Решение от 25 ноября 2018 г. по делу № А56-14263/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14263/2017
25 ноября 2018 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 15 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Индивидуальный предприниматель ФИО2 (зарегистрирован в Ленинградской области, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ВИТА-ОЙЛ" (адрес: 196191, Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 31, ОГРН: <***>; ИНН: <***>)

третье лицо: ФИО3

о взыскании 5 920 244 руб. 00 коп.

при участии

- от истца: ФИО4 – доверенность от 25.07.2018,

- от ответчика: не явился (извещен),

- от третьего лица: не явился (извещен).

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – Истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВИТА-ОЙЛ" (далее – Ответчик) о взыскании 5 990 244 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате по договору от 20.09.2011 № 2 за период с 20.09.2011 по 06.09.2016.

Определением суда от 16.03.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

27.03.2017 в суд от Истца поступило заявление в порядке ст. 49 АПК РФ об уменьшении размера иска до 5 920 244 руб. 00 коп. в связи с произведенной Ответчиком частичной оплатой.

Определением суда от 10.05.2017 судом в соответствии со ст. 49 АПК РФ принято заявление об уменьшении размера иска; в соответствии со ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3; в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением суда от 13.07.2017, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2017, иск удовлетворен.

20.12.2017 в суд от Истца поступило заявление о взыскании с третьего лица 80 000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 22.02.2018 с третьего лица в пользу Истца взыскано 60 000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя. В остальной части в удовлетворении заявления отказано.

27.06.2018 в суд от третьего лица поступило заявление о пересмотре решения суда от 13.07.2017 по новым обстоятельствам.

05.07.2018 в суд от третьего лица поступило заявление о пересмотре определения суда от 22.02.2018 по новым обстоятельствам.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.08.2018 удовлетворено заявления ФИО3 о пересмотре решения суда от 13.07.2017 и определения суда от 22.02.2018 по новым обстоятельствам и отмене решения суда от 13.07.2017 и определения суда от 22.02.2018.

В судебном заседании Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, заявил ходатайство в порядке ст. 66 АПК РФ об истребовании доказательств.

Ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика и третьего лица.

В отсутствие предусмотренных ст. 66 АПК РФ оснований для истребования дополнительных доказательств ходатайство Истца судом отклонено.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований Истец ссылается на следующие обстоятельства.

20.09.2011 сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № 2 (далее – Договор), согласно которому Истец предоставил Ответчику во временное владение и пользование на праве аренды нежилое помещение общей площадью 77,4 кв.м. с кадастровым номером 78:32:1670:0:11:5, расположенное на 1 этаже здания по адресу: Санкт-Петербург, 5-я Красноармейская ул., д. 3, пом. 10Н, литер. А (далее – помещение), что подтверждается актом приема-передачи от 20.09.2011.

Согласно п. 1.2 Договора помещение предоставлено для использования под офисные помещения.

В соответствии с п. 2.1 Договора Договор заключен на 12 лет с 20.09.2011 по 20.09.2023.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 13.08.2013.

Соглашением сторон от 06.09.2016 Договор расторгнут.

По акту возврата от 06.09.2016 помещение возвращено Истцу.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлен в разделе 4 Договора.

Согласно п. 4.3 Договора арендатор перечисляет арендную плату не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца.

Указывая на то, что в нарушение условий Договора арендная плата за период с 20.09.2011 по 06.09.2016 Ответчиком не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 5 920 244 руб. 00 коп., Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем, оценивая обоснованность заявленных требований, арбитражный суд исходит из следующего.

17.07.2017 ИП ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к ИП ФИО5, ООО «ВИТА-ОЙЛ» о признании недействительным (ничтожным) договора №2 аренды нежилого помещения от 20.09.2011, заключенного между ними.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.02.2018 по делу № А45-17383/2017, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2018 по делу № А45-17383/2017, договор №2 аренды нежилого помещения от 20.09.2011, заключенный между ИП ФИО5 и ООО «ВИТА-ОЙЛ», признан недействительным (ничтожным).

Из содержания решения Арбитражного суда Новосибирской области от 19.02.2018 по делу № А45-17383/2017 следует, что судом установлено, что спорное помещение Ответчиком не использовалось, арендные платежи не перечислялись, в связи с чем договор аренды, на основании которого заявлены требования в рамках настоящего дела, признан мнимой сделкой, является недействительным (ничтожным).

При таких обстоятельствах основания для начислению Ответчику арендной платы на основании Договора отсутствуют, исковые требования, заявленные в рамках настоящего спора, удовлетворению не подлежат.

По тем же основаниям не подлежит удовлетворению требование Истца о взыскании с третьего лица 80 000 руб. 00 коп. судебных расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В иске отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 52 601 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Воробьева Ю.В.