Решение от 7 августа 2018 г. по делу № А46-5683/2018

250/2018-92893(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 08 августа 2018 года А46-5683/2018

Резолютивная часть решения оглашена 07 августа 2018 года Полный текст решения подготовлен 08 августа 2018 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Сибрегион" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании освободить занятый земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:5,

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2 по доверенности от 28.03.2018; от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска обратился в Арбитражный суд Омской области (далее – Департамент, истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сибрегион" (далее – ответчик, общество, ООО "Сибрегион") об обязании освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:5, площадью 2268 кв.м., расположенный в 78 м. восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: <...> Октября, д. 180 А, путем демонтажа и вывоза за счёт собственных средств временных павильонов, ограждений, привести земельный участок в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояния и передать его по акту приема-передачи Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска.

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с положением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утверждённым Решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452, департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент) от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, в том числе, выступает арендодателем по договорам аренды муниципального имущества города Омска или имущества, находящегося в ведении муниципального образования город Омск.

Целью деятельности департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования; осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения

муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

13.10.2017 департаментом было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 55:36:120104:5, в результате чего было установлено следующее.

На момент осмотра основная часть участка огорожена, на территории в пределах ограждения расположены некапитальные объекты, используемые для оказания услуг по техническому обслуживанию автомобилей и шиномонтажу. Северная и западная части участка, находящегося за пределами ограждения используются для временной парковки обслуживаемых автомобилей. Также, в пределах участка, в северо-западной его части расположен павильон с вывеской «шашлык». Строительная деятельность на участке не осуществляется.

Ранее департаментом земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:5 был предоставлен в аренду сроком на 3 года ООО "Сибрегион" по договору аренды земельного участка от 06.12.2017 № ДГУ/11-2461-Ц-35 (далее - Договор), для строительства станции технического обслуживания.

Письмом от 23.01.2017 № Исх-ДИО/797 департаментом ответчику было направлено извещение об отказе от договора.

Распоряжением департамента от 28.07.20177 № 1660 «О прекращении начислений по договору аренды земельного участка» с 24.07.2017 прекращены начисления арендной платы, Договор исключён из реестра договоров пользования имуществом.

Указывая, что в соответствии с письмом от 23.01.2017 № Исх-ДИО/797 договор аренды № ДГУ/11-2461-Ц-35 расторгнут и в силу положений статьи 622 ГК РФ арендатор обязан освободить земельный участок, привести его в состояние пригодное для дальнейшего использования и вернуть арендодателю соответствующее имущество, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом,

отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 301 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, извещением от 23.01.2017 исх-Дио/797 Департамент уведомил ответчика об отказе от договора аренды земельного участка ДГУ/11-2461-Ц-35. В данном извещении указано на необходимость ответчику освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования и передать его по акту приема – передачи департаменту. Указанное извещение было направлено ответчику по юридическому адресу.

Кроме того, представленные доказательства (акт осмотра земельного участка от 13.10.2018) свидетельствуют о том, что после прекращения действия договора ответчик продолжает использовать указанный в иске земельный участок и не осуществил возврат спорного земельного участка истцу.

Действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Часть 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предписывает, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, учитывая, что материалами дела подтверждён и ответчиком не оспорен факт использования "Сибрегион"

спорного земельного участка без установленных законом оснований, суд пришёл к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобождено от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Поскольку ответчик от уплаты госпошлины не освобождён, с последнего в доход федерального бюджета в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявленные Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Сибрегион" (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 644008, <...>; дата регистрации в

качестве юридического лица 19.02.2007) освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 55:36:120104:5, площадью 2268 кв.м., расположенный в 78 м. восточнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. 10 лет Октября, д. 180 А, путем демонтажа и вывоза за счет собственных средств временных павильонов, ограждений, привести земельный участок в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние и передать его по акту приема-передачи Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сибрегион" (ИНН <***>, ОГРН <***>; адрес: 644008, <...>; дата регистрации в качестве юридического лица 19.02.2007) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев