Решение от 15 июня 2025 г. по делу № А70-12626/2024АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № А70-12626/2024 г. Тюмень 16 июня 2025 года Резолютивная часть объявлена 02.06.2025г. В полном объеме изготовлено 16.06.2025г. Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой О.М., рассмотрев в судебном заседании иск ООО «БТК» (далее – истец) к Управлению Росреестра по Тюменской области (далее – ответчик-1) к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее – ответчик-2) третьи лица - ООО «ВВИК» (далее – третье лицо-1), индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – третье лицо-2), ФИО2 (далее – третье лицо-3), ФИО3 (далее – третье лицо-4), ФИО4 (далее – третье лицо-5), ФИО5 (далее – третье лицо-6), ФИО6 (далее – третье лицо-7), ФИО7 (далее – третье лицо-8), ФИО8 (далее – третье лицо-9), ФИО9 (далее – третье лицо-10), ФИО10 (далее – третье лицо-11), ФИО11 (далее – третье лицо-12), ФИО12 (далее – третье лицо-13), ФИО13 (далее – третье лицо-14), ФИО14 (далее – третье лицо-15), ФИО15 (далее – третье лицо-16), ФИО16 (далее – третье лицо-17), ФИО17 (далее – третье лицо- 18), ФИО18 (далее – третье лицо-19), ФИО19 (далее – третье лицо-20), ФИО20 (далее – третье лицо-21), ФИО21 (далее – третье лицо-22), ФИО22 (далее – третье лицо-23), ФИО23 (далее – третье лицо-24), ФИО24 (далее – третье лицо-25), ФИО25 (далее – третье лицо-26), ФИО26 (далее – третье лицо-27), ФИО27 (далее – третье лицо-28), ФИО28 (далее – третье лицо-29), ФИО29 (далее – третье лицо-30), ФИО30 (далее – третье лицо-31), ФИО31 (далее – третье лицо-32), ФИО32 (далее – третье лицо-33), ФИО33 (далее – третье лицо-34), ФИО34 (далее – третье лицо-35), ФИО35 (далее – третье лицо-36), ФИО36 (далее – третье лицо-37), ФИО37 (далее – третье лицо-38), ФИО38 (далее – третье лицо-39), ФИО39 (далее – третье лицо-40), ФИО40 (далее – третье лицо-41), ФИО41 (далее – третье лицо-42), ФИО42 (далее – третье лицо-43), ФИО43 (далее – третье лицо-44), ФИО44 (далее – третье лицо-45), ФИО45 (далее – третье лицо-46), ФИО46 (далее – третье лицо-47), ФИО47 (далее – третье лицо-48), ФИО48 (далее – третье лицо-49), ФИО49 (далее – третье лицо-50), ФИО50 (далее – третье лицо-51), ФИО51 (далее – третье лицо-52), ФИО52 (далее – третье лицо-53), ФИО53 (далее – третье лицо-54), ФИО54 (далее – третье лицо-55), ФИО55 (далее – третье лицо-56), ФИО56 Муслима (далее – третье лицо-57), ФИО57 (далее – третье лицо-58), ФИО58 (далее – третье лицо-59), ФИО59 (далее – третье лицо-60), ФИО60 (далее – третье лицо-61), ФИО61 (далее – третье лицо-62), ФИО62 (далее – третье лицо-63), ФИО63 (далее – третье лицо-64), ФИО64 (далее – третье лицо-65), ФИО65 (далее – третье лицо-66), ФИО66 (далее – третье лицо-67), ФИО67 (далее – третье лицо-68), ФИО68 (далее – третье лицо-69), ФИО69 (далее – третье лицо-70), ФИО70 (далее – третье лицо-71), ФИО71 (далее – третье лицо-72), ФИО72 (далее – третье лицо-73), Ахмедов Расулзада Ашоевич (далее – третье лицо-74), ФИО73 (далее – третье лицо-75), ФИО74 (далее – третье лицо-76), ФИО75 (далее – третье лицо-77), ФИО76 (далее – третье лицо-78), ФИО77 (далее – третье лицо-79), ФИО78 (далее – третье лицо-80), ФИО79 (далее – третье лицо-81), ФИО80 (далее – третье лицо-82), ФИО81 (далее – третье лицо-83), ФИО82 (далее – третье лицо-84), ФИО83 (далее – третье лицо-85), ФИО84 (далее – третье лицо-86), ФИО85 (далее – третье лицо-87), ФИО86 (далее – третье лицо-88), ФИО16 (далее – третье лицо-89), ФИО87 (далее – третье лицо-90), ФИО88 (далее – третье лицо-91), ФИО89 (далее – третье лицо-92), ФИО90 (далее – третье лицо-93), ФИО91 (далее – третье лицо-94), ООО «Быттехсервис» (далее – третье лицо-95), ЗАО «СИБИРЬПРОД-ОПТ» (далее – третье лицо-96), ПАО «Сбербанк России» (далее – третье лицо-97), ООО производственно-техническая компания «Альянс» (далее – третье лицо-98), ООО «Аргентум» (далее – третье лицо-99), ФИО92 (далее – третье лицо-100) об исправлении кадастровой ошибки при участии: от истца: ФИО93, доверенность от 19.09.2023 №б/н от ответчика-1: ФИО94, доверенность от 28.12.2024 №03/137-ВК от ответчика-2: не явился, извещен от третьих лиц: не явились, извещены В Арбитражный суд Тюменской области 11.06.2024 поступило исковое заявление ООО «БТК» к Управлению Росреестра по Тюменской области и к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее - департамент) об обязании исправить кадастровую ошибку в ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 с учетом его фактических границ. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, факт которой также установлен в рамках дела №А70-18294/2023. В 1997 году ПКФ «БТК» под существующее здание общественного туалета по ул.Герцена, 95А, был предоставлен в аренду земельный участок. Распоряжением Администрации города Тюмени 10.03.1998 ПКФ «БТК» и ООО «ВВиК» было разрешено осуществить реконструкцию существовавшего здания общественного туалета. ПКФ «БТК» заключило с Департаментом имущественных отношений Тюменской области дополнительное соглашение №46-2 к договору №1 от 02.07.1999, которым определены доли сторон в недвижимом объекте, расположенном по адресу: ул.Герцена, д.97, площадью 1675,6 кв.м, а именно размер доли Департамента составлял 266,2 кв.м, а ПКФ «БТК» - 1062,8 кв.м. Договором купли-продажи муниципального имущества на открытом аукционе от 28.01.2003 ПК «Производственно-кооперативная фирма БТК» выкупила у Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени 16/100 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 1675,6 кв.м, местонахождение имущества: <...>. Договором купли-продажи №03/3-140 находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество от 19.11.2003 ПК «ПКФ БТК» выкупило 79/100 доли на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216005:64. В 2023 году ООО «БТК» приобрело в собственность от ООО «ПКФ «БТК» (аффилированная организация для ООО «БТК») 79/100 доли на земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216005:64, что подтверждается выпиской ЕГРН. Как указывает истец, Департаментом имущественных отношений Тюменской области в 2023 году подано в Арбитражный суд Тюменской области исковое заявление об устранении препятствий в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:293 (дело №А70-18294/2023), ответчиком по которому являлось ООО «БТК». При подготовке отзыва на указанное исковое заявление департамента ООО «БТК» обнаружило признаки кадастровой ошибки. Так, юридические границы в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 не соответствуют фактическим границам, поскольку границы и поворотные точки в ЕГРН не отражают действительные контуры здания по ул.Герцена, д.97, которые были образованы исторически, а именно: не взят в расчет исторический контур подавала здания по ул.Герцена, д.97. Как полагает истец, кадастровая ошибка произошла в 2003 году при формировании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64. Кадастровым инженером проводились работы и из 9,5 погонных метров лестничного марша для спуска в подвал с поверхности земли, только 6 погонных метров лестницы над которыми снаружи возвышалась ограждающая конструкция. Оставшиеся 3,5 погонные метры лестничного марша, пользование которым осуществляется для доступа в подвал здания, начиная с 1998 года, снаружи были перекрыты бетонной плитой в уровень земли. По этой же причине не была учтена вентиляционная камера, построенная в створе этого же лестничного марша ниже уровня земли и оставшаяся часть лестничного марша с ул.Некрасова. Кадастровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Тюменской области. Ответчики с иском не согласны, о чем представили отзыв на исковое заявление. Департамент считает, что обращения в суд для исправления реестровой ошибки не требуется. Управление в отзыве не согласилось с привлечением к данному спору его в качестве ответчика. Определением от 30.10.2024 по ходатайству истца назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту индивидуальному предпринимателю ФИО95 (ИНН <***>). 03.12.2024 поступили результаты судебной экспертизы, в связи, с чем 16.12.2024 истец уточнил исковые требования, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области исправить кадастровую (реестровую) ошибку в едином государственном реестре недвижимости путем: - сформирования земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 согласно следующим координатам: Система координат МСК 1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х Y 1 2 3 1 336527.33 1467372.53 2 336522.82 1467377.21 3 336509.21 1467391.28 4 336509.16 1467391.33 5 336503.55 1467397.18 6 336493.73 1467387.63 7 336490.97 1467384.96 8 336491.41 1467384.50 9 336491.10 1467384.10 10 336490.91 1467383.62 11 336490.85 1467383.18 12 336490.93 1467382.65 13 336491.10 1467382.26 14 336491.38 1467381.89 15 336491.78 1467381.58 16 336492.19 1467381.40 17 336492.66 1467381.33 18 336493.22 1467381.40 19 336493.65 1467381.59 20 336493.99 1467381.85 21 336496.42 1467379.38 22 336496.48 1467379.20 23 336499.12 1467376.44 24 336498.68 1467376.36 25 336498.89 1467374.52 26 336500.07 1467373.30 27 336501.48 1467373.04 28 336501.51 1467373.96 29 336511.54 1467363.57 30 336511.10 1467363.16 31 336511.26 1467361.80 32 336512.63 1467360.38 33 336514.04 1467360.10 34 336514.47 1467360.52 35 336516.21 1467358.72 36 336516.55 1467358.37 37 336516.65 1467358.47 38 336523.22 1467364.70 39 336523.20 1467364.79 40 336529.24 1467370.68 41 336527.60 1467372.56 42 336527.44 1467372.41 1 336527.33 1467372.53 - сформирования земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:293 согласно следующим координатам Система координат МСК 1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х Y 1 2 3 1 336520.10 1467354.73 2 336532.08 1467366.50 3 336532.96 1467373.43 4 336536.81 1467379.69 5 336549.07 1467391.76 6 336544.69 1467396.51 7 336525.69 1467415.37 8 336518.84 1467422.46 9 336532.13 1467435.46 10 336490.05 1467478.72 11 336487.08 1467475.88 12 336479.32 1467468.65 13 336461.61 1467452.15 14 336460.63 1467449.60 15 336453.09 1467442.36 16 336455.48 1467439.81 17 336446.18 1467430.87 18 336445.82 1467430.52 19 336453.93 1467421.87 20 336454.40 1467422.36 21 336455.62 1467423.60 22 336454.84 1467424.26 23 336457.95 1467427.31 24 336457.76 1467427.50 25 336459.24 1467428.91 26 336460.12 1467428.01 27 336463.30 1467431.18 28 336477.26 1467417.39 29 336467.90 1467408.72 30 336469.83 1467406.75 31 336474.64 1467401.80 32 336487.13 1467413.93 33 336503.55 1467397.18 34 336509.16 1467391.33 35 336509.21 1467391.28 36 336522.82 1467377.21 37 336527.33 1467372.53 38 336527.44 1467372.41 39 336527.60 1467372.56 40 336529.24 1467370.68 41 336523.20 1467364.79 42 336523.22 1467364.70 43 336516.65 1467358.17 44 336516.55 1467358.37 1 336520.10 1467354.73 К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 100 лиц, указанных во вводной части настоящего судебного акта. К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора МУП г.Тюмени «КАДАСТР» не привлечено, в связи с его ликвидацией 28.05.2009, о чем имеется государственная регистрационная запись № 2097232248353 в ЕГРЮЛ. Представители третьих лиц 98 и 99 пояснили о том, что не согласны с результатами судебной экспертизы, о наличии в ней ошибок, в связи с чем, необходимо заслушать судебного эксперта. Третье лицо-98 отозвало с рассмотрения отзыв от 09.04.2025, пояснило, что проведенную судебную экспертизу считает обоснованной, требование ООО «БТК» законными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании заслушан судебный эксперт ФИО96 по результатам судебной экспертизы. 29.05.2025 от истца поступило уточнение требований в порядке ст.49 АПК, согласно которому истец просит: Исправить кадастровую (реестровую) ошибку в едином государственном реестре недвижимости в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № 5Э/2024, а именно определить координаты поворотных точек: 1) для земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 в следующем виде: Система координат МСК 1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х Y 1 2 3 1 336527.33 1467372.53 2 336522.82 1467377.21 3 336509.21 1467391.28 4 336509.16 1467391.33 5 336503.55 1467397.18 6 336493.73 1467387.63 7 336490.97 1467384.96 8 336491.41 1467384.50 9 336491.10 1467384.10 10 336490.91 1467383.62 11 336490.85 1467383.18 12 336490.93 1467382.65 13 336491.10 1467382.26 14 336491.38 1467381.89 15 336491.78 1467381.58 16 336492.19 1467381.40 17 336492.66 1467381.33 18 336493.22 1467381.40 19 336493.65 1467381.59 20 336493.99 1467381.85 21 336496.42 1467379.38 22 336496.48 1467379.20 23 336499.12 1467376.44 24 336498.68 1467376.36 25 336498.89 1467374.52 26 336500.07 1467373.30 27 336501.48 1467373.04 28 336501.51 1467373.96 29 336511.54 1467363.57 30 336511.10 1467363.16 31 336511.26 1467361.80 32 336512.63 1467360.38 33 336514.04 1467360.10 34 336514.47 1467360.52 35 336516.21 1467358.72 36 336516.55 1467358.37 37 336516.65 1467358.47 38 336523.22 1467364.70 39 336523.20 1467364.79 40 336529.24 1467370.68 41 336527.60 1467372.56 42 336527.44 1467372.41 1 336527.33 1467372.53 2) для земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:293 в следующем виде: Система координат МСК 1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х Y 1 2 3 1 336520.10 1467354.73 2 336532.08 1467366.50 3 336532.96 1467373.43 4 336536.81 1467379.69 5 336549.07 1467391.76 6 336544.69 1467396.51 7 336525.69 1467415.37 8 336518.84 1467422.46 9 336532.13 1467435.46 10 336490.05 1467478.72 11 336487.08 1467475.88 12 336479.32 1467468.65 13 336461.61 1467452.15 14 336460.63 1467449.60 15 336453.09 1467442.36 16 336455.48 1467439.81 17 336446.18 1467430.87 18 336445.82 1467430.52 19 336453.93 1467421.87 20 336454.40 1467422.36 21 336455.62 1467423.60 22 336454.84 1467424.26 23 336457.95 1467427.31 24 336457.76 1467427.50 25 336459.24 1467428.91 26 336460.12 1467428.01 27 336463.30 1467431.18 28 336477.26 1467417.39 29 336467.90 1467408.72 30 336469.83 1467406.75 31 336474.64 1467401.80 32 336487.13 1467413.93 33 336503.55 1467397.18 34 336509.16 1467391.33 35 336509.21 1467391.28 36 336522.82 1467377.21 37 336527.33 1467372.53 38 336527.44 1467372.41 39 336527.60 1467372.56 40 336529.24 1467370.68 41 336523.20 1467364.79 42 336523.22 1467364.70 43 336516.65 1467358.47 44 336516.55 1467358.37 1 336520.10 1467354.73 Представитель истца 02.06.2025 протокольно заявил ходатайство об исключении Управления из числа ответчиков, и переводе его в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Управление возражений не высказало. Департамент, третьи лица в судебное заседание не явились извещены. Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и не является исчерпывающим. Так, согласно абз.14 указанной нормы права, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается ГК РФ только при наличии прямого указания закона. Указанные нормы права не ограничивают субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу ст.9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права. Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету с 01.01.2017 регулируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ). В силу пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с ч.7 ст.1 Закона №218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Границы относятся к основным характеристикам земельного участка (п.2 ст.8 Закона №218-ФЗ). Согласно п.6 ч.5 ст.14 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован ст.61 Закона №218-ФЗ. В силу ч.3 указанной статьи воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Частью 4 ст.61 Закона №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. Из анализа приведенных норм следует, что разрешение требований об исправлении реестровой ошибки является, по сути, установление ошибочности сведений, содержащихся в документе, на основании которого ошибочные сведения внесены ЕГРН. Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.1 постановление Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество»). Имеющимися доказательствами по делу подтверждается наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером МУП г.Тюмени «КАДАСТР» в результате которой произошло пересечение границ, затем данная ошибка была отражена в ЕГРН. По делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту индивидуальному предпринимателю ФИО95 (ИНН <***>). Согласно заключению эксперта от 30.11.2024 №5Э/2024 установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:293 не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:293 не соответствуют границам, сведения о которых содержаться в документах, определяющих их местоположение при образовании. Границы земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:293 содержащиеся в ЕГРН не накладываются друг на друга. Фактические границы земельных участок с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:293 накладываются друг на друга, относительно сведений, содержащихся в ЕГРН. Площадь наложения составляет 35 кв.м. Реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:293 имеет место, поскольку часть здания расположенного по адресу: <...>, частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216005:293. Исходя из принципа единства судьбы земельного участка и объекта капитального строительства, с учетом необходимости образования (формирования) участков, необходимых для эксплуатации (использования) ОКС (зданий) допущена ошибка при образовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64. Граница земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:64 образована на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области. При образовании земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 были учтены не все конструктивные элементы здания, расположенного на данном земельном участке. А именно: частью ограждающей конструкцией, входящей в контур подвала, вентиляционной камерой, представляющей собой часть вентиляционной системы подвала. Граница земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:64 с кадастровой ошибкой установлена в 2003 г.оду Граница земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:293 образована в 2007 году на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области (№284/20-пг от 28.03.2007, №545/20-пг от 15.05.2007, №584-20-пг от 25.05.2007, №125/20-пг от 16.08.2007). Так как граница земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 на момент образования земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:293 была установлена с имеющейся ошибкой в части координат, то границу земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:293 сформировали по границе земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:64, что привело к ошибке в части координат и земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:293. В результате допущенной ошибки при формировании земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:64 имеется ошибка в части координат и у земельного участка с кадастровом номером 72:23:0216005:293. На земельном участке с кадастровым номером 72:23:0216005:293 расположена часть здания <...>, и занимает площадь 35 кв.м. Способы исправления реестровой ошибки: привести границы земельных участком с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:293 с учетом всех конструктивных элементов здания, распложенного по адресу: <...>, исходя из принципа единства судьбы земельного участка и объекта капитального строительства, с учетом необходимости образования (формирования) участков, необходимых для эксплуатации (использования) объектов капитального строительства (зданий). Для исправления реестровой (кадастровой) ошибки, необходимо сформировать земельные участки с кадастровыми номерами 72:23:0216005:64 и 72:23:0216005:239 согласно координатам, указанным в экспертном заключении. Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не представлено. Оснований не доверять выводам эксперта не имеется. Экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 АПК РФ и отвечает принципам достоверности, достаточности. В заключении содержатся однозначные (не вероятностные) выводы по поставленным вопросам, оно обосновано, достаточно ясное и полное. Противоречий в выводах эксперта не установлено. Ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы не заявлялось. Проанализировав имеющиеся доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Исправление кадастровой (реестровой) ошибки осуществить посредством внесения изменений в сведения ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, который был применен для первичного внесения сведений о данной зоне. Вступивший в законную силу судебный акт по настоящему делу для органа регистрации прав является основанием установления реестровой ошибки, необходимости ее исправления и внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд Иск удовлетворить. Исправить кадастровую (реестровую) ошибку в ЕГРН в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №5Э/2024, проведенной индивидуальным предпринимателем ФИО96 в рамках дела №А70-12626/2024, а именно определить координаты поворотных точек: 1) для земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:64 согласно следующим координатам: Система координат МСК 1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х Y 1 2 3 1 336527.33 1467372.53 2 336522.82 1467377.21 3 336509.21 1467391.28 4 336509.16 1467391.33 5 336503.55 1467397.18 6 336493.73 1467387.63 7 336490.97 1467384.96 8 336491.41 1467384.50 9 336491.10 1467384.10 10 336490.91 1467383.62 11 336490.85 1467383.18 12 336490.93 1467382.65 13 336491.10 1467382.26 14 336491.38 1467381.89 15 336491.78 1467381.58 16 336492.19 1467381.40 17 336492.66 1467381.33 18 336493.22 1467381.40 19 336493.65 1467381.59 20 336493.99 1467381.85 21 336496.42 1467379.38 22 336496.48 1467379.20 23 336499.12 1467376.44 24 336498.68 1467376.36 25 336498.89 1467374.52 26 336500.07 1467373.30 27 336501.48 1467373.04 28 336501.51 1467373.96 29 336511.54 1467363.57 30 336511.10 1467363.16 31 336511.26 1467361.80 32 336512.63 1467360.38 33 336514.04 1467360.10 34 336514.47 1467360.52 35 336516.21 1467358.72 36 336516.55 1467358.37 37 336516.65 1467358.47 38 336523.22 1467364.70 39 336523.20 1467364.79 40 336529.24 1467370.68 41 336527.60 1467372.56 42 336527.44 1467372.41 1 336527.33 1467372.53 2) для земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:293 согласно следующим координатам Система координат МСК 1 Обозначение характерных точек границ Координаты, м. Х Y 1 2 3 1 336520.10 1467354.73 2 336532.08 1467366.50 3 336532.96 1467373.43 4 336536.81 1467379.69 5 336549.07 1467391.76 6 336544.69 1467396.51 7 336525.69 1467415.37 8 336518.84 1467422.46 9 336532.13 1467435.46 10 336490.05 1467478.72 11 336487.08 1467475.88 12 336479.32 1467468.65 13 336461.61 1467452.15 14 336460.63 1467449.60 15 336453.09 1467442.36 16 336455.48 1467439.81 17 336446.18 1467430.87 18 336445.82 1467430.52 19 336453.93 1467421.87 20 336454.40 1467422.36 21 336455.62 1467423.60 22 336454.84 1467424.26 23 336457.95 1467427.31 24 336457.76 1467427.50 25 336459.24 1467428.91 26 336460.12 1467428.01 27 336463.30 1467431.18 28 336477.26 1467417.39 29 336467.90 1467408.72 30 336469.83 1467406.75 31 336474.64 1467401.80 32 336487.13 1467413.93 33 336503.55 1467397.18 34 336509.16 1467391.33 35 336509.21 1467391.28 36 336522.82 1467377.21 37 336527.33 1467372.53 38 336527.44 1467372.41 39 336527.60 1467372.56 40 336529.24 1467370.68 41 336523.20 1467364.79 42 336523.22 1467364.70 43 336516.65 1467358.17 44 336516.55 1467358.37 1 336520.10 1467354.73 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Судья Маркова Н.Л. Суд:АС Тюменской области (подробнее)Истцы:ООО "БТК" (подробнее)Ответчики:Департамент имущественных отношений Тюменской области (подробнее)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (подробнее) Иные лица:кадастровый инженер Шалаева Ксения Анатольевна (подробнее)ООО Бюро Независимой экспертизы (подробнее) ППК Роскадастр (подробнее) Управление по вопросам миграции Управления МВД России по Тюменской области (подробнее) Судьи дела:Маркова Н.Л. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
