Резолютивная часть решения от 11 мая 2022 г. по делу № А56-24507/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Резолютивная часть решения


11 мая 2022 годаДело № А56-24507/2022


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Гуляева С.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Петродворца»

к Государственной жилищной инспекции

об изменении постановления от 16.02.2022 по делу об административном правонарушении № 265/22 в части назначенного наказания

при участии

от заявителя - не явился, извещен

от заинтересованного лица - ФИО2 по доверенности от 10.01.2022

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Петродворца» (далее — Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об изменении постановления Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее – Инспекция, ГЖИ) от 16.02.2022 по делу об административном правонарушении № 265/22 в части назначенного наказания.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Заявитель, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не направил своего представителя в судебное заседание. В порядке части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Инспекции возражал против удовлетворения завяленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в период с 11.01.2022 по 24.01.2022 Инспекцией на основании распоряжения №11/21/165-Р от 29.12.2021 была проведена плановая выездная проверка соблюдения Обществом лицензионных требований, в результате которой по адресам: г. Санкт-Петербург, <...> (адреса проверки: Санкт-Петербург, <...>; Санкт-Петербург, <...>, лит.А; Санкт-Петербург, <...>, лит.А; Санкт-Петербург, <...>, лит. А; Санкт-Петербург, <...>, лит. А; Санкт-Петербург, <...>, лит. А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, <...>, корп,2, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.1, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.З, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.5, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.4 корп.1, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.4 корп.2, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.2, литера А, Санкт-Петербург, <...>, лит. А, Санкт-Петербург, <...>, лит. А), были выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением правительства Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), а именно

Административное правонарушение по адресу:

г. Санкт-Петербург, <...> по состоянию на момент окончания проведения плановой выездной проверки 24.01.2022 в 16:30 выразилось в нарушении лицензионных требований.

В результате выездных мероприятий по вопросу содержания жилищного фонда выявлены нарушения требований пунктов 10, И Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее - ПиН ТЭЖФ), а именно:

Санкт-Петербург, <...>, лит.А, 11.01.2022 в 11.00:

п.4.2.3.1, п.4.2.1.1, п.4.10.2.1, п.4.2.1.7 ПиН ТЭЖФ - отслоение отделки фасада здания на уровне 6 этажа.

п.3.5.8 ПиН ТЭЖФ - на фасаде здания на уровне 6-го этажа размещены 2 блока кондиционирования и спутниковая антенна.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен при входе на лестничную клетку №7.

п. 4.6.1.26. ПиН ТЭЖФ - водоприемные воронки не оборудованы защитными решетками.

п.4.2.3.9. ПиН ТЭЖФ - фасад здания на крыше не очищен, имеются граффити.

п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, осветительный прибор разукомплектован, отсутствуют плафон у квартиры №145 (л/кл. №7).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки №6 -имеются граффити на дверях шахты лифта.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен у машинного помещения лифта л/к №6.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки №6 -имеются граффити на дверях шахты лифта.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен у машинного помещения лифта л/к №6.

п.5.2.22 ПиН ТЭЖФ - в чердачном помещении здания выявлены зоны повреждения тепловой изоляции трубопровод системы центрального отопления.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние л/к №6 - имеются загрязнения стен и граффити на 3 этаже.

п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, осветительный прибор разукомплектован, отсутствуют плафон у квартиры №108 (л/кл. №6).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние л/к №5 - имеются граффити на дверях на 1 этаже.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности потолка на последнем этаже л/к №5.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние л/к №4 - имеются граффити на стенах на первом этаже.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен на 2 этаже л/к №4.

и.5.6.1, п.5.6.2 ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, осветительный прибор разукомплектован, отсутствуют плафон у квартиры №87 (л/кл. №4).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние л/к №4 - имеются граффити на стенах на последнем этаже.

п. 4.2.3.1 ПиН ТЭЖФ - выявлено отслоение окрасочного слоя козырька при входе на л/к №3.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен на первом этаже л/к №3.

п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, осветительный прибор разукомплектован, отсутствуют плафон у квартиры №50 (л/кл. №3).

п. 4.1.1., п. 4.1.3. ПиН ТЭЖФ - не обеспеченна сухость и нормируемая влажность подвального помещения, подвальное помещение подтоплено.

п. 4.2.3.1 ПиН ТЭЖФ - выявлено отслоение окрасочного слоя козырька при входе на л/к №2.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки №2 -имеются граффити на стенах последнего этажа.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничной клетки №1 -имеются граффити на стенах последнего этажа.

п.3.2.16. ПиН ТЭЖФ - на последнем этаже л/к №1 складируется мусор.

п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, осветительный прибор разукомплектован, отсутствуют плафон у квартиры №219 (л/кл. №11).

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен на последнем этаже л/к №11.

Санкт-Петербург, <...>, лит.А, 11.01.2022 в 13.00:

- п.5.2.22 ПиН ТЭЖФ - в чердачном помещении здания выявлены зоны повреждения тепловой изоляции трубопровода системы центрального отопления.

п. 5.5.6. ПиН ТЭЖФ - вентиляционные каналы по всей крыше в неисправном состоянии, отсутствуют оголовки (флюгарки) вентиляционных каналов.

п. 4.6.1.26. ПиН ТЭЖФ - водоприемные воронки по всей кровле не оборудованы защитными решетками.

п.5.9.3. ПиН ТЭЖФ - загрузочные клапаны мусоропроводов не имеют антикоррозионного покрытия, крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора на всем протяжении л/к №5.

п.5.9.5. ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор в мусороприемной камере л/к №5 разукомплектован, отсутствует плафон.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние л/к №4 - имеются граффити на стенах на последнем этаже.

п.5.9.3. ПиН ТЭЖФ - загрузочные клапаны мусоропроводов не имеют антикоррозионного покрытия, крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора на всем протяжении л/к №4.

п.5.9.5. ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор в мусороприемной камере л/к №4 разукомплектован, отсутствует плафон.

п.5.10.2 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние кабины лифта л/к №3 - имеются граффити на стенах.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности потолка на последнем этаже л/к №3.

п.5.6.1, п.5.6.2 ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, осветительный прибор разукомплектован, отсутствуют плафон у квартиры №76 (л/кл. №3).

п.5.9.29 ПиН ТЭЖФ - на 6 этаже л/к №3 не обеспечена целостность ствола мусоропровода.

п.5.9.3. ПиН ТЭЖФ - загрузочные клапаны мусоропроводов не имеют антикоррозионного покрытия, крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора на всем протяжении л/к №3.

п. 5.9.4., 5.9.2. ПиН ТЭЖФ - в нижней части ствола мусоропровода л/к №3 отсутствует шибер.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено требуемое санитарное состояние л/к №2 - имеются граффити на стенах на последнем этаже.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности потолка на последнем этаже л/к №2.

п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности потолка на последнем этаже л/к №1.

п.5.9.3. ПиН ТЭЖФ - загрузочные клапаны мусоропроводов не имеют антикоррозионного покрытия, крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора на всем протяжении л/к №1.

п.5.9.5. ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор в мусороприемной камере л/к №1 разукомплектован, отсутствует плафон.

п.3.5.8 ПиН ТЭЖФ - на лицевом фасаде здания на уровне 2-го и 3 этажа размещены 2 блока кондиционирования.


Санкт-Петербург, <...>, лит. А, 12.01.2022 в 10.00:

-п.3.5.8 ПиН ТЭЖФ - на дворовом фасаде здания на уровне 1-го этажа размещен 1 блок кондиционирования.

-п.3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения отделочного слоя поверхности стен на 1 этаже л/к №3.

-п.4.8.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние лестниц (имеется разрушение краев ступенек на 5 этаже л/к и №4.

п.3.5.8 ПиН ТЭЖФ - на лицевом фасаде здания на уровне 5-го этажа размещены 3 блока кондиционирования.

п. 4.2.3.1 ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны обрушения отделки балкона на 2 этаже на лицевом фасаде здания.

п.3.5.8 ПиН ТЭЖФ - выявлены информационные/рекламные вывески, закрепленные на фасаде многоквартирного дома: «OZON», «Планета секонд хенд». При проведении проверки документация, разрешающая использование фасада для крепления информационных/рекламных вывесок не представлена.

п. 4.2.3.1 ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны обрушения отделки балкона на 2 и 3 этажах на лицевом фасаде здания (со стороны дома 23/13).

Санкт-Петербург, <...>, лит. А, 12.01.2022 в 10.40:

-п. 4.2.3.1 ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны обрушения отделки 2-х балконов на 2 этаже на лицевом фасаде здания со стороны Михайловской ул.

Санкт-Петербург, <...>, лит.А, 12.01.2022 в 11.20:

-п. 4.2.3.1 ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны обрушения отделки балкона на 3 и4 этажах на лицевом фасаде здания. - п.4.8.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние лестниц (имеется разрушение краев ступенек на 1 этаже л/к №1.

Санкт-Петербург, <...>, лит.А, 12.01.2022 в 12.00:

п.3.5.8 ПиН ТЭЖФ - на фасаде здания на уровне 1-го этажа размещен 1 блок кондиционирования.

п.4.4.1 ПиН ТЭЖФ - на л/к выявлено наличие выбоин в полу 9-го этажа.

п. 5.5.6. ПиН ТЭЖФ - вентиляционные каналы по всей крыше в не исправном состоянии, отсутствуют оголовки (флюгарки) вентиляционных каналов.

п. 4.6.1.26. ПиН ТЭЖФ - водоприемные воронки по всей крыше не оборудованы защитными решетками.

Санкт-Петербург, <...>, лит. А 11.01.2022в 12.45:

п. 4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние освещения всех чердачных помещений многоквартирного дома.

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в чердачном помещении по л/к № 1 нарушена целостность тепловой изоляции, выявлено частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 5.6.1, п. 5.6.2 ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор на 9 этаже по л/к № 1 разукомплектован (отсутствует плафон).

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 2 и 6 этажах л/к № 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) на 1 и 7 этажах л/к № 1.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 4 этаже л/к № 1.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 2 этаже л/к № 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -допущено нарушение отделочного слоя в тамбуре л/к № 1 (пятна, отслоения).

п. 5.6.1, п. 5.6.2 ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор в тамбуре л/к № 1 разукомплектован (отсутствует плафон).

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1, 6 и 9 этажах л/к № 2.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 8, 6 и 4 этажах л/к № 2.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 6 этаже л/к № 2.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение отделочного слоя на 2 этаже и в тамбуре л/к № 2 (пятна, отслоения).

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение входной двери л/к № 2 (граффити).

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в чердачном помещении по л/к № 3 нарушена целостность тепловой изоляции трубопроводов внутридомовой системы теплоснабжения, выявлено частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя (загрязнения, отслоения) на 1 этаже л/к № 3.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение входной двери л/к № 3 (граффити).

п. 5.6.1., п. 5.6.2.ШН ТЭЖФ - осветительный прибор на 4 и 6 этажах по л/к № 4 разукомплектован (отсутствует плафон).

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение двери в машинное отделение лифта л/к № 4 (граффити).

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 4 и 5 этажах л/к №4.

п. 4.8.1., п. 4.8.7. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние ограждений лестницы, частично отсутствует тетива на 6 этаже л/к № 4.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) на 3 и 4 этажах л/к № 4.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) в тамбуре л/к№ 4.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -допущено нарушение окрасочного слоя (пятна) на 1 этаже л/к № 4,- п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя потолка (пятна, отслоения) на 6 этаже л/к № 6.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение входной двери в тамбуре л/к № 6.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 2 этаже л/к № 6.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение дверей на 6 и 7 этажах л/к № 7. - п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 6 этаже л/к № 7.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) на 8 и 9 этажах л/к № 7.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окон на 3 и 8 этажах л.кл № 8.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение отделочного слоя в тамбуре л/к № 8.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя потолка на 9 этаже л/к № 9 (пятна, загрязнения).

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение дверей на 9 этаже л/к № 9.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -допущено нарушение окрасочного слоя тамбура л/к № 9 (отслоения).

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 6 этаже л/к №9.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение входных дверей (граффити)л/к № 9.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -допущено нарушение отделочного слоя на 1, 2 и 6 этажах л/к № 9 (отслоения, шелушения).

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение дверей (граффити) на 9 этаже л/к № 10

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота свето прозрачных заполнений окна на 3 этаже л/к№ 10.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -допущено нарушение отделочного слоя на 16,7,9 этажах л/к № 10 (отслоения, загрязнения, трещина).

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ -допущена фрагментарная окраска дворового фасада.

п. 4.2.3.9.ПиН ТЭЖФ - загрязнение фасада (граффити).


Санкт-Петербург, <...>, лит. А 11.01.2022 в 12.58:

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения по л/к № 1.

п. 4.6.3.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена - нормативная вентиляция вытяжных каналов канализации, вентиляция каналов осуществляется на чердак.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 2 этаже л/к № 1.

п. 4.2.4.2. ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны отслоения окрасочного слоя балкона дворового фасада.

п. 4.2.3.1. ПиН ТЭЖФ повреждение звена водосточной трубы на дворовом фасаде.

п. 4.6.2.3. ПиН ТЭЖФ - допущено разрушение вентиляционного канала на кровле.

Санкт-Петербург, <...>, лит. А 11.01.2022 в 13.34:

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения по л/к № 2.

п. 4.6.1.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние освещения всех чердачных помещений многоквартирного дома.

п. 4.6.2.3. ПиН ТЭЖФ - допущено разрушение вентиляционного канала на кровле.

п. 4.7.2.ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2,4 и 5 этажах л/к

№2.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя стен и потолка по всей л/к № 2 (пятна, загрязнения, отслоения).

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 1 и 5 этажах л/к №2.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 5, 2 этажах л/к №2.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к № 1.

п. 4.1.1., п. 4.1.3. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена сухость и нормируемая влажность подвального помещения, подвальное помещение подтоплено из-за трещины на канализационном трубопроводе.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение дверей (граффити) на дворовом фасаде.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2,4,5 этажах л/к №1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя стен и потолка по всей л/к № 1 (пятна, загрязнения, отслоения).

п. 5.8.3. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска по фасаду.

п. 3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на дворовом фасаде здания в уровне 3 этажа размещена спутниковая антенна.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - загрязнение дверей (граффити) на дворовом фасаде.

Санкт-Петербург, <...>, лит. А 12.01.2022 в 10.10:

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в чердачном помещении по лестничной клетке (далее - л/к) № 1 нарушена целостность изоляции трубопроводов, частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 1.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 этаже л/к№ 1.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 2 этаже л.кл №1.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - скол на ступени лестницы 1 этажа л/к № 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 2.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - скол на ступени лестницы 2 этажа л/к № 2.

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - на 2 этаже л/к № 2 нарушена целостность тепловой изоляции трубопроводов, выявлено частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2 этаже л/к № 2.

п. 4.2.3.4.ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение поверхности цоколя (разрушение кирпичной кладки).

п. 4.2.1.15 ПиН ТЭЖФ - допущено ненадежное крепление карниза к элементам здания, попадание влаги под кровельное покрытие.

п. 4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - допущено выпадение кирпичной кладки стен здания.

п. 4.2.3.1., п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, допущена фрагментарная окраска по фасаду, повреждение водосточной трубы (коррозия).


Санкт-Петербург, <...>, лит. А 12.01,2022 в 10.21:

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска по фасаду.

п. 4.2.3.1. ПиН ТЭЖФ - выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки.

п. 4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - допущено выпадение кирпичной кладки стен здания.

п. 4.2.1.15 ПиН ТЭЖФ - допущено ненадежное крепление карниза к элементам здания, попадание влаги под кровельное покрытие.

п. 4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - допущено выпадение кирпичной кладки стен здания.

п. 4.2.3.1. ПиН ТЭЖФ - повреждение водосточной трубы (коррозия).

п. 4.6.1.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние освещения всех чердачных помещений многоквартирного дома.

п. З.З.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 2 этаже л/к № 2.

п. 4.8.1, п. 4.8.7 ПиН ТЭЖФ - повреждение ограждений лестницы на 2 этаже (отсутствует тетива и поручень).

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 2.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2 этаже л/к № 2.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - скол на ступенях лестницы 1 этажа л/к № 2.

п. 4.4.1.,п. 4.4.15., п. 4.8.5. ПиН ТЭЖФ - повреждение пола 1 этажа л/к № 2.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 этаже л/к № 2.

Доступ на лестничную клетку № 1 ООО «ЖКС г. Петродворца» не обеспечило.


Санкт-Петербург, <...>, лит. А 12.01.2022 в 10.40:

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным и бытовым мусором чердачного помещения по л/к № 2.

п. 4.6.1.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние освещения всех чердачных помещении многоквартирного дома.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 и 2 этаже л/к

№2.

п. 5.6.1, п. 5.6.2. ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор на 2 этаже по л/к № 2 разукомплектован (отсутствует плафон).

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения) по всей л/к № 2.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 2 этаже л/к№ 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения) по всей л/к № 1.

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения по л/к № 3.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 1 и 2 этаже л/к №3.

п. 4.8.1, п. 4.8.7 ПиН ТЭЖФ - повреждение ограждений лестницы на 2 этаже л/к № 3 (частично отсутствует тетива).

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, следы протечек) по всей л/к № 3

п. 4.2.3.1. ПиН ТЭЖФ - выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки.

п. 4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - допущено выпадение кирпичной кладки стен здания.

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска по фасаду.

Санкт-Петербург, <...>, лит. А 12.01.2022 в 11.05:

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в подвальном помещении по л/к № 2 нарушена целостность изоляции трубопроводов, частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале по л/к № 2.

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление бытовыми вещами чердачного помещения.

п. 4.6.1.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние освещения всех чердачных помещений многоквартирного дома.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к №2.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя (граффити, пятна) на потолке 2 этажа л/к № 2.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 2

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 1

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к №1.

п. 3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на фасаде размещено 7 спутниковых антенн в уровнях 5, 4 ,3 и 1 этажей.

п. 3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на фасаде размещен блок кондиционирования в уровне 1 этажа.

Санкт-Петербург, <...>, лит. А 12.01.2022 в 11.47:

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя потолка (след протечки) на потолке 5 этажа л/к № 5.

п. 4.8.1, п. 4.8.7 ПиН ТЭЖФ - повреждение ограждений лестницы (частично отсутствует тетива) на 2 этаже л/к № 5.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к № 5.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 этаже л/к № 5.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) на 1 и 3 этажах л/к № 5.

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление бытовыми вещами чердачного помещения.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя потолка (отслоение) на потолке 5 этажа л/к № 4.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к № 4.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к№4.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 4 этаже л/к

№ 3.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к №3.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя (пятна) на 1 этаже л/к № 3.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 этаже л/к № 3.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к №2.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя стен (следы протечек) по всей л/к № 2.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на всех этажах л/к №2.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 2 этаже л/к № 2.

п. 4.4.1.,п. 4.4.15. ПиН ТЭЖФ - повреждение пола на 5 этаже л/к№ 1.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 4 этаже л/к № 1.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 2 и 3 этажах л/к

№ 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя стен (загрязнения, пятна) по всей л/к № 1.

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска по фасаду.

п. 4.1.1., п. 4.1.3 ПиН ТЭЖФ - не обеспеченна сухость и нормируемая влажность подвального помещения, подвальное помещение подтоплено.

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов канализации (коррозия труб, протечки) в подвале.


Санкт-Петербург, <...>, лит. А 12.01.2022 в 12.12:

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 3,4,5 этажах л/к№ 1.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к № 1.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 1 и 4 этажах л/к

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - скол на ступенях лестницы 1 этажа л/к № 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя стен (загрязнения, пятна, отслоения) по всей л/к № 1.

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения по л/к № 2.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - скол на ступенях лестницы 4 этажа л/к № 2.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 и 5 этажах л/к№ 2.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/к №3.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение отделочного слоя стен (отслоения) на 3 этаже л/к№ 3.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 и 2 этажах л/к №. 3.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 4 и 5 этажах л/к №4.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1 и 3 этажах л/к

№4.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение отделочного слоя загрузочного клапана мусоропровода (отслоения) на 5 этаже л/к № 4.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение вещей на 1, 3,4 этажах л/к№ 5.п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 5 этаже л/к№ 5.


п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя (загрязнения) на 1 этаже л/к №5.

п. 3.4.1., п. 4.1.15. .ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота подвального помещения (складирование строительным мусором)

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов канализации (коррозия труб, протечки) в подвале.

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска по лицевому фасаду.

п. 4.2.3.4.ПиН ТЭЖФ - повреждение поверхности цоколя (отслоение штукатурного слоя).

п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска по торцевому фасаду.

Санкт-Петербург, <...>, литер А 13.01.2022 в 10.22:

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя потолка (пятна, загрязнения, следы протечки) на 5 этаже л/к № 6.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 5 этаже л/к № 6.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к №6.

п. 4.8.1, п. 4.8.7 ПиН ТЭЖФ - повреждение ограждений лестниц (местами отсутствуют стойки) на 3 и 5 этаже л/к№ 5.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - выявлены участки повреждения лестничных ступеней, имеется скол на 3 этаже л/к № 5.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к №5.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 5 этаже л/к №3.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -допущено нарушение окрасочного слоя стен тамбура (пятна, загрязнения) л/к № 3.

п. 4.6.1 Л., п. 4.6.1.9. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние конструкций кровли (местами отсутствуют ограждения).

п. 3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на дворовом фасаде размещены спутниковые антенны в уровнях 2 и 3 этажа.

Санкт-Петербург, <...>, литер А 13.01.2022 в 10.50:

п. 4.8.1., п. 4.8.7. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение ограждения лестницы (отсутствуют стойки) на 5 этаже л/к № 1.

п. 4.4.1., п. 4.4.15. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение пола на 2 этаже л/к№ 1.

п. 4.7.1., п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - допущено загрязнение светопрозрачных заполнений, не обеспечен плотный притвор дверного заполнения на 1 этаже л/к №1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения)на

1этаже л/к № 1.

п. 4.4.1., п. 4.8.5. ПиН ТЭЖФ - повреждение (растрескивание, отслоение) плитки на полу в тамбуре л/к № 1.

п. 4.8.1., п. 4.8.7. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение ограждения лестницы (отсутствуют стойки) на 4 этаже л/к № 2

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - повреждение окраски оконных заполнений (граффити).

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - выявлены участки повреждения лестничных ступеней, имеется скол на 2этаже л/к № 2.

-п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) на 1 и 2 этаже л/к №2.

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в тамбуре л/к № 2 нарушена целостность тепловой изоляции трубопроводов, выявлено частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 4.8.1., п. 4.8.4. ПиН ТЭЖФ - допущено неисправное состояние лестницы (зазор между лестничным маршем и стеной) на 4 этаже л/к № 3.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 1 и 3 этаже л/к № 3.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) на 2 и 3 этаже л/к № 3.

п. 4.7.1., п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - допущено загрязнение светопрозрачных заполнений, нарушение окрасочного слоя дверных полотен на 1 этаже л/к № 3.

п. 4.7.1., п. 4.7.2., п. 4.8.14. ПиН ТЭЖФ - допущено неисправное состояние входной двери л/к № 3 (коррозия дверного полотна).

п. 4.2.3.1. ПиН ТЭЖФ - повреждение водосточной трубы (коррозия, вмятины).

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение отмостки здания (просадка).

п. 5.8.3., п. 4.10.2.1. ПиН ТЭЖФ - нарушение температурно-влажностного режима, образование конденсата на трубопроводах

в подвале.

-п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.


Санкт-Петербург, <...>, литер А 13.01.2022 в 11.18:

п. 3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на торцевом фасаде размещена рекламная вывеска «Шайба».

п. З.З.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление мусором чердачного помещения по л/к № 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 1. п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений по всей л/к № 1.

п. 3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на 4 этаже л/к № 1.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя потолка (следы протечки) на 1 этаже л/к № 1.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - выявлены участки повреждения лестничных ступеней, имеется скол на 3 этаже л/к № 2.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) по всей л/к № 2.

п. 5.6.1., п. 5.6.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена надлежащая эксплуатация электрооборудования, отсутствует плафон на 2 этаже л/к № 2.

п. 4.7.1., п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - допущено нарушение окрасочного слоя (отслоение) дверных полотен в тамбуре л/к № 2.

п. 3.3.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление мусором чердачного помещения по л/к №3.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15. ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1, 4 и 5 этажах л/к№ 3.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2 этаже л/к №3.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя потолка (следы протечки) на 1 этаже л/к № 3.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - выявлены участки повреждения лестничных ступеней входа в здание, имеются сколы и выкрашивание бетона.

п. 4.2.3.9. ПиН ТЭЖФ - загрязнение дворового фасада (граффити).

п. 3.4.1., п. 3.4.5. ПиН ТЭЖФ - не обеспечен доступ в подвальное помещение.

п. 4.2.1.1. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение кирпичной стены фасада здания (разрушение отдельных кирпичей кладки).

п. 4.2.3.1.,п. 4.2.3.9.ПиН ТЭЖФ - местные повреждения окрасочного слоя (отслоение, шелушение), загрязнение фасада (граффити).

п. 3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на лицевом фасаде размещено 4 спутниковых антенн в уровнях 2,3,4 этажей.

Санкт-Петербург, <...>, литер А 13.01.2022 в 11.44:

п. 4.2.3.4.ПиН ТЭЖФ - повреждение поверхности цоколя (отслоение штукатурного слоя).

п. 5.6.1., п. 5.6.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена надлежащая эксплуатация электрооборудования, отсутствует плафон на 5 этаже л/к № 3.

п. 4.8.1. ПиН ТЭЖФ - выявлены участки повреждения лестничных ступеней, имеются сколы и выкрашивание бетона на 4 этаже л/к № 3.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2 и 4 этажах л/к№3.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) на 1-4 этажах л/к № 3.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1, 3 и 5 этажах л/к№ 3.

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в подвальном помещении по л/к № 3 нарушена целостность тепловой изоляции трубопроводов, выявлено частичное отсутствие теплоизоляционных материалов.

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2 этаже л/к№ 4.

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение отделочного слоя (пятна, загрязнения, отслоения) на 2 и 4 этажах л/к №4.

п. 4.8.1., п. 4.8.7.ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение ограждения лестницы (отсутствуют стойки) на 2 этаже л/к № 4.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к№ 4.

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - допущено неисправное состояние дверного заполнения (отсутствует остекление двери) на 1 этаже л/к № 4.

п. 4.7.2.ШН ТЭЖФ - загрязнение входной двери на л/к № 4 (пятна).

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние лестничной клетки, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) на 1, 3 и 5 этажах л/к № 5.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к№ 5.

п. 4.7.2.ПиН ТЭЖФ - загрязнение входной двери на л/к № 6 (пятна, граффити).

п. 3.2.2., п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) по всей л/к № 6.

п. 5.6.1., п. 5.6.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена надлежащая эксплуатация электрооборудования, отсутствует плафон на 3 и 5 этажах л/к № 6.

п. 4.4.1., п. 4.4.15. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение пола (выбоины) на 4 этаже л/к №6.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к №6.

п. 4.2.3.1. ПиН ТЭЖФ - допущено повреждение участков водосточных труб на фасаде (коррозия, вмятины).

Санкт-Петербург, <...>, литер А 13.01.2022 в 12.10:

п. З.4.1., п. 4.1.15. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота подвального помещения (складирование строительным и бытовым мусором)

п. 5.8.3.ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и разрушение окраски оконных заполнений на 2 и 3 этажах л/к № 2.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1 этаже л/к № 2.

п. 3.2.2., и.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/к, допущено нарушение окрасочного слоя (пятна, загрязнения) на 1-3, 5 и 7 этажах л/к № 2.

п. 4.2.3.9., п. 4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - загрязнение фасада (граффити), допущена фрагментарная окраска по фасаду.

п. 4.7.2.ПиН ТЭЖФ - загрязнение двери (граффити).

п. 4.7.1. ПиН ТЭЖФ - допущено неисправное состояние окна (частичное отсутствие остекления) на 5 этаже л/к № 1.

п. 4.6.2.3.ПиН ТЭЖФ - допущено разрушение вентиляционного канала на кровле (выпадение кирпичей).

п. З.З.1., п. 3.3.4. ПиН ТЭЖФ - допущено захламление строительным мусором чердачного помещения по л/к № 1.

п. 3.2.15., п. 3.2.16., п. 4.8.15.ПиН ТЭЖФ - допущено хранение бытовых вещей на 1, 3, 4 и 5 этажах л/к № 1.

Санкт-Петербург, <...>, литера А, 11.01.2022 в 11:20:

п.3.2.16. ПиН ТЭЖФ - допущено размещение бытовых вещей и строительного мусора на 5,4, этажах л/к №4; на 4,1 этажах л/кл №2; на 4,1 этажах л/кл №1; на 5 этаже л/кл №3; на 1,2 этажах л/кл №5; на 5,3,2 этажах л/кл №6.

п.3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на фасаде здания в уровне 2,3,5 этажей размещены спутниковые антенны.

п.3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие электрощита на 1 этаже л/кл №4.

п.4.4.1, п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - повреждение покрытия пола (плитки) 5 этажа л/кл №2.

п.4.8.1., п.4.8.7. ПиН ТЭЖФ - неисправное состояние перил между 4 и 3 этажом л/кл №5 (местами отсутствуют накладки на перила).

п.4.7.1., п.4.7.2., п.4.7.7., п.4.8.14. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние окна между 4 и 3 этажом л/кл №6 (повреждение подоконника).

4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя по фасаду в уровне 1 и 2 этажа.

п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ - повреждения балконных плит в уровне 2 этажа (сколы, выбоины, шелушение окрасочного слоя).

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен и потолка на 4 этаже л/кл №4, на 5 этаже л/кл №3 (следы протечек - шелушение, отслоение).

п. 3.2.2 ПиН ТЭЖФ - местные повреждения облицовочного слоя стен на 3 и 1 этажах л/кл №4, на 3 этаже л/кл №5.

Санкт-Петербург, <...>, литера А, 11.01.2022 в 11:20:

п.3.2.16. ПиН ТЭЖФ - допущено размещение бытовых вещей на 1,5 этажах л/кл №2; на 2 этаже л/кл №1; на 1 этаже л/кл №3; на 3 этаже л/кл №4; на 1,4 этажах л/кл №5.

п.4.4.1, п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - повреждение покрытия пола (плитки) 2 этажа л/кл №6.

п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2. ПиН ТЭЖФ - повреждение облицовочного слоя (плитки) крыльца л/кл №2.

п. 3.2.2 ПиН ТЭЖФ - местные повреждения облицовочного слоя стен на 1 и 5 этажах л/кл №2; на 1 этаже л/кл №1; на 4 этаже л/кл №3.

п.3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на фасаде здания в уровне 4 и 5 этажа размещены 2 блока кондиционирования, в уровне 2 и 3 этажа 2 спутниковые антенны.

4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя межэтажного карниза по фасаду (отслоение и шелушение).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл №5 (загрязнение дверного полотна рекламой на 2 этаже).

Санкт-Петербург, <...>, литера А, 11.01.2022 в 12:50:

п.3.2.16. ПиН ТЭЖФ - допущено размещение бытовых вещей и строительного мусора на 3,4,5 этажах л/кл №5; на 1 этаже л/кл №6, на 5 этаже л/кл №1; на 1 этаже л/кл №2; на 3 этаже л/кл №3, на 4 этаже л/кл №4.

4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя по фасаду (граффити, загрязнение).

-п. 3.2.2 ПиН ТЭЖФ - местные повреждения облицовочного слоя стен на 2,1 этажах л/кл №5; на 4 этаже л/кл №5.

п.3.2.2, п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл №2 (загрязнение стен на 2 этаже); нарушение окрасочного слоя поверхности стен между 5 и 4 этажом л/кл №3, нарушение окрасочного слоя поверхности потолка на 5 этаже л/кл №4. -п.5.6.1., п.5.6.2. ПиН ТЭЖФ - эксплуатация элекгрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями. Отсутствует лампа на 2 этаже л/кл №4, светильник на 2 этаже л/кл №2 поврежден.

п.4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя межэтажного карниза по фасаду (отслоение и шелушение).

п. 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние входных дверей л/кл №1 и л/кл №6 (местное разрушение окраски и коррозия дверного блока).

п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2. ПиН ТЭЖФ - повреждение облицовочного слоя (плитки) крыльца л/кл №4.

п.3.2.2, п.3.2.8. ПиН ТЭЖФ -граффити на дверном полотне 4 этажа л/кл №4.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл №6 (загрязнение этажных электрощитов рекламой на 1 и 3 этажах).

п.3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие электрощита на 2 этаже л/кл №1.

п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ - повреждения балконных плит в уровне 2 этажа (сколы, выбоины, шелушение окрасочного слоя).

Санкт-Петербург, <...>, литера А, 11.01.2022 в 12:25:

п.4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окна на 2 этаже л/кл №2, на 4 этаже л/кл №5, на 3 этаже л/кл №4.

п.4.7.1., п.4.7.2., п.4.7.7., п.4.8.14. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние окна между 2 и 1 этажом л/кл №6 (повреждение подоконника).

п.4.1.1п.4.1.3. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена сухость подвала.

п.4.4.1, п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - повреждение покрытия пола (плитки) 5 и 3 этажа л/кл №4.

п.3.2.16. ПиН ТЭЖФ - допущено размещение бытовых вещей и строительного мусора на 5 этаже л/кл №6, на 5 этаже л/кл №5, на 5,4,1 этажах л/кл №2.

п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ - повреждения балконных плит в уровне 2,3,4 этажа (сколы, выбоины, шелушение окрасочного слоя).

-п. 3.2.2 ПиН ТЭЖФ - местные повреждения облицовочного слоя (лючка) стен на 1 этаже л/кл №2.

п. 3.2.2 ПиН ТЭЖФ - местные нарушения отделочного слоя стен на 1 этаже л/кл №2, на 4 этаже л/кл №5.

4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя (граффити на входной двери л/кл №4).

Санкт-Петербург, <...>, корп,2, литер А, 12.01.2022 в 10-00:

п.3.2.16, ПиН ТЭЖФ - допущено размещение бытовых вещей на 1 этаже лестничной клетки (далее

л/кл) №6; на 1 этаже л/кл №4; на 4 и 1 этажах л/кл №3.

п.3.2.18. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие электрощита на 2,3,5 этажах л/кл №5; на 5 этаже л/кл №3.

п.4.8.1., п.4.8.7. ПиН ТЭЖФ - неисправное состояние перил между 4 и 3 этажом л/кл №4 (местами отсутствуют накладки на перила).

п.3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на фасаде здания в уровне 2 этажа размещен 1 блок кондиционирования.

п.5.8.3., п.4.10.2.1. ПиН ТЭЖФ - нарушение температурно-влажностного режима, образование конденсата на трубопроводах в подвале.

п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ - повреждение плит балконов в уровне 2 этажа (оголение арматуры, сколы, выбоины).

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен на 5 и 1 этажах л/кл №6 (следы протечек, шелушение, отслоение).

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен на 5,3,2 этажах л/кл №5 (следы протечек, шелушение, отслоение).

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен на 5 этаже л/кл №1; на 2 и 5 этажах л/кл №2 (следы протечек, шелушение, отслоение).

Санкт-Петербург, <...>, литер А, 12.01.2022 в 14:40:

4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя по фасаду (граффити).

п.4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений двери тамбура л/кл №3.

п.4.2.3.1., п.4.6.1.26. ПиН ТЭЖФ - звено водосточной трубы повреждено (деформировано).

п.4.8.7. ПиН ТЭЖФ - тетива ограждения между 2 и 1 этажом л/кл №4 повреждена.

п.3.2.16. ПиН ТЭЖФ - допущено размещение бытовых вещей на 1,3,4 этажах л/кл №5.

п.4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - повреждения окрасочного слоя козырька л/кл №3 (отслоение, шелушение).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл №5 (загрязнение рекламой этажного щитка на 4 этаже).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние (граффити на почтовых ящиках л/кл №4, граффити на периле между 3 и 2 этажом л/кл №3. граффити на подоконнике между 3 и 2 этажом л/кл №1).

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен на 4 и 1 этажах л/кл №2; на 4 этаже л/кл №3, на 4 этаже л/кл №6 (следы протечек, шелушение, отслоение).


Санкт-Петербург, <...>, литер А, 12.01.2022 в 11-15:

п.4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя по фасаду (граффити).

п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ - повреждение балконных плит в уровне 2 этажа (оголение арматуры, сколы, выбоины).

п.4.7.1., п.4.7.2., п.4.7.7. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние окна (отсутствует остекление) между 5 и 4 этажом л/кл №1.

п.4.1.9. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена достаточная теплоизоляция трубопроводов в подвале.

п.4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений дверей тамбура л/кл №5.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл №5 (загрязнение стен на 1 этаже).

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен на 4 этаже л/кл №1, на 5 этаже л/кл №3 (шелушение, отслоение).

п.4.8.14., п.4.7.2. ПиН ТЭЖФ - отслоение и шелушение окраски оконных заполнений на всех этажах л/кл №№1,2,3,4,5.

п.4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окон между 3 и 2 этажом л/кл №2; между 2 и 1 этажом л/кл №4.



Санкт-Петербург, <...>, литер А, 12.01.2022 в 11-45:

п. 4.2.4.2 ПиН ТЭЖФ - повреждение балконной плиты в уровне 5 этажа (оголение арматуры, сколы, выбоины).

п.4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - повреждения окрасочного слоя козырька л/кл №4 (отслоение, шелушение).

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл (загрязнение этажных щитов рекламой на 5 этаже л/кл №2; на 5 этаже л/кл №3).

п.4.8.1., п.4.8.4. ПиН ТЭЖФ-сколы, выбоины на площадке 4 этажа л/кл №1.

п.4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений двери тамбура л/кл №2.

п. 3.2.2, п. 3.2.8. ПиН ТЭЖФ - допущено местное нарушение окрасочного слоя поверхности стен на 5 этаже л/кл №4; на 5 и 1 этажах л/кл №3; на 1 этаже л/кл №1 (шелушение, отслоение).

Санкт-Петербург, <...>, литер А, 12.01.2022 в 12-30:

4.2.3.1, п.4.2.3.9, п.4.2.3.13. ПиН ТЭЖФ - местные нарушения окрасочного слоя по фасаду (граффити, шелушение, отслоение).

п.3.4.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота подвала (захламление бытовым мусором и строительным мусором).

п. 5.8.3. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено устранение дефектов трубопроводов (коррозия труб и соединительных элементов) в подвале.

п.4.1.3., п.5.6.1., п.5.6.2. ПиН ТЭЖФ - эксплуатация электрооборудования дома производится не в соответствии с установленными требованиями, местами осветительные приборы в подвале разукомплектованы, не обеспечена освещенность подвальных помещений.

п.3.2.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено надлежащее санитарное состояние л/кл №1 (граффити на перилах 3 и 2 этажа, граффити на мусоропроводе на 2 этаже).

п.4.7.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота светопрозрачных заполнений окон 2 и 9 этажей л/кл №1.

п. 4.2.3.1, п.4.2.3.2., п.4.2.3.9. ПиН ТЭЖФ - местные разрушения и отслоения облицовочного слоя (плитки) на фасаде у входа в ИТП.

п. 4.7.1, п. 4.7.4 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота входной двери (граффити).

г. Санкт-Петербург, <...>, литера А, 12.01.2022 в 10.00:

п.4.2.3.1., п. 4.2.3.2. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска лицевого фасада здания.

п.4.2.3.9 ПиН ТЭЖФ - имеются загрязнения (граффити) на фасаде здания.

п.3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на лицевом фасаде здания в уровне 4 этажа размещена спутниковая антенна.

п.3.5.8. ПиН ТЭЖФ - на лицевом фасаде здания в уровне 4 этажа размещен 1 блок кондиционирования.

п.4.2.3.1., п.4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - выкрашивание раствора и выпадание кирпичной кладки с балконов здания.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя стен и потолка на последнем этаже л/к№1

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота и освещенность чердачного помещения л/к №1.

-п.3.4.1. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота подвала л/к №1.

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя стен и потолка на последнем этаже л/к №2.

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота и освещенность чердачного помещения л/к №1.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

-п. 5.9.10, 5.9.16 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к № 1,2- стены загрязнены.


г. Санкт-Петербург, <...>, литера А, 12.01.2022 в 11.00:

п.4.2.3.1., п. 4.2.3.2. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска лицевого фасада здания.

п.4.2.3.9. ПиН ТЭЖФ - имеются загрязнения (граффити) на фасаде здания.

п.4.2.3.1., п.4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - выкрашивание раствора и выпадание кирпичной кладки с балконов здания.

п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы где кв. 19 л/к.

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя потолка на последнем этаже л/к №1.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п. 5.9.10, 5.9.16. ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к №2 - стены загрязнены.

п. 5.2.22. ПиН ТЭЖФ - в подвальном помещении л/к №2 повреждена тепловая изоляция на инженерных коммуникациях.

п.4.8.7. ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы между 7 и 6 этажом лестничной клетки №3 .

п.4.8.7. ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы между 3 и 2 этажом л/к №3.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п. 5.9.10, 5.9.16 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к №3 - стены загрязнены.

п. 5.9.10, 5.9.16 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к №4 - стены загрязнены.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы между 6 и 5 этажом л/к №4.

п. 5.9.29 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена целостность и герметичность ствола мусоропровода на 4 этаже л/к №4.


г. Санкт-Петербург, <...>, литера А, 12.01.2022 в 11.00:

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена освещенность чердачного помещения л/к №1.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы между 7 и 6, 5 и 4, Зи 2 этажами л/к №1.

п.4.8.1., п.4.8.4., п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - на первом этаже на ступенях л/к 1 местами сколы и выбоины.

п. 5.9.10, 5.9.16 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к №1 - стены и пол загрязнены.

п. 5.9.10, 5.9.16 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к №2- стены и пол загрязнены.

п.4.2.3.9 ПиН ТЭЖФ - имеются загрязнения (граффити) на входной двери л/к №3.

п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы между 6 и 5 этажом л/к №3.

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя стен и потолка на последнем этаже л/к №3.

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена освещенность чердачного помещения л/к №3.

п.4.7.2 ПиН ТЭЖФ - допущено отслоение окраски оконных рам, подоконников на последнем этаже лестницы №3.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п.4.2.3.9 ПиН ТЭЖФ - имеются загрязнения (граффити) на фасаде здания.

п.4.2.3.1., п. 4.2.3.2. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска лицевого фасада здания.

п.4.2.3.1., п.4.2.1.3 ПиН ТЭЖФ - выкрашивание раствора и выпадание кирпичной кладки с балконов здания.

г. Санкт-Петербург, <...>, литера А, 12.01.2022 в 12.00:

п.4.2.3.1., п. 4.2.3.2. ПиН ТЭЖФ - допущена фрагментарная окраска лицевого фасада здания.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя стен на первом этаже л/к №2.

п.3.3.4, п.4.6.1Л ПиН ТЭЖФ - не обеспечена освещенность чердачного помещения л/к №2.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

п. 5.9.5 ПиН ТЭЖФ - дверь в мусороприемную камеру л/к №3 не оббита металлом.

п. 5.9.10, 5.9.16 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена очистка и помывка мусороприемной камеры л/к №3 - стены загрязнены.

п.5.9.3., п.5.9.19. ПиН ТЭЖФ - крышки загрузочных клапанов не имеют плотного притвора, резинки изношены, внутренняя поверхность ковшей не имеет антикоррозионного покрытия, не обеспечена чистота клапанов;

<...>, литера А, 13.01.2022 в 10.00;

п.4.2.3.1., п. 4.2.3.2., п. 4.2.1.1 ПиН ТЭЖФ - нарушение отделочного и штукатурного слоя цоколя с лицевой стороны фасада здания;

п. 4.2.4.2. ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны отслоение окрасочного и штукатурного слоя балкона на уровне 2 этажа лицевого фасада;

п.4.2.1.14. ПиН ТЭЖФ - выявлено наличие трещин стен лицевого фасада здания на уровне с 2 по карнизный свес включительно, наблюдение за трещинами не ведется.

п. 4.2.4.2. ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны отслоение окрасочного и штукатурного слоя балкона на уровне 2 и 3 этажа дворового фасада;

-п.3.2.18 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на всех этажах л/к№1.

п.3.2.18 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажных электрощитов на всех этажах л/к

№2.

п.4.7.2 ПиН ТЭЖФ - допущено отслоение окраски оконных рам, подоконников на 1 этаже лестницы №2.

п.3.2.18 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено закрытие этажного электрощита где кв.2 лестницы №3.

<...> д.З, литера А, 13.01.2022 в 11.00:

п. 4.2.4.2. ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны отслоение окрасочного и штукатурного слоя балкона на уровне 2 и 3 этажа лицевого фасада.

п. 4.2.4.2. ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны отслоение окрасочного и штукатурного слоя балкона на уровне 2 этажа дворового фасада;

п.4.2.1.14. ПиН ТЭЖФ - выявлено наличие трещин стен дворового фасада здания на уровне с 2 по 3 этаж, наблюдение за трещинами не ведется.

п.4.8.1., п.4.8.4., п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - на первом этаже на ступенях л/к №2 местами сколы и выбоины.

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя стен и потолка на последнем этаже л/к №2.

п. 4.2.4.2. ПиН ТЭЖФ - выявлены зоны отслоение окрасочного и штукатурного слоя балкона на уровне 2 этажа дворового фасада.

<...>, литера А, 13.01.2022 в 11.30:

п.4.8.1., п.4.8.4., п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - на первом этаже на ступенях л/к №2 местами сколы и выбоины.

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного и отделочного слоя стен на первом этаже л/к №2.


<...>, литера А, 13.01.2022 в 12.00:

п.4.2.3.9 ПиН ТЭЖФ - имеются загрязнения (граффити) на фасаде в арке здания,- п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя потолка где кв.70 л/к №3.

п.3.2.16., п.4.8.15 ПиН ТЭЖФ - на последнем этаже л/к №2 складируется мусор.

п.3.2.2, п.3.2.8 ПиН ТЭЖФ - имеются нарушения окрасочного слоя стен на первом этаже л/к №2.

- п.4.7.1., 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние окон; нарушена целостность

внутреннего остекления окна на 4 этаже лестницы №1.

-п.3.2.16., п.4.8.15 ПиН ТЭЖФ - на последнем этаже (причердачной площадке) л/к №1 складируется строительный мусор.

<...>, литера А, 13.01.2022 в 12.30:

п.5.6.1, п. 5.6.2 ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор на 3 этаже л/к №3 разукомплектован, (отсутствует плафон).

п.4.7.1., 4.7.2. ПиН ТЭЖФ - не обеспечено исправное состояние окон; нарушена целостность внутреннего остекления окна где кв.77 лестницы №3.

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота и освещенность чердачного помещения л/к №3.

п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы где кв.35 л/к №2.

п.3.2.2 ПиН ТЭЖФ - не обеспечено санитарное состояние л/к - загрязнен подоконник на последнем этаже лестницы №1.


<...>, литера А, 13.01.2022 в 12.45:

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота и освещенность чердачного помещения л/к №7.

п.5.6.1, п. 5.6.2 ПиН ТЭЖФ - осветительный прибор на 4 этаже л/к №4 разукомплектован, (отсутствует плафон).

п.4.7.2 ПиН ТЭЖФ - допущено отслоение окраски оконных рам, подоконников где кв.66 лестницы №4.

п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы где кв.66 л/к №4. - п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота и освещенность чердачного помещения л/к №3.

п.4.7.2 ПиН ТЭЖФ - допущено отслоение окраски оконных рам, подоконников на 3 и 4 этаже лестницы №3.

п.4.7.2 ПиН ТЭЖФ - допущено отслоение окраски оконных рам, подоконников на 2 и 3 этаже лестницы №2.

г п.4.8.1,, п.4,8.4., п.4.8.5. ПиН ТЭЖФ - на первом этаже на ступенях л/к №1 местами сколы и выбоины.

п.4.7.2 ПиН ТЭЖФ - допущено отслоение окраски оконных рам, подоконников на последнем этаже лестницы №1.

п.3.3.4, п.4.6.1.1 ПиН ТЭЖФ - не обеспечена чистота и освещенность чердачного помещения л/к №1.

-п.4.8.7 ПиН ТЭЖФ - отсутствует тетива ограждения лестницы на 2-ом этаже л/к №1.

В результате проверки составлен акт проверки № 11/21/165-р от 24.01.2022 с приложением материалов фотофиксации

Инспекцией 24.01.2022 был составлен протокол № 11/21/165-р об административном правонарушении.

Постановлением от 16.02.2022 по делу об административном правонарушении № 265/22 Общество привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафа в размере 250 000 руб.

Общество оспорило указанное постановление в арбитражный суд.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 14.1.3. КоАП РФ установлена административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 КоАП РФ - в виде административного штрафа на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.

В соответствии с подпунктами «а, б» пункта 3 Положения лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровней благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирными домами по адресам: г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, <...>; Санкт-Петербург, <...>, лит.А; Санкт-Петербург, <...>, лит.А; Санкт-Петербург, <...>, лит. А; Санкт-Петербург, <...> д.П, корп. 3, лит. А; Санкт-Петербург, <...>, лит. А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, <...>, корп,2, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литер А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, <...>, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.1, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.З, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.5, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.4 корп.1, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.4 корп.2, литера А; Санкт-Петербург, Орловская ул., д.2, литера А, Санкт-Петербург, <...>, лит. А, Санкт-Петербург, <...>, лит. А осуществляется Обществом на основании договоров управления многоквартирными домами и лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами № 78-000012 от 03.04.2015.

Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены Правилами № 491, Правилами №170.

В силу положений подпунктов а, б, г, е пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами № 170, которые являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

Следовательно, несоблюдение Правил № 170 является несоблюдением Правил №491, соответственно, нарушением требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что выявленные нарушения подтверждаются актом проверки № 11/21/165-р от 24.01.2022, материалами фотофиксации и протоколом об административном правонарушении № 11/21/165-р от 24.01.2022.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 2.1 КоАП РФ правонарушениях административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых, настоящим Кодексом или законами субъекта Российской Федерации, предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Доказательств, свидетельствующих о том, что правонарушение вызвано чрезвычайными обстоятельствами и другими непредвиденными, непреодолимыми препятствиями. Обществом в материалы дела не представлено.

Объективных причин, свидетельствующих о невозможности соблюдения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем Обществом не приведено. Документов, опровергающих сведения, изложенные в протоколе об административном правонарушении, а именно, свидетельствующих о том, что обществом были приняты все зависящие от него меры по соблюдению правил и норм, за нарушение которых, предусмотрена административная ответственность, в материалах дела не имеется.

Таким образом, установлено, что Обществом нарушены положения пункта 3 Положения, в связи с чем в действиях Общества усматривается событие административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а именно осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности материалами дела состава вменяемого Обществу административного правонарушения.

Процессуальных нарушений в ходе привлечения общества к административной ответственности не установлено, срок давности привлечения к административной ответственности, установленный статьей 4.5 КоАП РФ, не пропущен.

Суд не усматривает исключительных оснований для применения статьи 2.9 КоАП РФ.

У суда отсутствуют сведения, предусмотренные частью 2 статьи 3.4 КоАП РФ, а также частью 1 статьи 4.1.1 КоАП РФ, позволяющие применить наказание в виде предупреждения.

Между тем суд считает, что в рассматриваемом случае имеются основания для снижения назначенного Обществу наказания по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3.2 статьи 4.1 КоАП РФ при наличии исключительных обстоятельств, связанных с характером совершенного административного правонарушения и его последствиями, имущественным и финансовым положением привлекаемого к административной ответственности юридического лица, судья, орган, должностное лицо, рассматривающие дела об административных правонарушениях либо жалобы, протесты на постановления и (или) решения по делам об административных правонарушениях, могут назначить наказание в виде административного штрафа в размере менее минимального размера административного штрафа, предусмотренного соответствующей статьей или частью статьи раздела II данного Кодекса, в случае, если минимальный размер административного штрафа для юридических лиц составляет не менее ста тысяч рублей.

При назначении административного наказания в соответствии с указанной частью размер административного штрафа не может составлять менее половины минимального размера административного штрафа, предусмотренного для юридических лиц соответствующей статьей или частью статьи раздела II данного Кодекса (часть 3.3 указанной статьи).

Назначенный заявителю административный штраф, по мнению суда, не отвечает целям административной ответственности и влечет избыточное ограничение прав юридического лица, несопоставимо с характером административного правонарушения и наступившими последствиями (с учетом того, что нарушения в части загрязнения зоны производства работ было устранено), в связи с чем считает возможным снизить сумму штрафа до 190 000 рублей.

Наказание в виде штрафа в размер 190 000 руб. отвечает признакам разумности и справедливости, соответствует тяжести совершенного правонарушения и обеспечивает достижение целей административного наказания, предусмотренных частью 1 статьи 3.1 КоАП РФ.

Руководствуясь статями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Изменить постановление Государственной жилищной инспекции от 16.02.2022 по делу об административном правонарушении № 265/22 в части размера наказания, снизив размер штрафа до 190 000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.


Судья Гуляев С.Б.