Решение от 22 июля 2024 г. по делу № А33-2270/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

22 июля 2024 года

Дело № А33-2270/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 08.07.2024.

В полном объёме решение изготовлено 22.07.2024.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тиховой М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Фирма "Талис" (ИНН 5405126184, ОГРН 1035402455813)

к федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 16» Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>),

к Главному управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об устранении препятствий в пользовании имуществом, 24 июля 2024 года

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- администрации Иланского района Красноярского края (ИНН <***>),

- Министерства экологии Красноярского края (ИНН <***>),

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,

в присутствии:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1 – представителя по доверенности от 13.03.2024, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Владимировой О.П.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Фирма «Талис» (далее – истец, ООО Фирма «Талис») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнения) к федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 16» Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю (далее - ФКУ ИК-16, колония), Главному управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю (далее - ГУФСИН России по Красноярскому краю):

- об обязании ответчиков устранить препятствия в пользовании объектами недвижимого имущества, принадлежащими на праве собственности истцу, а именно: зданиями лесозавода (кадастровый номер 24:15:2404001:480), мебельного цеха (кадастровый номер 24:15:2404001:482), цеха брикетирования (кадастровый номер 24:15:2404001:483), расположенными на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, путем ликвидации несанкционированных свалок отходов лесопиления расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 на площади 47679 кв.м. в пределах следующих точек географических координат:

1.) 55.78602, 96.61626,

2.) 55.78583, 96.61418,

3.) 55.78696, 96.61375,

4.) 55.78777, 96.62431,

5.) 55.78704, 96.62459,

6.) 55.78674, 96.62156,

7.) 55.78720, 96.62107,

8.) 55.78673, 96.61601,

а также путем очистки дренажного водостока, расположенного между координатными точками 3 и 4:

3.) 55.78696, 96.61375,

4.) 55.78777, 96.62431.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.02.2023 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Иланского района Красноярского края (ИНН <***>).

Определением от 13.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом произведена замена ответчика - федерального казенного учреждения "Колония-поселение № 26 с особыми условиями хозяйственной деятельности Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на правопреемника - федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 16» Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Судебное заседание по делу откладывалось.

Сведения о дате и месте слушания размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Истец исковые требования поддержал, указал следующее. Истец является собственником объектов с кадастровыми номерами 24:15:2404001:480 (лесозавод), 24:15:2404001:482 (мебельный цех), 24:15:2404001:483 (цех брикетирования), 24:15:2404001:491 (здание свинарника), 24:15:2404001:489 (здание коровника). Лесозавод, мебельный цех, цех брикетирования расположены на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241. В период с 2014 по 2018 годы объекты недвижимости, принадлежащие ООО Фирма «Талис», находились на режимной территории, истец не имел возможности пользоваться ими. Пользование объектами, в том числе лесозаводом, мебельным цехом, цехом брикетирования, осуществляло ФКУ КП-26 (правопредшественник ФКУ ИК-16), должностные лица которого на подъездах к объектам и на промышленных площадках истца организовали свалки и стихийные отходы. Дорога и подъездные пути к этим объектам завалены слоем опилок и горбылем. Должностные лица ответчиков организовали засыпку дренажной системы на территории промзоны в п. Хайрюзовка. На подъездной дороге также имеется слой отходов лесопиления, мешающий проезду транспорта. По мнению истца, в результате действий должностных лиц колонии, организовавших указанные свалки, истец не имеет возможности надлежащим образом пользоваться принадлежащими ему объектами и организовать подъезд к ним автомобильной и другой техники для проведения капитального ремонта пришедших в негодность зданий и их дальнейшей эксплуатации. По запросу истца региональным отделением общероссийской общественной организации «НКЭБР» по Красноярскому краю летом 2019 года проведено обследование территорий, по результатам которого установлен факт захламления и загрязнения земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:2404001:241 и 24:15:2404001:234, предполагаемый источник отходов - деятельность колонии. По результатам обследования истец неоднократно обращался с заявлениями как к ответчику ГУФСИН по Красноярскому краю, так и в различные контролирующие органы с требованием о ликвидации свалок и привлечения виновных лиц к установленной законом ответственности. Организация несанкционированных свалок на земельных участках с кадастровыми номерами 24:15:2404001:241 и 24:15:2404001:234, отказ от их добровольной ликвидации затрудняет или делает невозможным для ООО «Талис» владение, пользование и распоряжения принадлежащими ему объектами недвижимости, расположенными на этих земельных участках. В связи с наличием свалок произошло заболачивание промышленных объектов, принадлежащих истцу. На основании статьи 123.22 ГК РФ истец полагает, что обязанность по устранению препятствий в пользовании собственностью ООО «Талис» должна быть возложена непосредственно на ФКУ ИК-16 и на ГУФСИН России по Красноярскому краю.

Ответчики иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к отзыву. По мнению ответчика, представленные истцом доказательства не содержат сведений о том, что ФКУ КП-26 установлено в качестве источника отходов деревообработки, являющихся препятствием для истца в использовании имущества в п. Хайрюзовка. Единственным обладателем зданий, в результате эксплуатации которых возможны отходы деревообработки, является истец (лесозавод, мебельный цех, цех брикетирования). До истца указанные здания принадлежали иному лицу, деятельность которого также могла являться источником отходов. Осуществление деятельности, даже подтвержденное доказательствами, не может однозначно свидетельствовать о том, что в результате этой деятельности была замусорена территория определенной площади и определенного месторасположения. В отсутствие доказательств размещения отходов производства силами ФКУ КП-26 вблизи объектов недвижимости истца, и что истец лишен возможности использовать свои объекты недвижимости, требования, заявленные истцом, не подлежат удовлетворению. Согласно справочной системе Контур-Фокус в п. Хайрюзовка Иланского района Красноярского края деревообработкой и лесозаготовками занимаются и ряд других организаций. Заявленные истцом требования направлены на исключение его ответственности за состояние его имущества в п. Хайрюзовка.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно распоряжению Главного управления Федеральной службы исполнения наказания России по Красноярскому краю № 131-р от 24.07.2013 объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:15:2404001:491, 24:15:2404001:489, 24:15:2404001:483, 24:15:2404001:495, 24:15:2404001:481 переданы в хозяйственное ведение ГУП УП-288/3 ГУИН Минюста России.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2010 по делу № А33- 12826/2010 ликвидируемый должник - государственное (унитарное) предприятие Учреждения УП-288/3 ГУИН Минюста России - признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 27.03.2011, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.12.2010 по делу № А33- 12826/2010 ФИО2 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим ГУП Учреждение УП-288/3 ГУИН утвержден ФИО3

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31.05.2011 по делу № А33- 12826/2010 требование ООО «Талис» признано обоснованным в размере 4 203 797 руб. 82 коп. и подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.

Согласно договорам купли-продажи №1-П, 2-П от 09.08.2013, заключенным между Государственным (унитарным) предприятием учреждением УП-288/3 ГУИН Минюста России (продавец) в лице конкурсного управляющего и ООО Фирма «Талис» (покупатель), продавец по актам о приеме-передаче здания (сооружения) от 04.09.2013 передал в собственность, а покупатель, являющийся победителем, принял имущество, а именно:

- лесозавод, назначение: нежилое, 3-этажное, общая площадь 2 615,8 кв. м, адрес объекта: <...>, год ввода в эксплуатацию: 1983, кадастровый номер 24:15:2404001:480, стоимостью 165 825 рублей;

- здание мебельного цеха, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 1 166 кв. м, адрес объекта: <...>, год ввода в эксплуатацию: 1987, кадастровый номер 24:15:2404001:482, стоимостью 26 856 рублей.

В пункте 1.4 стороны определили, что к покупателю одновременно переходит и право пользования земельным участком, который занят недвижимым имуществом и необходим для его использования.

14.11.2013 между ООО Фирма «Талис» (кредитор) и Государственным (унитарным) предприятием учреждением УП-288/3 ГУИН Минюста России, в лице конкурсного управляющего заключены соглашения о передаче нереализованного имущества в ходе конкурсного производства №1/24, 1/22, 1/23, согласно пункту 3 которых кредитор в соответствии с условиями соглашения выражает согласие на принятие в счет погашения своей задолженности имущества должника, нереализованного в ходе конкурсного производства, а именно:

- недвижимое имущество – здание цеха брикетирования, год ввода в эксплуатацию 1989, кадастровый номер: 24:15:2404001:483, адрес: <...>; стоимостью 18144 руб.; кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект: 24:15:2404001:241;

- недвижимое имущество - свинарник, год ввода в эксплуатацию 2008, кадастровый номер: 24:15:2404001:491, адрес: <...>; стоимостью 39 078 руб.; кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект: 24:15:2404001:234;

- недвижимое имущество - коровник, год ввода в эксплуатацию 2008, кадастровый номер: 24:15:2404001:489, адрес: <...>; стоимостью 22 500 руб.; кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект: 24:15:2404001.

В пункте 7 соглашения стороны определили, что к покупателю одновременно переходит и право пользования земельным участком, который занят недвижимым имуществом и необходим для его использования.

Имущество передано истцу по актам приема-передачи к соглашениям о передаче нереализованного имущества в ходе конкурсного производства от 14.11.2013.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.02.2016 по делу №А33-7171/2015 исковые требования ООО Фирма «Талис» удовлетворены частично. Из незаконного владения ответчика ФКУ КП-26 в пользу истца истребовано нежилое здание - мебельный цех, площадью 1 166 кв. м, расположенный по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:15:2404001:482. В удовлетворении остальной части требований, в том числе о виндикации объектов с кадастровыми номерами 24:15:240401:489, 24:15:240401:491, судом отказано. Объекты с кадастровыми номерами 24:15:2404001:483, 24:15:2404001:480 предметом спора не являлись.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.08.2018 по делу №А33-7171/2015 суд отказал в удовлетворении заявления истца о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.02.2021 по делу №А33-1037/2020 исковые требования ООО Фирма «Талис» удовлетворены, за указанным лицом признано право собственности, в том числе на здание свинарника, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 24:15:2404001:491, здание коровника, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 24:15:2404001:489, здание цеха брикетирования, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 24:15:2404001:483.

Приобретенные истцом объекты недвижимости (лесозавод, мебельный цех, цех брикетирования, свинарник, коровник) зарегистрированы за ООО Фирма «Талис» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.12.2013 серии 24ЕЛ №003453, от 13.12.2013 серии 24ЕЛ №003455, представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-85323599:

- объекты с кадастровыми номерами 24:15:2404001:480 (площадь 2615,8 кв.м.), 24:15:2404001:482 (площадь 1166,8 кв.м.), 24:15:2404001:483 (площадь 760,6 кв.м.), расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 (земли населенных пунктов, для нужд режимных объектов, вид права: государственная собственность);

- объект с кадастровым номером 24:15:2404001:491 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:234 (земли населенных пунктов, для нужд режимных объектов, вид права: государственная собственность);

- объект с кадастровым номером 24:15:2404001:489 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:518 (земли лесного фонда, для использования лесов в соответствии видами, разрешенными лесохозяйственным регламентом Иланского лесничества);

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:2404001:241, 24:15:2404001:234, 24:15:2404001:518.

Согласно выписке в отношении земельного участка с КН 24:15:2404001:241, он является собственностью Российской Федерации, имеет площадь 531016 +/- 510 кв.м. В пределах участка расположены объекты с кадастровыми номерами 24:15:0000000:1805, 24:15:0000000:906, 24:15:2404001:495, 24:15:2404001:482, 24:15:2404001:492, 24:15:2404001:480, 24:15:2404001:477, 24:15:2404001:483, 24:15:2404001:705. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <...>.

Согласно выписке в отношении земельного участка с КН 24:15:2404001:234, сведения о правообладателях участка отсутствуют, пределах участка расположен объект с кадастровым номером 24:15:2404001:491. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <...>.

Согласно выписке в отношении земельного участка с КН 24:15:2404001:518, он является собственностью Российской Федерации, 20.01.2022 зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ФКУ ИК-16, в пределах участка расположены объекты с кадастровыми номерами 24:15:2404001:515, 24:15:2404001:317, 24:15:2404001:489. Местоположение: Красноярский край, Иланский район, Иланское лесничество, Росляковское участковое лесничество, в кварталах: №№ 26 (части выделов 64,77), 41 (части выделов 4-8, 46), 42 (части выделов 1,7,18).

Определением от 02.09.2014 конкурсное производство в отношении государственного (унитарного) предприятия Учреждения УП-288/3 ГУИН Минюста России (ОГРН <***>, ИНН <***>) завершено, юридическое лицо прекратило деятельность 23.10.2014.

По запросу истца региональным отделением общероссийской общественной организации «НКЭБР» по Красноярскому краю летом 2019 года проведено обследование территорий. Актом фиксации № 1 от 06.09.2019 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, разрешенное использование: для нужд режимных объектов - ФКУ КП-26, расположены свалки длиной 20-60 м, шириной 10-20 м, высотой до 6 м, площадью 1500-3000 кв.м., объемом 9000-18000 куб.м., состоящие из отходов лесопиления, бытовых отходов, затрудняющие доступ к объектам, принадлежащим ООО «Талис» - лесозавод, мебельный цех, цех брикетирования. Предполагаемый источник отходов - деятельность ФКУ КП-26. Актом фиксации № 2 от 06.09.2019 установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:234, разрешенное использование: для нужд режимных объектов - ФКУ КП-26, расположены свалки длиной 60-100 м, шириной 20-40 м, высотой до 3 м, площадью 1500-3000 кв.м, объемом 4500-9000 куб.м., состоящие из отходов лесопиления, бытовых отходов, а также заболоченный водоем диаметром 50 м с признаками сброса отходов жизнедеятельности КРС и свиней, затрудняющие доступ к объектам - свинарник, коровник. Предполагаемый источник отходов - деятельность ФКУ КП-26.

В материалы дела истцом представлены материалы фотоотчетов к акту фиксации №1 от 06.09.2019 (мебельный цех, цех брикетирования, лесозавод), материалы фотоотчетов к акту фиксации №2 от 06.09.2019 (коровник, свинарник), подписанный директором истца ФИО4 акт обследования объекта – мебельного цеха от 05.08.2020, протокол осмотра места происшествия от 18.03.2017.

Согласно письму Администрации Иланского района Красноярского края №572 от 10.03.2021, на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, по адресу: Россия, <...>, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости, правообладателями которых являются:

- федеральное казенное учреждение «Колония - поселение № 26 с особыми условиями хозяйственной деятельности Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю», ИНН<***>, ОГРН<***>;

- федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 50 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю», ИНН<***>, ОГРН <***>;

- федеральное казенное учреждение «Исправительная колония № 16 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю», ИНН<***>, ОГРН<***>;

- ООО Фирма «Талис», ИНН<***>, ОГРН<***>.

Согласно письму ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Красноярскому краю, адресованному главе Ельниковского сельсовета Иланского района Красноярского края, ФКУ ИК-16 провело очистку территории УКП п. Хайрюзовка от отходов производственной деятельности и лесопиления.

В подтверждение доводов искового заявления, истцом в материалы дела представлены письма, адресованные ООО Фирма «Талис», в ответ на поступившие запросы:

- Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 21.01.2020 №77-0551, согласно которому на территории п. Хайрюзовка Иланского района осуществляют деятельность юридические лица ФКУ КП-26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю (ИНН <***>) и ООО «Торглес» (ИНН <***>), и имеют действующие свидетельства о постановке на учет пунктов приема и отгрузки древесины от 09.06.2016 № 960 и от 21.09.2018 № 1342. В 2019 году Министерство лесного хозяйства Красноярского края дважды привлекало к административной ответственности ФКУ КП-26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю в соответствии с пунктом 2 статьи 4.5 Закона Красноярского края от 02.10.2008 № 7-2161 «Об административных правонарушениях», по факту непредставления отчетов о принятой, переработанной, отгруженной и (или) реализованной древесины за 1 и 2 кварталы 2019 года. Нарушений требований Закона края в деятельности юридического лица ООО «Торглес», по пункту приема и отгрузки древесины, расположенному п. Хайрюзовка, в 2019 году министерством лесного хозяйства Красноярского края не установлено, к административной ответственности не привлекалось. В соответствии со ст. 13.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» министерством экологии и рационального природопользования Красноярского края 17.01.2020 проведено плановое рейдовое мероприятие на территории п. Хайрюзовка, Иланского района Красноярского края. В ходе осмотра территории поселка Хайрюзовка, на земельном участке в пределах точки координат зафиксирован факт захламления территории отходами лесопиления. По результатам рейдового мероприятия составлен акт рейдового осмотра с приложением фототаблицы. Таким образом, при проведении рейдового мероприятия усматриваются признаки нарушения требований природоохранного законодательства Российской Федерации в области обращения с отходами. Министерством экологии и рационального природопользования Красноярского края готовятся документы в отношении организаций, осуществляющих деятельность по переработке древесины на территории п. Хайрюзовка Иланского района для подачи искового заявления в суд о возложении обязанности ликвидировать свалку отходов лесопиления;

- Прокуратуры Красноярского края №7/1-139-2020 от 27.02.2020, согласно которому по результатам проведенной проверки законности складирования отходов лесопиления установлено, что на землях лесного фонда в п. Хайрюзовка Иланского района имеется несанкционированная свалка, на которой имеются отходы лесопиления. Несанкционированная свалка находится в черте населенного пункта на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241. Отходы лесопиления образовались в результате осуществления производственной деятельности колонии, которое в настоящее время проходит процедуру ликвидации. Деятельность на территории п. Хайрюзовка учреждение не осуществляет с января 2019 года. Согласно информации министерства экологии и рационального природопользования края по аналогичной жалобе заявителя проведены рейдовые мероприятия, в ходе которых на территории п. Хайрюзовка зафиксирован факт захламления земельного участка отходами лесопиления, готовятся документы для подачи искового заявления в суд о возложении обязанности ликвидировать отходы лесопиления. Установить наличие отходов животноводства не представилось возможным в связи с плотным снежным покровом. Прокуратурой Иланского района начальнику ГУФСИН России по краю 11.02.2020 направлено письмо о необходимости принятия мер к ликвидации отходов лесопиления;

- Администрации Иланского района №684 от 12.03.2020, согласно которому ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Красноярскому краю провело очистку территории УКП п. Хайрюзовка от отходов производственной деятельности и лесопиления;

- Енисейского межрегионального управления Росприроднадзора от 13.03.2020 №02-2/16-3166, согласно которому Управлением в адрес юридического лица «ФКУ КП 26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю» направлено предостережение о недопустимости вышеуказанных нарушений закона со сроком исполнения не позднее 21.05.2020;

- ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Красноярскому краю №ТО/53/18-955 от 10.03.2020, согласно которому в настоящее время производственная деятельность ГУФСИН на территории п. Хайрюзовка не осуществляется. С момента передачи объектов прошел длительный период времени, факт организации свалки отходами лесопиления, лесопереработки и отходов животноводства именно от производственной деятельности ФКУ КП-26 рядом с объектами общества на земельных участках с кадастровыми номерами 24:15:2404001:241 и 24:15:2404001:234 не подтверждены. В момент передачи объектов руководство ООО Фирма «Талис» знало о состоянии объектов и приняло их без замечаний;

- ФСИН России от 13.10.2020 №исх-09-63060, согласно которому ООО Фирма «Талис» по делу №А33-7171/2015 предоставила в Арбитражный суд Красноярского края акты о приеме-передаче зданий, соглашения о передаче имущества и договоры купли-продажи, составленные без замечаний, из чего следует, что в момент передачи объектов руководство ООО Фирма «Талис» знало о состоянии объектов и приняло их без замечаний. В соответствии с приказом ФСИН России от 10.08.2018 № 753 «Об осуществлении мероприятий, связанных с ликвидацией федерального казенного учреждения «Колония-поселение № 26 с особыми условиями хозяйственной деятельности Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю», осужденные отбывающие наказание в ФКУ КП-26, были эпатированы в ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Красноярскому краю для дальнейшего отбывания наказания. Таким образом, ФКУ КП-26 в настоящее время отношение к имуществу ООО Фирма «Талис» не имеет. Вместе с тем ООО Фирма «Талис» заключило с гражданином ФИО5 соглашение от 12.11.2023 №14/11, согласно которому последний обязался обеспечить сохранность имущества, находящегося в п. Хайрюзовка, соответственно претензии, связанные с сохранностью имущества могут быть предъявлены указанному лицу в рамках существующего правового поля. Представленный по результатам проведенной группой общественных инспекторов регионального отделения «НКЭБР» проверки акт фиксации от 06.09.2019 № 1, как и последующие проверки, констатирует наличие несанкционированных свалок отходов лесопиления и деревообработки, но не определяет виновных лиц. Таким образом, причастность ФКУ КП-26 к разрушению или повреждению имущества ООО Фирма «Талис» не установлена;

- Прокуратуры Иланского района Красноярского края от 03.11.2020 №936ж-2020, согласно которому по результатам проведенной проверки исполнения законодательства о пожарной безопасности, а также законности складирования отходов лесопиления было установлено, что на землях лесного фонда в п. Хайрюзовка Иланского района имеется несанкционированная свалка с отходами лесопиления. Данная свалка находится в черте населенного пункта на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241. Согласно сведениям Ельниковского сельсовета Иланского района, отходы лесопиления образовались в результате осуществления производственной деятельности ФКУ «КП-26 ГУФСИН России по Красноярскому краю», которое в настоящее время проходит процедуру ликвидации. Деятельность на территории п. Хайрюзовка учреждение не осуществляет с января 2019 года. По результатам проверки начальнику ГУФСИН России по Красноярскому краю направлено информационное письмо с предложением принять меры к ликвидации отходов лесопиления. Согласно поступившего ответа из ГУФСИН России по Красноярскому краю, КП-26 к образованию отходов лесопиления отношения не имеет. ОНД по Нижнеингашскому и Иланскому районам УНД и ПРГУ МЧС России по Красноярскому краю в настоящее время проводятся две процессуальные проверки в порядке, установленном ст. ст. 144-145 УПК РФ, по фактам возгорания имущества в мебельном цехе и гараже п. Хайрюзовка Иланского района, принадлежащего ООО «Талис». О результатах проверок заинтересованные лица будут уведомлены дознавателем. Фактов умышленного уничтожения должностными лицами ФКУ КП-26 ГУФСИН России по Красноярскому краю производственных объектов, зданий и сооружений путем поджога в ходе вышеуказанных проверок не установлено.17.05.2019 Нижнеингашским МСО ГСУ СК России по Красноярскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч.3 ст. 158 УК РФ по факту хищения принадлежащих ФИО4 трех пилорам, стоимостью 390 000 рублей. 12.10.2020 предварительное следствие по делу приостановлено на основании п.1 ч.1 ст. 208 УПК РФ;

- Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 25.12.2020 №77-015725, согласно которому 30.06.2020 Министерством проведено плановое рейдовое мероприятие территории: Красноярский край, Иланский район, п. Хайрюзовка. В ходе осмотра территории земельных участков в пределах точек координат зафиксировано захламление отходами различных классов опасности для окружающей среды. Данные отходы размещены непосредственно на почве, перемешаны с почвенным покровом и покрыты зеленой растительностью, в том числе и на прилегающей к территории болота. Также отходы зафиксированы в прибрежной зоне озера, расположенного вблизи п. Хайрюзовка. По результатам рейдового мероприятия составлен акт рейдового осмотра с приложением фототаблицы. Таким образом, усматриваются признаки нарушения требований природоохранного законодательства в области обращения с отходами;

- Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края №77-12ог, согласно которому Министерством 01.03.2021 направлены два исковых заявления в Октябрьский районный суд г. Красноярска и Иланский районный суд Красноярского края о возложении обязанности ликвидировать несанкционированные свалки отходов различных классов опасности для окружающей среды на земельных участках КН 24:15:2404001:238, КН 24:15:2404001:518, КН 24:15:2404001:241 на министерство лесного хозяйства Красноярского края и ФКУ «Колония - поселение № 26 с особыми условиями хозяйственной деятельности Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Красноярскому краю». На данный момент рассмотрения Октябрьским районным судом г. Красноярска и Иланским районным судом Красноярского края не назначены.

В материалы дела представлены план-схема зданий и сооружений, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 24:15:2404001:241 и 24:15:2404001:234, на которых истцом отмечены дренажные каналы, заболоченная местность, водоемы, несанкционированные свалки, объекты, принадлежащие ООО фирма «Талис», выписка из плана-схемы п. Хайрюзовка.

Присутствующий в судебном заседании представитель Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского пояснил суду, что исковое заявления о возложении обязанности ликвидировать несанкционированные свалки к ФКУ КП-26 Министерством не предъявлялись; указанный иск предъявлялся к Министерству лесного хозяйства в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:15:2404001:238 и 24:15:2404001:518, однако производство по делу судом прекращено в связи с отсутствием у истца компетенции на предъявление иска.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.02.2016 по делу №А33-7171/2015 установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.12.2013 серии 24ЕЛ № 003454, выписке из ЕГРП от 26.10.2015 № 24-0-1-175/4101/2015-81912 ООО Фирма «Талис» на праве собственности принадлежит здание ПТУ, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 221,3 кв. м, адрес объекта: <...>, кадастровый номер 24:15:2404001:488.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 14.11.2019 с ФКУ КП-26 в пользу АО «Красноярская региональная энергетическая компания» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с января 2016 года по май 2018 года в размере 427 522,10 руб. в отношении здания по адресу: <...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 550 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.05.2021 по делу №А33-20819/2020 с ФКУ КП-26 в пользу ООО Фирма «Талис» взыскано неосновательное обогащение за пользование помещениями в принадлежащем истцу здании по адресу: <...> (кадастровый номер 24:15:2404001:488) за период с 07.07.2017 по 01.05.2018.

В материалы дела представлен акт проведения планового (рейдового) осмотра, обследования от 01.07.2020 места нахождения свалок отходов, с адресной привязкой: Красноярский край. Иланский район, п. Хайрюзовка (указаны точки координат), составленный государственным инспектором отдела государственного экологического надзора. Согласно акту, отходы лесопиления имеют темный бурый и коричневый цвет, что говорит об их долгом хранении, отходы расположены непосредственно на почве под открытым небом, перемешаны с почвенным покровом и покрыты зеленой растительностью, в т.ч. и на прилегающей к территории болоте. Кучи отходов достигают высоты 3-5 метров, определить объем загрязнения, не представляется возможным, в связи с особенностями почвы, в основном болотистая местность, сколько ушло вглубь, определить не возможно. Металлолом также расположен непосредственно на почве, покрытый ржавчиной, что говорит о долгом ненадлежащем хранении. В озере, расположенном в непосредственной близости с п. Харюзовка на прибрежной зоне и непосредственно в воде (в заводи) сброшены отходы древесины, ТКО, автомобильной резины, металлолом. В месте спуска к воде отходы не зафиксированы. Таким образом, на участке местности, обозначенной в обращении ООО Фирма «Талис» подтверждает наличие свалок отходов лесопиления. На момент осмотра деятельности по распиловке древесины не велась.

В материалы дела представлен акт выездного обследования №193 от 02.08.2023, подготовленный представителями министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края, при участии в осмотре представителей ГУФСИН России по Красноярскому краю. В ходе выездного обследования установлено следующее:

На земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 по адресу: Россия, Красноярский край. <...> имеются территории несанкционированного размещения отходов производства и потребления, представляющие собой несколько площадок со следующим адресным ориентиром:

площадка № 1 северо-западная сторона земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241, с точками географических координат: 1.) 55.78682. 96.61409: 2.) 55.78992. 96.61138; 3.) 55.79101. 96.61183; 4.) 55.79092. 96.61241; 5.) 55.78996. 96.61187: 6.) 55.78926,. 96.61370; 7.) 55.78726, 96.61487, прилегающая с северной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:480 (здание бывшего лесозавода), по адресу: Красноярский край, Иланский район, и. Хайрюзовка, ул. Дружбы, л 9: строен 4. Площадка № 1 представляет собой место размещения отходов лесопиления (горбыль, щепа, опилки, кора с примесью земли). Отходы размещены на площади 31351 м2. На момент осмотра зафиксированы следы ликвидации данных отходов путем закапывания в землю. Высота куч отходов, перемешанных с землей составляет от 1 м. до 2 м. ориентировочный объем отходов на данной площадке составляет 13500 м3. Преобладающий вид отходов на данной площадке горбыль, складированный кучами как на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), так и за его пределами на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2607001:238, категория земель: земли лесного фонда дли использования лесов в соответствии с видами, разрешенными лесохозяйственным регламентом Иланского лесничества. Отходы частично размещены в водном объекте, представляющем собой озеро, в дальнейшем впадающее в р. Хайрюзовка (приток р. Пойма);

площадка №2 часть земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241, с точками географических координат: 1.) 55.78739. 96.61665; 2.) 55.787. 96.61352; 3.) 55.78637. 96.61337; 4) 55.78660, 96.61602. прилегающая на расстоянии 95 м, с северо - восточной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:480 (здание бывшего лесозавода) по адресу: Красноярский край. <...> д 9. строен 4. Площадка № 2 представляет собой место размещения отходов лесопиления (горбыль, тепа. опилки, кора с примесью земли). Отходы размещены на площади 2608 м2. На момент осмотра зафиксированы следы ликвидации данных отходов путем закапывания в землю. Высота куч отходов, перемешанных с землей составляет 1 м. ориентировочный объем отходов па данной площадке составляет 200 м3. Преобладающий вид отходов на данной площадке опилки и тепа, складированные кучами на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов);

площадка № 3 северо - восточная сторона земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241. с точками географических координат: 1) 55.78831. 96.62209: 2) 55.78867. 96.62171: 3) 55.78887. 96.62360; 4) 55.78921. 96.62405: 5) 55.78907. 96.62550. 6) 55.79004. 96.62706; 7) 55.78988. 96.62723; 8.) 55.78897. 96.62749, прилегающая с южной стороны к железнодорожным путям с кадастровым номером 24:15:0000000:1805 (район бывшего лесоцеха рядом с козловым краном), по адресу: Красноярский край. <...>. coop. 3. Площадка ЛЬ 3 представляет собой заброшенное место размещения станков для переработки древесины. На данной площадке имеется подгнивший старый круглый лес и такого же вида готовая продукция в виде доски, сложенная в паллеты. По всей площадке размешены отходы лесопиления (горбыль, щепа, опилки, кора с примесью земли). Отходы размещены на площади 21489 м2. На момент осмотра зафиксированы следы ликвидации данных отходов путем закапывания в землю. Высота куч отходов, перемешанных с землей составляет от 1 м. до 2 м. ориентировочный объем отходов на данной площадке составляет 15200 м3. Преобладающий вид отходов на данной площадке щепа, опилки, кора с примесью земли, складированный кучами на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов);

площадка № 4 юго-западная сторона земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241. с точками географических координат: 1.) 55.78581. 96.61452; 2.) 55.78592. 96.61352; 3.) 55.78637. 96.61337: 4.) 55.78660. 96.61602; 5.) 55.78616. 96.61631, прилегающая с северо - восточной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:480 (здание бывшего лесозавода), по адресу: Красноярский край. Иланский район, и. Хайрюзовка. ул Дружбы, л 9. строен 4. Площадка № 4 представляет собой место размещения отходов лесопиления (горбыль, щепа, опилки, кора с примесью земли). Отходы размещены на площади 10657 м2. Па момент осмотра зафиксированы следы ликвидации данных отходов путем закапывания в землю. Высота куч отходов, перемешанных с землей составляет от 1.5 м. до 3,5 м., ориентировочный объем отходов на данной площадке составляет 15900 м3. Преобладающий вид отходов на данной площадке опилки и щепа, кора с примесью земли, горбыль складированные кучами на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов);

площадка .№ 5 южная сторона земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241. с точками географических координат: 1.) 55.78705. 96.61924; 2.) 55.78725. 96.61911: 3.) 55.78750. 96.62210: 4.) 55.78724. 96.62224: 5.) 55.78781. 96.62544: 6.) 55.78721. 96.62553: 7.) 55.78696, 96.62350: 8.) 55.78721. 96.62331: 9.) 55.78712.96.62233: 10.) 55.78673. 96.62212: 11.) 55.78676. 96.62161; 12.) 55.78707. 96.62126: 13.) 55.78719. 96.62077. прилегающая с северо - восточной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:477. по адресу: Красноярский край. <...> д 9, строен 9, кроме того прилегающая с южной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:482 (здание бывшего мебельного цеха), по адресу: Красноярский край. Иланский район, и. Хайрюзовка. ул Дружбы, л 9: строен 11, а также е северной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:483 (здание бывшего цеха брикетирования) по адресу: <...> л 9: строен 10. Площадка № 5 представляет собой место размещения отходов лесопиления (горбыль, щепа. опилки, кора с примесью земли). Отходы разметены на площади 17020 м2. На момент осмотра зафиксированы следы ликвидации данных отходов путем закапывания в землю. Высота куч отходов, перемешанных с землей составляет от 1.5 м. до 2 м., ориентировочный объем отходов на данной площадке составляет 21300 м3. Преобладающий вид отходов на данной площадке опилки и щепа, кора с примесью земли, горбыль складированные кучами па земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241. категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов);

площадка № 6 юго - восточная сторона земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241. с точками географических координат: 1.) 55.78671. 96.62610; 2.) 55.78783. 96.62597: 3.) 55.78790. 96.62704: 4.) 55.78765. 96.62703: 5.) 55.78767. 96.62881: 6.) 55.78692. 96.63031: 7.) 55.78689. 96.62977: 8.) 55.78722. 96.62910: 9.) 55.78705. 96.62842: 10.) 55.78731. 96.62801: 11.) 55.78722.96.62686: 12.) 55.78692. 96.62690. Ранее на территории земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 по адресу: Россия. <...> деятельность осуществлял ГУФСИН по Красноярскому краю, ФКУ КП-26. Вблизи данной территории и вблизи и. Хайрюзовка отсутствуют действующие лесоперерабатывающие предприятия. На расстоянии 40 м. с северо-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 но адресу: Россия, Красноярский край, Илаиский район, п. Хайрюзовка. 1/16 отходы лесопиления (горбыль) и отходы ТКО (отходы тары, упаковки и упаковочных материалов из полиэтилена, тара стеклянная, текстиль и изделия текстильные, утратившие потребительские свойства, отходы пенопласта, доски и брус древесный, утратившие потребительские свойства, отходы шин, покрышек, камер автомобильных, отработанные, отходы полиэтилена в виде пленки и пакетов, отходы мебели из разнородных материалов) разметены в водном объекте, представляющем собой озеро, в дальнейшем впадающее в р. Хариусовка (приток р. Пойма);

площадка № 7, расположенная на северо - восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:518 в пределах точек географических координат: 1.) 55.79420. 96.63022: 2.) 55.79501. 96.62951; 3.) 55.79516, 96.62979: 4.) 55.79425. 96.63048. прилегающая с северо - восточной стороны к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:489 (здание бывшего коровника), по адресу: <...>. стр. 2, захламленная отходами лесопиления (горбыль, щепа, опилки, кора с примесью земли) перемешанными с побочными продуктами животноводства (навоз), является единственным подъездным путем к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:489 (здание бывшего коровника) по адресу: <...> и к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:491 (здание бывшего свинарника), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:234, в связи с чем как заезд, так и передвижение по территории вышеуказанных участков на автомобиле невозможно. По причине захламления прилегающей территории к зданию с кадастровым номером 24:15:2404001:489 (здание бывшего коровника) отходами лесопиления эксплуатация здания с кадастровым номером 24:15:2404001:489 и здания с кадастровым номером 24:15:2404001:491 (здание бывшего свинарника) технически невозможна.

Согласно протоколу выездного осмотра от 31.07.2023 в п. Хайрюзовка, произведенному в составе представителей государственного инспектора отдела государственного экологического надзора, в присутствии директора ООО Фирма «Талис» ФИО4, ГУФСИН России по Красноярскому краю, произведен осмотр площадок №№ 1 – 7, указаны точки географических координат. Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 имеются территории несанкционированного размещения отходов производства и потребления, представляющие собой несколько площадок. В протоколе указано, что территория несанкционированной свалки не огорожена, имеет свободный подъездной путь. Какие-либо информационные знаки отсутствуют. Отходы размещены хаотично по всей площади земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241. Все подъездные пути к участку представляют собой рыхлый субстрат фунта, перемешанный с отходами лесопиления (щепа, опилки, копа, кора с примесью земли), в связи с чем как заезд на территорию, так и передвижение по территории на автомобиле невозможно. По причине захламление всей территории земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 отходами лесопиления его эксплуатация технически невозможна. Отходы имеют бледный выцветший вид, местами виднеются следы гниения и разложения, что свидетельствует о длительном периоде размещения отходов лесопиления на данном земельном участке. Территория данного земельного участка представляет собой заброшенную производственную площадку, по всем признакам длительное время использованную для переработки древесины. На всей территории видны заваленные отходами лесопиления дренажные системы, из-за отсутствия которых сточные воды скапливаются на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 по адресу: Россия. <...> и в последствии на данном участке образованы несколько болот, которые из-за огромного количества отходов лесопиления проникли в здания и сооружения, расположенные на данном земельном участке. Ранее на территории земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 деятельность осуществлял ГУФСИН по Красноярскому краю, ФКУ КП-26. Вблизи данной территории и вблизи п. Хайрюзовка отсутствуют действующие лесоперерабатывающие предприятия. На расстоянии 40 м. с северо - западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 отходы лесопиления (горбыль) и отходы ТКО (отходы чары, упаковки и упаковочных материалов из полиэтилена, тара стеклянная, текстиль и изделия текстильные, утратившие потребительские свойства, отходы пенопласта, доски и брус древесный, утратившие потребительские свойства, отходы шин, покрышек, камер автомобильных, отработанные, отходы полиэтилена в виде пленки и пакетов, отходы мебели из разнородных материалов) размешены в водном объекте, представляющем собой озеро, в дальнейшем впадающее в р. Хариусовка (приток р. Пойма).

В протоколе выездного осмотра от 31.07.2023 указано, что согласно ответу Министерства экологии и рационального лесопользования фирма от 21.01.2020 № 77-0551 на территории п. Хайрюзовка Иланского района помимо ФКУ КП-26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю осуществляет деятельность ООО «Торглес», которые имели свидетельства о постановке на учет пунктов приема и отгрузки древесины. На территории указанного поселка осуществляло длительное время (не менее 20 лет) деятельность ГУП ОИУ-3 ГУИН Минюста России но Красноярскому краю, которое являлось обладателем объектов, которые в настоящий момент принадлежат ООО Фирма «Талис». На территории п. Хайрюзовка Илаиского района некоторое время осуществляли деятельность иные юридические липа и индивидуальные предприниматели, которые не регистрировали свою деятельность. На данном участке ФКУ КП-26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю не осуществлял свою деятельность, а дислоцировался более 10 лет назад. В настоящее время с 2013 года учреждение считается ликвидированным. Брошенные и разукомплектованные стайки, подгнивший старый круглый лес и такого же вида готовая продукция в виде доски, сложенная в паллеты свидетельствуют о быстром прекращении ведения производственной деятельности неустановленными лицами. Поселок Хайрюзовка находится удаленно от больших городов, на дорогах отсутствует твердое покрытие, передвигаться по данным дорогам возможно только на транспортных средствах большой проходимости. За сохранностью имущества и дорог никто не следит. Физическая возможность добраться до объектов, несмотря на сложности, имеется.

В материалы дела представлено приложение к протоколу осмотра №193 от 31.07.2023 в виде фотоматериалов и схемы расположения участка осмотра на публичной кадастровой карте (площадки №№1 – 7) и несанкционированных свалок, объектов недвижимости ООО Фирма «Талис».

Согласно письму Министерства экологии Красноярского края от 24.01.2024, согласно сведениям, содержащимся в единой государственной автоматизированной информационной системы учета древесины и сделок с ней, начиная с 2011 на территории п. Хайрюзовка Иланского района Красноярского края в сфере транспортировки, хранения древесины, производства продукции, переработки древесины и учета сделок с ними осуществляли деятельность два юридических лица: ФКУ ОИУ-3 ГУФСИН России по Красноярскому краю (ИНН <***>); ОКУ КП-26 ОУХД ГУФСИН России по Красноярскому краю (ИНН <***>). В министерстве отсутствуют данные об объеме образовавшихся отходов лесопереработки в результате деятельности вышеуказанных организаций, а также отсутствует информация об объеме и способах утилизации данных отходов лесопереработки.

Ссылаясь на то, что в результате неправомерных действий ответчика на земельных участках, необходимых для эксплуатации объектов недвижимости истца, образованы несанкционированные свалки отходов, истец обратился с настоящим иском об устранении нарушений его права собственности на объекты недвижимости.

Требования предъявлены в пределах части земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241, определенной истцом как территория, необходимая для эксплуатации принадлежащих ему зданий лесозавода, мебельного цеха и цеха брекетирования. Координаты границ такой территории отмечены истцом на плане территории, представленном в дело 25.09.2023.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абзаца третьего статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом предмета и основания иска, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования, по существу, являются требованиями об устранении препятствий собственника в пользовании нежилыми зданиями, а поэтому - способом защиты вещного права, предусмотренным статьей 304 ГК РФ.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные названной статьей, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 ГК РФ).

В силу положений статей 12 и 304 ГК РФ суд может обязать ответчика не только воздерживаться от совершения каких-либо действий, но и совершить какие-либо действия, если это необходимо для устранения нарушения права истца.

В пунктах 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.

Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (пункт 45).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47).

Как разъяснено в пункте 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 №153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении пользования и распоряжения имуществом. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности лица. Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества, при этом угроза нарушения права собственности со стороны ответчика должна быть реальной.

Негаторный иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения, и эта угроза исходит именно со стороны ответчика. Условием удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Следовательно, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права законного владельца спорного имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости с кадастровыми номерами 24:15:2404001:480 (лесозавод), 24:15:2404001:482 (мебельный цех), 24:15:2404001:483 (цех брикетирования), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241.

Объекты расположены на п. Хайрюзовка Иланского района Красноярского края.

Указанные объекты приобретены истцом по договорам купли-продажи №1-П, 2-П от 09.08.2013, соглашению №1/24 от 14.11.2013, заключенным с конкурсным управляющим государственного унитарного предприятия УП-288/3 ГУИН Минюста России по результатам торгов, и переданы истцу по актам о приеме-передаче здания (сооружения) в 2013 году.

Право собственности на лесозавод, мебельный цех, цех брикетирования зарегистрировано за ООО Фирма «Талис» в установленном законом порядке.

Факт владения истцом принадлежащими ему объектами подтвержден, не оспаривается.

Сторонами подтверждено, что решение Арбитражного суда Красноярского края от 17.02.2016 по делу №А33-7171/2015, которым из незаконного владения ответчика ФКУ КП-26 в пользу ООО Фирма «Талис» истребовано нежилое здание - мебельный цех, площадью 1 166 кв. м, расположенное по адресу: Россия, <...>, кадастровый номер 24:15:2404001:482, исполнено. В настоящее время ФКУ КП-26 деятельность не осуществляет, ликвидировано.

Учитывая изложенное, истец вправе предъявить иск об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в отношении объектов с кадастровыми номерами 24:15:2404001:480 (лесозавод), 24:15:2404001:482 (мебельный цех), 24:15:2404001:483 (цех брикетирования), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241.

Истец мотивирует свои требования тем, что в результате действий должностных лиц ФКУ КП-26 (правопредшественник ответчика ФКУ ИК-16), на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 организованы несанкционированные свалки в виде отходов лесопиления, засорен дренажный водосток. Вследствие данных нарушений истец не имеет возможности надлежащим образом пользоваться принадлежащими ему объектами и организовать подъезд к ним автомобильной и другой техники.

В качестве последствий допущенных колонией нарушений истец просит обязать ответчиков ликвидировать несанкционированные свалки и очистить дренажный водосток на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 на площади 47679 кв.м., определенной истцом как территория, необходимая для эксплуатации принадлежащих ему зданий, в пределах указанных истцом точек географических координат.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, учитывая следующее.

С учетом предмета и основания иска, фактически истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании приобретенных им у УП-288/3 лесозавода, мебельного цеха и цеха брикетирования путем очистки земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 в пределах площади, необходимой для эксплуатации объектов истца.

Следовательно, для удовлетворения иска истцу необходимо доказать совокупность следующих фактов:

- наличие на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 отходов лесопиления, засорение дренажного водостока;

- причинно-следственную связь между действиями (бездействием) ответчика - колонии и образованием отходов, загрязнением земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241;

- нарушение указанными действиями (бездействием) ответчика прав истца, как собственника объектов недвижимости (либо угрозу нарушения прав).

Представленными в материалы дела истцом доказательствами (актами осмотра, письмами уполномоченных органов в ответ на обращения истца), а также результатами проведенного в ходе рассмотрения дела осмотра (протокол выездного осмотра от 31.07.2023, акт выездного обследования №193 от 02.08.2023) подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241 действительно несанкционированно размещены отходы производства и потребления, в том числе отходы лесопиления (горбыль, щепа, опилки, кора с примесью земли).

Однако наличие остальных условий для удовлетворения иска истцом, как обремененной по доказыванию соответствующих обстоятельств стороной, не доказано.

Представленные истцом акты осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 датированы 06.09.2019, 01.07.2020, представленные ответы государственных органов на обращения истца - периодом с 2020 по 2021 год. Конкретный период образования несанкционированной свалки на спорном земельном участке в данных документах не указан. Документы, подтверждающие наличие несанкционированной свалки, составленные до 2019 года, в дело не представлены.

При этом, в акте от 06.09.2019 выводы о периоде размещения отходов отсутствуют. А в актах, составленных 01.07.2020, и в ходе рассмотрения настоящего дела, зафиксировано, что внешний вид размещенных отходов (цвет, наличие следов гниения и разложения) свидетельствует о длительном периоде размещения отходов лесопиления на земельном участке.

При указанных обстоятельствах, суд признает подтвержденным факт образования несанкционированной свалки не позднее лета 2019 года. Конкретный период размещения отходов истцом не доказан.

Материалами дела подтверждено и сторонами данное обстоятельство не оспаривается, что производственная деятельность ФКУ КП-26 в районе п Хайрюровка осуществлялась до начала 2019 года.

Кроме того, на территории п. Хайрюзовка Иланского района, в частности на земельном участке с кадастровым номером 24:15:2404001:241, осуществляли деятельность по приему, принятию, переработке и реализации древесины и другие лица. Данные обстоятельства подтверждаются письмами Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 21.01.2020 №77-0551, Администрации Иланского района Красноярского края №572 от 10.03.2021.

Судом также принимается во внимание, что согласно протоколу выездного осмотра от 31.07.2023 территория несанкционированной свалки не огорожена, имеет свободный подъездной путь. Какие-либо информационные знаки отсутствуют.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что до 2013 года продавцом - УП-288/3 ГУИН Минюста России проданные по договорам №1-П, 2-П от 09.08.2013 и соглашению от 14.11.2013 объекты недвижимости использовались для осуществления деревообработки и лесозаготовок.

Учитывая категоричные возражения ответчиков относительно причастности к образованию отходов и захламлению земельного участка, принимая во внимание связанную с переработкой древесины деятельность продавца УП-288/3 ГУИН Минюста России, а также содержащиеся в актах осмотра выводы о длительности размещения отходов, у суда имеются разумные основания полагать, что захламление в той или иной степени могло иметь место и на момент приобретения истцом объектов либо являться результатом деятельности иных лиц, осуществляющих деятельность на той же территории. Представленными истцом в ходе рассмотрения дела документами и пояснениями указанные сомнения не устранены.

При этом, как уже отмечалось, по смыслу статьи 304 ГК РФ ответчиком по иску об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, является нарушитель права, то есть лицо, волей которого совершено нарушение.

Судом учтены сведения, отраженные в акте выездного обследования №193 от 02.08.2023, согласно которым деятельность на территории поселка Хайрюзовка осуществляло длительное время (не менее 20 лет) ГУП ОИУ-3 ГУИН Минюста России по Красноярскому краю, которое являлось обладателем объектов, принадлежащих ООО Фирма «Талис».

Представленный истцом акты № 1 от 06.09.2019, 01.07.2020, констатируют наличие несанкционированных свалок отходов лесопиления и деревообработки, но не определяют виновных лиц.

Судом также оценены и исследованы представленные истцом в обоснование иска ответы государственных органов в ответ на обращения истца. Суд полагает, что указанные доказательства (равно как и акт и протокол осмотра, составленные в ходе рассмотрения дела) фиксируют лишь факт захламления земельного участка и достоверно не подтверждают, что именно ФКУ КП-26 является источником отходов деревообработки на той части земельного участка, которая является предметом спора.

Учитывая изложенное, образование отходов лесопиления и засорение дренажного водостока могло стать следствием действий иных неустановленных лиц, а не ФКУ КП-26, поименованного истцом в качестве ответчика по иску как образователя отходов.

При этом суд обращает внимание, что риски невозможности установления причастного лица в данном случае возлагаются на истца как собственника, должным образом не обеспечившего содержание и охрану принадлежащего ему имущества и контроль над ним в границах, необходимых для использования принадлежащих истцу объектов.

В подтверждение факта нарушения действиями по размещению отходов прав истца как собственника объектов недвижимости, истец ссылается на то, что отходы размещены на той части земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241, которая необходима для эксплуатации принадлежащих истцу зданий.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 24:15:2404001:241 принадлежит на праве собственности Российской Федерации. В пределах земельного участка расположены не только объекты с кадастровыми номерами 24:15:2404001:480 (лесозавод), 24:15:2404001:482 (мебельный цех), 24:15:2404001:483 (цех брикетирования), принадлежащие истцу, но также и другие объекты недвижимого имущества, принадлежащие иным лицам.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на тех же условиях, что и продавец.

В пунктах 1.4, 7 договоров купли-продажи №1-П, 2-П от 09.08.2013 и соглашения от 14.11.2013 стороны определили, что к покупателю одновременно переходит и право пользования земельным участком, который занят недвижимым имуществом и необходим для его использования.

Между тем, соответствующие границы и площадь земельного участка, необходимые для использования именно лесозавода, мебельного цеха и цеха брикетирования, сторонами в договоре не согласованы.

Истец просит освободить земельный участок от отходов на площади 47679 кв.м. в пределах указанных истцом точек географических координат.

Однако истец не учитывает, что он вправе претендовать лишь на ту часть земельного участка, которая действительно необходима для использования его объектов. Именно в этой части в силу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости истец вправе требовать устранения препятствий в реализации права собственности на объекты недвижимости. Определение границ и площади соответствующего земельного участка, в свою очередь, должно производиться исходя из необходимости обеспечить функциональное использование расположенного на нем здания или сооружения (Определение Конституционного Суда РФ от 23.04.2020 №935-О).

Какие-либо допустимые и достаточные доказательства того, что для эксплуатации трех объектов истца - лесозавода, мебельного цеха и цеха брикетирования ему необходима площадь земельного участка 47679 кв.м. в приведенных им границах, истцом не представлены. При этом суд учитывает площадь нежилых зданий (сооружений) истца: с кадастровым номером 24:15:2404001:480 - 2615,8 кв.м., 24:15:2404001:482 - 1166,8 кв.м., 24:15:2404001:483 - 760,6 кв.м.

Представленный истцом 25.09.2023 «план территории» в качестве такого доказательства судом не принимается, поскольку должного обоснования и пояснений того, что именно указанная часть земельного участка с точки зрения функционального назначения объектов недвижимости необходима для их использования, истцом не представлено. Данные доказательства расценены судом как субъективные суждения истца, о границах принадлежащего ему права.

Доказательства, подтверждающие заключение ООО Фирма «Талис» с уполномоченным органом собственника земельного участка договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:15:2404001:241 в части, выходящей за площадь застройки и необходимой для использования расположенных на нем объектов истца, в материалах дела отсутствуют. Доказательств обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке реализации преимущественного права, в том числе путем образования новых земельных участков путем раздела исходного, также не представлено.

Между тем, отсутствие надлежащим образом оформленных прав на земельный участок под объектами недвижимости истца, равно как и доказательств размера площади земельного участка, необходимой для их эксплуатации, не позволяет суду в должной степени оценить нарушение фактом захламления той или иной части земельного участка прав пользования истца приобретенными нежилыми зданиями (сооружениями).

Доводы истца о том, что вследствие действий по захламлению участка невозможно организовать подъезд автомобильной и другой техники для проведения капитального ремонта пришедших в негодность зданий и их дальнейшей эксплуатации, судом отклоняется.

Как указано в протоколе выездного осмотра от 31.07.2023, п. Хайрюзовка находится удаленно от больших городов, на дорогах отсутствует твердое покрытие, передвигаться по данным дорогам возможно только на транспортных средствах большой проходимости. Все подъездные пути к участку представляют собой рыхлый субстрат грунта, в связи с чем как заезд на территорию, так и передвижение по территории на автомобиле невозможно.

Следовательно, труднодоступность спорных объектов обусловлена, в том числе объективным и давно сложившимся состоянием, особенностями местности, которые должны быть учтены истцом при приобретении объектов имущества в п. Хайрюзовка.

При этом истцом не представлено доказательств, что им принимались меры по возобновлению деятельности лесозавода, мебельного цеха и цеха брикетирования либо осуществлялось их использование, однако препятствием в реализации права собственности послужил факт наличия на земельном участке захламления.

В такой ситуации сам по себе факт наличия в реестре записи о праве собственности (без реального намерения использовать объекты), учитывая ветхое состояние имущества (что следует из представленных фотографий и пояснений), особенности его местоположения, не может служить достаточным основанием для обязания ответчиков устранить для истца препятствия к проезду к его объектам.

Доказательства, подтверждающие, что расположение на земельном участке отходов лесопиления и засорение дренажного водостока, вне зависимости от соотношения мест захламления с площадью участка, необходимой для использования недвижимости истца, тем не менее, создает препятствия в осуществлении прав на спорные объекты истца в п. Хайрюзовка, истец в материалы дела не представил.

При этом суд учитывает, что фактическая возможность доступа непосредственно к объектам истца имеется, что отражено в акте выездного обследования №193 от 02.08.2023.

Учитывая изложенное, отсутствуют достаточные основания полагать, что размещенные на земельном участке отходы в указанных истцом координатах в действительности нарушают право пользования истца частью земельного участка, расположенной под объектами недвижимости истца и необходимой для их использования.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу о недоказанности истцом необходимых условий для удовлетворения настоящего иска, в частности того, что:

- образование отходов на соответствующей части земельного участка явилось следствием действий ФКУ КП-26,

- площадь захламления участка соответствует площади, необходимой для использования и эксплуатации принадлежащих истцу объектов, в результате чего у истца возникли препятствия в реализации права собственности.

Учитывая изложенное, истец не выполнил бремя доказывания того обстоятельства, что защищаемое им право нарушено со стороны ФКУ КП-26 и ФКУ ИК-16 как его правопреемника. В такой ситуации негаторный иск, заявленный в порядке статьи 304 ГК РФ, не может быть удовлетворен.

В связи недоказанностью нарушения прав истца со стороны ФКУ ИК-16 (как правопреемника ФКУ КП 26), требования истца, заявленные к ГУФСИН России по Красноярскому краю, также следует признать необоснованными.

Таким образом, в иске следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины остаются на истце.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.С. Тихова