Решение от 3 апреля 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


04 апреля 2026 года


Дело № А33-35384/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «12» марта 2026 года.

Мотивированное решение составлено «04» апреля 2026 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Васильевой Т.А., рассмотрев исковое заявление комитета по управлению муниципальной собственностью

г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (далее –КУМИ г. Лесосибирска) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» (далее – ответчик; ООО «Ирбис-3») о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2025 в размере 382 247 руб. 77 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2013 по 30.11.2025 в размере 244 851 руб. 07 коп.

Определением от 16.12.2025 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

12.03.2026 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу, произведена замена истца - Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) его правопреемником - Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – истец; Управление), с ООО «Ирбис – 3» в пользу Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа взыскано 148 369,68 руб.: 120 607,30 руб. - неосновательное обогащение за период с 06.10.2022 по 31.12.2025; 27 762,38 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2023 по 30.11.2025.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

17.03.2026 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Управления муниципального имущества и земельных администрации Енисейского муниципального округа отношений о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Резолютивная часть решения размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.03.2026.

Заявителем срок, предусмотренный частью 2 статьи 229 АПК РФ, на подачу заявления о составлении мотивированного решения не пропущен.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 АПК РФ.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства, и суд пришел к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2025 № КУВИ-001/2025-216828498 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:52:0010353:181, расположенного по адресу: <...>, вид разрешенного пользования – для строительства и эксплуатации АЗС контейнерного типа, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:52:0000000:8228 – автозаправочная станция, расположенная: <...>, АЗС, комплекс АЗС контейнерного типа, площадью 76, 3 кв.м. Правообладателем здания (дата регистрации 03.06.2007) на указанном земельном участке в соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-216828492 является общество с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» - ответчик по делу.

Право пользования земельным участком, в границах которого расположен объект недвижимости, надлежащим образом не оформлено. 10.06.2025 в адрес ООО «Ирбис-3» направлено требование от 06.06.2025 № 705 о возмещении стоимости неосновательного обогащения. Требование (претензия) ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на размещение объекта недвижимости ответчика на земельном участке с кадастровым номером 24:52:0010353:181 в отсутствие договора аренды земельного участка, комитет по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2025 в размере 382 247,77 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2013 по 30.11.2025 в размере 244 851,07 руб.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2013 по 09.06.2022.

В материалы дела ответчиком представлены расчеты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом довода о пропуске истцом срока исковой давности, а также с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

23.01.2026 от истца в систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

При этом необходимым условием процессуального правопреемства должна являться замена стороны в материальном правоотношении, то есть процессуальное правопреемство означает переход процессуальных прав и обязанностей от одного субъекта соответствующего материального правоотношения к другому, что влечет занятие правопреемником процессуального статуса правопредшественника.

Правовую основу местного самоуправления составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации, федеральные конституционные законы, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации (указы и распоряжения Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти), конституции (уставы), законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, уставы муниципальных образований, решения, принятые на местных референдумах и сходах граждан, и иные муниципальные правовые акты (статья 3 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» (далее – ФЗ № 33- ФЗ)).

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ФЗ № 33- ФЗ преобразованием муниципальных образований является объединение муниципальных образований, разделение муниципальных образований или изменение вида муниципального образования.

Органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования (пункт 13 ФЗ № 33-ФЗ).

На основании пункта 1 статьи 10 Закона Красноярского края от 15.05.2025 N 9-3914 «О территориальной организации местного самоуправления в Красноярском крае» образован Енисейский муниципальный округ Красноярского края (далее - Енисейский муниципальный округ) в границах, объединяющих территории существовавших по состоянию на день вступления в силу Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» следующих муниципальных образований:

городского округа город Енисейск Красноярского края (далее - городской округ город Енисейск) в границах, установленных Законом края от 10 ноября 2022 года № 4-1190 «Об установлении границ муниципального образования город Енисейск Красноярского края и наделении его статусом городского округа»;

Енисейского муниципального района Красноярского края (далее - Енисейский район) в границах, установленных Законом края от 25 февраля 2005 года № 13-3140 «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Енисейский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований»;

городского округа город Лесосибирск Красноярского края (далее - городской округ город Лесосибирск) в границах, установленных Законом края от 24 июня 1997 года № 14-521 «Об установлении границ муниципального образования городской округ город Лесосибирск Красноярского края».

В соответствии с пунктом 1 решения Енисейского окружного совета депутатов «Об отдельных вопросах правопреемства администрации Енисейского муниципального округа» от 18.12.2025 № 7-53 администрация Енисейского муниципального с момента её формирования округа с компетенцией определена правопреемником 1 января 2026 года в соответствии со своей в отношениях с органами государственной власти Красноярского Российской края Федерации, органами государственной власти местного и иных субъектов Российской Федерации, органами самоуправления, физическими и юридическими органов местного лицами следующих самоуправления (далее - администрации статус муниципальных утративших образования), в том числе администрации города Лесосибирска.

Отраслевые (функциональные) органы администрации Енисейского округа, обладающие правами юридического лица, являются правопреемниками соответствующих администрации отраслевых (функциональных) органов города Енисейска, администрации города Лесосибирска, лица, администрации Енисейского района, обладающих правами юридического в соответствующей сфере деятельности (пункт 4 решения Енисейского окружного совета депутатов «Об отдельных вопросах правопреемства Администрации Енисейского муниципального округа» от 18.12.2025 № 7-53).

Одновременно администрацией города Лесосибирска принято постановление от 22.12.2025 № 2081 «О ликвидации структурных подразделений администрации города Лесосибирска, наделенных правами юридического лица», решением Енисейского окружного совета депутатов от 18.12.2025 № 7-59 утверждено положение об Управлении муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа.

С учетом изложенных обстоятельств, суд произвел процессуальную замену истца - Комитета по управлению муниципальной собственностью

г. Лесосибирска на ее правопреемника – Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>).

В отношении заявленных требований по иску, суд пришел к следующим выводам:

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно обогатившимся считается лицо, которое приобрело или сберегло за счет другого лица имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность лица, неосновательно временно пользовавшегося чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, возвратить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», если право собственности на здание, строение или иную недвижимость перешло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации к лицу, которое в силу пункта 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации не может обладать земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, такому лицу в срок, установленный пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», надлежит по своему выбору переоформить названное право на право аренды земельного участка или приобрести его в собственность. Между тем отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от платы за землю.

Из представленных в материалы дела документов следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.11.2025 № КУВИ-001/2025-216828498 в отношении земельного участка с кадастровым номером: 24:52:0010353:181, расположенного по адресу: <...>, вид разрешенного пользования – для строительства и эксплуатации АЗС контейнерного типа, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:52:0000000:8228 – автозаправочная станция, расположенная: <...>, АЗС, комплекс АЗС контейнерного типа, площадью 76, 3 кв.м. Правообладателем здания (дата регистрации 03.06.2007) на указанном земельном участке в соответствии с выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-216828492 является общество с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» - ответчик по делу.

Таким образом, материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт пользования земельным участком с кадастровым номером 24:52:0010353:181 в заявленный период.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

При этом расчет неосновательного обогащения ответчика подлежит определению в порядке определения размера арендной платы за используемый ответчиком земельный участок, исходя из следующего нормативно-правового обоснования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Реализуя предоставленные полномочия, Правительство Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации постановлением от 16.07.2009 № 582 утвердило Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, анализ которых позволяет сделать вывод об отсутствии требований о недопустимости установления ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся собственностью субъекта Российской Федерации, а также за земельные участки, собственность на которые не разграничена, выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Указанным постановлением утверждены и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее – Правила).

Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации и расположенные на территории Российской Федерации (пункт 1 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 единая методика расчета ставок арендной платы для всех публичных земель не утверждалась, как и предельный размер арендной платы для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Действие Правил определения размера арендной платы не распространяется на отношения, связанные с использованием земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанная правовая позиция находит свое подтверждение в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.05.2015 № 306-ЭС14-6558, от 27.08.2015 № 309-ЭС14-7950, от 21.09.2015 № 303-КГ15-6224, от 05.10.2015 № 303-ЭС15-5991, от 15.10.2015 № 306-ЭС15-6607, от 22.12.2015 № 308-ЭС15- 10116, в определении Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2014 № 22-АПГ14-4, а также в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 7).

В связи с чем, с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, надлежит руководствоваться действующим региональным нормативным актом, принятым в пределах полномочий субъекта Российской Федерации и регулирующим соответствующие земельные отношения.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определен статьей 12 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (далее - Закон края).

Расчет производится по следующей форме: А = Кс x К1 x К2 x Ки, где:

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Ки – коэффициент инфляции.

Значения коэффициентов К1 и К2 при определении размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории г. Лесосибирска, утверждены решением Лесосибирского городского Совета депутатов от 15.12.2022 № 247 (ранее применялись коэффициенты, утвержденные решениями Лесосибирского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 308, 05.12.2013 № 407, от 26.058.2016 № 94, от 17.12.2020 № 29).

Кадастровая стоимость земельного участка утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 22.11.2011 № 708-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Красноярского края», Постановлением Правительства Красноярского края от 17.11.2020 № 784-п «Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам (муниципальным округам, городским округам) Красноярского края», Приказом министерства экономики и регионального развития Красноярского края от 11.11.2022 № 5н «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Красноярского края».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в виде арендной платы за период с 01.01.2013 по 31.12.2025 в размере 382 247,77 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2013 по 30.11.2025 в размере 244 851,07 руб.

В отзыве на исковое заявление ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, который в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса).

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 Гражданского кодекса). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется. Указанная правовая позиция отражена в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 02.08.2023 № 307-ЭС23-884 по делу № А56-95214/2021.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса и части 5 статьи 4 АПК РФ следует, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении, если иное не установлено в претензии), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

С учетом даты обращения в суд с настоящим иском и заявления ответчика, а также соблюдения обязательного претензионного порядка, предусмотренного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период 01.01.2013 по 05.10.2022 (05.12.2025 дата обращения в суд с иском посредством сервиса Мой арбитр – 3 года – 60 дней (претензия от 06.06.2025 направлена ответчику 10.06.2025, ответчику вручено извещение 13.06.2026 согласно отчету об отслеживании РПО 80082310663171 (список внутренних почтовых отправлений № 55 (партия 885), в претензии от 06.06.2025 установлен тридцатидневный срок для добровольного удовлетворения требований со дня получения претензии, срок хранения почтовой корреспонденции в отделении почтовой связи составляет 30 календарных дней в соответствии с пунктом 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО «Почта России» от 20.12.2024 N 464-п).

Следовательно, за период с 06.10.2022 по 30.11.2025 срок исковой давности истцом не пропущен.

Ответчик доказательств внесения оплаты за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:52:0010353:181 в материалы дела не представил. Факт пользования ответчиком спорным земельным участком в отсутствие договорных отношений установлен судом.

На основании изложенного, требования истца о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению на сумму 120 607,30 руб. за период с 06.10.2022 по 31.12.2025 в части основного долга (16 004,08/184 х 87 = 7 567,15 руб. за период с 06.10.2022 по 31.12.2022 + 18 685,18 руб. за период с 01.01.2023 по 30.06.2023 + 18 994,87 руб. за период с 01.07.2023 по 31.12.2023+18 737,07 руб. за период с 01.01.2024 по 30.06.2024 + 18 942,98 руб. за период с 01.07.2024 по 31.12.2024 + 18 685,18 руб. с 01.01.2025 по 30.06.2025 + 18 994,87 руб. с 01.07.2025 по 31.12.2025).

В остальной части требования о взыскании неосновательного обогащения основания для удовлетворения требований отсутствуют в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В отсутствие платы ответчика за пользование земельным участком с кадастровым номером 24:52:0010353:181 в спорный период, истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 244 851,07 руб. за период с 11.01.2013 по 30.11.2025.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, что также свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом того, что суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2013 по 05.10.2022, заявленного периода и даты обращения истца с иском в суд, отсутствуют основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на возникшую в указанный период задолженность.

Ответчиком также заявлено о необходимости применения к сложившимся правоотношениям положений постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 предусмотрено, что данный нормативный акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

В соответствии с пунктом 9 Указа Президента Российской Федерации от 23.05.1996 № 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти» официальным опубликованием нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти считается первая публикация их полных текстов в «Российской газете» или первое размещение (опубликование) на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) 01.04.2022.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

То есть с момента введения моратория прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Доказательств того, что ответчик воспользовался правом на отказ от применения в отношении него моратория, не представлено, Единый федеральный реестр сведений о банкротстве информации об отказе от применения моратория в отношении ответчика не содержит. Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от начисления финансовых санкций в виде неустойки в период с 01.04.2022, а также за последующий период до окончания моратория (по 01.10.2022 включительно).

Между тем, как указано ранее, требования истца о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными с 06.10.2022, следовательно, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на задолженность с 06.10.2022 является правомерным, учитывая, что указанная задолженность является текущей, соответственно положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 в рассматриваемом случае применению не подлежат.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности до 05.10.2022, судом произведен перерасчет процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом избранной истцом методики о полугодовом начислении суммы неосновательного обогащения).

При этом периодичность внесения арендных платежей по договорам аренды недвижимых вещей в соответствии с общепринятой в гражданском обороте практикой исходя из физических свойств, объема такого имущества, цели его использования, как правило, исчисляется либо днями (например, посуточный наем жилого помещения), либо же месяцами, кварталами, годами. Определенный истцом для расчета период внесения платежей (месяц) соответствует сложившейся между сторонами практике взаимоотношений.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, то есть по окончании расчетного периода.

Сумма задолженности с 06.10.2022 по 31.12.2022 составила 7 567, 15 руб.

c 01.01.2023 по 23.07.2023: 7567,15 / 100 х 7,5 / 365 х 204 = 317,2 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023: 7567,15 / 100 х 8,5 / 365 х 22 = 38,77 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023: 7 567,15 / 100 х 12 / 365 х 34 = 84,59 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023: 13% = 7567,15 / 100 х 13 / 365 х 42 = 113,2 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023: 7567,15 / 100 х 15 / 365 х 49 = 152,38 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023: 7567,15 / 100 х 16 / 365 х 14 = 46,44 руб.

c 01.01.2024 по 28.07.2024: 7567,15 / 100 х 16 / 366 х 210 = 694,69 руб.

c 29.07.2024 по 15.09.2024: 7567,15 / 100 х 18 / 366 х 49 = 182,36 руб.

c 16.09.2024 по 27.10.2024: 7567,15 / 100 х 19 / 366 х 42 = 164,99 руб.

c 28.10.2024 по 31.12.2024: 7567,15 / 100 х 21 / 366 х 65 = 282,22 руб.

c 01.01.2025 по 08.06.2025: 7567,15 / 100 х 21 / 365 х 159 = 692,24 руб.

c 09.06.2025 по 27.07.2025: 7567,15 / 100 х 20 / 365 х 49 = 203,17 руб.

c 28.07.2025 по 14.09.2025: 7567,15 / 100 х 18 / 365 х 49 = 182,86 руб.

c 15.09.2025 по 26.10.2025: 7567,15 / 100 х 17 / 365 х 42 = 148,03 руб.

c 27.10.2025 по 30.11.2025: 7567,15 / 100 х 16,5 / 365 х 35 = 119,73 руб.

Проценты на сумму задолженности, образованной за период с 06.10.2022 по 31.12.2022, составили 3 422,87 руб.

Задолженность с период с 01.01.2023 по 30.06.2023 составила 18 685,18 руб.

c 01.07.2023 по 23.07.2023: 18685,18 / 100 х 7,5 / 365 х 23 = 88,31 руб.

c 24.07.2023 по 14.08.2023: 18685,18 / 100 х 8,5 / 365 х 22 = 95,73 руб.

c 15.08.2023 по 17.09.2023: 18685,18 / 100 х 12 / 365 х 34 = 208,86 руб.

c 18.09.2023 по 29.10.2023: 18685,18 / 100 х 13 / 365 х 42 = 279,51 руб.

c 30.10.2023 по 17.12.2023: 18685,18 / 100 х 15 / 365 х 49 = 376,26 руб.

c 18.12.2023 по 31.12.2023: 18685,18 / 100 х 16 / 365 х 14 = 114,67 руб.

c 01.01.2024 по 28.07.2024: 18685,18 / 100 х 16 / 366 х 210 = 1715,36 руб.

c 29.07.2024 по 15.09.2024: 18685,18 / 100 х 18 / 366 х 49 = 450,28 руб.

c 16.09.2024 по 27.10.2024: 18685,18 / 100 х 19 / 366 х 42 = 407,4 руб.

c 28.10.2024 по 31.12.2024: 18685,18 / 100 х 21 / 366 х 65 = 696,87 руб.

c 01.01.2025 по 08.06.2025: 18685,18 / 100 х 21 / 365 х 159 = 1709,31 руб.

c 09.06.2025 по 27.07.2025: 18685,18 / 100 х 20 / 365 х 49 = 501,68 руб.

c 28.07.2025 по 14.09.2025: 18685,18 / 100 х 18 / 365 х 49 = 451,52 руб.

c 15.09.2025 по 26.10.2025: 18685,18 / 100 х 17 / 365 х 42 = 365,51 руб.

c 27.10.2025 по 30.11.2025: 18685,18 / 100 х 16,5 / 365 х 35 = 295,64 руб.

Проценты за указанный период составят = 7 756,91 руб.

Сумма долга с 01.07.2023 по 31.12.2023 составляет: 18 994,87 руб.

c 01.01.2024 по 28.07.2024: 18994,87 / 100 х 16 / 366 х 210 = 1743,79 руб.

c 29.07.2024 по 15.09.2024: 18994,87 / 100 х 18 / 366 х 49 = 457,75 руб.

c 16.09.2024 по 27.10.2024: 18994,87 / 100 х 19 / 366 х 42 = 414,15 руб.

c 28.10.2024 по 31.12.2024: 18994,87 / 100 х 21 / 366 х 65 = 708,42 руб.

c 01.01.2025 по 08.06.2025: 18994,87 / 100 х 21 / 365 х 159 = 1737,64 руб.

c 09.06.2025 по 27.07.2025: 18994,87 / 100 х 20 / 365 х 49 = 510 руб.

c 28.07.2025 по 14.09.2025: 18994,87 / 100 х 18 / 365 х 49 = 459 руб.

c 15.09.2025 по 26.10.2025: 18994,87 / 100 х 17 / 365 х 42 = 371,57 руб.

c 27.10.2025 по 30.11.2025: 18994,87 / 100 х 16,5 / 365 х 35 = 300,54 руб.

Итого: 6702,86 руб.

Сумма долга с 01.01.2024 по 30.06.2024 составляет 18737,07 руб.

c 01.07.2024 по 28.07.2024: 18737,07 / 100 х 16 / 366 х 28 = 229,35 руб.

c 29.07.2024 по 15.09.2024: 18737,07 / 100 х 18 / 366 х 49 = 451,53 руб.

c 16.09.2024 по 27.10.2024: 18737,07 / 100 х 19 / 366 х 42 = 408,53 руб.

c 28.10.2024 по 31.12.2024: 18737,07 / 100 х 21 / 366 х 65 = 698,8 руб.

c 01.01.2025 по 08.06.2025: 18737,07 / 100 х 21 / 365 х 159 = 1714,06 руб.

c 09.06.2025 по 27.07.2025: 18737,07 / 100 х 20 / 365 х 49 = 503,08 руб.

c 28.07.2025 по 14.09.2025: 18737,07 / 100 х 18 / 365 х 49 = 452,77 руб.

c 15.09.2025 по 26.10.2025: 18737,07 / 100 х 17 / 365 х 42 = 366,53 руб.

c 27.10.2025 по 30.11.2025: 18737,07 / 100 х 16,5 / 365 х 35 = 296,46 руб.

Итого: 5121,11 руб.

Сумма долга с 01.07.2024 по 31.12.2024 составляет 18 942,98 руб.

c 01.01.2025 по 08.06.2025: 18942,98 / 100 х 21 / 365 х 159 = 1732,89 руб.

c 09.06.2025 по 27.07.2025: 18942,98 / 100 х 20 / 365 х 49 = 508,61 руб.

c 28.07.2025 по 14.09.2025: 18942,98 / 100 х 18 / 365 х 49 = 457,75 руб.

c 15.09.2025 по 26.10.2025: 18942,98 / 100 х 17 / 365 х 42 = 370,56 руб.

c 27.10.2025 по 30.11.2025: 18942,98 / 100 х 16,5 / 365 х 35 = 299,71 руб.

Итого: 3 369,52 руб.

Сумма долга с 01.01.2025 по 30.06.2025 составляет 18685,18 руб.

c 01.07.2025 по 27.07.2025: 18685,18 / 100 х 20 / 365 х 27 = 276,44 руб.

c 28.07.2025 по 14.09.2025: 18685,18 / 100 х 18 / 365 х 49 = 451,52 руб.

c 15.09.2025 по 26.10.2025:18685,18 / 100 х 17 / 365 х 42 = 365,51 руб.

c 27.10.2025 по 30.11.2025: 18685,18 / 100 х 16,5 / 365 х 35 = 295,64 руб.

Итого: 1389,11 руб.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными за период с 01.01.2023 по 30.11.2025 в общем размере 27 762,38 руб., в остальной части основания для удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отсутствуют.

Государственная пошлина при обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением не оплачивалась, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

произвести замену истца - Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>) его правопреемником - Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Енисейского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 148 369,68 руб.: 120 607,30 руб. - неосновательное обогащение за период с 06.10.2022 по 31.12.2025; 27 762,38 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2023 по 30.11.2025.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать (с учетом пропуска срока исковой давности).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ирбис-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 602 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.


Судья

Т.А. Васильева