Решение от 20 сентября 2021 г. по делу № А47-8140/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8140/2021
г. Оренбург
20 сентября 2021 года
В полном объеме решение изготовлено 20 сентября 2021 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе

судьи Бочаровой О.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Акбулакский район», п. Акбулак Акбулакский район Оренбургская область (ИНН <***> ОГРН <***>)

к Местному отделению Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области, п. Акбулак Акбулакский район Оренбургская область (ИНН <***> ОГРН <***>)

о расторжении договора аренды

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда.

Судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Администрация муниципального образования «Акбулакский район» Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к Местному отделению общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области о:

- расторжении договора аренды № 15-юл от 23.05.2011 земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:176, общей площадью 3 500 кв.м., расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов образования, физической культуры и спорта (автодром) с 01.01.2021;

- обязании ответчика освободить вышеуказанный земельный участок от временных сооружений и служебного автотранспорта в течении 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- обязании ответчика передать истцу вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи.

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 (далее - договор), согласно условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер 56:03:0000000:176, общей площадью 7000 квадратных метров, отнесенный к категории: земли населенных пунктов, местоположение: <...> «К», разрешенное использование: земельный участок, предназначенный для размещения объектов образования, физической культуры и спорта (автодром), на основании постановления администрации Акбулакского района № 1054-п от 07.10.2010 года «О предварительном согласовании места размещения объекта», постановления № 1268-п от 29.11.2010 г «О формировании земельного участка, расположенного по адресу: <...> «К», для передачи его в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта», постановления № 440-п от 23.05.2011 г «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <...> «К», в аренду» (в дальнейшем именуемый Участок), в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и в качественном состоянии как он есть.

Договор аренды заключен с 23.05.2011 и действует по 22.05.2060 (пункт 1.2 договора).

В силу пункта 2.1 договора арендатор вносит арендную плату за право пользования Участком в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей в год, на основании отчета независимого оценщика № 280/11/56 от 20.04.2011 г. Изменение размера арендной платы за использование земельных участков осуществляется не чаще одного раза в год по основаниям, предусмотренным законодательством, постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.09 г № 530-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», постановлением Правительства Оренбургской области от 16.10.09 г № 537-п «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», постановлением Правительства Оренбургской области № 750-п от 18.10.2010 г «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 12 октября 2009 г № 530-п», постанов; Правительства Оренбургской области № 751-п от 18.10.2010 г «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 16 октября 2009 г № 537», а также в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, и основаниям, установленным договором аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится ежемесячно, равными долями от указанной в п. 2.1 настоящего Договора суммы, в срок до 10 числа каждого месяца. Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по договору назначение платежа, а также номер и дату его заключения.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата исчисляется с 23.05.2011 года.

В соответствии с абзацем 4 пункта 3.1 договора арендодатель имеет право обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области при недостижении согласия с арендатором в соответствии с пунктом 7.1 договора, с заявлением о досрочном расторжении договора по своему требованию в случае грубого неоднократного нарушения арендатором условий договора, направив не менее, чем за 60 календарных дней уведомление арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. Грубым нарушением по смыслу договора признается любое нарушение, указанное в абзаце 2 пункта 3.1 договора, а также систематическое невнесение арендной платы в порядке и сроки, установленные договором. Под неоднократностью по смыслу договора понимается совершение нарушения в количестве двух и более раз.

В силу пункта 8.4 договора он может быть досрочно расторгнут по решения суда и по требования одной из сторон при:

- существенном нарушении договора другой стороной;

- при использовании арендатором участка в целях, не предусмотренных договором;

- при неиспользовании арендатором участка в течение трех месяцев с даты подписания договора, в соответствии с целями, указанными в договоре;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

При прекращении договора арендатор обязан возвратить участок арендодателю в течение 7 дней с момента его прекращения в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Акбулакском отделе (пункт 10.1 договора).

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Оренбургской области 10.08.2011.

Дополнительным соглашением от 20.08.2013 стороны пришли к взаимному соглашению о внесении следующих изменений и дополнений в договор:

В пункте 1.1 договора вместо слов «7000 кв.м.» читать в следующей редакции: «3500 кв.м.»

Пункт 2.1 договора читать в следующей редакции:

«Арендатор вносит арендную плату за право пользования Участком в размере 60000 рублей (шестьдесят тысяч) в год. Изменение размера арендной платы за использование земельных участков осуществляется не чаще одного раза в год по основаниям, предусмотренным законодательством, постановлением Правительства Оренбургской области от 12.10.09 г № 530-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», постановлением Правительства Оренбургской области от 16.10.09 г № 537-п «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», постановлением Правительства Оренбургской области № 750-п от 18.10.2010 г «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 12 октября 2009 г № 530-п», постановлением Правительства Оренбургской области № 751-п от 18.10.2010 г «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 16 октября 2009 г № 537-п», постановлением Правительства Оренбургской области от 24.12.2012 г № 1122-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Оренбургской области», постановлением Правительства Оренбургской области от 31.01.2013 г № 79-п «О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 16.10.2009 г № 537-п» и иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в период с 2016 по 2020 годы ответчик не оплачивал арендную плату, в связи с чем, истец обращался в Арбитражный суд Оренбургской области с исковыми заявлениями о взыскании арендной платы за пользование земельным участком. Решениями Арбитражного суда Оренбургской области в рамках дел № А47-5464/2020, №А47-77/2021 исковые требования истца по взысканию арендной платы удовлетворены. Задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 по состоянию на 01.01.2021 составляет 368 587 руб. 14 коп.

В связи с существенным нарушением условий договора 19.01.2021, истец направил ответчику соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011.

Данное соглашение оставлено ответчиком без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 и подлежат правовому регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (займодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец полагает, что ответчиком неоднократно нарушались условия договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 в части оплаты, в связи с чем, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права основанием для расторжения договора аренды в судебном порядке является принцип существенности нарушений какой-либо из его сторон.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что истцом в адрес ответчика 19.01.2021 направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают специальное правило об основании и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации; указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельства могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированны как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расторжение договора аренды земельного участка является крайней мерой, применяемой к недобросовестному арендатору в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение обязательственных отношений становится нецелесообразным и невыгодным (обременительным) для другой стороны договора. Формальное наличие условий, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом норм пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и фактических обстоятельств конкретного дела, может быть признано недостаточным правовым основанием для удовлетворения требования арендодателя о расторжении договора в случае, если суд установит, что допущенное нарушение условий договора устранено арендатором в разумный срок.

В соответствии с пунктом 2.2 договора арендная плата вносится ежемесячно, равными долями от указанной в п. 2.1 настоящего Договора суммы, в срок до 10 числа каждого месяца. Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по договору назначение платежа, а также номер и дату его заключения.

В соответствии с абзацем 4 пункта 3.1 договора арендодатель имеет право обратиться в Арбитражный суд Оренбургской области при недостижении согласия с арендатором в соответствии с пунктом 7.1 договора, с заявлением о досрочном расторжении договора по своему требованию в случае грубого неоднократного нарушения арендатором условий договора, направив не менее, чем за 60 календарных дней уведомление арендатору о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. Грубым нарушением по смыслу договора признается любое нарушение, указанное в абзаце 2 пункта 3.1 договора, а также систематическое невнесение арендной платы в порядке и сроки, установленные договором. Под неоднократностью по смыслу договора понимается совершение нарушения в количестве двух и более раз.

В силу пункта 8.4 договора он может быть досрочно расторгнут по решения суда и по требования одной из сторон при:

- существенном нарушении договора другой стороной;

- при использовании арендатором участка в целях, не предусмотренных договором;

- при неиспользовании арендатором участка в течение трех месяцев с даты подписания договора, в соответствии с целями, указанными в договоре;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 30.09.2020 (в виде резолютивной части) по делу № А47-5464/2020 исковые требования Администрации муниципального образования «Акбулакский район» удовлетворены. С Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области взыскано в пользу Администрации муниципального образования «Акбулакский район» 286 415 руб. 28 коп. задолженности за 2016-2019гг. по договору аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011.

Кроме этого, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.06.2021 (резолютивная часть объявлена 07.06.2021) по делу № А47-77/2021 исковые требования Администрации муниципального образования «Акбулакский район» удовлетворены. С Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области взыскано в пользу Администрации муниципального образования «Акбулакский район» 82 171 руб. 86 коп. задолженности по арендной плате за 2020 год по договору аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, факты, которые входили в предмет доказывания, были исследованы и затем отражены в судебных актах по ранее рассмотренному делу, приобретают качество достоверности и не подлежат переоценке до тех пор, пока не отменены или не изменены такие судебные акты.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Для признания судом доказанными обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, должны соблюдаться следующие условия: преюдициальный характер обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, распространяется лишь на тех лиц, которые участвовали в этом деле, и на обстоятельства, относящиеся к правоотношениям, исследованным судом при рассмотрении предыдущего дела; преюдиция распространяется на констатацию судом тех или иных фактов, содержащуюся в судебном акте, вступившем в законную силу, если последняя имеет правовое значение и сама по себе может рассматриваться как факт, входивший в предмет доказывания по ранее рассмотренному делу.

Таким образом, факт неоднократного нарушения (в период с 2016 по 2020 годы) ответчиком условий договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 в части оплаты обязательства установлен судом в рамках дел № А47-5464/2020, № А47-77/2021, по которым вынесены судебные акты, вступившие в законную силу.

28.12.2020 Арбитражным судом Оренбургской области по делу № А47-5464/2020 выдан исполнительный лист серии ФС 034677272 на взыскание с Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области в пользу Администрации муниципального образования «Акбулакский район» 286 415 руб. 28 коп. задолженности за 2016-2019гг. по договору аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011.

21.07.2021 Арбитражным судом Оренбургской области по делу № А47-77/2021 выдан исполнительный лист серии ФС 034682177 на взыскание с Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области в пользу Администрации муниципального образования «Акбулакский район» 82 171 руб. 86 коп.

Согласно сведениям, содержащимся в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в разделе «Банк данных исполнительных производств» официального сайта Управления Федеральной службы судебных приставов России по Оренбургской области, по адресу: https://r56.fssp.gov.ru/iss/ip, на основании исполнительного листа серии ФС 034677272 от 28.12.2020 Акбулакским РОСП УФССП России по Оренбургской области 01.02.2021 возбуждено исполнительное производство № 3500/21/56006-ИП, сведений об окончании или прекращении исполнительного производства отсутствуют; на основании исполнительного листа серии ФС 034682177 от 21.07.2021 Акбулакским РОСП УФССП России по Оренбургской области 18.08.2021 возбуждено исполнительное производство № 92655/21/56006-ИП, сведений об окончании или прекращении исполнительного производства отсутствуют.

Согласно пояснениям истца, на момент предъявления исковых требований договор аренды сторонами не расторгнут, задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора аренды и признает требование о расторжении договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение.

Согласно пункту 47 названного Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

В соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу пункта 8.4 договора при прекращении договора арендатор обязан возвратить участок арендодателю в течение 7 дней с момента его прекращения в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Доказательств освобождения земельного участка от расположенных на нем временных сооружений и служебного автотранспорта в материалах дела не имеется.

Учитывая, что требование о расторжении договора аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011 удовлетворено, Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области обязывается судом к освобождению земельного участка с кадастровым номером 56:03:0000000:176, общей площадью 3 500 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов образования, физической культуры и спорта (автодром), от всех временных сооружений и служебного автотранспорта в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу и к передаче указанного земельного участка Администрации муниципального образования «Акбулакский район» по акту приема-передачи.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки ее уплаты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу п. 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено три неимущественных требования.

В силу пункта 4 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в размере 6 000 руб. при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре.

Кроме этого, согласно пункту 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование. Так, например, по исковому заявлению о признании права собственности на три отдельных объекта недвижимости государственная пошлина в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ составит 12 000 рублей (4000 рублей x 3).

Размер государственной пошлины составляет 18 000 руб. в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

С ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 000 руб., поскольку истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 15-юл от 23.05.2011, заключенный между Администрацией муниципального образования «Акбулакский район» (арендодатель) и Местным отделением Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области (арендатор).

Обязать Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области освободить земельный участок с кадастровым номером 56:03:0000000:176, общей площадью 3 500 кв.м, расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов образования, физической культуры и спорта (автодром), от всех временных сооружений и служебного автотранспорта в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Местное отделение Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области передать вышеуказанный земельный участок Администрации муниципального образования «Акбулакский район» по акту приема-передачи.

Взыскать с Местного отделения Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Акбулакского района Оренбургской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 000 руб.

Исполнительный лист выдать налоговому органу после вступления решения в законную силу.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья О.В. Бочарова