Резолютивная часть решения от 4 апреля 2023 г. по делу № А35-8699/2022

67/2023-40971(2)



Арбитражный суд Курской области Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А35-8699/2022
04 апреля 2023 года
г. Курск
Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении

протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании, продолженном после перерыва, объявленного в судебном заседании 28.03.2023, дело по исковому заявлению

акционерного общества «Гарант»

к администрации Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области об обязании заключить договоры аренды земельных участков с кадастровыми

номерами 46:01:000000:3058, 46:01:000000:3059.

В судебном заседании приняли участие представители: от истца – не явился, уведомлен,

от ответчика – не явился, уведомлен.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 71, 102, 110, 167-170, 176, 180

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом «Гарант» и

администрацией Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области при

заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером

46:01:000000:3058, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район,

Кондратовский сельсовет, изложив: - первое предложение пункта 1.1 договора в следующей редакции:

«Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и

пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель - земли

сельскохозяйственного назначения, площадью 332500 +/-5045 кв.м., кадастровый номер:


46:01:000000:3058, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Кондратовский сельсовет»,

- пункт 2.1 в следующей редакции:

«Размер ежегодной арендной платы за переданный участок составляет 5635 рублей (пять тысяч шестьсот тридцать пять рублей) 88 коп. (0,3% от кадастровой стоимости). Размер арендной платы за земельный участок по договору за 49 лет составляет: 276158,12 рублей»,

- пункт 2.3 в следующей редакции:

«Сумму ежегодной арендной платы, указанную в пункте 2.1 Арендатор обязан перечислять ежемесячно на расчетный счет Арендодателя указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, не позднее 10 числа наступившего месяца, следующего за прошедшим, согласно расчету являющимся приложением к настоящему Договору (Приложение 1)»,

- пункт 3.3.2 в следующей редакции:

«Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, а так же плоды, продукцию и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором.»,

- пункты 1.2, 1.3, 3.1, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 4.4, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.6 договора исключить - в пункте 4.1 договора второе предложение исключить, - в Акте приема-передачи начало п. 1.1 изложить в следующей редакции:

«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях Договора аренды земельный участок...» ,

- в Расчете арендной платы первое предложение исключить, пункт 2 Расчета арендной платы изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы за земельный участок в год составляет: 5635 рублей (пять тысяч шестьсот тридцать пять рублей) 88 коп.

№ п/п


Период оплаты



Сумма в год (руб.)



Сумма в месяц (руб.)



(месяц)



(0,3% от кадастровой



стоимости)



1.


за январь - до 10



5635,88



469,65



февраля



2.


за февраль – до 10



5635,88



469,65



марта



3.


за март – до 10



5635,88



469,65



апреля



4.


за апрель – до 10 мая



5635,88



469,65



5.


за май – до 10 июня



5635,88



469,65



6.


за июнь – до 10 июля



5635,88



469,65



7.


за июль – до 10



5635,88



469,65



августа



8.


за август – до 10



5635,88



469,65



сентября



9.


за сентябрь – до 10



5635,88



469,65



октября



10.


за октябрь – до 10



5635,88



469,65



ноября



11.


за ноябрь – до 10



5635,88



469,65



декабря



12.


за декабрь – до 10



5635,88



469,73



января



Урегулировать разногласия, возникшие между акционерным обществом «Гарант» и администрацией Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:000000:3059, расположенного по адресу: Курская область, Беловский район, Кондратовский сельсовет, изложив:

- первое предложение пункта 1.1 договора в следующей редакции:

«Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 475000 +/-6031 кв.м., кадастровый номер: 46:01:000000:3059, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Кондратовский сельсовет.»,

- пункт 2.1 в следующей редакции:

«Размер ежегодной арендной платы за переданный участок составляет 8051,25 (восемь тысяч пятьдесят один рубль двадцать пять копеек) рубля. (0,3% от кадастровой стоимости). Размер арендной платы за земельный участок по договору за 49 лет составляет: 394511,25 рублей.»,

- пункт 2.3 в следующей редакции:

«Сумму ежегодной арендной платы, указанную в пункте 2.1 Арендатор обязан перечислять ежемесячно на расчетный счет Арендодателя указанный в пункте 2.2 настоящего Договора, не позднее 10 числа наступившего месяца, следующего за прошедшим, согласно расчету являющимся приложением к настоящему Договору (Приложение 1)»,

- пункт 3.3.2 в следующей редакции:

«Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, а так же плоды, продукцию и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором.»,


- пункты 1.2, 1.3, 3.1, 3.4.6, 3.4.7, 3.4.8, 4.4, 5.2.3, 5.2.4, 5.2.6 договора исключить

- в пункте 4.1 договора второе предложение исключить,

- в Акте приема-передачи начало п. 1.1 изложить в следующей редакции:

«Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование

на условиях Договора аренды земельный участок...» ,

- в Расчете арендной платы первое предложение исключить, пункт 2 Расчета

арендной платы изложить в следующей редакции:

№ п/п


Период оплаты



Сумма в год (руб.)



Сумма в месяц (руб.)



(месяц)



(0,3% от кадастровой



стоимости)



1.


за январь - до 10



8051,25



670,93



февраля



2.


за февраль – до 10



8051,25



670,93



марта



3.


за март – до 10



8051,25



670,93



апреля



4.


за апрель – до 10 мая



8051,25



670,93



5.


за май – до 10 июня



8051,25



670,93



6.


за июнь – до 10 июля



8051,25



670,93



7.


за июль – до 10



8051,25



670,93



августа



8.


за август – до 10



8051,25



670,93



сентября



9.


за сентябрь – до 10



8051,25



670,93



октября



10.


за октябрь – до 10



8051,25



670,93



ноября



11.


за ноябрь – до 10



8051,25



670,93



декабря



12.


за декабрь – до 10



8051,25



671,02



января



Взыскать с администрации Кондратовского сельсовета Беловского района Курской области в пользу акционерного общества «Гарант» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Элект ронная п одпись действит ельна. Н.Н. Белых

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 11.03.2022 5:11:00

Кому выдана Белых Наталья Николаевна