Решение от 20 января 2020 г. по делу № А60-50326/2019

1245702759_9147984

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50326/2019
20 января 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 13 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи

О.А. Бадамшиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНО-

ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН <***>, ОГРН

<***>)

к муниципальному унитарному предприятию Артемовского городского

округа "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ПОСЕЛКА

БУЛАНАШ" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 6363 руб. 90 коп.,

при участии в судебном заседании

от ФИО2 – по доверенности от 09.12.2019.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности

разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Определением от 30.08.2019 судом принят к рассмотрению в порядке

упрощенного производства иск ООО "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ

УПРАВЛЕНИЕ", предъявленный к МУП АРТЕМОВСКОГО ГОРОДСКОГО

ОКРУГА "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ПОСЕЛКА

БУЛАНАШ" о взыскании 6363 руб. 90 коп.

Определением от 29.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим

правилам искового производства.

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований,

просит взыскать с ответчика основной долг в размере 5808 руб. 93 коп.,

неустойку в размере 874 руб. 57 коп. за период с 11.08.2018 по 06.10.2019, с

продолжением начисления с 07.10.2019 по день фактической оплаты долга.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку

представителей.

2

1245702759_9147984

По результатам предварительного судебного заседания судом 05.12.2019

принято определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании 13.01.2020 представитель истца заявил ходатайство

об уточнении исковых требований, истец просит взыскать:

- 5 808 руб. 93 коп. – долг;

- 1 046 руб. 12 коп. – неустойка за период с 11.08.2018 по 09.01.2020, с

продолжением взыскания неустойки с 10.01.2020 по день фактической оплаты

долга.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточнения требований судом приняты.

Представитель истца поддержал доводы иска.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖЭУ" является управляющей организацией, оказывает услуги и

выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в

многоквартирных домах на территории п. Буланаш Свердловской области.

Между ООО "ЖЭУ" (истец; исполнитель) и МУП "ЖКХ пос. Буланаш"

(ответчик; заказчик) заключен договор оказания услуг по содержанию общего

имущества в многоквартирном доме №11 от 17.07.2018, в соответствии с

условиями которого исполнитель принял обязательство оказывать услуги в

целях надлежащего содержания общего имущества, обеспечения

благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а заказчик

обязуется оплатить жилищно-коммунальные услуги в соответствии с

условиями договора.

Исковые требования заявлены в связи с наличием у ответчика долга по

платежам за содержание общего имущества дома и текущий ремонт общего

имущества.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса

Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме

принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном

доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания

более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные

лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры,

технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные

коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме

оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и

ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое,

санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за

пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами

озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,

эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на

указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на

котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с

3

1245702759_9147984

требованиями земельного законодательства и законодательства о

градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в

многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна

размеру общей площади указанного помещения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации

собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на

содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных

расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя

которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в

праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного

собственника.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на

содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах

на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей

доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за

содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в

структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в

многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого

помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению

многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы содержатся в п. 28, 30 Правил содержания общего

имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением

Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в

многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым

или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное

обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому

лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей

долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с

его долей является следствием самого права собственности и не зависит от

порядка пользования общим имуществом.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в

многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства

Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы устанавливается

одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это

или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В силу ст. 210, 249, 296 ГК РФ, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса

Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны

участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы нежилых

помещений вне зависимости от фактического использования общего

имущества.

4

1245702759_9147984

Таким образом, ответчик обязан возместить расходы на содержание и

ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и

пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном

доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от

13.08.2006 № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме

предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения

договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и

услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных

средств. Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт

жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую

организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением

общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на

срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Согласно п. 34 Правил № 491, в случае если собственники помещений не

приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы

за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками

помещений, устанавливается органом местного самоуправления.

Пунктом 33 Правил № 491 установлено, что размер обязательных

платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и

ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся

членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-

строительного или иного специализированного потребительского кооператива,

а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для

собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций,

определяются органами управления товарищества собственников жилья либо

органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного

специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной

органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего

имущества на соответствующий год.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае,

если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании

не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт

жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного

самоуправления.

Таким образом, размер обязательств собственника нежилого помещения

в многоквартирном доме по оплате расходов на содержание и ремонт общего

имущества многоквартирного дома определяется исходя из размера платы,

установленной органом управления товарищества собственников жилья, а при

ее отсутствии - на основании тарифов, установленных органом местного

самоуправления.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской

Федерации, изложенной им в постановлении Президиума от 09.11.2010 №

4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в

многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы

5

1245702759_9147984

по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на

содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной

собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного

помещения, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома,

оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают

собственника помещения от бремени расходов на содержание общего

имущества многоквартирного дома.

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего

имущества размер расходов истца и размер платы одного из собственников

помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических

расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя

их по отношению к одному из собственников помещений.

Расчет стоимости услуг представляет собой простую арифметическую

операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и

соответствующего числа месяцев (постановление Президиума Высшего

Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Обращаясь в суд с иском по настоящему делу, истец ссылается на

наличие у ответчика задолженности перед истцом по оплате услуг за

содержание и текущий ремонт в общей сумме 5 808 руб. 93 коп.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе

состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 АПК РФ). Доказательства

представляются лицами, участвующими в деле. Каждое лицо, участвующее в

деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на

основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут

риск наступления последствий совершения (не совершения) ими

процессуальных действий (часть 2 статьи 9, части 1 и 3 статьи 65, часть 1

статьи 66 АПК РФ). Арбитражный суд оценивает доказательства по своему

внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном

и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1

статьи 71 АПК РФ).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не

представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд

рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо

возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на

которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,

считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или

несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,

обосновывающих представленные возражения относительно существа

заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления

последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.

2 ст. 9 АПК РФ).

Оплату оказанных истцом услуг, ответчик не произвел.

Доказательств, опровергающих правомерность денежных требований

истца по настоящему делу, ответчик не представил.

6

1245702759_9147984

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика основного

долга в сумме 5 808 руб. 93 коп. является правомерным и подлежит

удовлетворению в полном объёме.

Истцом в связи с ненадлежащим исполнением денежного обязательства,

заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2018 по

09.01.2020 в сумме 1 046 руб. 12 коп.

Начисление неустойки истцом осуществлено в порядке п. 14 ст. 155

Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов

обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)

признается определенная законом или договором денежная сумма, которую

должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего

исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом

(законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее

уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате, являющийся

основанием для начисления пени, ответчик не оспаривает.

Судом проверен расчет неустойки, и признан верным.

Неустойка в сумме 1 046 руб. 12 коп. подлежит взысканию с ответчика в

пользу истца на основании ст. 330 ГК РФ.

Требование истца о взыскании неустойки с 10.01.2020 по день

фактической оплаты долга не противоречит статьям 330, 332 Гражданского

кодекса Российской Федерации, пункту 65 Постановления Пленума Верховного

Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами

некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об

ответственности за нарушение обязательств», является обоснованным, в связи с

чем также подлежит удовлетворению судом.

Вопросы распределения судебных расходов разрешается арбитражным

судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу

(ст. 112 АПК РФ).

В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы по государственной

пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный

суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Артемовского

городского округа "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО ПОСЕЛКА

БУЛАНАШ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с

7

1245702759_9147984

ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ

УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- 5 808 руб. 93 коп. – долг;

- 1 046 руб. 12 коп. – неустойка за период с 11.08.2018 по 09.01.2020;

- продолжать взыскание неустойки с 10.01.2020 по день фактической

оплаты долга, исходя из размера неустойки равного 1/130 ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей

на день оплаты, за каждый день просрочки;

- 2 000 руб. – в возмещение государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении

месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В

случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не

изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления

арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного

производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение

месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной

инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная

жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,

размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»

http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства

информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно

получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда

http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству

взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения

непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа

канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»

в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии

судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем

заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации

через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и

исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети

«Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда

в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего

дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с

уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит

апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке

8

1245702759_9147984

упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после

вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная

информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена

в карточке дела «Дополнение».

Судья О.А. Бадамшина