Постановление от 22 июля 2025 г. по делу № А40-246998/2024

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-246998/24
г. Москва
23 июля 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 15 июля 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 23 июля 2025 года


Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кораблевой М.С.,

судей Гармаева Б.П., Расторгуева Е.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Ананиевым Х.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

акционерного общества «Телеком»

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 07 апреля 2025 года

по делу № А40-246998/24, принятое судьей К.В. Гончаренко,

по иску Фонда капитального ремонта города Москвы

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к акционерному обществу «Телеком»

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании,


при участии в судебном заседании:

от истца                     представитель не явился, извещен,

от ответчика             ФИО1 по доверенности от 30.06.2025.

У С Т А Н О В И Л:

Фонд капитального ремонта города Москвы (далее – ФКР г. Москвы, истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к акционерному обществу «Телеком» (далее – АО «Телеком», ответчик)                                       о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 986 857 рублей 31 копейки, пени в размере 199 492 рублей 13 копеек за период с 01.01.2021 по 03.10.2024.

От истца в суде первой инстанции поступили письменные пояснения, согласно которым истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 753 289 рублей 15 копеек, пени за период с 12.10.2021 по 03.10.2024 в размере 120 727 рублей 01 копейки, вместе с тем, своим правом на уточнение заявленных требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец не воспользовался, в связи с чем, заявленные требования рассматривались судом первой инстанции в редакции, заявленной в иске.

Решением арбитражного суда первой инстанции от 07.04.2025 исковые требования удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскана сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 753 289 рублей 15 копеек, пени за период с 12.10.2021 по 03.10.2024 в размере 120 727 рублей 01 копейки. В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Ответчик не согласился с принятым решением и обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы, заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В заседании суда апелляционной инстанции 15.07.2025 представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен.

Повторно рассмотрев дело в отсутствие представителя ответчика по правилам статей 123, 156, 266, 268 АПК РФ, изучив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 07.04.2025 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, в обоснование своей позиции по спору истец сослался на то, что акционерное общество «Телеком»                                  (ответчик) является собственником жилых помещений общей площадью 1 008,5 м2                   в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации                 (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла          у АО «Телеком», как у собственника помещений, в соответствии с приложением к данному исковому заявлению, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП                                 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее -формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Истец) (далее -ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб.,                                    с 01.01.2023 - 24,09 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В суде первой инстанции ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации                (далее – ГК РФ), если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок,  установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (на основании разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора. По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается).

Уведомление в порядке досудебного урегулирования споров (претензия) от 24.07.2024 М ФКР-28-174/24 направлена в адрес ответчика 26.07.2024, исковое заявление направлено в Арбитражный суд города Москвы 11.10.2024, в связи с чем, в случае, если судом будет применен срок исковой давности он должен исчисляться с учетом применения вышеуказанных норм.

Согласно информационному расчету задолженности, произведенному с 09.2021, сумма составляет 753 289 рублей 15 копеек.


№ п/ п

Адрес

помещени

я
вид

КП

8, кв.м.

Кад. номер

Период

образ.

Задолж-

ти

Сумма

задолж-

ти к взыскан ию, руб.

Период пени

Сумма пени, руб.

1
Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902785 6

15,4

77:01:0002003 :4104

01.09.2021  31.05.2024

11502,97

12.10.2021

03.10.2024

1857,34

2
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902786

4
14,8

77:01:0002003 :4105

01.09.2021

31.05.2024

11054,66

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

3
Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902792 8

13,7

77:01:0002003 :4106

01.09.2021 31.05.2024

10233,01

12.10.2021

03.10.2024

1857,34

4
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902793 6

13,7

77:01:0002003 :4107

01.09.2021 31.05.2024

10233,01

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

5
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902798

7
15,6

77:01:0002003 :4109

01.09.2021


31.05.2024

11652,17

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

6
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902799

5
17,3

77:01:0002003 :4110

01.09.2021 31.05.2024

12 922,13

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

7
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902803 1

15

77:01:0002003

:4111

01.09.2021 31.05.2024

11 204,10

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

8
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902805 8

18,6

77:01:0002003 :4112

01.09.2021 31.05.2024

13 892,99

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

9
Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902838

1
16,5

77:01:0002003 :4125

01.09.2021 31.05.2024

12 324,63

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

10

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902843 7

13,9

77:01:0002003 :4128

01.09.2021 31.05.2024

10382,44

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

11

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902844

5
10,8

77:01:0002003 :4129

01.09.2021 31.05.2024

8 066,90

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

12

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902845

3
10,9

77:01:0002003 :4130

01.09.2021 31.05.2024

8 141,62

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

13

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902846 1

15,5

77:01:0002003 :4131

01.09.2021 31.05.2024

11 577,69

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

14

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902848 8

16,7

77:01:0002003 :4132

01.09.2021 31.05.2024

12 473,83

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

15

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902849 6

21,1

77:01:0002003 :4133

01.09.2021 31.05.2024

15 760,46

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

16

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902850 9

21,1

77:01:0002003 :4134

01.09.2021 31.05.2024

15 760,46

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

17

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902856 8

13,7

77:01:0002003 :4136

01.09.2021 31.05.2024

10 233,01

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

18

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902859

2
15,7

77:01:0002003 :4137

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

19

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902861 3

15,7

77:01:0002003 :4138

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

20

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902864 8

15,7

77:01:0002003 :4139

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

21

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902866 4

14,6

77:01:0002003 :4140

01.09.2021 31.05.2024

10905,23

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

22

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902869 9

15,7

77:01:0002003 :4141

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

23

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902872 8

16

77:01:0002003 :4142

01.09.2021 31.05.2024

11951,04

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

24

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902873 6

16,2

77:01:0002003

:4143

01.09.2021 31.05.2024

12100,48

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

25

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902874 4

12,1

77:01:0002003 :4144

01.09.2021 31.05.2024

9 038,00

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

26

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902880 8

13,5

77:01:0002003

:4145

01.09.2021–31.05.2024

10083,81

12.10.2021–03.10.2024

1857,34

27

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902887

5
12,1

77:01:0002003 :4148

01.09.2021 31.05.2024

9 038,00

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

28

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902889 1

10,9

77:01:0002003 :4149

01.09.2021 31.05.2024

8 141,62

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

29

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902920

2
16,2

77:01:0002003 :4157

01.09.2021 31.05.2024

12 100,48

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

30

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902923 7

16,5

77:01:0002003

:4158

01.09.2021 31.05.2024

12 324,63

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

31

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902933 3

20,6

77:01:0002003 :4162

01.09.2021 31.05.2024

15 386,87

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

32

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902946 4

16,1

77:01:0002003 :4165

01.09.2021 31.05.2024

12 025,76

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

33

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902949 9

16,4

77:01:0002003 :4166

01.09.2021 31.05.2024

12 249,91

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

34

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902952 8

14,9

77:01:0002003 :4167

01.09.2021 31.05.2024

11 129,38

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

35

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902953 6

14,9

77:01:0002003 :4168

01.09.2021 31.05.2024

11 129,38

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

36

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902955 2

14,9

77:01:0002003 :4169

01.09.2021 31.05.2024

11 129,38

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

37

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902958

7
14,9

77:01:0002003 :4171

01.09.2021 31.05.2024

11 129,38

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

38

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902959

5
23,1

77:01:0002003 :4172

01.09.2021 31.05.2024

17 254,34

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

39

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902960 8

15,9

77:01:0002003

:4173

01.09.2021 31.05.2024

11 876,32

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

40

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902961 6

16,2

77:01:0002003 :4174

01.09.2021 31.05.2024

12 100,48

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

41

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902963

2
16,7

77:01:0002003 :4175

01.09.2021 31.05.2024

12 473,83

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

42

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902965 9

15,1

77:01:0002003 :4176

01.09.2021 31.05.2024

11 278,82

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

43

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902976

15,7

77:01:0002003 :4182

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

44

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902979 8

15,1

77:01:0002003 :4183

01.09.2021 31.05.2024

11 278,82

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

45

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902988 6

15,5

77:01:0002003 :4187

01.09.2021 31.05.2024

11 577,69

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

46

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902989

4
15,5

77:01:0002003 :4188

01.09.2021 31.05.2024

11 577,69

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

47

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902991

5
15,4

77:01:0002003 :4190

01.09.2021–31.05.2024

11 502,97

12.10.2021


03.10.2024

1857,34

48

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902992

3
15,7

77:01:0002003 :4191

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

49

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902993 1

15,8

77:01:0002003 :4192

01.09.2021 31.05.2024

11 801,60

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

50

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902995 8

15,8

77:01:0002003 :4193

01.09.2021 31.05.2024

11 801,60

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

51

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902996 6

13,2

77:01:0002003 :4194

01.09.2021 31.05.2024

9 859,66

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

52

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902997

4
14,4

77:01:0002003 :4195

01.09.2021 31.05.2024

10 756,03

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

53

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902998

2
13,4

77:01:0002003 :4196

01.09.2021 31.05.2024

10 009,09

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

54

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109903001 9

15,7

77:01:0002003 :4197

01.09.2021 31.05.2024

11 726,89

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

55

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109903039

3
15,9

77:01:0002003 :4211

01.09.2021 31.05.2024

11 876,32

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

56

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109903045

7
17,4

77:01:0002003 :4214

01.09.2021 31.05.2024

12 996,85

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

57

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902439 9

13,2

77:01:0002003 :4220

01.09.2021 31.05.2024

9 859,66

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

58

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902452

4
11,8

77:01:0002003 :4221

01.09.2021 31.05.2024

8 813,84

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

59

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902456

7
13,1

77:01:0002003

:4222

01.09.2021 31.05.2024

9 784,94

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

60

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902457

5
16,9

77:01:0002003 :4223

01.09.2021 31.05.2024

12 623,26

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

61

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902466

3
19,7

77:01:0002003 :4226

01.09.2021 31.05.2024

14 714,65

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

62

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902467

1
14,3

77:01:0002003

:4227

01.09.2021 31.05.2024

10 681,31

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

63

Полянка Б. ул. д.44

нежило

е
109902472

7
17,6

77:01:0002003

:4228

01.09.2021 31.05.2024

13 146,05

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

64

Полянка Б. ул. д.44

нежило е

109902474 3

14,3

77:01:0002003 :4229

01.09.2021 31.05.2024

10 681,31

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

65

Полянка

Б. ул. д.44

нежило е

109902475

1
18,2

77:01:0002003 :4230

01.09.2021

31.05.2024

13

594,36

12.10.2021 03.10.2024

1857,34

ИТОГО


1008,

5

753 289,15


120 727,01


Суд первой инстанции посчитал, что требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в указанной части, с чем апелляционная коллегия также соглашается.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

В представленном расчете пени, приложенном к исковому заявлению, истцом учтены требования действующего законодательства, а именно период действия моратория в соответствии с п. 7.5 Указа Мэра Москвы от 29.03.2020 № 34-УМ                            «О внесении изменений в Указ Мэра Москвы от 05.03.2020 № 12-УМ»                            и Постановления правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474, действие которого распространяется с 28 февраля 2022 года по 01 января 2024 года (по ставке 9,5%).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет суммы пени произведен с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), рекомендаций, указанных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016).

Поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем, в период действия моратория пени (неустойка) не подлежат начислению.

Положениями Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 № 2382) установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного    внесения    платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Сумма пени за период с 12.10.2021 по 03.10.2024 составляет 120 727 рублей 01 копейку.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не опровергают выводов суда первой инстанции по существу спора и подлежат отклонению.

Так, в представленном ответчиком контррасчете взносы за 2023-2024 гг. посчитаны по ставке 24,09 руб. за 1 кв.м., вместе с тем, за 2024 год ставка по взносам на капитальный ремонт составляла 25,58 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно не принят во внимание расчет ответчика, поскольку является ошибочным.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее – региональная программа).

МКД, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию в 2019 году и включен в региональную программу при ее актуализации  в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.12.2019 № 1783-ПП                «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП».

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД возложена на собственников помещений.

Исходя из п. 4.1(1) постановления Правительства Москвы от 29.12.2014                            № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой МКД включен в региональную программу.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб., с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., с 01.01.2023 - 24.09 руб., с 01.01.2024 - 25,58 руб., с 01.01.2025 - 29,96 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Таким образом, обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников, в том числе у ответчика с сентября 2020 года.

Формирование фонда капитального ремонта указанного МКД осуществляется на счете регионального оператора.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет суммы пени произведен с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), рекомендаций, указанных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 Положениями Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 474 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2023 № 2382) установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Сумма пени за период с 12.10.2021 по 03.10.2024 составила 120 727 рублей 01 копейку.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на проигравшую сторону.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 сентября 2023 года по делу                    № А40-246998/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.


Председательствующий судья:                                                                 М.С. Кораблева

Судьи:                                                                                                                      Б.П. Гармаев


Е.Б. Расторгуев       


Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.