Решение от 18 марта 2019 г. по делу № А11-13582/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-13582/2018
18 марта 2019 года
г. Владимир


В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 11.03.2018. Полный текст решения изготовлен 18.03.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Киселевой М.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

администрации города <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Быттехсервис», <...> Октября, д. 6; ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 256 925 руб. 37 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 – по доверенности от 03.12.2018 № 21/А сроком на один год;

от ответчика – представитель не явился, извещен.

Администрация города Костерево Петушинского района, Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево (далее – администрация города Костерево, истец), обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Быттехсервис», Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево (далее – ООО «Быттехсервис», ответчик), о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528 в сумме 222 071 руб. 64 коп. за период с 01.01.2016 по апрель 2018 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 49 270 руб. 30 коп. за период с 01.01.2016 по 30.04.2018.

Впоследствии истец уточнял исковые требования и в заявлении от 20.02.2019 № 397/02.05 просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528 в сумме 222 071 руб. 64 коп. за период с 01.01.2016 по апрель 2018 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 853 руб. 73 коп. за период с 02.02.2016 по 13.02.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 14.02.2019 по день исполнения денежного обязательства.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик (ООО «Быттехсервис») отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2018 № 33/001/055/2018-549 ООО «Быттехсервис» с 20.10.2007 принадлежит на праве собственности нежилое здание с кадастровым (или условным) номером 33:13:020108:128, площадью 197,1 кв.м, по адресу: <...> Октября, д. 6 а.

Вышеуказанный объект находится на земельном участке с кадастровым номером 33:13:020108:1528, расположенном по адресу: <...> Октября, д. 6 а.

Поскольку ООО «Быттехсервис» пользовалось земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528, расположенным по адресу: <...> Октября, д.6а и не оплатил стоимость пользования, администрация города Костерево направила в адрес ООО «Быттехсервис» претензию от 18.05.2018 № 1171/02-05 об оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме 222 071 руб. 64 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вышеизложенное послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, арендная плата за пользование государственной (муниципальной) землей должна определяться действующим законодательством, а стороны должны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528, расположенным по адресу: <...> Октября, д. 6 а, в спорный период, подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2018 № 33/001/055/2018-549, ответчиком не опровергнут.

Ответчик не представил в суд доказательств полной оплаты стоимости пользования земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528.

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность (неосновательное обогащение) в сумме 222 071 руб. 64 коп. за период с 01.01.2016 по апрель 2018 года.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В пункте 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что ответчиком нарушены сроки по внесению платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528, расположенным по адресу: <...> Октября, д. 6 а.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 853 руб. 73 коп. за период с 02.02.2016 по 13.02.2019.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 14.02.2019, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с суммы задолженности 222 071 руб. 64 коп. по день исполнения денежного обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из материалов дела, ООО «Быттехсервис» не представило в суд доказательств, подтверждающих внесение платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 33:13:020108:1528 в сумме 222 071 руб. 64 коп. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 14.02.2019, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с суммы задолженности 222 071 руб. 64 коп. по день исполнения денежного обязательства.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8139 руб. суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Быттехсервис», Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, в пользу администрации города Костерево Петушинского района, Владимирская область, Петушинский район, г. Костерево, задолженность в сумме 222 071 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 34 853 руб. 73 коп. за период с 02.02.2016 по 13.02.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 14.02.2019, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с суммы задолженности 222 071 руб. 64 коп. по день исполнения денежного обязательства и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8139 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья

М.Ф. Киселева