Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А29-4199/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4199/2017
05 июня 2017 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года, полный текст решения изготовлен 05 июня 2017 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «А-Транс Логистика» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания по ремонту скважин «Евразия» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо: ФИО2

о взыскании задолженности и процентов,

при участии:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 09.08.2016,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «А-Транс Логистика» (далее – истец, ООО «АТЛ») обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания по ремонту скважин «Евразия» (далее – ответчик, ООО КРС «Евразия») о взыскании 1986333 руб. 33 коп. задолженности за период с 01.07.2016 по 11.10.2016 по договору субаренды производственной базы № УСФ 01/15 от 25.05.2015, 61779 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.03.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами начиная со 02.03.2017 по дату фактического погашения задолженности.

В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Ответчик исковые требования не признал, изложив свои доводы в отзыве от 24.05.2017.

Третье лицо мотивированного отзыва на заявление не представило.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

25.05.2015 между ООО «АТЛ» (арендатор) и ООО КРС «Евразия» (субарендатор) заключен договор субаренды № УСФ 01/15 производственной базы (л.д. 23-26, далее – договор субаренды), согласно п. 1.1. которого арендатор с письменного согласия арендодателя ФИО2 передает, а субарендатор принимает в субаренду строения и территорию, перечень которых приведены в Приложении № 1 к договору.

25.05.2015 ООО «АТЛ» передало ООО КРС «Евразия» по акту приема-передачи складское здание – склад с пристроенными гаражами, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 784,6 кв.м, инв. № 469, адрес объекта: <...> (л.д. 29).

16.12.2015 ООО «АТЛ» передало ООО КРС «Евразия» по акту приема-передачи нежилое здание – теплая стоянка, общая площадь 705,4 кв.м, 1-этажный, инв. № 470, адрес объекта: <...>(л.д. 30).

Согласно Приложению № 1 к договору субаренды (л.д. 27) объекты аренды переданы субарендатору на срок до 30.04.2016.

Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) с согласия арендодателя.

Право на сдачу недвижимого имущества подтверждается представленным в материалы дела договором аренды недвижимого имущества от 01.05.2015 (л.д. 17-19), заключенным между ФИО2 (арендодатель) и ООО «АТЛ» (арендатор), согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает на неопределенный срок во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество:

- складское здание – склад с пристроенными гаражами, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 784,6 кв.м, инв. № 469, адрес объекта: <...>;

- нежилое здание – административно – бытовой комплекс, 3-этажный, общая площадь 737,9 кв.м, инв. № 468, адрес объекта: <...>;

- нежилое здание - теплая стоянка, общая площадь 705,4 кв.м, 1-этажный, инв. № 470, адрес объекта: <...> ½.

Согласно п. 2.3.1. договора аренды арендатор имеет право сдавать арендуемые помещения в пользование или субаренду третьим лицам.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением от 21.02.2017 по делу № А29-11691/2016, согласно которому с ООО КРС «Евразия» в пользу ООО «АТЛ» взыскано 1180000 руб. долга за май и июнь 2016 года по договору субаренды, 16821 руб. 45 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, установленном в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисленных на сумму 1180000 руб., начиная с 06.10.2016 по день фактической оплаты долга.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные по указанному делу, имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно п. 4.1. договора субаренды размер арендной платы согласован сторонами в Приложении № 1 и не подлежит изменению в течение всего срока действия договора. Расчет производится ежемесячно в срок не ранее 30 и не позднее 60 календарных дней с момента предоставления арендатором оригинала акта выполненных работ (п. 4.4. договора субаренды).

В соответствии с Приложением № 1 к договору субаренды размер арендной платы за складское здание составляет 300000 руб. в месяц, теплой стоянки – 290000 руб.

Как следует из искового заявления, ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору субаренды, в результате за период с 01.07.2016 по 11.10.2016 образовалась задолженность в сумме 1986333 руб. 33 коп.

Сумма задолженности подтверждается материалами дела.

Довод ответчика о том, что истец не имел права на сдачу спорного имущества в субаренду отклоняется судом, поскольку в материалах дела имеется согласие ФИО2 от 30.04.2016 (л.д. 21) на сдачу спорного имущества в субаренду, а так же ее согласие от 18.01.2017 (л.д. 22).

Ответчик также в своем отзыве указывает, что обязанность внесения арендных платежей поставлена в зависимость от выставления истцом актов об оказании услуг. Однако данный довод подлежит отклонению в силу следующего.

По смыслу ст.ст. 606, 611 ГК РФ договор аренды не предполагает выполнение каких-либо работ, предмет договора аренды также не ставит в зависимость оплату арендных платежей от фактического использования переданного в аренду имущества.

Поскольку по акту приема-передачи помещения были переданы ответчику, им приняты, что подтверждается подписями должностных лиц и печатями истца и ответчика, у истца возникло право требования оплаты за аренду переданного имущества. При этом иных документов для предъявления арендодателем требований об оплате, таких, как акты об оказании услуг, действующим законодательством не предусмотрено, поэтому отсутствие таких документов не влечет юридических последствий.

Применительно к арендным правам обязательство арендатора по внесению арендной платы является встречным по отношению к обязательству арендодателя предоставить во владение и (или) пользование обусловленное договором имущество, но не к обязанности предоставления каких-либо дополнительных документов (актов, счетов, счетов-фактур).

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Более того, по общему правилу в гражданском законодательстве содержится презумпция возмездности договоров (п. 3 ст. 423 ГК РФ).

Учитывая установленные указанные обстоятельства, при установлении сторонами в договоре размера и порядка оплаты арендных платежей, ссылка на невыставление истцом актов не является самостоятельным основанием для отказа либо задержки оплаты по согласованным обязательствам.

В материалах дела не имеется доказательств обращения ответчика к истцу с указанием на то, что отсутствие каких-либо документов (актов) препятствует в осуществлении оплаты за предоставленные в аренду помещения в соответствии с условиями договора.

Иные доводы ответчика подлежат отклонению как необоснованные.

В силу изложенного требования о взыскании арендной платы подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика 61779 руб. 83 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2016 по 01.03.2017 и процентов за пользование чужими денежными средствами начиная со 02.03.2017 по дату фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов, предоставленный истцом, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в редакции Федерального закона от 02.03.2016 № 47-ФЗ, спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

В доказательство соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истцом представлены претензии от 03.10.2016 (л.д. 49-51), от 04.11.2016 (л.д. 54-56), от 03.12.2016 (л.д. 59-61), от 10.01.2017 (л.д. 64-66), направленные ответчику и оставленные последним без ответа.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами дела и ответчиком доказательств оплаты не представлено, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания по ремонту скважин «Евразия» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-Транс Логистика» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1986333 руб. 33 коп. задолженности, 61779 руб. 83 коп. процентов, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму 1986333 руб. 33 коп., начиная со 02.03.2017 по дату фактического погашения задолженности, и 39241 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.В. Безносикова