Решение от 2 июля 2024 г. по делу № А84-1094/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А84-1094/2024
03 июля 2024 г.
г. Севастополь



Резолютивная часть решения оглашена 20.06.2024.

Полный текст решения составлен 03.07.2024.


Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Ромазан В.В., рассмотрев в судебном заседании дело

 по иску Общества и ограниченной ответственностью "Севастопольский" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,

Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, г. Севастополь),

Акционерного общества "Крымская фруктовая компания" (ОГРН: <***>, ИНН <***>, г. Севастополь)

Правительства Севастополя (ОГРН <***>, ИНН <***>, 299011, <...>)

о признании права собственности на земельный участок


при участии в судебном заседании:

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности;

от третьего лица (Правительство Севастополя) – ФИО3,  представитель по доверенности;

от третьего лица (АО "Крымская фруктовая компания") – ФИО4, представитель по доверенности. 



УСТАНОВИЛ:

Общество и ограниченной ответственностью "Севастопольский" обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит:

признать право собственности ООО «Севастопольский» на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234;

исключить из ЕГРН регистрационную запись от 09.11.2023 за номером 91:01:000000:234-92/002/2023-9 о праве города Севастополь на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234;

включить в ЕГРН регистрационную запись о праве ООО «Севастопольский» на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234.

Определением от 25.03.2024 суд принял исковое заявление к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

06.05.2024 от Правительства Севастополя поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

06.05.2024 от Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Определением от 07.05.2024 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к судебному разбирательству.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои ранее изложенные правовые позиции, ответили на вопросы суда, дали пояснения.

В прениях воздержались.

Изучив материалы дела судом установлено следующее.

Истец ссылается на то, что после рассмотрения судами дела № А84-140/2018 согласно сведениям ЕГРН от 22.01.2024 г. № КУВИ- 001/2024-21191856 право собственности на земельный участок 91:01:000000:234 зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - городом Севастополь 9 ноября 2023 г., регистрационная запись 91:01:000000:234- 92/002/2023-9.

При этом, город Севастополь в лице ДИЗО при рассмотрения судами дела № А84-140/2018 не заявлял каких-либо прав на земельный участок 91:01:000000:234, а суды не исследовали вопрос об основаниях возникновения права города Севастополь на земельный участок 91:01:000000:234.

Истец полагает, что при рассмотрения дела № А84-140/2018 суды указали на утрату ООО «Севастопольский» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234, сославшись на то, что с момента государственной регистрации прав АО «Крымская фруктовая компания» на строения на основании договора купли-продажи от 10.10.2006 г., право собственности на земельный участок, необходимый для их использования, перешло к АО «Крымская фруктовая компания».

ООО «Севастопольский» полагает, что город Севастополь после изготовления и получения определения ВС РФ от 03.02.2023 г. по делу № А84-140/2018, воспользовавшись неопределенностью позиций судов по вопросу о дальнейшей судьбе земельного участка с кадастровым номером 91:01:000000:234, включил его в реестр государственной (муниципальной) собственности. Севреестр, осуществил регистрацию права на земельный участок на основании выписки из реестра государственной (муниципальной) собственности.

Ответчик и третьи лица представили отзыв на иск, возражали относительно заявленных требований, просили отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований согласно следующего.

10.10.2006 года между ООО «Севастопольский» и АО «Крымская фруктовая компания» заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества в целом, расположенного по адресу: Украина, <...>.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке, которому в последующем был присвоен кадастровый номер 91:01:000000:234.

ООО «Севастопольский» по договору купли-продажи от 10.10.2006 принял на себя обязательство выполнить все необходимые юридические действия для оформления права собственности на земельный участок, на котором; расположено недвижимое имущество, в собственность или пользование АО «Крымская фруктовая компания», в том числе выдать добровольный отказ собственника в соответствии с земельным законодательством Украины. Однако, ООО «Севастопольский» уклонился от выполнения данного обязательства.

Поскольку обстоятельства, на которые ссылается Истец, возникли в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины, применению подлежат Нормы материального права Украины, к правоотношениям, возникшим после 18.03.2014 - нормы законодательства Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 377 Гражданского кодекса Украины, к лицу, приобретшему право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они расположены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

Согласно статье 125 Земельного кодекса Украины, право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Аналогичные нормы содержатся в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право собственности или право на аренду (если земельный участок в собственности государства) на земельный участок, на котором расположены приобретенные строения, возникают у покупателя в силу закона как неотъемлемая часть полученного имущества по договору купли-продажи.

Судом установлено, что правомерность прекращения права собственности ООО «Севастопольский» на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234 в связи с отчуждением объектов недвижимости, расположенных на нем, была предметом судебного разбирательства по делу № А84-140/2018.

10.01.2019 решением Арбитражного суда города Севастополя по делу № А84-140/2018 прекращено право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Севастопольский» на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234, расположенный по адресу: г. Севастополь.

Указанным судебным актом за Акционерным обществом «Крымская фруктовая компания» признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234, расположенный по адресу: г. Севастополь.

Определением от 21.11.2019 апелляционный суд перешел к рассмотрению дела № А84-140/2018 по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2020 решение Арбитражного суда города Севастополя от 10.01.2019 отменено, по делу принят новый судебный акт. Первоначальные исковые требования Акционерного общества «Крымская фруктовая компания» удовлетворены частично. Признано отсутствующим право собственности ООО «Севастопольский» на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234. В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Севастопольский» отказано.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 01.06.2020 постановление апелляционного суда от 05.02.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2022 решение Арбитражного суда города Севастополя от 10.01.2019 отменено, по делу принят новый судебный акт, которым первоначальные исковые требования АО «КФК» удовлетворены частично. Прекращено право собственности ООО «Севастопольский» на земельный участок с кадастровым номером 91:01:000000:234.

Таким образом, запись о прекращении права собственности ООО «Севастопольский» на спорный земельный участок внесена 26.06.2023 в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) на основании вступившего в законную силу судебного акта по делу № А84-140/2018.

Суд отмечает, что заявленные исковые требования ООО «Севастопольский» направлены на переоценку вступившего в законную силу судебного акта по делу № А84-140/2018, на основании которого было прекращено право собственности ООО «Севастопольский» на спорный земельный участок.

По смыслу статей 1, 11, 12 ГК РФ и статьи 4 АПК РФ, судебная защита нарушенных гражданских прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права, и, следовательно, избранный стороной способ защиты права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права осуществляется лицом, обращающимся в суд за судебной защитой, однако избранный им способ защиты должен привести к действительному восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса.

При этом, согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая вышеизложенное, в данном случае отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины возложены на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



решил:

В удовлетворении иска отказать.


Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд города Севастополя.


Судья       

ФИО1