Решение от 5 июня 2024 г. по делу № А76-30433/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Воровского ул., д. 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-30433/2023
06 июня 2024 г.
г. Челябинск



Резолютивная часть решения оглашена 23 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 06 июня 2024 года


Судья Арбитражного суда Челябинской области Васягина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Крубцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Челябинского областного бюджетного учреждения «Чебаркульский лесхоз», ОГРН <***>, г. Челябинск, к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП <***>, г. Трехгорный Челябинская область, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного Управления лесами  Челябинской области, Министерства имущества Челябинской области, о  взыскании 200 688 руб. 05 коп,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, доверенность от 20.09.2023;

УСТАНОВИЛ:

Челябинское областное бюджетное учреждение «Чебаркульский лесхоз»(далее – истец), 27.09.2023 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик), в котором просит задолженность по арендной плате по договору аренды №° 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» в сумме 200 688 руб. 05 коп.  за период с 09.03.2021 по 11.06.2023, расторгнуть договор аренды №3 от 15 марта 2018 г., обязать ответчика освободить арендуемое помещение - часть нежилого помещения, часть позиции 2, площадью 47,2 кв. метров, часть нежилого помещения, часть позиции 3, площадью 11,7 кв. метров, общая площадь 58,9 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания - контора лесничества, по адресу: 456102, <...>.

Определением суда от 02.10.2023 иск принят к производству к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика поступили возражения относительно заявленных требований (л.д.92-96).

Определением суда от 27.11.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.98-99).

Протокольным определением арбитражного суда от 16.01.2024 суд, завершил предварительное судебное заседание и подготовку дела по существу, на основании ст. 137 АПК РФ, перешел в судебное заседание.

От истца поступило мнение на возражение ответчика, согласно которому доводы ответчика отклонены, указывает, что в адрес ответчик на неоднократное направлялись уведомления о смене стороны в договоре, также было указано на отсутствие у ответчика преимущественного права на выкуп спорного помещения, крое этого ликвидационная комиссия приняла решения о нецелесообразности продажи спорного помещения (л.д.103-104)

Определением суда от 30.01.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Главного Управления лесами  Челябинской области, Министерства имущества Челябинской области (л.д.122).

От ответчика поступили дополнительные возражения на исковое заявление, пояснения по делу (л.д.123-128).

От Министерства имущества Челябинской области поступило мнение, согласно которому исковые требования поддерживает (л.д.130).

От ответчика поступили пояснения по делу, ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствии и о вызове свидетеля (л.д.146-149).

От истца поступили запрошенные судом документы (л.д.150-158).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представил письменные пояснения (л.д.159-160).

Судом отказано в ходатайстве о вызове свидетелей, поскольку подлежащие установлению в настоящем деле обстоятельства не могут быть подтверждены свидетельскими показаниями.

В судебном заседании 16.05.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 23.05.2024. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Челябинской области http://www.chelarbitr.ru.

После перерыва стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, с соблюдением требований норм статей 121 - 123 АПК РФ, в судебное заседание полномочных представителей не направили.

Дело рассматривается по правилам норм статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 15 марта 2018 г. в соответствии с Протоколом № 1 заседания Комиссии по проведению аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Челябинской области, закрепленного на праве оперативного управления за ЧОБУ «Катав-Ивановское лесничество» от 28.02.2018 между Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды № 3 недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество».

Согласно пункту 1.5 договора аренды, имущество передается Арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества (Приложение 1), с целевым использованием: для осуществления торговой деятельности.

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду (временное пользование и владение) часть нежилого  помещения,  часть  позиции 2,  площадью  47,2  кв.  метров,  часть нежилого помещения, часть позиции 3, площадью 11,7 кв. метров, общая площадь 58,9 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания -контора лесничества, по адресу: 456102, <...>, согласно техническому паспорту БТИ от 15.12.2009 года и в соответствии с План-схемой расположения помещений (Приложение № 3) для использования по целевому назначению.

Срок договора аренды устанавливается с 15 марта 2018 года по 25 октября 2022 года (пункт 1.3 договора).

Договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 17 сентября 2018 г.

Указанные нежилые помещения: часть позиции 2, площадью 47,2 кв. метров, часть нежилого помещения, часть позиции 3, площадью 11,7 кв. метров, общая площадь 58,9 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания - контора лесничества, по адресу: 456102, <...>, согласно техническому паспорту БТИ от 15.12.2009 года и в соответствии с План-схемой расположения помещений, были переданы арендатору 15 марта 2018 г. по акту приёма-передачи недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-1' Ивановское лесничество», который был подписан обеими сторонами (Приложение № 1 к договору аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» № 3 от 15 марта 2018 г.).

В связи с ликвидацией ЧОБУ «Катав-Ивановское лесничество» и на основании распоряжения Правительства Челябинской области от 20.04.2020 г. № 249-рп Об изъятии недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, и наделении им на праве оперативного управления, а также распоряжения Министерства имущества Челябинской области от 09.03.2021 г. № 610-Р О передаче недвижимого^ имущества на праве оперативного управления Челябинскому областному бюджетному учреждению «Чебаркульский лесхоз», в оперативное управление ЧОБУ «Чебаркульский лесхоз» передано недвижимое имущество - здание конторы лесничества Тюлюкского лесничества, кадастровый номер 74:10:0606004:29, по адресу: <...>, в котором находится арендуемое ответчиком недвижимое имущество. Таким образом, права арендодателя по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество», перешли ЧОБУ «Чебаркульский лесхоз».

В связи с тем, что ни одна из сторон не заявила о прекращении действия договора аренды, фактически договор аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» продолжает действовать и по настоящее время. Согласно п. 3.1 договора аренды, размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемому расчету (Приложение 2), ежемесячный платеж составляет 2261 руб. 95 коп., а также размер арендной платы определен на основании Отчета 129/17 об оценке рыночной величины арендной платы от 25.12.2017 года, установлен в соответствии с Документацией об аукционе и составляет 5819,00 рублей в месяц.

Общая сумма арендной платы ежемесячно составляет 8080,95 рублей. Налоговым агентом, в соответствии с Налоговым кодексом РФ, является в данном случае арендодатель - ЧОБУ «Чебаркульский лесхоз», в связи с этим, арендодателем (налоговым агентом) дополнительно начисляется на сумму арендной платы НДС 20%, соответственно итоговая сумма арендной платы составляет: 8080,95 + 20% НДС = 9697,14 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды, арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца 100% на расчетный счет ЧОБУ «Катав-Ивановское лесничество». Датой оплату аренды считается дата зачисления платежа на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения (пункт 3.3 договора аренды).

В соответствии с пунктом 2.2.6 договора аренды, Арендатор обязуется перечислять арендную плату в установленные договором сроки, независимо от результатов своей хозяйственной деятельности и в 3-х дневный срок направлять Арендодателю.

Согласно п. 5.2 договора аренды, договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон. Пунктом 5.4 договора аренды предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендодателя при наличии письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 30 дней, о намерении прекратить арендные отношения (ч. 2 ст. 619 ГК РФ). Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению при следующих существенных нарушениях условий договора:

-  если арендатор более двух сроков подряд не внес арендную плату в полном объеме, согласно п. 3.1 договора;

- если арендатор в установленные арендодателем сроки не произвел текущий и капитальный ремонт имущества;

- при использовании имущества (в целом или частично) не в соответствии с п. 1.5 договора;

- при умышленном или неосторожном ухудшении арендатором состояния имущества либо невыполнения обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.6 - 2.2.8, 2.2.12, 2.2.15 договора.

Согласно пункта 5.5 договора аренды, расторжение договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате, выплате неустойки, пени и штрафов.

06 февраля 2023 г. в адрес арендатора ИП ФИО1 было направлено претензионное письмо о погашении задолженности по арендной плате и освобождении занимаемого недвижимого имущества в добровольном порядке в 30 - дневный срок с момента получения уведомления.

11 июля 2023 г. в связи с невыполнением арендатором ИП ФИО1 условий договора аренды (неоднократное невнесение арендатором арендной платы в установленные договором сроки), в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ, ответчику было направлено:

- претензия от 10.07.2023 . о взыскании задолженности по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, расторжении договора аренды недвижимого имущества и освобождении арендуемого помещения;

- предложение от 10.07.2023 о расторжении договора аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество»;

- соглашение о расторжении договора аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» по соглашению сторон;

- акт приёма-передачи недвижимого имущества.

Ответчику ИП ФИО1 предлагалось в срок до 10 августа 2023 г.: произвести оплату по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в  собственности    Челябинской  области  и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» в сумме 200 688,05 рублей за общий период с 09.03.2021 по 11.06.2023, а также подписать соглашение о расторжении договора аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» по соглашению сторон и акт приема-передачи недвижимого имущества и вернуть их в ЧОБУ «Чебаркульский лесхоз» по адресу: 456440, <...>.; после оплаты задолженности по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» в сумме 200 688,05 рублей, освободить арендуемое помещение - часть нежилого помещения, часть позиции 2, площадью 47,2 кв. метров, часть нежилого помещения, часть позиции 3, площадью 11,7 кв. метров, общая площадь 58,9 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания - контора лесничества, по адресу: 456102, <...>.

ИП ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское  лесничество» не погасила и занимаемое недвижимое имущество не освободила.

Отсутствие добровольного исполнения ответчиком обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Обстоятельства, на которых основаны требования истцов, ответчиком прямо не оспорены (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Представленные доказательства не опровергнуты, об их фальсификации не заявлялось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Действительность и заключенность договора аренды сторонами не оспаривались (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ), в силу чего суд находит, что между истцом и ответчиком возникли обязательственные правоотношения по аренде последним недвижимого имущества.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Задолженность по арендной плате по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество», имеется у арендатора за следующие периоды:

- согласно Акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.07.2023 г. за период с 01.01.2021 г. по 06.07.2023 г. между ЧОБУ «Чебаркульский лесхоз» и ФИО1 задолженность ИП ФИО1 перед ЧОБУ «Чебаркульский лесхоз» = 74625,23 рублей (в том числе НДС 20%), в Акте сверки начисление произведено с 09.03.2021 г. по май 2022 г.; за период с 11.06.2022 г. по 11.06.2023 г. (13 месяцев) х 9697,14 руб. = 126 062,82 руб.

Итого: 74625,23 руб. + 126 062,82 руб. = 200 688,05 руб. (с НДС 20%)

Итого задолженность за общий период с 09.03.2021 по 11.06.2023 = 200 688,05 руб. (с НДС 20%).

Свои обязательства арендатор, в нарушение условий договора аренды и требований законодательства, не исполняет. Арендную плату по договору аренды арендатор не внес, вследствие чего образовалась задолженность.

Поскольку доказательства оплаты арендных платежей в заявленной сумме ответчиком не представлено суд считает, что задолженность в размере 200 688 руб. 05 коп. за период с 09.03.2021 по 11.06.2023 подлежит взысканию в пользу истца.

В силу пунктов 1, 3 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно части 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

Статья 619 ГК РФ, регулирующая отношения по договору аренды, определяет, что договором аренды могут быть установлены основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя, в том числе в случае пользования имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями.

В силу статьи 450.1 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно части 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Оценив письмо истца, суд приходит к выводу, что оно является надлежащим уведомлением о необходимости исполнить им обязательства в разумный срок.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств уплаты задолженности по спорному договору аренды в материалы дела не представил.

В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон. Пунктом 5.4 договора аренды предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут по инициативе Арендодателя при наличии письменного уведомления Арендатора не позднее чем за 30 дней, о намерении прекратить арендные отношения (ч. 2 ст. 619 ГК РФ). Договор подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению при следующих существенных нарушениях условий договора:

-  если арендатор более двух сроков подряд не внес арендную плату в полном объеме, согласно п. 3.1 договора;

- если арендатор в установленные арендодателем сроки не произвел текущий и капитальный ремонт имущества;

- при использовании имущества (в целом или частично) не в соответствии с п. 1.5 договора;

- при умышленном или неосторожном ухудшении арендатором состояния имущества либо невыполнения обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.3, 2.2.4, 2.2.6 - 2.2.8, 2.2.12, 2.2.15 договора.

01.02.2023 истцом была направлена претензия об оплате задолженности и о возврате арендуемого помещения, то по истечении 30-дневго срока на ответ.

11 июля 2023 г. в связи с невыполнением арендатором ИП ФИО1 условий договора аренды (неоднократное невнесение арендатором арендной платы в установленные договором сроки), в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса РФ, ответчику было направлено:

- претензия от 10.07.2023. о взыскании задолженности по договору аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, расторжении договора аренды недвижимого имущества и освобождении арендуемого помещения;

- предложение от 10.07.2023 о расторжении договора аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество»;

- соглашение о расторжении договора аренды № 3 от 15 марта 2018 г. недвижимого имущества, находящегося в собственности Челябинской области и закрепленного на праве оперативного управления за Челябинским областным бюджетным учреждением «Катав-Ивановское лесничество» по соглашению сторон;

- акт приёма-передачи недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что из предусмотренного сторонами одностороннего отказа от договора истцом была направлена претензия 01.02.2023, которая была вручена адресату 09.03.2023, в дальнейшем была направлена повторная претензия с соглашением о расторжении договора от 10.07.2023 (л.д.7-11). Поскольку в претензии от 01.02.2023 истцом было указано требование о возврате арендуемого помещения, то по истечении 30-дневго срока на ответ, договор считается расторгнутым с 10.04.2023.

Поскольку договор расторгнут, суд отказывает в удовлетворении данного требования.

Поскольку при прекращении договора аренды имущество подлежит возвращению арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации), ответчик доказательств возврата по акту-приема передачи спорных объектов не представил, он обязан освободить занимаемые помещения.

При изложенных обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика освободить арендуемое помещение - часть нежилого помещения, часть позиции 2, площадью 47,2 кв. метров, часть нежилого помещения, часть позиции 3, площадью 11,7 кв. метров, общая площадь 58,9 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания - контора лесничества, по адресу: 456102, <...> заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

На основании ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ, пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Государственная пошлина подлежит уплате в размере 7 014 руб. (ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Следовательно, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 014 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Челябинского областного бюджетного учреждения «Чебаркульский лесхоз» задолженность по договору аренды №° 3 от 15 марта 2018 г. в сумме 200 688 руб. 05 коп.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить арендуемое помещение - часть нежилого помещения, часть позиции 2, площадью 47,2 кв. метров, часть нежилого помещения, часть позиции 3, площадью 11,7 кв. метров, общая площадь 58,9 кв. метров, расположенного на первом этаже нежилого здания - контора лесничества, по адресу: 456102, <...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 014 руб.

В удовлетворении остывшей части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.



Судья                                                                                                            А.А. Васягина



Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.