Решение от 20 ноября 2018 г. по делу № А54-7095/2018

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-7095/2018
г. Рязань
20 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2018 года20 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котовой А.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" (ОГРН <***>; 420111, <...>) в лице Рязанского филиала (390011, г. Рязань, район Южный промузел, д. 23)

к Управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; 390046, <...>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей" (390044, <...>)

о признании договора аренды действующим,

В судебном заседании 07.11.2018 объявлялся перерыв до 14.11.2018, о чем размещено объявление на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". После перерыва судебное заседание продолжено.

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности №27 от 10.05.2017; представитель ФИО3 по доверенности №42 от 20.09.2018 (участвовал в судебном заседании 07.11.2018);

от ответчика: представитель ФИО4 по доверенности от 12.02.2018 (участвовала в судебном заседании 07.11.2018);

от третьего лица: представитель ФИО5 по доверенности №01-18 от 28.12.2017; представитель ФИО6,по доверенности №03-18 от 09.01.2018 (участвовала в судебном заседании 07.11.2018);

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" в лице Рязанского филиала (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области к Управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее - ответчик) о признании действующим договор аренды движимого имущества №0562014-О от 10.03.2005, между Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (арендодатель) и ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" (арендатор), в отношении оборудования ЗРУ 35кВ и оборудования ЗРУ 110кВ (далее - оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ).

Определением суда от 10.10.2018 по ходатайству ответчика в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП "Рязанское муниципальное предприятие тепловых сетей".

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражал по заявленным требованиям по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено:

10.03.2005 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по рязанской области (Арендодатель, в настоящее время - ТУ Росимущества в Рязанской области) и ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" (Арендатор) заключен договор аренды №0562014-О движимого имущества, являющегося федеральной собственностью и составляющего казну Российской Федерации, для использования под производственную (уставную) деятельность по перечню в соответствии с приложением №1 к договору, в том числе оборудования закрытого распредустройства 35 кВ и оборудования закрытого распредустройства 110 кВ (л.д.19-31).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что оборудование закрытого распредустройства ЗРУ-35 кВ и оборудование закрытого распредустройства ЗРУ-110 кВ, расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, д. 23, были переданы в собственность муниципального образования – городской округ город Рязань.

15 сентября 2014 года по итогам аукциона между администрацией города Рязани от имени муниципального образования - городской округ город Рязань (Продавец) и ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" (Покупатель) был подписан договор № 03/1/1-13-63 купли-продажи муниципального имущества (л.д.13-17), по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять и оплатить следующее имущество: оборудование закрытого распредустройства ЗРУ-35 кВ и оборудование закрытого распредустройства ЗРУ-110 кВ, расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, д. 23, реестровые номера 250396, 250395.

24.09.2014 в отношении указанного оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани (Арендодатель) и ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» (Арендатор), заключили дополнительное соглашение к договору аренды движимого имущества №0562014-0 от 10.03.2005 об исключении оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ из перечня арендованного имущества по указанному договору (в связи с приобретением оборудования по договору купли-продажи) и подписали соответствующий акт приема-передачи о возврате оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ Арендодателю и уменьшению арендной платы (л.д.34).

Также 24.09.2014 администрация г.Рязани от имени МО г.Рязань (Продавец) и ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» (Покупатель) подписали акт приема-передачи оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ по договору купли-продажи муниципального имущества от 15.09.2014 № 03/1/1-13-63.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.04.2016 по делу №А54-5692/2015 вышеупомянутая приватизационная сделка - договор купли-продажи муниципального имущества от 15.09.2014 № 03/1/1-13-63 в отношении оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ, был признан незаключенным.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2016, Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 19.09.2016 и Определением Верховного Суда РФ от 27.12.2016 №310-ЭС 16-18227 по делу № А54-5692/2015 , решение Арбитражного суда Рязанской области было оставлено без изменения, жалобы администрации г.Рязани - без удовлетворения.

21.06.2018 Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани уведомило (исх.№05/3-13-2493 от 20.06.2018, л.д.49) ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» о том, что правовые основания использования оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ у ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» отсутствуют.

ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» 24.07.2018 направило (исх.№1158-01.17 от 20.07.2018, л.д.50) в адрес Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани для оформления дополнительное соглашение от 20.07.2018 к договору аренды движимого имущества №0562014-0 от 10.03.2005 (о расторжении с 24.09.2014 дополнительного соглашения от 24.09.2014, которым оборудование ЗРУ 35кВ/110кВ было выведено из состава арендованного имущества в связи с его приватизацией арендатором).

10.08.2018 Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани уведомило (исх.№05/3-13-3164 от 31.07.2018, л.д.52) ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» об отсутствии возможности заключения дополнительного соглашения, обратив внимание, что муниципальное имущество - оборудование ЗРУ 35кВ/110кВ до настоящего времени используется ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» в отсутствие правовых оснований.

Ссылаясь на то, что спорное оборудование из владения, пользования ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» никогда не выбывало и эксплуатируется, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав определены законом. В силу указанных норм обращение в арбитражный суд возможно за защитой нарушенного права или законного интереса, что предполагает, прежде всего, установление наличие у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»:

Если к моменту заключения договора купли-продажи продаваемая вещь уже находится во владении покупателя, то она считается переданной ему с этого момента (пункт 2 статьи 224 ГК РФ). Следовательно, в случае продажи арендатору арендованного имущества обязанность продавца по передаче вещи считается исполненной в момент заключения договора купли-продажи и покупатель владеет ею на основании названного договора.

Продавец (арендодатель) и покупатель (арендатор), заключая договор купли-продажи, прекращают на будущее время обязательство по внесению арендной платы (пункт 1 статьи 407 ГК РФ).

При этом если впоследствии договор купли-продажи будет признан недействительным, арендные отношения между сторонами считаются не прекращавшимися.

Оборудование ЗРУ 35кВ/110кВ до заключения договора купли-продажи муниципального имущества 15.09.2014 было включено в состав арендованного ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» (арендатор) имущества по договору аренды движимого имущества №0562014-0 от 10.03.2005.

Оборудование ЗРУ 35кВ/110 кВ из владения, пользования ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» никогда не выбывало и эксплуатируется, обслуживается Обществом до настоящего времени, при этом Общество несет все расходы по его содержанию, поскольку данное имущество непосредственно участвует в технологическом процессе производства и распределения электроэнергии на Ново-Рязанской ТЭЦ. Данные обстоятельства Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани и ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» не оспариваются.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.04.2016 по делу №А54-5692/2015 договор купли-продажи муниципального имущества от 15.09.2014 № 03/1/1-13-63 в отношении оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ признан незаключенным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Договор, признанный незаключенным вследствие несогласования существенных условий, не только не порождает последствий, на которые был направлен, но и является отсутствующим фактически ввиду недостижения сторонами какого-либо соглашения (п.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными»).

Признание договора незаключенным означает отсутствие каких-либо договорных обязательств между его сторонами.

Поскольку договор купли-продажи муниципального имущества от 15.09.2014 № 03/1/1-13-63 в отношении оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ признан незаключенным, арендные правоотношения по договору аренды движимого имущества №0562014-0 от 10.03.2005 между Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г.Рязани (арендодатель) и ООО «Ново-Рязанская ТЭЦ» (арендатор) в отношении оборудования ЗРУ 35кВ/110кВ считаются не прекращавшимися.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что заключение дополнительного соглашения от 24.09.2014 об исключении оборудования ЗРУ 35кВ/110 кВ из перечня арендованного имущества по договору аренды движимого имущества №0562014-0 от 10.03.2005 обусловлено приобретением оборудования по договору купли-продажи, признанным незаключенным, данное дополнительное соглашение не имеет правового значения.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать действующим договор аренды движимого имущества №0562014-О от 10.03.2005, между Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (арендодатель) и ООО "Ново-Рязанская ТЭЦ" (арендатор) в отношении оборудования ЗРУ 35кВ и оборудования ЗРУ 110кВ.

Взыскать с Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; 390046, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ново-Рязанская ТЭЦ" (ОГРН <***>; 420111, <...>) в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья А.С. Котова