Постановление от 13 сентября 2024 г. по делу № А41-15351/2024

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-14290/2024

Дело № А41-15351/24
13 сентября 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2024 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании:

от истца – представитель не явился, извещено;

от ответчика – представитель не явился, извещено,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО «СИАС» на решение Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2024 года по делу А41-15351/24,

по заявлению ООО «ЖИЛСПЕКТР» к ООО «СИАС» о взыскании,



УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛСПЕКТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО СИАС (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 4 588 212 руб. 96 коп. (четыре миллиона пятьсот восемьдесят восемь тысяч двести двенадцать рублей девяносто шесть копеек) (с учетом уменьшения суммы исковых требований, принятого определением арбитражного суда от 20.05.2024 в порядке статьи 49 АПК РФ) из них:

- 3 757 014 руб. 96 коп. (три миллиона семьсот пятьдесят семь тысяч четырнадцать рублей девяносто шесть копеек) сумма денежных средств, собранных с собственников помещений на текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, <...>;

- 831 198 руб. (восемьсот тридцать одна тысяча сто девяносто восемь рублей) сумма

денежных средств накопительного денежного фонда «ВАШ ВЫБОР», собранных с собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, <...>.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 июня 2024 года по делу А41-15351/24 заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «СИАС» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно искового заявления, по результатам проведения 22.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, <...>, оформленного протоколом №1-Молодежная3-2022, приняты решения расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО «СиАС», выбрать ООО «Жилспектр» в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилспектр». На указанного основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений и решения ГУ «Государственная жилищная инспекция МО» о внесении изменений в реестр лицензий № P001-9604730853-67313119 от 26.12.2022 вышеуказанный многоквартирный дом перешел в управление ООО «Жилспектр» с 01 февраля 2023 года.

Ответчик ООО «СиАС» в период с 01.09.2020 года по 01 февраля 2023 года (с учетом уточнений) являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу Московская область, г.о. Лосино-Петровский, <...>.

По результатам проведения 23.01.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Лосино-Петровский, <...>, оформленного протоколом №2Э/2024 приняты решения наделить полномочиями ООО «Жилспектр» на получение, возврат и взыскание денежных средств с ООО «СиАС», накопленных, неосвоенных и не израсходованных на текущий ремонт и по программе «Ваш выбор», а также полномочиями на совершение от имени собственников помещений в доме процессуальных действий по истребованию денежных средств.

Согласно договора управления 2019-Мол3 от 21 октября 2019 года ООО «СиАС» как управляющая компания в период управления по заданию собственников за плату обязалась оказывать последним услуги и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (п. 2.2., 2.3.1., 3.1.2.,) Порядок оплату услуг по текущему ремонту со стороны собственников предусмотрен договором управления п. 5.2., 5.6., 5.7., 5.24., 5.25., 5.26. Порядок оформления результатов оказания услуг и выполнения работ по текущему ремонту со стороны ООО «СиАС» предусмотрен договором управления п.3.1.29., 3.1.38., 3.1.44.. Порядок оформления результатов оказания услуг и выполнения работ по текущему ремонту со стороны собственников предусмотрен договором управления п.4.5., 4.10., 5.24., 5.25., 5.26.. В пункте 2 приложения № 3 к договору управления указаны обязательные работы по текущем ремонту, выполняемые ООО «СиАС» ежегодно за счет денежных средств, собираемых по статье «содержание и текущий ремонт» с собственников. В пункте 1 п.п.3 приложения № 3 к договору управления указан размер Резервного фонда (программа «ВАШ ВЫБОР») собираемого с собственников помещений. В приложении № 9 к договору управления описан порядок накопления и использования денежных средств собираемых с собственников по статье Резервного фонда (программа «ВАШ ВЫБОР»).

Истцом предъявлены к взысканию неизрасходованные денежные средства на текущий ремонт за период с 01.09.2020 по 01.02.2023 (с учетом уточнений) в размере 3 757 014 руб. 96 коп., рассчитанные путем умножения площади помещений многоквартирного дома 14 331 м2 на составляющую затрат из тарифа ООО «СиАС» «Ремонт и содержание ЖФ» из 26,53 руб./кв.м. на текущий ремонт в размере 9,04 руб./кв.м., и на соответствующий период управления домом 29 полных месяцев.

Также Истцом предъявлены к взысканию неизрасходованные денежные средства по программе «Ваш выбор» за период с 01.09.2020 по 01.02.2023 (с учетом уточнений) в размере 831 198 руб., рассчитанные путем умножения площади помещений многоквартирного дома 14 331 м2 на тариф ООО «СиАС» по программе «Ваш выбор в размере 2 руб./кв.м., на соответствующий период управления домом 29 полных месяцев.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик в суде первой инстанции указал, что осуществлял управление домом в иной период, чем тот, что указан истцом в первоначальном иске.

Истцом доводы ответчика приняты во внимание и скорректирован размер иска исходя из периода фактического управления домом ответчиком.

Относительно довода ответчика об отсутствии возражений собственников о выполненных работах и оказанных услугах, судом первой инстанции правомерно учтено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Текущим ремонтом общего имущества МКД является комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей и восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей (разд. II Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлен Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

В соответствии с частью 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе.

В силу п. 15 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства" лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом должна быть размещена информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Такой отчет размещается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Доказательства размещения информации ответчиком в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

В этой связи, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что довод ответчика об отсутствии возражений со стороны собственников не обоснован, поскольку доказательства своевременного донесения до них сведений о проводимых работах по содержанию и текущему ремонту, их стоимости не представлены.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 3 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Поскольку денежные средства, перечисленные в качестве платы за капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией строго по целевому назначению и только по решению общего собрания собственников (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ), в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8-8.2 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) управляющая организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания денежных средств.

В случае удержания указанных денежных средств ответчик, как предыдущая управляющая организация, в силу статьи 1102 ГК РФ становится приобретателем неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей организации; последняя распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников конкретного дома в соответствии с целевым назначением. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих средств.

Право на обращение в суд с указанным требованием предоставлено истцу решением собственников, выраженным в протоколе общего собрания.

Заявитель апелляционной жалобы ссылается на то, что данный протокол не заверен надлежащим образом и не может являться доказательством подтверждающим право иска на обращение с настоящим иском.

Апелляционный суд, считает необходимым разъяснить следующие.

Так, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по адресу ул. Молодёжная, р.п. Свердловский, г.о. Лосино-Петровский, Московской области проведено в порядке, установленном частями 2, 4 - 12, 14, статьи 47.1 ЖК РФ в форме заочного голосования с использованием системы. В качестве системы использована региональная информационная система Единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - ЕИАС ЖКХ).

В соответствии с п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено в форме заочного голосования опросным путем или с использованием электронной системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ.

Согласно пункта 14 ст. 47.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы проводится в порядке, сроки и с соблюдением требований, установленных настоящей статьей в отношении проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

Таким образом, проведение голосований собственников помещений в МКД в электронном виде предусмотрено действующим Жилищным Кодексом РФ.

Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области № 251-РВ от 22.10.2018 года (с учетом изменений) утвержден «Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, ... в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее - Порядок)».

Таким образом, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием электронной системы ЕИАС ЖКХ от 23.01.2024 № 2Э/2024 является допустимым доказательством по делу и хранится в базе ЕИАС ЖКХ Московской области в электронном виде.

В соответствии с пунктами 2, 3, 9 положения «О Единой информационно -аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области», утверждённого постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2018 года № 326/18, ЕИАС ЖКХ является региональной государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства Московской области, предназначенной в том числе для предоставления возможности проведения общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования.

ЕИАС ЖКХ является региональным сегментом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), через который поставщики информации ЕИАС ЖКХ осуществляют доступ в ГИС ЖКХ, в том числе передачу данных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Федеральный закон N 209-ФЗ).

Одной из основных функций ЕИАС ЖКХ является обеспечение размещения в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников, решений, принятых общим собранием собственников, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников. Также в региональной системе ЕИАС ЖКХ размещены и хранятся сообщение о проведении общего собрания, акт о размещении сообщения в общедоступных местах (на досках объявлений, во всех подъездах многоквартирного дома), реестр собственников.

Согласно пункта 1, статьи 10 Федерального закона N 209-ФЗ в случае, если информация, которая должна размещаться в системе, содержится в иных государственных или муниципальных информационных системах и включается в иные государственные или муниципальные информационные системы в обязательном порядке, такая информация подлежит размещению в системе в автоматизированном режиме из иных государственных или муниципальных информационных систем.

При электронном виде голосования перечень документов, предусмотренный Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ № 44/ПР от 28.01.2019 года, автоматически формируется и хранится в региональной информационной системе ЕИАС ЖКХ. Какого-либо дополнительного хранения и представления документов на бумажном носителе не требуется.

Копия протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по адресу ул. Молодёжная, р.п. Свердловский, г.о. Лосино- Петровский, Московской области в форме заочного голосования с использованием электронной системы ЕИАС ЖКХ от 23.01.2024 № 2Э/2024, заверенная администратором собрания, была представлена в материалы дела.

Также в материалы дела представлены скриншоты о размещении протокола в системе ЕАИС ЖКХ на сайте my.dom.gosuslugi.ru

Копия протокола была направлена в адрес ответчика 27.02.2024г. в ответном письме № 117-ЗАР от 21.02.2024 года на его запрос № 1 от 16.02.2024г.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы являются несостоятельными.

Суд первой инстанции правомерно установил, что денежные средства, взыскиваемые по настоящему спору, являются целевыми средствами, накопленными на текущий ремонт дома и выполнение работ по программе «Ваш выбор», а не оплатой услуг ответчика. Стоимость услуг управления многоквартирными домами, оказанных ответчиком, не входит в размер взыскиваемой суммы.

Ответчик вопреки положениям статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела в полном объеме доказательства, подтверждающие проведение работ по текущему ремонту и по программе «Ваш выбор» за оспариваемый период либо доказательства передачи неизрасходованных средств по текущему ремонту и по программе «Ваш выбор» многоквартирного дома.

Довод ответчика, аналогично указанный в апелляционной жалобе об отсутствии оснований взыскания в качестве неосновательного обогащения неполученных от населения денежных средств, правомерно отклонен судом первой инстнации, поскольку доказательства поступления ответчику иной суммы за текущий ремонт и по программе «Ваш выбор» ответчиком не представлены, в связи с чем, данный довод документально не подтвержден.

Ответчик, добросовестно выполняя свои обязанности управляющей компании, обязан был начислить и принять меры к взысканию начисленных взносов на текущий ремонт с собственников помещений в заявленном размере. Полученные денежные средства, с согласия собственников ответчик должен был направить на текущий ремонт, в случае если ответчик этого не сделал, он обязан передать собранные с собственников целевые средства на текущий ремонт новой управляющей организации, а если они не были уплачены, документы подтверждающие наличие задолженности собственника помещений по уплате взносов на текущий ремонт, и права требования с неплательщика данных взносов, новой управляющей компании. Доказательства передачи новой управляющей компании (истцу) денежных средств, взысканных с собственников помещений, либо права требования задолженности с неплательщиков, ответчиком не представлены.

Оценив обстоятельства дела в совокупности представленными доказательствами в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Так, дата возникновения неосновательного обогащения со стороны ответчика является дата перехода права управления многоквартирным домом, т.е. 01 февраля 2023 года.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ходатайство истца об истребовании доказательств, оставленное судом первой инстанции без процессуального решения, подлежат отклонению, так как не являются основанием для отмены решения суда первой инстанции, апелляционным судом не установлено нарушение прав и интересов ответчика, повторно ходатайство в суде апелляционной инстанции не заявлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд




ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 07.06.2024 по делу А41-15351/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.


Председательствующий


Н.В. Марченкова

Судьи


Н.В. Диаковская

П.А. Иевлев