Постановление от 20 октября 2021 г. по делу № А32-23034/2019



АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-23034/2019
г. Краснодар
20 октября 2021 года
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2021 года.


Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Айбатулина К.К., судей Малыхиной М.Н. и Ташу А.Х., при участии в судебном заседании от истца – общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» (ИНН 2320145873, ОГРН 1062320045050) – Абашиной Л.В. (доверенность от 11.01.2021), в отсутствие ответчика – закрытого акционерного общества «Черноморкурортпроект» (ИНН 2319010832, ОГРН 1022302958590) и третьего лица – Кельдиной З.С., извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Югстройсервис» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.03.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021 по делу № А32-23034/2019, установил следующее.

ООО «Югстройсервис» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ЗАО «Черноморкурортпроект» (далее – компания) о взыскании 1 128 887 рублей 49 копеек задолженности за управление, техническое обслуживание, содержание общедомового имущества, текущий ремонт и стоимость коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества.

Решением от 22.08.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 17.01.2020, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением суда кассационной инстанции от 22.06.2020 решение от 22.08.2019 и постановление от 17.01.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края. Суд кассационной инстанции указал, что суды не проверили доводы о неправильном исчислении срока исковой давности и о неправомерном применении повышенного тарифа.

Решением от 24.03.2021 в удовлетворении иска отказано, поскольку суд применил исковую давность и признал расчет долга недостоверным.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 17.08.2021 решение от 24.03.2021 изменено. С компании в пользу общества взыскано 383 756 рублей 85 копеек задолженности с 23.04.2016 по 30.04.2019, 15 012 рублей расходов по госпошлине. В остальной части требований в иске отказано.

В кассационной жалобе общество просит отменить решение и постановление и удовлетворить иск в полном объеме. Заявитель считает, что срок исковой давности не пропущен в отношении всей заявленной суммы исковых требований, в том числе с 01.04.2011 по 24.03.2016. Суды не учли, что факт подписания компанией договора и акта сверки подтверждают признание им долга с 01.04.2011.

В отзыве на жалобу компания просит оставить постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы жалобы.

Изучив материалы дела и выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы належит отказать.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, на основании решения общего собрания собственников помещений общество является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Комсомольская, 13.

Общество и компания заключили договор управления многоквартирным домом от 15.04.2016 № 13Н/2016, по условиям которого исполнитель по заданию собственника нежилых помещений № 1 – 21, 28 – 44, 46, 49 – 56, общей площадью 1658,7 кв. м, за плату обязуется оказывать услуги собственнику по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, согласно перечню работ и услуг (приложение № 1), а собственник обязуется оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки согласно условиям настоящего договора (пункт 1.1 договора).

Общество рассчитало долг компании в сумме 1 128 887 рублей 49 копеек, применив с 01.04.2011 по 30.04.2016 тариф 8 рублей 41 копейку, а с 01.05.2016 по 31.03.2019 – 15 рублей.

Уклонение компании от добровольного погашения долга привело к судебному спору.

Суд апелляционной инстанции, применив к спорным правоотношениям положения статей 158, 202, 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд, исследовав пункт 9.1 договора от 15.04.2016, предусматривающий, что обязательства по оплате расходов при управлении многоквартирным домом распространяются на правоотношения, возникшие с 01.04.2011, установил, что из условий договора и поведения ответчика не следует, что компания признала сумму задолженности за весь спорный период, возникший с 01.04.2011, поскольку условия договора и иные документы не содержат информации о признании компанией конкретной суммы долга. Произведенные компанией платежи не влекут последствий в виде нового исчисления срока исковой давности по иным периодам.

Исследовав представленные доказательства, суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что долг следует исчислять с 23.04.2016 по 30.04.2019, который с учетом произведенных платежей составил 383 756 рублей 85 копеек.

Таким образом, выводы суда апелляционной инстанции соответствуют нормам действующего законодательства и установленным по делу обстоятельствам.

Суд кассационной инстанции отклоняет доводы общества, поскольку они не относятся к числу предусмотренных процессуальным законодательством оснований, влекущих отмену или изменение обжалуемого постановления.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2021 по делу № А32-23034/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий К.К. Айбатулин

Судьи М.Н. Малыхина

А.Х. Ташу