Постановление от 25 сентября 2023 г. по делу № А41-30055/2023

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-17714/2023

Дело № А41-30055/23
25 сентября 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2023 года

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2023 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - ООО «Социум-Банк» – извещено, представитель не явился;

от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области – извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - Министерства имущественных отношений Московской области – извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области – извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Социум-Банк» на решение Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2023 года по делу № А41-30055/23 по заявлению ООО «Социум-Банк» к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным ненормативного правового акта, третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области,



УСТАНОВИЛ:

ООО «Социум-Банк» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – заинтересованное лицо, Управление), со следующими требованиями:

1. Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:581 (земельный участок), расположенный по адресу РФ, Московская область, ПавловоПосадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333:

- № КУВД-001/2021-8996496/24 от 28 сентября 2022 г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996496/33 от 11 января 2023 г. об отказе государственной регистрации.

2. Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:717 (дом), находящегося по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333:

- № КУВД-001/2021-8996494/23 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996494/31 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации;

3. Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:582 (земельный участок), расположенный по адресу РФ, Московская область, ПавловоПосадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 334:

- КУВД-001/2021-8996493/24 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996493/33 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации.

4. Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:716 (дом), находящийся по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 334:

- № КУВД-001/2021-8996495/24 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996495/31 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.05.2023 г. по делу № А41-30055/23 в отдельное производство выделены следующие требования заявителя:

2) Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:717 (дом), находящегося по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333:

- № КУВД-001/2021-8996494/23 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996494/31 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации;

3) Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:582 (земельный участок), расположенный по адресу РФ, Московская область, ПавловоПосадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 334:

- КУВД-001/2021-8996493/24 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996493/33 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации.

4) Признать незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:716 (дом), находящийся по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 334:

- № КУВД-001/2021-8996495/24 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996495/31 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации.

Таким образом, в рамках настоящего дела (с учетом уточнения от 03.07.2023г., принятого арбитражным судом в порядке ст. 49 АПК РФ) подлежали рассмотрению следующие требования заявителя к заинтересованному лицу:

- признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павло-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:581 (земельный участок), расположенный по адресу РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333:

- № КУВД-001/2021-8996496/24 от 28 сентября 2022г. о приостановлении государственной регистрации прав;

- № КУВД-001/2021-8996496/33 от 11 января 2023г. об отказе государственной регистрации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 июля 2023 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

ООО «Социум-Банк» не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17.01.2020 г. на общем собрании кредиторов Должника ФИО1 принято решение о заключении между Должником в лице финансового управляющего и ООО «СОЦИУМ-БАНК» соглашения об отступном, согласно которому недвижимое имущество Должника переходит в собственность Банка в счет погашения части задолженности Должника перед Банком, в частности, в собственность Банка подлежало передачи следующее недвижимое имущество: земельный участок: категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, общей площадью 606 кв.м., кадастровый номер: 50:17:0010307:581, расположенный по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333.

12.03.2021 г. в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности в пользу Заявителя во исполнение соглашения об отступном от 04.03.2021 г. финансовым управляющим ФИО2 в лице представителя ФИО3 и ООО «СОЦИУМ-БАНК» через МФЦ были поданы соответствующие заявления о государственной регистрации права.

24.03.2021г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павло-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области вынесло решение № КУВД-001/2021-8996496 от 28.09.2022 г. о приостановлении государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:17:0010307:581 (земельный участок), расположенный по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333.

Основанием приостановления послужило то обстоятельство, что постановлением Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области № 179198386/5034 (140376/20/50034-ИП от 10.11.2020 г.) объявлен запрет на совершение действий по регистрации, государственная регистрация перехода прав приостановлена до снятия указанного запрета, при этом по данным ЕГРН право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на ФИО4, который, в свою очередь, в период с 25.05.2016 г. по 10.12.2019 г. исполнял обязанности финансового управляющего и представлял интересы Должника ФИО1 на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 25.05.2016 г. по делу № А40-60226/16-123-47Ф.

Во исполнение письма финансового управляющего ФИО5 об исправлении технической ошибки и внесении сведения в ЕГРН о правообладателе вышеуказанных объектов недвижимого имущества ФИО1 согласно письму Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и ПавловоПосадскому районам Управления Росреестра по Московской области от 28.11.2022 г. № 47-02692/22 исправлены сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества, в ЕГРН внесены сведения о правообладателе – ФИО1.

23.12.2022 г. представителем Банка в МБУ «МФЦ города Красногорск» получено Уведомление Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и ПавловоПосадскому районам Управления Росреестра по Московской области № КУВД001/2021-8996496/24 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта с кадастровым номером 50:17:0010307:581 (земельный участок), расположенный по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333.

Поскольку Уведомление Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области от 28.09.2022г. № КУВД-001/2021-8996496/24 о приостановлении государственной регистрации прав было получено Банком 23.12.2022, то срок, установленный ст. 198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

В данном уведомлении было указано, что поскольку ЕГРН содержит сведения об аресте в отношении вышеуказанного имущества, наложенный на основании Постановления Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области № 179198386/5034 (140376/20/50034-ИП от 10.11.2020 г.) о запрете на совершение действий по регистрации, регистрирующему органу не представляется возможным провести учетно-регистрационные действия, осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 28.12.2022 г.

Уведомлением от 11.01.2023 г. Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области вынес решение № КУВД-001/2021-8996496/33 от 11.01.2023 г. об отказе в государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:17:0010307:581, расположенного по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333.

Основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности является неустранение причин, препятствующих государственной регистрации, указанной в уведомлении от 28.09.2022 г.

Считая решение Управления Росреестра по МО о приостановлении государственной регистрации и об отказе в государственной регистрации перехода права собственности незаконными, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции признал их необоснованными.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, обоснованность выводов суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Как установлено судом первой инстанции, в ЕГРН содержатся сведения об аресте в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:17:0010307:581 (земельный участок), расположенный по адресу: РФ, Московская область, Павлово-Посадский район, Кузнецовское с.п., д. Дальняя, СНТ «Импульс», участок 333, наложенном на основании Постановления Раменского РОСП ГУФССП России по Московской области № 179198386/5034 (140376/20/50034-ИП от 10.11.2020 г.) о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно части 8 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Как правомерно указал суд первой инстанции, внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации запретов, а также их прекращении должно осуществляться на основании решения уполномоченного органа, наложившего запрет (арест), в настоящем деле судебного пристава-исполнителя.

Таким образом, действующим законодательством не установлено полномочий регистрационного органа самостоятельно принимать решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий либо отменять постановление суда о наложении ареста.

В пункте 8 статьи 80 Закона об исполнительном производстве установлено, что постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Доказательств, подтверждающих факт вынесения постановления об отмене запрета (ареста) судебного пристава-исполнителя и направления его в адрес Заинтересованного лица материалы дела не содержат.

Кроме того, суд первой инстанции правомерно принял во внимание, что решением Арбитражного суда Московской области от 08.07.2016 по делу № А41-25208/16 ФИО6 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим утвержден ФИО7.

Произведена публикация сообщений о введении процедуры в газете «Коммерсантъ» - 24.09.2016.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16.05.2017 по делу № А41-25208/16 ФИО7 отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего.

Финансовым управляющим утвержден ФИО8.

Определением Арбитражного суда Московской области от 09.04.2018 по делу № А41-25208/16 процедура реализации имущества гражданина завершена.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2018 определение Арбитражного суда Московской области от 09.04.2018 по делу № А41- 25208/16 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В арбитражный суд обратился финансовый управляющий с заявлением со следующими требованиями:

- изменить способ исполнения определения Арбитражного суда Московской области от 01.02.2021 по делу № А41-24281/16 в части применения последствий недействительности сделок с: «Применить последствия недействительности сделки: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежные средства в размере 1 300 000 рублей. Применить последствия недействительности сделки: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежные средства в размере 500 000 рублей.», на: «применить последствия недействительности сделки в виде: обязать ФИО1 возвратить в конкурсную массу ФИО6, в частности, имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:17:0010307:581, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Дальняя, СНТ «Импульс», уч. 333;

- нежилое здание с кадастровым номером 50:17:0010307:717, местоположение: Московская область, Павлово-Посадский район, с. п. Кузнецовское, д. Дальняя, СНТ «Импульс», уч.333.».

Определением арбитражного суда от 29.05.2023г. по делу № А41-25208/16 заявленные требования удовлетворены; изменен способ исполнения определения Арбитражного суда Московской области от 01.02.2021 по делу № А41-24281/16 в части применения последствий недействительности сделок с: «Применить последствия недействительности сделки: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежные средства в размере 1 300 000 рублей. Применить последствия недействительности сделки: взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 денежные средства в размере 500 000 рублей.», на: «применить последствия недействительности сделки в виде: обязать ФИО1 возвратить в конкурсную массу ФИО6, в частности, земельный участок с кадастровым номером 50:17:0010307:581, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Павлово-Посадский район, д. Дальняя, СНТ «Импульс», уч. 333;

- нежилое здание с кадастровым номером 50:17:0010307:717, местоположение: Московская область, Павлово-Посадский район, с. п. Кузнецовское, д. Дальняя, СНТ «Импульс», уч.333.».

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомрно пришел к выводу, что оснований для удовлетворения требований ООО «Социум-Банк» не имеется.

Суд первой инстанции также правомерно отказал в удовлетворении ходатайства ООО «Социум-Банк» о привлечении третьих лиц, поскольку доказательств того, что принятый в рамках настоящего спора судебный акт повлияет на права финансового управляющего должника ФИО1 ФИО5 и финансового управляющего ФИО6 ФИО8 суду не представлено.

Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу, что оспариваемое решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06.07.2023 по делу № А41-30055/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.


Председательствующий cудья



П.А. Иевлев


Судьи



М.А. Немчинова


Е.А. Стрелкова