуют в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

7.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за электрическую энергию Исполнитель обязан оплатить пени в размере, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.4. Стороны освобождаются от ответственности в том случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор).

7.5. Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются путем направления претензий. Срок рассмотрения претензии составляет 30 календарных дней с момента ее получения. В случае не урегулирования возникших разногласий в претензионном порядке, Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд Краснодарского края.

7.Срок действия договора, изменение и расторжение договора

7.1.Настоящий договор считается заключенным на неопределенный срок.

7.3 Любые изменения и дополнения настоящего Договора производятся по соглашению Сторон в письменной форме, если иное не предусмотрено законодательством РФ.

7.3.Обязательства, возникшие из настоящего Договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения.

9. Особые условия

8.2 Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

10. Приложения

Приложение 1

Приложение 1 «а»

Перечень точек поставки, по которым производится расчет за отпущенную электроэнергию и мощность.

Перечень контрольных приборов учета электроэнергии (заполняется при необходимости)

Приложение 2

Перечень потребителей, присоединенных к сетям Исполнителя, и рассчитывающихся по прямым договорам с ГП (заполняется при наличии таких потребителей).

Приложение 3

Информация, необходимая при расчетах с применением нормативов электропотребления

Приложение 4

Приложение 5

Приложение 6

Сведения о показаниях приборов учета.

Расчет потерь электроэнергии (оформляется при установке прибора учета электроэнергии не на границе балансовой принадлежности).

Соглашение о выборе ценовой категории.

10. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон

Гарантирующий поставщик:

Исполнитель:

АО «НЭСК»

Юридический адрес: 350033, г. Краснодар,

пер. Переправный, 13, офис 101

Почтовый адрес: 350080, <...>

ИНН/КПП : <***>/231102001

р/с : <***>

Банк: Краснодарское отделение № 8619

ПАО Сбербанк

к/с: 30101810100000000602

БИК: 040349602

ОКПО: 03216427, ОКОНХ: 99900

ОКАТО: 03401364000, ОКВЭД: 35.14

ОГРН: <***>

Телефон: <***>

e-mail Karasunskoe@nesk.ru

Товарищество собственников недвижимости «Садовая-Краевая»

Юридический адрес: 350911, <...>

Почтовый адрес: 350911, <...>

ИНН/КПП: <***>/231201001

р/с: <***>

Банк: Краснодарское отделение № 8619

ПАО Сбербанк

к/с: 3010181010000000602

БИК: 040349602

ОГРН: <***> ОКВЭД: 68.32

Телефон: <***>

Директор филиала АО «НЭСК»

«Краснодарэнергосбыт»

Председатель правления ТСЖ «Садовая-Краевая»

__________________ ФИО3

_________________ А.Е.Векленко

(подпись)

(подпись)

м.п.

м.п.

Приложение № 1 "а" к договору энергоснабжения

от "___" __________________20___ года

№ ___________

Перечень

контрольных приборов учета электроэнергии


№ п/п

Тип, №№ контрольного прибора учета электроэнергии

Место установки контрольного прибора учета, (№ ТП, рубильник, фидер)

Трансформатор тока (Т.Т.)

Трансформатор напряжения (Т.Н.)

Расчетный коэф-т (К)

Потери (начисляются/ не начисляются)

Активный

Реактивный

Номинал

№ Т.Т.

Номинал

№ Т.Н.

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10





























































"Гарантирующий поставщик"

"Исполнитель"





Приложение 5 к договору энергоснабжения

от «____»___________201___ года № ____________

РАСЧЕТ ПОТЕРЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

№ п/п

Наименование точки поставки

Для расчета потерь в трансформаторах

Для расчета потерь в линии

Время максимальной нагрузки (только для расчета потерь от границы БП до прибора учета) в сутки

Количество дней максимальной нагрузки (только для расчета потерь от границы БП до прибора учета) в расчетном периоде

Номинальная мощность трансформатора

Sн, кВА

Напряжение

кВ

Марка

Длина

L, м

Сечение

S, мм2

Напряжение U, кВ

1
Контакты присоединения 2ВЛ-0,4 кВ к нижним контактам ВА-315на I и II с.ш. в РУ-0,4 кВ ТП-2529п Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

г. Краснодар, <...>

-
-

1. Расчет производится по методике: «Методика расчета потерь электроэнергии на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета».

2. Расчет:

2.1.Расчет потерь электроэнергии в силовом двухобмоточном трансформаторе.

, кВт.ч

где:

-потери мощности короткого замыкания в трансформаторе согласно паспортным данным кВт;

- потери мощности холостого хода в трансформаторе согласно паспортным данным, кВт;

- количество часов работы (активной деятельности) под нагрузкой в расчетном периоде, ч;

- число часов работы трансформатора под напряжением за расчетный период с учетом отключений трансформатора, час;

– коэффициент загрузки трансформатора;

– коэффициент формы графика, равен 1,15 для уровня напряжения 0,4-10 кВ.

Расчет выполняется следующим образом

где:- расход электроэнергии по активным счетчикам, кВт.ч.

Sн – номинальная мощность трансформатора (паспортные данные), кВа;

cosφ – коэффициент мощности, берется расчетным ,либо, при отсутствии такового, принимается равным показателю, указанному в договоре энергоснабжения.

,

где: Р – активная мощность, кВт;

S – полная мощность за расчетный период, кВа.

При отсутствии приборов учета реактивной энергии для субъектов электроэнергетики и потребителей электроэнергии и отсутствии коэффициента активной мощности в договоре энергоснабжения, объем потребления реактивной энергии определяется как:

- для коммунально-бытовой нагрузки 0,2 от потребляемой активной энергии (cos = 0,98)

- для мелкомоторных потребителей – 0,5 от потребления активной энергии (cos = 0,89)

- для промышленных и приравненных к ним потребителей – 0,9 (cos=0,75)от потребления активной энергии;

- для перепродавцов электроэнергии и производственных нужд сельскохозяйственных потребителей – 0,8 (cos = 0,78) от потребления активной энергии;

- для тяговых подстанций железнодорожного транспорта на переменном токе – равным потреблению активной энергии – 1 (cos =0,7), на постоянном токе – равным 0,5 от потребления активной энергии (cos= 0,89).

2.2. Расчет потерь для линий электропередачи СН1,СН2,НН.

, кВт.ч

2.3. Расчет потерь для линий электропередачи НН (0,22 кВ)

, кВт.ч

где: - расход электроэнергии по показаниям прибора учета, кВт.ч;

- количество часов работы (активной деятельности) в расчетном периоде,ч;

- коэффициент, учитывающий формы графика за расчетный период;

- сопротивление линии, Ом;

– напряжении питающей линии (линейное), В;

– коэффициент активной мощности.

Расчет сопротивления питающей линии:

, Ом

где: -удельное сопротивление материала провода, Ом мм2/м;

;
- протяженность проводника линии, м;

S – сечение питающей линии, мм2.

«Гарантирующий поставщик»

«Исполнитель»

_______________________

________________ ________________________

МП

МП

СОГЛАСОВАНО:

Сетевая организация

АО «НЭСК-электросети»

«Краснодарэлектросеть»

________________ ________________________

МП

Взыскать с акционерного общества «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» в лице филиала «Краснодарэнергосбыт» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу товарищества собственников жилья «Садовая-Краевая» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе в размере 9000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления.

Председательствующий Н.В. Ковалева

СудьиВ.В. Ванин

Е.А. Маштакова