Решение от 29 июля 2024 г. по делу № А33-29661/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


29 июля 2024 года


Дело № А33-29661/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 июля 2024 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества "Красноярсклеспроектстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к товариществу собственников недвижимости товарищество собственников жилья "Благовещенское" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО1;

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края;

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, конкурсного управляющего, на основании Определения Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2024 по делу №А33-4690/2013 (до перерыва);

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 10.01.2023; ФИО4, председателя правления, на основании выписки ЕГРЮЛ (до перерыва);

слушателя;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В.,



установил:

открытое акционерное общество "Красноярсклеспроектстрой" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к товариществу собственников недвижимости товарищество собственников жилья "Благовещенское" (далее – ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение № 85, площадью 1121,7 кв.м, расположенное в доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярск, кадастровый номер 24:50:0300250:816.

Определением от 20.10.2023 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.11.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 22.12.2023.

Представители третьих лиц в судебное заседание 01.07.2024 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Фирма «Сибфорт».

Ответчик возразил в отношении удовлетворения ходатайства истца о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Фирма «Сибфорт».

В соответствии с частью 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в удовлетворении ходатайства истца о привлечении к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО Фирма «Сибфорт» отказано. Доказательства необходимости привлечения третьего лица к участию в дело, в материалы дела не представлены, обстоятельства того, что принятый по делу судебный акт может повлиять на права или обязанности указанного юридического лица по отношению к одной из сторон, судом не установлены.

Истец требования поддержал.

В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 15.07.2024, о чем вынесено протокольное определение. Заседание продолжено 15.07.2024, в присутствии того же представителя ответчика (ФИО3), слушателя, в отсутствие представителя истца, третьих лиц.

15.07.2024 от истца поступили возражения на отзыв агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Ответчик возразил в отношении удовлетворении иска. Поддержал ходатайство о прекращении производства по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьих лиц, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

06.06.2024 от агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края поступил отзыв на исковое заявление, в котором возразил в отношении удовлетворения исковых требований. На момент передачи предприятия ГПКК «Красноярсклеспроектстрой» в государственную собственность Красноярского края на его балансе не значились указанные нежилые помещения, которые небыли закреплены за ним на праве хозяйственного ведения. В связи с чем, нет оснований для утверждения о том, что данные помещения являются государственной собственностью Красноярского края

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, а также вступившими в законную силу постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Красноярского края от 12.02.2004 по делу N А33-10674/03-с2, решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.07.2011 по делу N А33-4398/2011, решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.07.2017 по делу N А33-29817/2016, определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.07.2018 по делу N А33-4690-26/2013, определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2019 по делу N А33-684/2019, решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2021 по делу N А33-18062/2020 установлены следующие обстоятельства:

- письмом от 06.06.1975 N 8-52-85 Госстрой РСФСР разрешил министерству лесной отрасли и деревообрабатывающей промышленности осуществить строительство кирпичного жилого дома на пересечении улиц Ленина и 9 Января в г. Красноярске с перепланировкой первого этажа для размещения в нем строительной лаборатории и машиносчетной станции треста "Красноярсклесстрой", при условии, что стоимость строительства встроенных помещений будет профинансирована в порядке долевого участия за счет специальных средств, а не за счет капиталовложений на жилищное строительство;

- решением Исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 09.08.1975 N 393 тресту "Красноярсклесстрой" для строительства пятиэтажного жилого дома отведен земельный участок площадью 0,45 га в центральном районе по ул. Ленина NN 19, 21, 21-а со сносом всех малоэтажных домов и усадеб N 19,21,24-а, 23 по ул. Ленина за счет треста "Красноярсклесстрой". В решении также указано: "В первом этаже дома запроектировать лабораторию и машиносчетную станцию согласно разрешению Госттроя РСФСР от 06.06.1975 N 8-52-85.". 16.01.1976 трест "Красноярсклесстрой" выдал задание проектному институту "Красноярскгражданпроект" на проектно-изыскательские работы по привязке 80-квартирного кирпичного дома с размещением на первом этаже строительной лаборатории машиносчетной станции. В данном задании указан типовой проект жилого дома серии 114-85 с переработкой первого этажа для размещения производственных помещений треста "Красноярсклесстрой". Финансирование строительства встроенного помещения строительной лаборатории и машиносчетной станции на первом этаже здания по ул. Ленина, 21 г. Красноярска осуществлялось трестом "Красноярсклесстрой" и его подразделениями и управлением строительства "Сибстрой" в объеме 140,5 тысяч рублей и 49,1 тысяч рублей соответственно, а всего в общем размере 189,6 тысяч рублей.

- актом от 26.11.1980 принят в эксплуатацию 5-этажный 72-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными на первом этаже строительной лабораторией и машиносчетной станцией. Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 28.11.1980 N 505 утвержден акт государственной комиссии от 26.11.1980 о приемке в эксплуатацию 72-квартирного жилого дома N 21 по ул. Ленина г. Красноярска треста "Красноярсклесстрой". Разрешено ввести указанный дом в эксплуатацию с передачей на баланс горжилуправлению. Извещением N 232 от 24.04.1981 основные фонды законченного строительством жилого 5-этажного дома по ул. Ленина, 21 г. Красноярска переданы на бухгалтерский учет жилищно-производственного эксплуатационного треста N 2;

- Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 07.02.1984 N 48 тресту "Красноярсклесстрой" отведен земельный участок площадью 0,07 га в Центральном районе по ул. Ленина, со сносом жилого дома по ул. Ленина, 23, корпус 3, для строительства пятиэтажной жилой пристройки со встроенной в первый этаж машиносчетной станцией. Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 14.12.1984 N 595 утвержден акт государственной комиссии от 11.12.1984 о приемке в эксплуатацию встроенного помещения "Счетная станция" в жилой пристройке к дому N 21 по ул. Ленина, полезной площадью 175 кв. м с передачей на баланс городскому производственному жилищно-эксплуатационному управлению;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.1992 N 450 в государственную собственность Красноярского края передан ПСМО "Краснояркслеспроектстрой". Постановлением комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 08.02.1993 N 30-01 учреждено государственное производственно-коммерческое предприятие краевой собственности "Красноярсклеспроектстрой";

- 16.10.1995 между комитетом по управлению государственным имуществом и государственным производственно-коммерческим предприятием "Красноярсклеспроектстрой" подписан договор N 80ХВ о закреплении за предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения. В перечне зданий, сооружений, учитываемых на балансе предприятия, являющегося приложением к договору N 80 ХВ, определены следующие объекты недвижимого имущества, передаваемые на праве хозяйственного ведения: нежилое помещение на 1 этаже дома по ул. Ленина, 21 в городе Красноярске, общей площадью 208,7 кв. м. Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 16.05.2006 N 06-374п установлено считать государственной собственностью Красноярского края нежилые помещения N 89 (198,7 кв. м) и N 101 (подвал) (227,2 кв. м), находящиеся по адресу: <...>. Этим же приказом названные помещения установлено считать закрепленными за государственным предприятием Красноярского края "Красноярсклеспроектстрой". 30.11.2006 в результате приватизации путем преобразования государственного предприятия "Красноярсклеспроектстрой" произведена государственная регистрация открытого акционерного общества "Красноярсклеспроектстрой". Из передаточного акта от 23.10.2006 следует, что в состав приватизируемого имущества вошли нежилое помещение N 89 общей площадью 198,7 кв. м и нежилое помещение N 101 общей площадью 227,2 кв. м. В материалы дела представлена копия поэтажного плана подвала (лит. А2) с изменениями на 03.12.2003, где указано нежилое помещение N 85 с экспликацией частей помещения, назначение которых указано как "подсобное".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.09.2014 по делу N А33-4690/2013 ОАО "Красноярсклеспроектстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 660049, <...>) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.01.2021 по делу N А33-4690/2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (119071, <...>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение N 85, расположенное в многоквартирном жилом доме N 21 по ул. Ленина г. Красноярска, принадлежит на праве собственности ОАО "Красноярсклеспроектстрой" (запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 24:50:0300250:816-24/122/2021-3 от 07.05.2021). В выписке из ЕГРП в качестве основания регистрации права указан акт приемки в эксплуатацию от 26.11.1980.

03.03.2016 собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> принято решение о создании товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья "Благовещенское" (далее - истец), о чем в соответствии с действующим законодательством 22.04.2016 г. внесена запись в ЕГРЮЛ.

14.03.2017 ТСН ТСЖ "Благовещенское" привлечено к участию в рассмотрении Арбитражным судом Красноярского края гражданского дела А33-29817/2016 по иску конкурсного управляющего ОАО "Красноярсклеспроектстрой" к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности.

Вступившим в законную силу решением суда от 27.07.2017 в иске отказано. Судом установлено (абз. 9, стр. 5 решения), что спорный объект не был включен в утвержденный приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 23.10.2006 N 06-1016п состав приватизации имущественного комплекса ГП КК "Красноярсклеспроектстрой". Также, суд пришел к выводу, что ОАО "Красноярсклеспроектстрой" избран неверный способ защиты, поскольку на момент рассмотрения указанного дела, ОАО "Красноярсклеспроектстрой" не владело спорным объектом.

Согласно решению общего собрания собственников помещений от 30.11.2016 в многоквартирном доме по адресу <...> Правление ТСН ТСЖ Благовещенское наделено полномочиями по представлению интересов собственников помещений в судах по вопросам, касающимся общедомового имущества.

КУ ОАО "Красноярсклеспроектстрой" обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании недействительной сделки по приватизации государственного имущества, заключенной между Агентством по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края и ОАО "Красноярсклеспроектстрой", оформленной в виде передаточного акта "подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия Красноярского края "Красноярсклеспроектстрой" открытому акционерному обществу "Красноярсклеспроектстрой" от 23.10.2006", в части невключения помещения N 85, расположенного по адресу: <...>, в указанный передаточный акт и об обязании ответчика признать указанное спорное помещение объектом краевой собственности и передать его истцу передаточным актом как имущество, подлежащее приватизации.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.07.2018 по делу N А33-4690-26/2013, оставленным в силе Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.09.2018 и Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.12.2018 в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной отказано в связи с пропуском заявителем срока для оспаривания указанной сделки и в связи с необоснованностью.

30.05.2019 Арбитражным судом Красноярского края по делу N А33-684/2019 вынесено определение об оставлении без рассмотрения заявления ОАО "Красноярсклеспроектстрой" об установлении факта владения и пользования спорным объектом, в связи с тем, что при рассмотрении заявления суд пришел к выводу о наличии спора о праве, и как следствие, о необходимости разрешения подобного спора по правилам искового производства. Определение вступило в законную силу.

Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение от 23.07.2019 по делу N А33-13064/2019 об удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ "Благовещенское" к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании отсутствующим права на спорное помещение. Постановляя указанно решение, суд пришел к выводу (абзац 9 стр. 4, абзац 1 стр. 6 указанного решения), что спорное помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Не согласившись с указанным решением, ОАО "Красноярсклеспроектстрой" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд. Определением от 09.11.2020 производство по апелляционной жалобе прекращено. Последующими судебными актами Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа и Верховного суда РФ указанные судебные акты оставлены без изменений.

07.05.2021 Арбитражным судом Красноярского края принято решение по делу N А33-18062/2020 об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО "Красноярсклеспроектстрой" о признании права на спорное помещение. Постановлением от 01.12.2021 Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа указанное судебное решение оставлено в силе, внесены изменения в мотивировочную часть решения в части исключения выводов суда, не основанных на материалах дела.

Право собственности ответчика зарегистрировано Росреестром после предоставления ответчиком технического заключения от 04.05.2021.

В указанном заключении содержатся, как указывает истец, недостоверные сведения:

- о наличии стационарного лестничного марша (фактически был запроектирован, но не был построен, что было установлено при проведении судебной строительно-технической экспертизы)

- о наличии в экспликации помещений подвала архива, помещений механических испытаний, помещений хранения проб стройматериалов и бетонных кубиков, склада АХО, столярно-ремонтной мастерской, помещения для хранения инвентаря и приспособлений, архива ПСД строительных объектов, радиостанции - все указанные помещения располагались на первом этаже здания, в представленных в материалы дела технических паспортах спорного помещения назначения помещений указаны как "подсобные", без указания на самостоятельное использование.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.01.2023 по делу № А33-16304/2021 исковые требования удовлетворены. Помещение № 85, расположенное в доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярска, кадастровый номер 24:50:0300250:816, признано общим имуществом на праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярска.

В представленном в материалы дела ответе Управления Росреестра на запрос члена правления ТСН ТСЖ "Благовещенское" от 23.07.2021 указано, что при проведении служебной проверки обстоятельств регистрации спорного помещения за ответчиком были установлены нарушения действующего законодательства, за которые виновное должностное лицо, которое привлекли к дисциплинарной ответственности.

Как следует из материалов дела, в результате приватизации посредством преобразования государственного предприятия "Красноярсклеспроектстрой", произведена государственная регистрация открытого акционерного общества "Красноярсклеспроектстрой", в состав приватизируемого имущества ОАО "Красноярсклеспроектстрой" спорное нежилое помещение не передавалось. Доказательств создания за счет собственных средств спорного нежилого помещения, расположенного в подвале вышеуказанного жилого дома, ответчиком не представлено.

Первая приватизация в доме N 21 по ул. Ленина была произведена 28.09.1992 с квартирой N 81. В соответствии с имеющимся в материалах дела техническим заключением N 10-2076/15 от 30.05.2011 назначение подвальных помещений дома по адресу Красноярск, ул. Ленина 21 только для расположения и обслуживания инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома.

По ходатайству истца по делу № А33-16304/2021 проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствие с экспертным заключением от 19.08.2022 исследуемое нежилое помещение N 85, расположенное в доме N 21, по ул. Ленина, г. Красноярска, по функциональному назначению соответствует техническому помещению, в соответствии с определением, указанным в п. 3.24 СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные - "Нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях".

Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, на помещение № 85 зарегистрирована общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места, запись в Едином государственной реестре недвижимости от 05.03.2024 JV» 24:50:0300250:816-24/100/2024-5.

Ссылаясь на то, что задолго до момента приватизации первой квартиры подвальные помещения жилого дома были предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами; спорное помещение сформировано в 1980 году (сдача здания в эксплуатацию) и к началу бесплатной приватизации публичного жилищного фонда, и как следствие, возникновения общего имущества в многоквартирном доме, помещение было образовано, длительное время использовалось трестом "Красноярсклеспроектстрой", истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда.

Данная норма предусматривает возможность прекращения производства по делу в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) было осуществлено в состоявшемся ранее судебном процессе, и направлена на пресечение рассмотрения судами тождественных исков (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

В соответствии с абзацем вторым пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (далее - Постановление Пленума ВС РФ от 23.12.2021 N 46) под предметом иска понимается материально-правовое требование истца к ответчика.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. На такое понимание основания иска указано в пункте 5 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в абзаце втором пункта 25 Постановления Пленума ВС РФ от 23.12.2021 N 46, согласно которому под изменением основания иска понимается изменении обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

При этом в основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.10.2012 N 5150/12 по делу N А10-4975/2010).

Установление в каждом конкретном случае того, имеются ли основания для прекращения производства по делу, в том числе наличия (отсутствия) вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решения суда, - исключительная прерогатива арбитражного суда, принимающего решение, которая вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является проявлением его дискреционных полномочий (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 N 2980-О).

В данном случае суд полагает, что отсутствует тождественность предмета спора, поскольку в деле А33-16304/2021 предметом рассмотрения было признание помещения № 85, расположенное в доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярска, кадастровый номер 24:50:0300250:816, общим имуществом на праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярска. Истцом являлось товарищество собственников жилья "Благовещенское", в то время как в настоящем деле истцом является открытое акционерное общество "Красноярсклеспроектстрой" с требованием о признании права собственности на указанное помещение.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения ходатайства товарищества собственников жилья "Благовещенское" о прекращении производства по делу на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.


В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Согласно статье 4 АПК и статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Избранный истцом способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения. В данном деле истцом признается за собой право собственности на имущество, помещение № 85, расположенное в доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярска, кадастровый номер 24:50:0300250:816, которое вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.01.2023 по делу № А33-16304/2021 признано общим имуществом на праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме № 21 по ул. Ленина г. Красноярска.

По делу № А33-16304/2021 проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствие с экспертным заключением от 19.08.2022 исследуемое нежилое помещение N 85, расположенное в доме N 21, по ул. Ленина, г. Красноярска, по функциональному назначению соответствует техническому помещению, в соответствии с определением, указанным в п. 3.24 СП 54.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные - "Нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях".

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, вступившими в законную силу постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Красноярского края от 12.02.2004 по делу N А33-10674/03-с2, решением Арбитражного суда Красноярского края от 21.07.2011 по делу N А33-4398/2011, решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.07.2017 по делу N А33-29817/2016, определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.07.2018 по делу N А33-4690-26/2013, определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2019 по делу N А33-684/2019, решением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2021 по делу N А33-18062/2020 установлены следующие обстоятельства:

- письмом от 06.06.1975 N 8-52-85 Госстрой РСФСР разрешил министерству лесной отрасли и деревообрабатывающей промышленности осуществить строительство кирпичного жилого дома на пересечении улиц Ленина и 9 Января в г. Красноярске с перепланировкой первого этажа для размещения в нем строительной лаборатории и машиносчетной станции треста "Красноярсклесстрой", при условии, что стоимость строительства встроенных помещений будет профинансирована в порядке долевого участия за счет специальных средств, а не за счет капиталовложений на жилищное строительство;

- решением Исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 09.08.1975 N 393 тресту "Красноярсклесстрой" для строительства пятиэтажного жилого дома отведен земельный участок площадью 0,45 га в центральном районе по ул. Ленина NN 19, 21, 21-а со сносом всех малоэтажных домов и усадеб N 19,21,24-а, 23 по ул. Ленина за счет треста "Красноярсклесстрой". В решении также указано: "В первом этаже дома запроектировать лабораторию и машиносчетную станцию согласно разрешению Госттроя РСФСР от 06.06.1975 N 8-52-85.". 16.01.1976 трест "Красноярсклесстрой" выдал задание проектному институту "Красноярскгражданпроект" на проектно-изыскательские работы по привязке 80-квартирного кирпичного дома с размещением на первом этаже строительной лаборатории машиносчетной станции. В данном задании указан типовой проект жилого дома серии 114-85 с переработкой первого этажа для размещения производственных помещений треста "Красноярсклесстрой". Финансирование строительства встроенного помещения строительной лаборатории и машиносчетной станции на первом этаже здания по ул. Ленина, 21 г. Красноярска осуществлялось трестом "Красноярсклесстрой" и его подразделениями и управлением строительства "Сибстрой" в объеме 140,5 тысяч рублей и 49,1 тысяч рублей соответственно, а всего в общем размере 189,6 тысяч рублей.

- актом от 26.11.1980 принят в эксплуатацию 5-этажный 72-квартирный кирпичный жилой дом со встроенными на первом этаже строительной лабораторией и машиносчетной станцией. Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 28.11.1980 N 505 утвержден акт государственной комиссии от 26.11.1980 о приемке в эксплуатацию 72-квартирного жилого дома N 21 по ул. Ленина г. Красноярска треста "Красноярсклесстрой". Разрешено ввести указанный дом в эксплуатацию с передачей на баланс горжилуправлению. Извещением N 232 от 24.04.1981 основные фонды законченного строительством жилого 5-этажного дома по ул. Ленина, 21 г. Красноярска переданы на бухгалтерский учет жилищно-производственного эксплуатационного треста N 2;

- Решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от 07.02.1984 N 48 тресту "Красноярсклесстрой" отведен земельный участок площадью 0,07 га в Центральном районе по ул. Ленина, со сносом жилого дома по ул. Ленина, 23, корпус 3, для строительства пятиэтажной жилой пристройки со встроенной в первый этаж машиносчетной станцией. Решением исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от 14.12.1984 N 595 утвержден акт государственной комиссии от 11.12.1984 о приемке в эксплуатацию встроенного помещения "Счетная станция" в жилой пристройке к дому N 21 по ул. Ленина, полезной площадью 175 кв. м с передачей на баланс городскому производственному жилищно-эксплуатационному управлению;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.1992 N 450 в государственную собственность Красноярского края передан ПСМО "Краснояркслеспроектстрой". Постановлением комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края от 08.02.1993 N 30-01 учреждено государственное производственно-коммерческое предприятие краевой собственности "Красноярсклеспроектстрой";

- 16.10.1995 между комитетом по управлению государственным имуществом и государственным производственно-коммерческим предприятием "Красноярсклеспроектстрой" подписан договор N 80ХВ о закреплении за предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения. В перечне зданий, сооружений, учитываемых на балансе предприятия, являющегося приложением к договору N 80 ХВ, определены следующие объекты недвижимого имущества, передаваемые на праве хозяйственного ведения: нежилое помещение на 1 этаже дома по ул. Ленина, 21 в городе Красноярске, общей площадью 208,7 кв. м. Приказом агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от 16.05.2006 N 06-374п установлено считать государственной собственностью Красноярского края нежилые помещения N 89 (198,7 кв. м) и N 101 (подвал) (227,2 кв. м), находящиеся по адресу: <...>. Этим же приказом названные помещения установлено считать закрепленными за государственным предприятием Красноярского края "Красноярсклеспроектстрой". 30.11.2006 в результате приватизации путем преобразования государственного предприятия "Красноярсклеспроектстрой" произведена государственная регистрация открытого акционерного общества "Красноярсклеспроектстрой". Из передаточного акта от 23.10.2006 следует, что в состав приватизируемого имущества вошли нежилое помещение N 89 общей площадью 198,7 кв. м и нежилое помещение N 101 общей площадью 227,2 кв. м. В материалы дела представлена копия поэтажного плана подвала (лит. А2) с изменениями на 03.12.2003, где указано нежилое помещение N 85 с экспликацией частей помещения, назначение которых указано как "подсобное".

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.09.2014 по делу N А33-4690/2013 ОАО "Красноярсклеспроектстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>; 660049, <...>) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.01.2021 по делу N А33-4690/2013 конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>), член Ассоциации "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" (119071, <...>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение N 85, расположенное в многоквартирном жилом доме N 21 по ул. Ленина г. Красноярска, принадлежит на праве собственности ОАО "Красноярсклеспроектстрой" (запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 24:50:0300250:816-24/122/2021-3 от 07.05.2021). В выписке из ЕГРП в качестве основания регистрации права указан акт приемки в эксплуатацию от 26.11.1980.

03.03.2016 собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> принято решение о создании товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья "Благовещенское" (далее - истец), о чем в соответствии с действующим законодательством 22.04.2016 г. внесена запись в ЕГРЮЛ.

14.03.2017 ТСН ТСЖ "Благовещенское" привлечено к участию в рассмотрении Арбитражным судом Красноярского края гражданского дела А33-29817/2016 по иску конкурсного управляющего ОАО "Красноярсклеспроектстрой" к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности.

Вступившим в законную силу решением суда от 27.07.2017 в иске отказано. Судом установлено (абз. 9, стр. 5 решения), что спорный объект не был включен в утвержденный приказом агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 23.10.2006 N 06-1016п состав приватизации имущественного комплекса ГП КК "Красноярсклеспроектстрой". Также, суд пришел к выводу, что ОАО "Красноярсклеспроектстрой" избран неверный способ защиты, поскольку на момент рассмотрения указанного дела, ОАО "Красноярсклеспроектстрой" не владело спорным объектом.

В настоящее время, ОАО "Красноярсклеспроектстрой" также не владеет спорным объектом, что подтверждается прилагаемым требованием о предоставлении доступа в помещение и не оспаривается сторонами.

Согласно решению общего собрания собственников помещений от 30.11.2016 в многоквартирном доме по адресу <...> Правление ТСН ТСЖ Благовещенское наделено полномочиями по представлению интересов собственников помещений в судах по вопросам, касающимся общедомового имущества.

ОАО "Красноярсклеспроектстрой" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании недействительной сделки по приватизации государственного имущества, заключенной между Агентством по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края и ОАО "Красноярсклеспроектстрой", оформленной в виде передаточного акта "подлежащего приватизации имущественного комплекса государственного предприятия Красноярского края "Красноярсклеспроектстрой" открытому акционерному обществу "Красноярсклеспроектстрой" от 23.10.2006", в части невключения помещения N 85, расположенного по адресу: <...>, в указанный передаточный акт и об обязании ответчика признать указанное спорное помещение объектом краевой собственности и передать его истцу передаточным актом как имущество, подлежащее приватизации.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.07.2018 по делу N А33-4690-26/2013, оставленным в силе Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 27.09.2018 и Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.12.2018 в удовлетворении заявления о признании сделки недействительной отказано в связи с пропуском заявителем срока для оспаривания указанной сделки и в связи с необоснованностью.

30.05.2019 Арбитражным судом Красноярского края по делу N А33-684/2019 вынесено определение об оставлении без рассмотрения заявления ОАО "Красноярсклеспроектстрой" об установлении факта владения и пользования спорным объектом, в связи с тем, что при рассмотрении заявления суд пришел к выводу о наличии спора о праве, и как следствие, о необходимости разрешения подобного спора по правилам искового производства. Определение вступило в законную силу.

Арбитражным судом Красноярского края вынесено решение от 23.07.2019 по делу N А33-13064/2019 об удовлетворении исковых требований ТСН ТСЖ "Благовещенское" к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании отсутствующим права на спорное помещение. Постановляя указанно решение, суд пришел к выводу (абзац 9 стр. 4, абзац 1 стр. 6 указанного решения), что спорное помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Не согласившись с указанным решением, ОАО "Красноярсклеспроектстрой" обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд. Определением от 09.11.2020 производство по апелляционной жалобе прекращено. Последующими судебными актами Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа и Верховного суда РФ указанные судебные акты оставлены без изменений.

07.05.2021 Арбитражным судом Красноярского края принято решение по делу N А33-18062/2020 об отказе в удовлетворении исковых требований ОАО "Красноярсклеспроектстрой" о признании права на спорное помещение. Постановлением от 01.12.2021 Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа указанное судебное решение оставлено в силе, внесены изменения в мотивировочную часть решения в части исключения выводов суда, не основанных на материалах дела.

Согласно пункту 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В рамках настоящего дела истец, аргументируя свои требования, фактически пытается пересмотреть выводы судебных актов по вышеуказанным делам, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска о признании права собственности ответчика на спорное помещение следует отказать.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

ходатайство ТСН ТСЖ «Благовещенское» о прекращении производства по делу отклонить.

В иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Д.С. Куликова