Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А41-69656/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69656/23
04 декабря 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 04 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 декабря 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузиной К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРАВОСЛАВНЫЙ ПРИХОД ПРЕОБРАЖЕНСКОГО ХРАМА Д.ШАРИНО КЛИНСКОГО ОКРУГА СЕРГИЕВОПОСАДСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (141623, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., КЛИН Г.О., ШАРИНО Д., Д. 56А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2003, ИНН: <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН (141612, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КЛИН ГОРОД, КАРЛА МАРКСА УЛИЦА, 68 А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 12.02.2003, ИНН: <***>)

о признании права собственности

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская область, Красногорск город, Речная улица, 8, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) Главное управление государственного строительного надзора Московской области (143401, <...>, помещ. 21.37,22.23, ОГРН: <***>, ИНН: <***>); Министерство жилищной политики Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

при участии в судебном заседании - согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ПРАВОСЛАВНЫЙ ПРИХОД ПРЕОБРАЖЕНСКОГО ХРАМА Д.ШАРИНО КЛИНСКОГО ОКРУГА СЕРГИЕВОПОСАДСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН (далее - ответчик) с требованиями с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ о признании права собственности на объект недвижимости - нежилое двух этажное здание храма в честь ФИО1, общей площадью 46.1 кв.м., количество этажей: 2, расположенного: Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> з/у 15, на объект недвижимости - нежилое одноэтажное здание - Церковного дома с баптистерием, общей площадью 198.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенного: Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> з/у 15, указать, что данное решение является основанием возникновения права собственности на вышеуказанные объекты.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Министерство жилищной политики Московской области.

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик и третьи лица явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражал.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истцу по договору безвозмездного пользования земельным участком №4407 от 18.05.2021 передан земельный участок с кадастровым номером 50:03:0000000:13952 площадью 2236+/-0,17 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Клин, <...> земельный участок 15.

Истцом указано, что на земельном участке истцом по просьбе и на пожертвования местных жителей и организаций были возведены 2 объекта религиозного назначения:

- нежилое двух этажное здание храма в честь ФИО1, общей площадью 46.1 кв.м., количество этажей: 2

- нежилое одноэтажное здание - Церковного дома с баптистерием, общей площадью 198.1 кв.м., количество этажей: 1.

При строительстве объектов производились соответствующие согласования полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций на топографической съемке территории церкви.

Указанные здания построены истцом хозяйственным способом на средства прихожан и благотворителей (пожертвователей), в связи с чем, у истца отсутствует исходно-разрешительная документация и разрешение на строительство.

Истцом указано, что указанное здание не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе и возможностью признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для возникновения права на вновь созданный объект недвижимости необходима совокупность юридических фактов: предоставления земельного участка для строительства объекта, получения разрешения на строительство, соблюдения градостроительных, строительных, природоохранных и других норм, установленных законодательством при возведении объекта.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенное для этих целей в порядке, установленным законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности», к имуществу религиозного назначения относится - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 30.11.2010 №327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" государственное или муниципальное имущество религиозного назначения передается религиозной организации безвозмездно для использования в соответствии с целями деятельности религиозной организации, определенными ее уставом. Государственное или муниципальное имущество религиозного назначения отчуждается из государственной или муниципальной собственности исключительно в собственность религиозных организаций.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30.11.2010 №327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" передача государственного или муниципального имущества, которое не имеет религиозного назначения, но на день вступления в силу настоящего Федерального закона перепрофилировано (целевое назначение которого изменено), реконструировано для осуществления и (или) обеспечения видов деятельности религиозных организаций, указанных в статье 2 настоящего Федерального закона, и передано в установленном порядке религиозным организациям в безвозмездное пользование, осуществляется безвозмездно в собственность религиозных организаций в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для передачи государственного или муниципального имущества религиозного назначения.

В силу статьи 21 Федерального закона 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, t культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Согласно статье 2 Градостроительного Кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Следовательно, Администрация Одинцовского городского округа Московской области является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из указанной нормы права следует, что признание права собственности за лицом, обращающимся с иском о признании права собственности на самовольную постройку, возможно в случае наличия у этого лица соответствующих прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:03:0000000:13952 площадью 2236+/-0,17 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, городской округ Клин, <...> земельный участок 15. на котором возведены спорные здания, принадлежит на праве безвозмездного пользования истцу.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В доказательство того факта, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, истец представил Техническое заключение №01/06-2023-1 ГС по обследованию нежилого здания храмового комплекса, расположенного по адресу (местоположение) Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> в границах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:13952.

В техническом заключении экспертом даны следующие выводы.

По вопросу 1, соответствует ли нежилое здание храмового комплекса, Храм ФИО1 расположенного по адресу (местоположение) Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> в границах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:13952 требованиям к надежности и безопасности, установленной ст. 7 федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»?

Объектом технического заключения является нежилое здание с наименованием Храмовый комплекс: Храм ФИО1, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000.13952, адрес (местоположение): Российская Федерация, Московская область, городской округ Клин, <...>.

На момент проведения обследования объект представляет собой закрытую, объемную, надземную, строительную систему, состоящую из несущих, ограждающий конструкций, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения.

Объект является двухэтажным нежилым зданием, на момент проведения обследования здание используется по назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка: религиозное использование.

Общая площадь - 46,1 кв.м.

Площадь застройки здания - 59,7 кв. м.

Высота 7,9 м.

Год строительства - 1998.

Процент износа - 20%.

Решение при выборе фундамента и прочих конструктивных элементов строения принято проектной организацией на основании инженерно- геологических изысканий.

Строительные конструкции нежилого здания находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Критических и значительных дефектов конструктивных элементов нежилого здания, при вторых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и объекта в целом, не выявлено.

Нежилое здание не соответствует: градостроительным нормам и правилам – отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Возведенное нежилое здание с наименованием Храмовый комплекс: Храм ФИО1 расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:13952 по адресу (местоположение): Российская Федерация, Московская область, городской округ Клин, <...> соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Несущие конструкции исследуемого нежилого здания с наименованием Храмовый комплекс: Храм ФИО1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером50:03:0000000:13952, по адресу (местоположение): Российская Федерация, Московская область, городской округ Клин, <...> находятся в работоспособном техническом состоянии, категория технического состояния здания оценивается как работоспособное.

Строительные конструкции нежилого здания с наименованием Храмовый комплекс: Храм ФИО1 не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактов, что строительство нежилого здания с наименованием Храмовый комплекс: Храм ФИО1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:03:0000000:13952, по адресу (местоположение): Российская Федерация. Московская область, городской округ Клин, <...> нарушает требования прочности и устойчивости не выявлено. Здание воспринимает действующие нагрузки и может безопасно эксплуатироваться в качестве объекта религиозного назначения.

Сохранение указанного объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Экспертами указано, что здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленными частью 2 статьи 5, статьями 7, 8, 10 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», является пригодным для дальнейшей эксплуатации.

По второму вопросу экспертом указано, что системы инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации в нежилом здании отсутствуют. Подводка газопровода, водопровода, водоотведения осуществлена во вспомогательное здание, в котором смонтирована систем отопления от газового отопительного котла, оборудованы туалетные комнаты для посетителей храма, сантехнические приборы установлены, находятся в рабочем состоянии.

Также истец представил Техническое заключение №01/06-2023-2 ГС по обследованию нежилого здания храмового комплекса, расположенного по адресу (местоположение) Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> в границах земельного участка с кадастровым номером 50:03:0000000:13952.

Объектом заключения является нежилое здание - Церковного дома с баптистерием, общей площадью 198.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...>.

В техническом заключении экспертом даны следующие выводы.

На момент проведения обследования объект представляет собой закрытую, объемную, надземную, строительную систему, состоящую из несущих, ограждающий конструкций, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения.

Объект является одноэтажным нежилым зданием, на момент проведения обследования здание используется по назначению в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка: религиозное использование.

Общая площадь – 198,1 кв.м.

Площадь застройки здания – 245,9 кв. м.

Высота 6,8 м.

Год строительства - 2003.

Процент износа - 24%.

Решение при выборе фундамента и прочих конструктивных элементов строения принято проектной организацией на основании инженерно- геологических изысканий.

Строительные конструкции нежилого здания находятся в работоспособном техническом состоянии, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Критических и значительных дефектов конструктивных элементов нежилого здания, при вторых какие-либо конструктивные элементы непригодны для дальнейшей эксплуатации, либо существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики, как этих элементов, так и объекта в целом, не выявлено.

Нежилое здание не соответствует: градостроительным нормам и правилам – отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Возведенное нежилое здание с наименованием Храмовый комплекс: Церковный дом с баптистерием, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

Несущие конструкции исследуемого нежилого здания с наименованием Храмовый комплекс: Церковный дом с баптистерием, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:03:0000000:13952, по адресу (местоположение): Российская Федерация, Московская область, городской округ Клин, <...> находятся в работоспособном техническом состоянии, категория технического состояния здания оценивается как работоспособное.

Строительные конструкции нежилого здания с наименованием Храмовый комплекс: Церковный дом с баптистерием не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Фактов, что строительство нежилого здания с наименованием Храмовый комплекс: Церковный дом с баптистерием, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:03:0000000:13952, по адресу (местоположение): Российская Федерация. Московская область, городской округ Клин, <...> нарушает требования прочности и устойчивости не выявлено. Здание воспринимает действующие нагрузки и может безопасно эксплуатироваться в качестве объекта религиозного назначения.

Сохранение указанного объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Экспертами указано, что здание соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленными частью 2 статьи 5, статьями 7, 8, 10 ФЗ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», является пригодным для дальнейшей эксплуатации.

По второму вопросу экспертом указано, что в нежилом здании с наименованием Храмовый комплекс: Церковный дом с баптистерием смонтированы системы инженерных коммуникаций водоснабжения, канализации, газопровода. В здании смонтирована систем отопления от газового отопительного котла, оборудованы туалетные комнаты для посетителей храма, сантехнические приборы установлены, находятся в рабочем состоянии. Инженерные коммуникации находятся в работоспособном техническом состоянии.

Ответчик в установленном процессуальном порядке выводы экспертов, изложенные в технических заключениях эксперта №01/06-2023-1 ГС, №01/06-2023-2 ГС, не оспорил, о назначении судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ не ходатайствовал.

В состязательном процессе в соответствии с правилом части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив в соответствии со статьями 64-68, 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, заключения экспертов, суд считает, что представленные истцом заключения экспертов мотивированы, исследование проведено объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключении эксперты основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется. Какие-либо доказательства того, что представленное в материалы дела заключение является недостаточно ясным и полным, в материалы дела не представлены.

При этом суд учитывает, что ответчиком в процессе рассмотрения спора не было заявлено о недопустимости представленных истцом экспертных заключений, не было заявлено ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы в целях установления соответствия объекта требованиям строительных правил и норм, в связи с чем, он несет риск наступления неблагоприятных процессуальных последствий в соответствии со статьей 9 АПК РФ.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему спорный объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия арбитражным судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, то настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в установленном порядке и основанием для внесения соответствующей записи о праве истца в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Признать право собственности за МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ПРАВОСЛАВНЫЙ ПРИХОД ПРЕОБРАЖЕНСКОГО ХРАМА Д.ШАРИНО КЛИНСКОГО ОКРУГА СЕРГИЕВОПОСАДСКОЙ ЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКИЙ ПАТРИАРХАТ)" на следующие объекты:

- нежилое двух этажное здание храма в честь ФИО1, общей площадью 46.1 кв.м., количество этажей: 2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> з/у 15,

- нежилое одноэтажное здание - Церковного дома с баптистерием, общей площадью 198.1 кв.м., количество этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Клин, <...> з/у 15,

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).


Судья Д.Н.Москатова