Решение от 24 апреля 2024 г. по делу № А35-6582/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6582/2023
24 апреля 2024 года
г. Курск



Резолютивная часть объявлена 16 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полторецкой В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Агросил»

к Администрации Суджанского района Курской области

о признании права собственности,

третье лицо - Администрация Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен.


Общество с ограниченной ответственностью «Агросил» обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Администрации Суджанского района Курской области о признании права собственности на самовольные постройки:

1. Склад для хранения зерна №1 - бескаркасное арочное сооружение площадью 1900,6 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б12;

2. Склад для хранения зерна №2 - бескаркасное арочное сооружение площадью 3037,3 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б11;

3. Склад для хранения зерна №3 - бескаркасное арочное сооружение площадью 3179,4 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б10;

4. Склад для хранения зерна №4- бескаркасное арочное сооружение площадью 1760,0 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б2;

5. Склад для хранения зерна №5- бескаркасное арочное сооружение площадью 3882,7 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б;

6. Склад для хранения зерна №6- бескаркасное арочное сооружение площадью 3885,2 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б1;

7. Склад для хранения зерна №7- бескаркасное арочное сооружение площадью 3664,7 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б9;

8. Склад для хранения зерна №8 - бескаркасное арочное сооружение площадью 3679,4 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б4;

9. Склад для хранения зерна №9- бескаркасное арочное сооружение площадью 3683,6 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б5;

10. Склад для хранения зерна №10 - бескаркасное арочное сооружение площадью 2654,6 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б6;

11. Склад для хранения зерна №11- бескаркасное арочное сооружение площадью 1985,3 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б7.,

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Гончаровского сельсовета Суджанского района Курской области.

В ходе рассмотрения спора истец заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Определением от 11.12.2023 по делу № А35-6582/2023 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (эксперту- строителю ФИО1 и эксперту – землеустроителю ФИО2), производство по делу приостановлено.

06.02.2024 от ООО «Феникс» поступило экспертное заключение от 05.02.2023 №0502-2024 и счет на оплату от 05.02.2024.

Определением от 07.02.2024 производство по делу возобновлено.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

В представленном отзыве ответчик не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в соответствии со ст.123, 124, 156 АПК РФ.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

ООО «Агросил» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 46:23:050102:129, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для обеспечения сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет.

Право на земельный участок за ООО «Агросил» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10.02.2022 за номером 46:23:050102:129-46/033/2022-1.

На данном земельном участке ООО «Агросил» собственными силами (хозяйственным способом) в 2022 году произведено строительство бескаркасных сооружений:

Склад для хранения зерна №2 - бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3037,3 кв.м. (наружная площадь 3185,4 кв.м.), высота 7,40м, стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б11;

Склад для хранения зерна №3 - бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3179,4 кв.м. (наружная площадь 3328,4 кв.м.), высота 7,40м, стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б10;

Склад для хранения зерна №4- бескаркасное арочное сооружение общей площадью 1760,0 кв.м. (наружная площадь 1760,0 кв.м.), высота 7,40м стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б2;

Склад для хранения зерна №5- бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3882,7 кв.м. (наружная площадь 4056,5 кв.м.), высота 7,40м, стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б;

Склад для хранения зерна №6- бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3885,2 кв.м. (наружная площадь 4059,1 кв.м.), высота 7,40м, стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б1;

Склад для хранения зерна №7- бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3664,7 кв.м. (наружная площадь 3830,0 кв.м.), высота 7,40м., стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б9;

Склад для хранения зерна №8 - бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3679,4 кв.м. (наружная площадь 3844,7 кв.м.), высота 7,40м., стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б4;

Склад для хранения зерна №9- бескаркасное арочное сооружение общей площадью 3683,6 кв.м. (наружная площадь 3848,9 кв.м), высота 7,40м., стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б5;

Склад для хранения зерна №10 - бескаркасное арочное сооружение общей площадью 2654,6 кв.м. (наружная площадь 2654,6 кв.м.), высота 7,40м., стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б6;

Склад для хранения зерна №11- бескаркасное арочное сооружение общей площадью 1985,3 кв.м. (наружная площадь 1985,3 кв.м.), высота 7,40м., стены складчатые металлоконструкции, фундамент ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б7.

Также ООО «Агросил» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 46:23:050102:16 площадью 10000 кв.м. с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет.

Право на земельный участок за ООО «Агросил» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.06.2020 за номером 46:23:050102:16-46/024/2020-1.

На данном земельном участке ООО «Агросил» собственными силами (хозяйственным способом) в 2022 году произведено строительство бескаркасных сооружений: Склад для хранения зерна №1 - бескаркасное арочное сооружение общей площадью 1900,6 кв.м. (наружная площадь 2005,4 кв.м.), высота 7,40м, стены складчатые металлоконструкции, фундамент 2 ленточный бетонный, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б12.

06.07.2022 истец обратился в адрес ответчика – Администрации Суджанского района Курской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

В своих письмах от 08.07.2022 ответчик отказал в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, в связи с тем, что истцом предоставлен не полный пакет документов, а именно, - ввиду отсутствия разрешения на строительство.

Отсутствие разрешения на ввод объектов в эксплуатацию препятствует истцу в государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, ссылаясь на необходимость государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, невозможность получения разрешительной документации, истец на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском.


Оценив представленные документальные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно статье 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, ООО «Агросил» на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 46:23:050102:16, 46:23:050102:129, расположенные по адресу: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет.

В 2022 году на вышеуказанных земельных участках истцом осуществлено строительство спорных сооружений (складов) в количестве 11 единиц.

Материалами дела подтверждается, что строительство вышеуказанных сооружений произведено в отсутствие разрешительной документации.

В силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу части 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

По смыслу приведенной нормы права разрешение на строительство должно быть получено до начала строительства.

В силу части 1 статьи 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Из указанного следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является актом государственного органа, подтверждающим соответствие строительства (реконструкции) объекта капитального строительства разрешению на строительство.

В части 3 статьи 55 ГрК РФ предусмотрено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо представление в числе прочих документов разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведение самовольной постройки не порождает правовых последствий, предусмотренных пунктом 1 статьи 218 ГК РФ в виде возникновения права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Напротив, согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В исключительных случаях, прямо установленных законом, самовольная постройка может быть легитимирована в судебном порядке в качестве объекта гражданского оборота и соответственно объекта гражданских прав.

На основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

– если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

– если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

– если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в пункте 18 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.11.2022, иск о признании права собственности на самовольную постройку не может быть удовлетворен, если отсутствует хотя бы одно из условий, указанных в пункте 3 статьи 222 ГК РФ.

С целью установления соответствия спорного объекта установленным нормам и правилам в рамках настоящего дела по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (эксперту- строителю ФИО1 и эксперту – землеустроителю ФИО2).

На разрешение эксперту были поставлены следующие вопросы:

1. Являются ли нижеперечисленные постройки

1. Склад для хранения зерна №1 - бескаркасное арочное сооружение площадью 1900,6 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б12;

2. Склад для хранения зерна №2 - бескаркасное арочное сооружение площадью 3037,3 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б11;

3. Склад для хранения зерна №3 - бескаркасное арочное сооружение площадью 3179,4 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б10;

4. Склад для хранения зерна №4- бескаркасное арочное сооружение площадью 1760,0 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б2;

5. Склад для хранения зерна №5- бескаркасное арочное сооружение площадью 3882,7 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б;

6. Склад для хранения зерна №6- бескаркасное арочное сооружение площадью 3885,2 кв. м., высота 7,40м, местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б1;

7. Склад для хранения зерна №7- бескаркасное арочное сооружение площадью 3664,7 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б9;

8. Склад для хранения зерна №8 - бескаркасное арочное сооружение площадью 3679,4 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б4;

9. Склад для хранения зерна №9- бескаркасное арочное сооружение площадью 3683,6 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б5;

10. Склад для хранения зерна №10 - бескаркасное арочное сооружение площадью 2654,6 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б6;

11. Склад для хранения зерна №11- бескаркасное арочное сооружение площадью 1985,3 кв. м., высота 7,40м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б7.,

объектами капитального строительства.

2. Находятся ли вышеуказанные постройки в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:23:050102:129? В случае, если перечисленные постройки не находится в границах указанного земельного участка, определить, в границах какого земельного участка (каких земельных участков) они расположены.

3. Соответствуют ли перечисленные выше постройки действующим строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, утвержденным правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам?

Если ли в процессе исследования будут установлены факты несоответствия построек действующим строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, утвержденным правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам, указать, в чем заключается несоответствие? Являются ли эти нарушения существенными или нет?

4. Нарушает ли сохранение перечисленных построек права и охраняемые законом интересы других лиц? Создает ли их сохранение угрозу жизни и здоровью граждан? В случае наличия указанных обстоятельств, являются ли они устранимыми (неустранимыми), какие мероприятия необходимо провести с целью устранения нарушений?

06.02.2024 от ООО «Феникс» поступило экспертное заключение от 05.02.2023 №0502-2024. Из экспертного заключения следуют следующие выводы:

по вопросу № 1:

объекты исследования (склады) можно считать объектами капитального строительства;

по вопросу № 2:

склады с номерами 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:29:050102:129, склад с номером 1 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 46:29:050102:16;

по вопросам №3,4:

исследуемые объекты недвижимости соответствуют строительно-техническим, градостроительным, утвержденным правилам землепользования и застройки, противопожарным, санитарно-экологическим нормам, дальнейшая эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Таким образом, согласно проведенным ООО «Феникс» экспертным исследованиям, спорные объекты недвижимости соответствуют всем требованиям к параметрам застройки, содержащимся в нормативных документах в области градостроительства и землепользования. Эксплуатация вышеуказанных объектов недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу статьи 64 АПК РФ заключения экспертов являются доказательствами, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Вместе с тем, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 АПК РФ).

Оценив представленное экспертное заключение по правилам ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение № 0502-2024 от 05.02.2024 оформлено в соответствии с требованиями ст. 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, применяемые стандарты оценки, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах эксперта отсутствуют. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В названном экспертном заключении содержатся ответы на поставленные судом вопросы, заключение мотивировано, выводы экспертов предельно ясны, обоснованы исследованными ими обстоятельствами, что исключает их двоякое толкование.

Надлежащих доказательств и соответствующих им обстоятельств, наличие которых могло бы свидетельствовать о неверно избранной экспертом, осуществившим в рамках назначенной арбитражным судом судебной экспертизы, методике исследования, не выявлено.

Ответчиком результаты проведенной по делу судебной экспертизы не были оспорены.

Исходя из вышеизложенного, заключение эксперта № 0502-2024 от 05.02.2024 в силу ст. 64, 67, 68, 71, 82, 86 АПК РФ принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

С учетом изложенного и принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что удовлетворение заявленного иска нормам статьи 222 ГК РФ не противоречит.

Спорные объекты построены на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, в соответствии со строительными нормами и правилами, соответствует параметрам разрешенного строительства и целевого назначения земельных участков, сохранение спорных объектов не нарушает охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, при строительстве спорных сооружений не были нарушены обязательные для применения строительные нормы, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе экспертным заключением № 0502-2024 от 05.02.2024.

Доказательств того, что постройки нарушают чьи-либо права и охраняемые законом интересы в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что постройки соответствуют параметрам, установленным документацией, не нарушают чьих-либо прав, земельные участки принадлежат на праве собственности истцу и используются в соответствии с его целевым назначением, руководствуясь положением абзаца третьего пункта 26 Постановления № 10/22, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом фактических обстоятельств дела судебные расходы по государственной пошлине относятся судом на истца, поскольку иск заявлен в его экономических интересах.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агросил» (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Агросил» на объекты недвижимого имущества:

1. Склад для хранения зерна №1 площадью 1900,6 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б12;

2. Склад для хранения зерна №2 площадью 3037,3 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б11;

3. Склад для хранения зерна №3 площадью 3179,4 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б10;

4. Склад для хранения зерна №4 площадью 1760,0 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б2;

5. Склад для хранения зерна №5 площадью 3882,7 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б;

6. Склад для хранения зерна №6 площадью 3885,2 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б1;

7. Склад для хранения зерна №7 площадью 3664,7 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б9;

8. Склад для хранения зерна №8 площадью 3679,4 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б4;

9. Склад для хранения зерна №9 площадью 3683,6 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б5;

10. Склад для хранения зерна №10 площадью 2654,6 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б6;

11. Склад для хранения зерна №11- бескаркасное арочное сооружение площадью 1985,3 кв. м., местоположение объекта: Курская область, Суджанский район, Гончаровский сельсовет, сл. Гончаровка, ул. Мира, Литера Б7.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В. А. Захарова