Решение от 7 июля 2019 г. по делу № А56-87514/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87514/2018
07 июля 2019 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Шустовой Д.Н.,


при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Публичное акционерное общество Банк "Александровский" (адрес: Россия 191119, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...>/Б, ОГРН: <***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Технократ" (адрес: Россия 198095, Санкт-Петербург, ул.Байлтийская д.30,лит.А,пом.1Н, ОГРН: );


при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 28.12.2018;

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 30.05.2018;



установил:

Публичное акционерное общество Банк "Александровский" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Технократ" о взыскании 20 000 000 рублей 00 коп. основного долга по кредитному договору <***> от 21.06.2016, 3 810 958 рублей 86 коп. процентов за пользование займом, проценты за пользование займом по ставке 17% годовых за период с 02.07.2018 по день фактической уплаты задолженности, обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке от 13.09.2017 имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Технократ» путем оставления предмета ипотеки за собой.

Определением от 15.11.2018 производство по делу приостановлено в связи с назначением экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости на текущую дату, заложенных по договору об ипотеке от 13.09.2017.

В материалы дела поступило заключение эксперта №720-2-18 от 22.02.2019.

В соответствии со статьёй 146 АПК РФ, суд возобновил производство по делу.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика задолженность по Кредитному договору в размере 27 088 767, 12 рублей, из них 20 000 000, 00 рублей - задолженность по основному долгу; 7 088 767,12 рублей - проценты за пользование кредитом, проценты за пользование кредитными средствами по Кредитному договору по ставке 21 % годовых за период с 01.04.2019 по момент фактического исполнения обязанности по возврату кредита. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Технократ», в пользу Публичного Акционерного Общества Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 14 992 920, 00 рублей:

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований приняты судом.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал, по доводам изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» (далее также - Банк, Истец, Кредитор) и ООО «Технократ» (далее - Заемщик) заключен Кредитный договор <***> от 21 июня 2016 года в редакции дополнительного соглашения №1 от 30 августа 2017 года (далее -Кредитный договор), по условиям которого Банк предоставляет Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 20 000 000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть кредит 1 декабря 2017 года. За пользование кредитом установлена процентная ставка в размере 17 процентов годовых.

Согласно п.1.7 кредитного договора при невыполнении заемщиком условий п.4.2.8 кредитного договора об обеспечении ежемесячных поступлений денежных средств на счет в Банке в размере не менее 50% от поступающей выручки процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком между Банком и ООО Инвестиционная строительная компания «Технократ» заключен Договор поручительства <***>/2 от 07.09.2017 (далее - Договор поручительства), по условиям которого Ответчик обязуется нести солидарную ответственность перед Банком в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат кредита в размере 20 000 000 рублей, уплату процентов в размере 17% годовых, а также комиссий, предусмотренных Кредитным договором, пеней, штрафов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщика по Кредитному договору.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора поручительства обязуется полностью удовлетворить требования Банка, основанные на Договоре поручительства и действующем законодательстве, с даты неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, но не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения Поручителем извещения Кредитора или в течение 3 (трех) рабочих дней со дня отправления Кредитором извещения о невыполнении условий по Кредитному договору, при этом Поручитель считается надлежащим образом извещенным, если извещением направлено по адресу, указанному в п. 15 «Реквизиты сторон» Договора поручительства.

В силу пункта 13 Договора поручительства Договор поручительства прекращает свое действие 01 декабря 2022 года, либо после выполнения Заемщиком всех своих обязательств по Кредитному договору, либо после выполнения Поручителем обязательств по Договору поручительства.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Банком между Банком и ООО Инвестиционная строительная компания «Технократ» заключен договор об ипотеке от 13.09.2017, по условиям которого ответчик предоставляет Банку в залог следующее недвижимое имущество:


1
Наименование Предмета ипотеки

Земельный участок


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106000:3


категория земель

Земли населённых пунктов


разрешенное использование:

Больница


площадь

108000+/- 230 кв.м.


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лебяженское городское поселение, дер. Коваши


2
Наименование Предмета ипотеки

Клуб


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:156


назначение

Нежилое здание


площадь

198,7 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши



3
Наименование Предмета ипотеки

Здание насосной, инвентарный номер: 519, литера: А17, площадь: 81,9


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:25054


назначение

Нежилое здание


площадь

81,9 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши


4
Наименование Предмета ипотеки

Гаражи


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:42


назначение

Нежилое здание


площадь

283,8 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


5
Наименование Предмета ипотеки

Склад


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:189


назначение

Нежилое здание


площадь

389,6 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


6
Наименование Предмета ипотеки

Проходная


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:39


назначение

Нежилое здание


площадь

29,7 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


7
Наименование Предмета ипотеки

Баня-прачечная


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:41


назначение

Нежилое здание


площадь

390,6 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши




8
Наименование Предмета ипотеки

Здание третьего мужского отделения психиатрической больницы


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:22114


назначение

Нежилое здание


площадь

304,8 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши, д. Б/Н


9
Наименование Предмета ипотеки

Инженерное отделение


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:77


назначение

Нежилое здание


площадь

272,5 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


10

Наименование Предмета ипотеки

Здание 5-го женского отделения


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:191


назначение

Нежилое здание


площадь

321,5 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


11

Наименование Предмета ипотеки

Здание 6-го женского отделения


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:103


назначение

Нежилое здание


площадь

272,9 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


12

Наименование Предмета ипотеки

Административное здание


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:72


назначение

Нежилое здание


площадь

398,7 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши, д б/н



13

Наименование

Предмета ипотеки

Контора


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:40


назначение

Нежилое здание


площадь

110,0 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


14

Наименование

Предмета ипотеки

Лаборатория


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:73


назначение

Нежилое здание


площадь

54,0 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


15

Наименование

Предмета ипотеки

Пищеблок


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:76


назначение

Нежилое здание


площадь

161,3 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши

16

Наименование

Предмета ипотеки

Здание второго женского отделения психиатрической больницы


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:23619


назначение

Нежилое здание


площадь

291,2 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши


17

Наименование

Предмета ипотеки

Здание очистных сооружений


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:23085


назначение

Нежилое здание


площадь

34,4 кв.м.

18

Наименование

Предмета ипотеки

Ангар


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:153


назначение

Нежилое здание


площадь

380,8 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


19

Наименование

Предмета ипотеки

Водонапорная башня


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:24786


назначение

Нежилое здание


площадь

171,9 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши


Учитывая, что Поручитель в порядке досудебного урегулирования спора не исполнил свои обязательства перед Банком, Банк обращается в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены

или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

По состоянию на 31.05.2019 размер задолженности по Кредитному договору составляет 27 790 684, 93 рубля, из них: 20 000 000, 00 рублей - задолженность по основному долгу; 7 790 684, 93 рублей - проценты за пользование кредитом.

Факт наличия задолженности в указанном истцом размере, произведенный истцом расчет процентов ответчиком не оспариваются.

По договору о залоге недвижимости (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (статья 1 ФЗ Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке»)).

Таким образом, ипотека является разновидностью залога, к которой применяются правила о сделках (пункт 2 статьи 420 ГК РФ), а также общие положения об обязательствах (статьи 307-419 ГК РФ). Договор ипотеки является консенсуальным, поскольку заключается без передачи заложенного имущества залогодателю (статья 425 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 ФЗ РФ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (пункт 2 статьи 3 Закона об ипотеке).

В силу пункта 1 статьи 339 ГК РФ существенными условиями договора о залоге являются предмет договора и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также условие о том, у кого из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Аналогичные положения содержатся в пункте 1 статьи 9 ФЗ «Об ипотеке».

Истец просит установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установить начальную стоимость продажи заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной по результатам судебно-оценочной экспертизы.

Пункт 3 статьи 350 ГК РФ предусматривает, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке» следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Как разъяснено в пункте 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998г. №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге», если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Определением от 15.11.2018. суд, по ходатайству истца, назначил судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручил ООО «Бюро Экспертиз и консультаций №1.

Перед экспертом был поставлен вопрос об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши, по состоянию на 18.01.2019

Согласно заключению №720-2-18 от 22.02.2019 ООО «Бюро Экспертиз и консультаций №1», рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши, по состоянию на 18.01.2019, составляет 65 040 000 руб.

Ответчик и истец мотивированных возражений против установления цены, определенной в заключении эксперта ООО «Бюро Экспертиз и консультаций №1» , как начальной продажной цены заложенного имущества не заявили.

Оценив данное заключение, суд признает заключение эксперта соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 и 87 АПК РФ.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ РФ «Об ипотеке» предусмотрено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как предусмотрено статьей 56 ФЗ РФ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного судом определяется, что продажа имущества осуществляется с публичных торгов. Размер требований, подлежащих удовлетворению за счет заложенного имущества, определяется в соответствии с суммой задолженности ответчика перед истцом, которая по состоянию на 31.05.2019 г. составляет 27 790 684, 93 рубля.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от стоимости, установленной заключением эксперта ООО «Бюро Экспертиз и консультаций №1».

Таким образом, требования истца обоснованны по праву и размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Кроме того, исходя из положений ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца, на ответчика так же относятся расходы за проведение экспертизы по делу в сумме 60 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку понесены последним в указанном размере.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Технократ" в пользу Публичного акционерного общества Банк "Александровский" 20 000 000, 00 рублей задолженности по основному долгу, 7 790 684, 93 рублей процентов за пользование кредитом, начисленных по состоянию на 31.05.2019, проценты, начисленные на сумму кредита 20 000 000, 00 рублей исходя из ставки 18% годовых за период с 01.06.2019 по день фактического исполнения обязательства, 60 000 руб. расходов по уплате экспертизы, 148 054, 79 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "Технократ", являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге) от 13.09.2017, а именно:

1
Наименование Предмета ипотеки

Земельный участок


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106000:3


категория земель

Земли населённых пунктов


разрешенное использование:

Больница


площадь

108000+/- 230 кв.м.


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лебяженское городское поселение, дер. Коваши


2
Наименование Предмета ипотеки

Клуб


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:156


назначение

Нежилое здание


площадь

198,7 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши



3
Наименование Предмета ипотеки

Здание насосной, инвентарный номер: 519, литера: А17, площадь: 81,9


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:25054


назначение

Нежилое здание


площадь

81,9 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши


4
Наименование Предмета ипотеки

Гаражи


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:42


назначение

Нежилое здание


площадь

283,8 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


5
Наименование Предмета ипотеки

Склад


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:189


назначение

Нежилое здание


площадь

389,6 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


6
Наименование Предмета ипотеки

Проходная


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:39


назначение

Нежилое здание


площадь

29,7 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


7
Наименование Предмета ипотеки

Баня-прачечная


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:41


назначение

Нежилое здание


площадь

390,6 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши




8
Наименование Предмета ипотеки

Здание третьего мужского отделения психиатрической больницы


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:22114


назначение

Нежилое здание


площадь

304,8 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши, д. Б/Н


9
Наименование Предмета ипотеки

Инженерное отделение


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:77


назначение

Нежилое здание


площадь

272,5 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


10

Наименование Предмета ипотеки

Здание 5-го женского отделения


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:191


назначение

Нежилое здание


площадь

321,5 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


11

Наименование Предмета ипотеки

Здание 6-го женского отделения


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:103


назначение

Нежилое здание


площадь

272,9 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


12

Наименование Предмета ипотеки

Административное здание


вид права

Собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:72


назначение

Нежилое здание


площадь

398,7 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес

(местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши, д б/н



13

Наименование

Предмета ипотеки

Контора


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:40


назначение

Нежилое здание


площадь

110,0 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


14

Наименование

Предмета ипотеки

Лаборатория


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:73


назначение

Нежилое здание


площадь

54,0 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


15

Наименование

Предмета ипотеки

Пищеблок


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:76


назначение

Нежилое здание


площадь

161,3 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши

16

Наименование

Предмета ипотеки

Здание второго женского отделения психиатрической больницы


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:23619


назначение

Нежилое здание


площадь

291,2 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши


17

Наименование

Предмета ипотеки

Здание очистных сооружений


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:23085


назначение

Нежилое здание


площадь

34,4 кв.м.

18

Наименование

Предмета ипотеки

Ангар


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0106001:153


назначение

Нежилое здание


площадь

380,8 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Коваши


19

Наименование

Предмета ипотеки

Водонапорная башня


вид права

собственность


кадастровый номер

47:14:0000000:24786


назначение

Нежилое здание


площадь

171,9 кв.м.


этажность (этаж)

1


адрес (местоположение)

Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лебяженское городское поселение», д. Коваши


Определить способ реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

Установить первоначальную продажную цену на имущество - объекты недвижимости, с которой начинаются торги в размере 52 032 000 руб., что составляет 80% от стоимости, установленной заключением №720-2-18 от 22.02.2019 эксперта ООО «Бюро Экспертиз и консультаций №1».



Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Шустова Д.Н.