Постановление от 25 сентября 2025 г. по делу № А55-36360/2024

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, <...>, тел. <***>

www.11aas.arbitr.ru, e-mail:info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу

Дело № А55-36360/2024
г. Самара
26 сентября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена: 15 сентября 2025 года Постановление в полном объеме изготовлено: 26 сентября 2025 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Драгоценновой И.С., судей Сергеевой Н.В., Поповой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Королевой А.С., с участием:

от Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации - представитель не явился, извещено,

от Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации - представитель не явился, извещено,

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фидем» - представитель не явился, извещено,

от общества с ограниченной ответственностью УК «Грас» - представитель не явился, извещено,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале № 3, дело по апелляционной жалобе Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда Самарской области от 02 июня 2025 года по делу № А55-36360/2024 (судья Рогулёв С.В.),

по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фидем» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

общество с ограниченной ответственностью УК «Грас» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о взыскании 2 410 677 руб. 71 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ответчик), о взыскании 2 410 677 руб. 71 коп., из которых: 2 142 940 руб. 59 коп. - основной долг, 267 737 руб. 12 коп. - пени за период с 16.02.2024 по 01.11.2024, а также пени с 02.11.2024 по день фактического исполнения обязательства по оплате долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Фидем», общество с ограниченной ответственностью УК «Грас» (далее – третьи лица).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02 июня 2025 года отказано в удовлетворении ходатайства Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о привлечении соответчиков.

Исковые требования удовлетворены.

С Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) взыскано 2 410 677 руб. 71 коп., из которых: 2 142 940 руб. 59 коп. - основной долг, 267 737 руб. 12 коп. - пени за период с 16.02.2024 по 01.11.2024, пени с 02.11.2024 по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

С Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 97 320 руб. 00 коп.

Не согласившись с выводами суда, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы ссылается на неполное исследование судом обстоятельств дела, неправильное применение норм материального права.

В жалобе указывает на то, что в соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от 29.12.2020 г. № 742 ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде,

создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе.

Учреждение по отношению к жилым помещениям, является управомоченным лицом наймодателя и осуществляет права и обязанности Министерства обороны Российской Федерации в отношении жилищного фонда, в том числе заключает договоры социального найма жилого помещения, договоры найма специализированного жилого фонда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Уставом Учреждения.

Объекты, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, пгт. Рощинский, с 01.06.2024 преданы в управление ООО «Управляющая компания ФИДЕМ» юридический адрес: 443013, <...> д 3, офис 308, ИНН: <***>, КПП: 631701001, ОГРН: <***>, а объекты, расположенные по адресу: <...> на основании Протокола № 3 от 25.12.2023 Администрацией Куйбышевского внутригородского района г. Самара переданы в управление ООО УК «ГРАС» юридический адрес: 443086, <...>, ИНН: <***>, КПП: 631601001, ОГРН: <***>.

Управляющие компании с указанных дат начали производить начисления нанимателям за потребленные коммунальные ресурсы.

В качестве способа управления в отношении, заявленных истцом объектов выбраны управляющие организации, которые по умолчанию являются исполнителями коммунальных услуг.

Податель жалобы полагает, что истцом не представлено документальное обоснование исковых требований.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации апелляционную жалобу отклонило по мотивам, изложенным в отзыве на нее.

Довод Ответчика о том, что объекты, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, п.г.т. Рощинский, с 01.06.2024 преданы в управление ООО «УК Фидем», а объекты, расположенные по адресу: <...> на основании протокола № 3 от 25.12.2023 Администрацией Куйбышевского внутригородского района г. Самара переданы в управление ООО УК «Грае», не состоятелен, в связи с тем, что период взыскиваемой задолженности с января по апрель 2024.

Между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ООО УК «Грас» заключено пять договоров с 01.02.2024 на содержание общего имущества по адресам: Самарская область, г. Самара, <...>, общежития №№ 12, 140, ДОС1, ДОС2, тогда как исковые требования на содержание общего имущества к ответчику предъявлены только по январь 2024 года.

В суд апелляционной инстанции от Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с нахождением представителя в отпуске.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для его удовлетворения, при этом исходит из следующего.

Согласно части 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Пункты 3 и 4 статьи 158 АПК РФ предусматривают, что арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными, либо признает, что дело не может быть рассмотрено в

данном судебном заседании в связи с необходимостью предоставления отсутствующим участником процесса дополнительных доказательств.

При этом, отложение судебного заседания является правом, а не обязанностью суда.

В заявленном ходатайстве Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации не указало на намерение представить суду апелляционной инстанции дополнительные доказательства, которые по уважительным причинам не были представлены при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в связи с чем, с учетом положений статьи 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебное заседание представители лиц, участвующих в деле, не явились, о месте и времени судебного разбирательства надлежаще извещены, в связи с чем, апелляционная жалоба в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.

Апелляционная жалоба на судебный акт арбитражного суда Самарской области рассмотрена в порядке, установленном ст.ст.266-268 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу с учетом доводов апелляционной жалобы, отзыва, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Материалами дела подтверждаются следующие фактические обстоятельства.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

01.03.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-01-032 горячего водоснабжения (для населения).

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 11.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств, согласно пункту 1.7 договора, является: Самарская обл., г. Самара, <...>, общежитие №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения.

Границы разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон определяется в акте разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в приложении № 8 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору горячей воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в

размере 100 % стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 10.4 договора в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора истец, направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 года на сумму 43 147 руб. 67 коп., за апрель 2024 года на сумму 43 147 руб. 67 коп.

Однако оплата задолженности за январь, апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами и условиями договора ответчиком не произведена и составила 86 295 руб. 33 коп.

01.03.2021 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-02-032 холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Срок действия с 01.03.2021 по 28.02.2022.

Пунктом 15.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., п.г.т. Рощинский, в/г № 110, общежития №№ 2, 6. Дополнительным соглашением к единому договору дополнены адреса точек поставки холодной воды и водоотведения: Самарская обл., п.г.т. Рощинский, в/г № 110, общежития №№ 3, 5.

Согласно пункту договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества общежитий (многоквартирного дома). Истец также обязуется осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества общежитий (многоквартирного дома).

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 12.5 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 года на

сумму 7583 руб. 86 коп., за февраль 2024 года на сумму 7583 руб. 86 коп., за март 2024 на сумму 7583 руб. 86 коп., за апрель 2024 года на сумму 9650 руб. 87 коп.

Однако оплата задолженности за январь – апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 32 402 руб. 46 коп.

01.03.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-01-033 горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 11.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.7 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...>, общежития №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения.

Границы разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон определяется в акте разграничения балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в приложении № 8 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору горячей воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов). Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 10.4 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5. договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 года на сумму 5010 руб. 41 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 5010 руб. 41 коп.

01.03.2021 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-02-033 холодного водоснабжения и водоотведения (для населения).

Срок действия с 01.03.2021 по 28.02.2022.

Пунктом 15.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., п.г.т. Рощинский, в/г № 110, общежития №№ 2, 6. (приложение № 1 к договору). Дополнительным соглашением дополнены адреса точек поставки холодной воды и водоотведения: Самарская обл., п.г.т. Рощинский, в/г № 110, общежития №№ 3, 5.

Границы разграничения балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям сторон определяется в акте разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, приведенном в приложении №№ 2, 3 к настоящему договору и в приложении №№ 2А и 3А к дополнительному соглашению.

Согласно пункту 1.1. договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества общежитий (многоквартирного дома). Истец также обязуется осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 12.5 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5. договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 года на сумму 58 181 руб. 71 коп., за февраль 2024 на сумму 49 663 руб. 07 коп., за март 2024 года на сумму 52 659 руб. 83 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь, февраль, март 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 160 504 руб. 61 коп.

01.01.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-02-044 холодного водоснабжения (для населения).

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 15.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...> общежития №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1. договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть

из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 12.5 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы Сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 9256 руб. 69 коп., за апрель 2024 на сумму 9256 руб. 69 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь, апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 18 513 руб. 38 коп.

01.01.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-02-045 холодного водоснабжения, потребляемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 15.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...> общежития №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 12.5 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат

рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 1335 руб. 93 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 1335 руб. 93 коп.

01.01.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-01-078 теплоснабжения (для населения).

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 11.4 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...>, общежития №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1. договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом подачи.

Границы разграничения балансовой принадлежности объектов централизованной системы теплоснабжения ответчика и истца определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, приведенном в приложении № 3 к настоящему договору.

В соответствии с пунктом 5.1 договора стоимость тепловой энергии и (или) теплоносителя определяется на основании тарифов, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов.

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 10.4 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пункта 5.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 212 156 руб. 44 коп., за апрель 2024 на сумму 212 156 руб. 44 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь, апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 424 312 руб. 88 коп.

01.01.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор водоотведения № 03-08-63-02-083 (для населения).

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 15.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно п. 1.3 договора № 03-08-63-02-083 является: Самарская обл., г. Самара, <...> общежития №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость принятых по настоящему договору сточных вод рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 12.5 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 21 987 руб. 17 коп., за апрель 2024 года на сумму 21 987 руб. 17 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь, апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 43 974 руб. 35 коп.

01.01.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-02-084 водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Срок действия с 01.01.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 15.2 договора предусмотрено, что договор считается продленным на каждый последующий год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...> общежития №№ 12, 140 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость принятых по настоящему договору сточных вод рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные

документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

В силу пункта 12.5 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде Самарской области в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 2 872 руб. 84 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составила 2872 руб. 84 коп.

10.10.2023 (повторно 30.07.2024) ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло документы, а именно сопроводительное письмо за исх. № 370/У/3/1/4220 от 05.10.2023 ( № 370/У/3/1/3130 от 30.07.2024) с договором водоотведения (для населения) № 03-08-63-02-101 в двух экземплярах, для рассмотрения и подписания, со сроком действия с 01.09.2023 по 31.08.2024. Подписанный экземпляр в адрес истца не поступил.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...> ДОС 1, ДОС 2 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, осуществлять прием сточных вод ответчика от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и очистку, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость принятых по настоящему договору сточных вод рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Тариф на водоотведение, установленный на момент заключения настоящего договора, - для собственников и пользователей жилых помещений: водоотведение 48,60 (руб./м3), в том числе НДС.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 69 892 руб. 63 коп., за февраль 2024 на сумму 69 892 руб. 63 коп., за март 2024 на сумму 69 892 руб. 63 коп., за апрель 2024 на сумму 24 818 руб. 37 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь - апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 234 496 руб. 26 коп.

10.10.2023 (повторно 30.07.2024) ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло документы, а именно сопроводительное письмо за исх. № 370/У/3/1/4220 от 05.10.2023 ( № 370/У/3/1/3130 от 30.07.2024) с договором горячего водоснабжения (для населения) № 03-08-63-01-083 в двух экземплярах, для рассмотрения и подписания, со сроком действия с 01.09.2023 по 31.08.2024. Подписанный экземпляр в адрес истца не поступил.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.7 является: Самарская обл., г. Самара, <...> ДОС 1, ДОС 2 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи к централизованной системе горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору горячей воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов). Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 90 257 руб. 15 коп., за февраль 2024 на сумму 90 257 руб. 15 коп., за март 2024 на сумму 90 257 руб. 15 коп., за апрель 2024 на сумму 33 579 руб. 23 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь - апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составила 304 350 руб. 69 коп.

10.10.2023 (повторно 30.07.2024) ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло документы, а именно сопроводительное письмо за исх. № 370/У/3/1/4220 от 05.10.2023 ( № 370/У/3/1/3130 от 30.07.2024) с договором горячего водоснабжения (для населения) № 03-08-63-01-084 в двух экземплярах, для рассмотрения и подписания, со сроком действия с 01.09.2023 по 31.08.2024. Подписанный экземпляр в адрес истца не поступил.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...> ДОС 1, ДОС 2 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом подачи.

В соответствии с пунктом 5 договора стоимость поставленной по настоящему договору тепловой энергии рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что истец до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления горячей воды на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 165 105 руб. 65 коп., за февраль 2024 на сумму 45 819 руб. 57 коп., за март 2024 на сумму 44 966 руб. 53 коп., за апрель 2024 на сумму 32 755 руб. 39 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь - апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составила 288 647 руб. 15 коп.

10.10.2023 (повторно 30.07.2024) ФГАУ «Росжилкомплекс» приняло документы, а именно сопроводительное письмо за исх. № 370/У/3/1/4220 от 05.10.2023 ( № 370/У/3/1/3130 от 30.07.2024) с договором холодного водоснабжения (для населения)

№ 03-08-63-02-100 в двух экземплярах, для рассмотрения и подписания, со сроком действия с 01.09.2023 по 31.08.2024. Подписанный экземпляр в адрес истца не поступил.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 1.3 договора является: Самарская обл., г. Самара, <...> ДОС 1, ДОС 2 (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 1.1 договора истец обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям коммунальной услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость поставленной по настоящему договору холодной воды рассчитывается истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном урегулировании цен (тарифов).

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что истец до 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги. Ответчиком оплата производится в размере 100 % стоимости фактического объема потребления водоотведения на основании счетов-фактур, выставляемых истцом к оплате до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 года на сумму 42 010 руб. 69 коп., за февраль 2024 года на сумму 42 010 руб. 69 коп., за март 2024 года на сумму 42 010 руб. 69 коп., за апрель 2024 года на сумму 14 943 руб. 57 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь – апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составила 140 975 руб. 64 коп.

01.01.2022 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-01-081 теплоснабжения для нужд отопления незаселенного жилищного фонда.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 3 договора является: г. Самара, <...> ДОС 1, ДОС 2.

Согласно пункту 2.2 договора истец обязуется принимать данную оплату (возмещение) и нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу пункта 11 договора учет объема коммунальной услуги, предоставленной потребителю, осуществляется с использованием приборов учета в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 14 договора расчет платы за коммунальную услугу рассчитывается в установленном законодательством Российской Федерации порядке и тарифам (ценам), устанавливаемым законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пунктом 15 договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ответчиком истцу в порядке и сроки, которые установлены законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 26 договора споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 5 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно- платежные документы за февраль 2024 на сумму 119 286 руб. 08 коп., за март 2024 на сумму 120 139 руб. 17 коп., за апрель 2024 на сумму 128 515 руб. 22 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за февраль - апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 367 940 руб. 47 коп.

01.03.2021 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-03-057 о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества (электроэнергия).

Срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021.

25.07.2024 в адрес ответчика направлено дополнительное соглашение о продлении периода действия договора с 01.01.2024 по 31.12.2024.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 2.1 договора является: <...>.

Согласно пункту 2.2 договора истец обязуется принимать данную оплату (возмещение) и нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Пунктом 3.2.3 договора установлено, что ответчик ежемесячно, до 25-го числа, представляет справку о количестве фактически присутствующих работников, а истец производит расчет потребленного коммунального ресурса в процентном отношении от общего объема в соответствии с актом распределения нагрузки потребления ТЭР и КУ и на основании показаний прибора учета.

В соответствии с пунктом 4.2 расчет и обоснование цены договора рассчитано посредством применения тарифного метода (приложение № 2).

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что истец до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что ответчик производит оплату в течение 10 банковских дней после предоставления истцом ответчику расчетно-платежных документов.

В силу пункта 9.4 договора, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 4.6 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 6980 руб. 96 коп., за февраль 2024 на сумму 9909 руб. 97 коп., март 2024 на сумму 6285 руб. 55 коп., за апрель на сумму 7232 руб. 94 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь - апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанными расчетно-платежными документами ответчиком не произведена и составляет 30 409 руб. 42 коп.

01.03.2021 между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор № 03-08-63-03-058 о возмещении затрат на содержание недвижимого имущества (водоснабжение, водоотведение).

Срок действия с 01.01.2021 по 31.12.2021.

25.07.2024 в адрес ответчика направлено дополнительное соглашение о продлении периода действия договора с 01.01.2024 по 31.12.2024.

Местом исполнения обязательств согласно пункту 2.1 договора является: <...>.

Согласно пункту 2.2 договора истец обязуется принимать данную оплату (возмещение) и нести расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу пункта 3.2.3 договора ответчик ежемесячно, до 25-го числа, представляет справку о количестве фактически присутствующих работников, а истец производит расчет потребленного коммунального ресурса в процентном отношении от общего объема в соответствии с актом распределения нагрузки потребления ТЭР и КУ и на основании показаний прибора учета воды.

В соответствии с пунктом 4.2 расчет и обоснование цены договора рассчитано посредством применения тарифного метода (приложение № 2).

Размер платы на холодную питьевую воду (холодное водоснабжение) и водоотведение рассчитывается по тарифу, установленному приказом от 289.08.2024 № 260 Департамента ценового и тарифного регулирования Самарской области.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что истец до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом оказания услуг, предоставляет ответчику расчетно-платежные документы, за оказанные в отчетном месяце услуги.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что ответчик производит оплату в течение 10 банковских дней после предоставления истцом ответчику расчетно-платежных документов.

В силу пункта 9.4 договора предусмотрено, что в случае, если споры не урегулированы сторонами путем переговоров и в претензионном порядке, они подлежат рассмотрению в судебном порядке и рассматриваются в Арбитражном суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Во исполнение обязанности, предусмотренной пунктом 4.6 договора, истец направил в адрес ответчика расчетно-платежные документы за январь 2024 на сумму 192 руб. 60 коп., за февраль 2024 на сумму 256 руб. 80 коп., за март 2024 на сумму 192 руб. 60 коп., за апрель 2024 на сумму 256 руб. 80 коп. для производства оплаты.

Однако оплата задолженности за январь - апрель 2024 года в соответствии с вышеуказанным расчетно-платежным документам ответчиком не произведена и составила 898 руб. 80 коп.

Общий размер задолженности по указанным выше договорам составил 2 142 940 руб. 59 коп.

В целях досудебного урегулирования спора по данным фактам неисполнения договорных отношений истцом в адрес ответчика нарочно доставлены претензии от 18.04.2024 исх. № 370/У/3/1/1756, от 10.06.2024 исх. № 370/У/3/1/2479 с требованием о необходимости оплаты задолженности и пени за нарушение договорных обязательств, однако требования остались без удовлетворения и ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Судом первой инстанции в обжалуемом решении приведены мотивы и ссылки на нормативно-правовые акты, на основании которых иск удовлетворен.

нализируя и оценивая представленные сторонами в материалы дела доказательства в совокупности, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу части 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного

сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Статьей 542 ГК РФ предусмотрено, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные, а доводы ответчика о незаключенности неподписанных с его стороны договоров №№ 03-08-63-02-101, 03-08-63-01-083, 03-08-63-01-084, 03-08-63-02-100 подлежат отклонению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

В рассматриваемом случае судом установлено, что ответчик - ФГАУ «Росжилкомплекс» является некоммерческой организацией, созданной на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020 № 175 «О создании федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с приказом Министерства обороны Российской Федерации от 29.12.2020 № 742 ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизни и деятельности, соответствующих характеру службы и ее роли в обществе.

Таким образом, Учреждение по отношению к конечным потребителям, является наймодателем, а также исполнителем коммунальных услуг, поскольку обеспечивает коммунальными ресурсами потребителей, проживающих в общежитиях, а, следовательно, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляет плату за наем, плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 19 Устава ФГАУ «Росжилкомплекс» основным видом деятельности учреждения является содержание (эксплуатация) имущества, находящегося в государственной собственности (объектов жилищного фонда, прилегающей территории), для обеспечения реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилищном фонде, закрепленном за Министерством обороны, созданию условий их жизни и деятельности.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в частности, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как установлено частью 12 статьи 161 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Следовательно именно ответчик обязан обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества жилищного фонда, и решать вопросы пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде.

Ответчик в рамках своих полномочий обязан приобретать коммунальный ресурс у поставщика для целей оказания проживающим в жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации соответствующих коммунальных услуг.

Факт поставки коммунальных ресурсов ответчику за спорный период подтверждается материалами дела. Возражений относительно расчетно-платежных документов на оплату от ответчика не поступало. Объем поставленных коммунальных ресурсов ответчиком не оспаривался. За период потребления коммунальных ресурсов в адрес истца претензий по качеству поставляемого ресурса от ответчика не поступало, доказательств обратного в материалах дела не имеется. Доказательств оплаты долга ответчик не представил.

Ответчик в обоснование возражений сослался на то, что объекты, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, п.г.т. Рощинский, с 01.06.2024 преданы в управление ООО «УК Фидем», а объекты, расположенные по адресу: <...> на основании протокола № 3 от 25.12.2023 Администрацией Куйбышевского внутригородского района г. Самара переданы в управление ООО УК «Грас». Управляющие компании с указанных дат начали производить начисления нанимателям за потребленные коммунальные ресурсы, в связи с чем оснований для взыскания спорной задолженности с ответчика не имеется.

Положениями статьей 8 и 9 АПК РФ установлено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон, в силу чего арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств. При таких обстоятельствах арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В силу статей 67, 68, 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

В опровержение позиции ответчика, истец указал, что между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ООО УК «Грас» заключено пять договоров с 01.02.2024 на содержание общего имущества по адресам: Самарская область, г. Самара, <...>, общежития №№ 12, 140, ДОС1,ДОС2, при этом исковые требования на содержание общего имущества к ответчику предъявлены только по январь 2024 года, представив в подтверждение соответствующие договоры.

Ответчик, в свою очередь, не представил в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции о неправомерном предъявлении истцом требований за спорный период, в этой связи оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, поскольку непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно

как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Уклонение ответчика от оплаты коммунальных ресурсов нарушает положения статей 309, 310 ГК РФ, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Действующим гражданским законодательством Российской Федерации установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте между хозяйствующими субъектами, согласно которому поставивший коммунальные ресурсы контрагент вправе рассчитывать на оплату со стороны абонента стоимости принятых коммунальных ресурсов. Для отказа от оплаты у абонента должны быть обоснованные причины, предусмотренные законом. Между тем из материалов дела не усматривается наличие оснований, которые позволяли бы ответчику не производить отплату за потребление коммунальных ресурсов.

Проверив расчет истца, суд признал его соответствующим действующему законодательству и обстоятельствам дела, арифметически верным.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности правомерности требования о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанным договорам в общем размере 2 142 940 руб. 59 коп.

Истцом также начислены пени в общем размере 267 737 руб. 12 коп. за период с 16.02.2024 по 01.11.2024, в том числе:

- по договору от 01.03.2021 № 03-08-63-01-032 в размере 10 969 руб. 03 коп.; - по договору от 01.03.2021 № 03-08-63-02-032 в размере 4045 руб. 14 коп.;

- по договору от 01.03.2021 № 03-08-63-01-033 в размере 801 руб. 62 коп.; - по договору от 01.03.2021 № 03-08-63-02-033 в размере 22 245 руб. 97 коп.;

- по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-02-044 в размере 2353 руб. 22 коп.; - по договор от 01.01.2022 № 03-08-63-02-045 в размере 213 руб. 73 коп.;

- по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-01-078 в размере 52 110 руб. 79 коп.; - по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-02-083 в размере 5589 руб. 58 коп.;

- по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-02-084 в размере 459 руб. 63 коп.; - по договор от 01.01.2022 № 03-08-63-02-101 в размере 29 567 руб. 65 коп.;

- по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-01-083 в размере 38 326 руб. 90 коп.; - по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-01-084 в размере 39 923 руб. 19 коп.; - по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-02-100 в размере 17 774 руб. 80 коп.; - по договору от 01.01.2022 № 03-08-63-01-081 в размере 39 595 руб. 49 коп.; - по договору от 01.03.2021 № 03-08-63-03-057 в размере 3652 руб. 65 коп.;

- по договору от 01.03.2021 № 03-08-63-03-058 в размере 107 руб. 73 коп.

На основании статьи 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Правилами, введенными в действие постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2017 № 1042, установлена ответственность сторон, согласно которой исполнитель - управляющие организации, приобретающие холодное водоснабжение и водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты холодной воды, услуг водоотведения уплачивают организации, осуществляющей холодное водоснабжение, водоотведение пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за

днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет произведен истцом, с учетом положений, предусмотренных постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022, исходя из ключевой ставки - 9,5%.

Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным, соответствующим действующему законодательству. Ответчик контррасчет пени не представил, ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ не заявил.

Принимая во внимание изложенное, поскольку материалами дела подтверждается просрочка оплаты долга, судом правомерно удовлетворено требование истца о взыскании пени в размере 267 737 руб. 12 коп. за период с 16.02.2024 по 01.11.2024.

Из разъяснений, приведенных в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени, начиная с 02.11.2024 до фактической оплаты долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, также правомерно удовлетворено судом.

При таких обстоятельствах и, с учетом приведенных правовых норм, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск.

Доводы апелляционной жалобы, сводящиеся фактически к повторению утверждений исследованных и правомерно отклоненных арбитражным судом первой инстанции, не могут служить основанием для отмены или изменения судебного акта, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Ответчик в обоснование доводов жалобы сослался на то, что объекты, расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, п.г.т. Рощинский, с 01.06.2024 преданы в управление ООО «УК Фидем», тогда как спорным периодом является январь- апрель 2024.

Между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и ООО УК «Грас» заключено пять договоров с 01.02.2024 на содержание общего имущества по адресам: Самарская область, г. Самара, <...>, общежития №№ 12, 140, ДОС1, ДОС2, тогда как исковые требования на содержание общего имущества к ответчику предъявлены только по январь 2024 года.

Судом первой инстанции сделан правильный вывод о надлежащем оказании истцом коммунальных услуг ответчику, и о наличии обязанности ответчика оплатить эти услуги.

Суд апелляционной инстанции полагает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и не допустил нарушения процессуального закона, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных ч. 4 ст. 270 АПК РФ и влекущих безусловную отмену судебного акта, коллегией не установлено.

Решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 02 июня 2025 года по делу

№ А55-36360/2024 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий И.С. Драгоценнова

Судьи Н.В. Сергеева

Е.Г. Попова