Постановление от 19 июня 2025 г. по делу № А55-30056/2024

ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, <...>, тел.273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

11АП- 4195/2025

г. Самара Дело № А55-30056/2024

20.06.2025

Резолютивная часть постановления объявлена 05.06.2025

Постановление в полном объеме изготовлено 20.06.2025

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Котельникова А.Г., судей Деминой Е.Г., Морозова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Шептухиной М.В.,

с участием в судебном заседании:

представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судом заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Городская управляющая компания" на решение Арбитражного суда Самарской области от 11 марта 2025 года по делу № А55-30056/2024,

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Провинция" (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Сызрань

   к акционерному обществу "Городская управляющая компания" (ОГРН<***> ИНН  <***>), г. Сызрань

  о возложении обязанности предоставить документы,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «Провинция» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к АО «Городская управляющая компания» о возложении обязанности передать техническую документацию на многоквартирный дом, взыскании неустойки.

Определением от 10.09.2024 данный иск принят к производству суда.

В ходе судебного разбирательства суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял от истца заявление об уточнении исковых требований – возложении на АО "Городская управляющая компания" обязанности в течение 15 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО "УК "Провинция" по акту приема-передачи следующею техническую документацию на многоквартирные дома:

А) технический паспорт на многоквартирный дом № 12 по пр. Космонавтов г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 13 по пр. Королева г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 6 по пр. Космонавтов г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 104 по ул. Советской г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 14 по пр. Космонавтов г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 14 по ул. Карла Маркса г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 21 по ул. Жуковского г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 21 по ул. Астраханской г. Сызрани;

- технический паспорт на многоквартирный дом № 30 по ул. Лазо г. Сызрани.

Б) Документы на общедомовые приборы учёта отопления, установленные в доме 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловой вычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 35667);

- технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер 550 (заводской номер 50213212);

- технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер 550 (заводской номер 50212812);

- технический паспорт на термопреобразователь КТСП-Н (заводской номер 13184г/х);

- технический паспорт на преобразователь избыточного давления ПДР (заводской номер 110513980);

- технический паспорт на преобразователь избыточного давления ПДР (заводской номер 11050670);

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

В) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме № 13 по пр. Королёва г. Сызрани:

- технический паспорт на измеритель температурный портативный СПТ944 (заводской номер 11681);

- технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 4023);

- технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 4090);

- технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 3595);

- технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 4132);

- технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 53330г/х);

- технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 53325г/х);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736480);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736481);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер ' А736458);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736459);

- технический паспорт на измеритель температурный портативный 2 СПТ-94] .20 (заводской номер 96434);

- технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 3522);

- технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 3590);

- технический паспорт на термодатчики КТСП-Н (заводской номер 53322 г/х);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728215);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728214).

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения

Г) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ943 (заводской номер 49145);

- технический паспорт на преобразователь ЭМИР-Прамер-550 (заводской номер 40397012);

- технический паспорт на преобразователь ЭМИР-Прамер-550 (заводской номер 40413012);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425328г);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425328х);

- технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0-М (заводской номер 35006);

- технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0,-М (заводской номер 35007);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 3294214);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 3287914);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 142351 Ог).

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 142351 Ох).

- технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0,-М (заводской номер 34025);

- технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0,-М (заводской номер 34026).

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Д) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 50244);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 40440012);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 40480212);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425336);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425336);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 5047814);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 5056814);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425342);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425342).

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Е) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №104 по ул. Советской г. Сызрани:

- технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер-550 (заводской номер 501179111);

- технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер-550 (заводской номер 5093221 1);

- технический паспорт на термопреобразователь КТСП-Н (заводской номер 4194х/г)

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Ж) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №6 по пр. Космонавтов г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ-941,20 (заводской номер 96329);

- технический паспорт на преобразователь давления ЛГК 410 (заводской номер 3276);

- технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 3284);

- технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17894);

- технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17895);

- технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728644);

- технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728645);

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ-941,20 (заводской номер 11427);

- технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 3139);

- технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 3293);

- технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17916);

- технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17917);

-технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728132);

- технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728133);

- технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 2796);

- технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728145);

- технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 21229);

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

З) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №21 по ул. Жуковского г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 50263);

- технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 3284914);

- технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 3287114);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438233);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438233);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер 135186);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер 135185);

- технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер 550 (заводской номер 40424112);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438203);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438203);

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

И) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №14 по пр. Космонавтов г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 50253);

- технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 25125514);

- технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 25125514);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 143767);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 143767);

- технический паспорт на преобразователь давления ПД-Р (заводской номер 12082075);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер 133938);

- технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 40468312);

- технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 40464112);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер1410421);

- технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер1410421);

- технический паспорт на преобразователь давления ПД-Р (заводской номер 12082686);

- технический паспорт на преобразователь давления ПД-Р (заводской номер 13012234);

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

К) Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме Х» 30 по ул. Лазо г. Сызрани:

- технический паспорт на тепловычислитель СПТ-945 (заводской номер 11945);

- технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК 410 (заводской номер 2244);

- технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК 410 (заводской номер 2219);

- технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 600]5г/х);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736579);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736578);

- технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК410 (заводской номер 2350);

- технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК410 (заводской номер 2528);

- технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 50780г/х);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736588);

- технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736589);

- проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 31.10.2021.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани за период; с 01.01.2017г. по 31.10.2020г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 30.06.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани за период: с 01.05.2020 по 30.04.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 31.05.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Жуковского г. Сызрани за период: с 01.01.2020 по 30.06.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 31.08.2020.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имуп1ества собственников помещений многоквартирного дома № 21 но ул. Астраханской г. Сызрани за период: с 01.11.2019 по 30.06.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 104 по ул. Советской г. Сызрань за период: с 01.07.2016 по 31.05.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Лазо г. Сызрани за период: с 01.10.2019 по 31.07.2022.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по пр. Королёва г. Сызрани за период: с 01.11.2019 по 31.12.2020.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Карла Маркса г. Сызрани за период: 01.09.2016 по 30.06.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 31.10.2021.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани за период: с 01.01.2017 по 31.10.2020.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.01.2016 по 30.06.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани за период: с 01.05.2020 по 30.04.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома №6 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 31.05.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Жуковского г. Сызрани за период: с 01.01.2020 по 30.06.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 по пр. Космонавтов г. Сызрани период; с 01.07.2016 по 31.08.2020.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Астраханской г. Сызрани за период; с 01.11.2019 по 30.06.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 104 по ул. Советской г. Сызрани за период: с 01.07.2016 по 31.05.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Лазо г. Сызрани за период: с 01.10.2019 по 31.07.2022.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по пр. Королёва г. Сызрани за период: с 01.11.2019 по 31.12.2020.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по пр. Королёва г. Сызрани за период: 01.09.2016 по 30.06.2022.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:18.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра кадастровый номер земельного участка: 63:08:0101020:117.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №14 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:22.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108003:21.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 6 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:17.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №21 по ул. Жуковского г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра кадастровый номер земельного участка: 63:08:0107017:173.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №12 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:20.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 21 по ул. Астраханской г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра кадастровый номер земельного участка: 63:08:0107017:40.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 30 по ул. Лазо г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0107009:11.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №13 по пр. Королёва г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:12.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 14 по ул. Карла Маркса г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра кадастровый номер земельного участка: 63:08:0101021:81.

Реестры собственников помещений многоквартирных домов:

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>.


Решением Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2025 акционерное общество "Городская Управляющая Компания" обязано передать обществу с ограниченной ответственностью "УК "Провинция" в течение 35 дней со дня вступления решения в законную силу передать по акту приёма - передачи следующую техническую документацию на многоквартирные дома:

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 12 по пр. Космонавтов г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 13 по пр. Королева г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 6 по пр. Космонавтов г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 104 по ул. Советской г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 14 по пр. Космонавтов г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 14 по ул. Карла Маркса г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 21 по ул. Жуковского г. Сызрани.

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 21 по ул. Астраханской г. Сызрани

- Технический паспорт на многоквартирный дом № 30 по ул. Лазо г. Сызрани.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления, установленные в доме 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани:

- Технический паспорт на тепловой вычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 35667);

- Технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер 550 (заводской номер 50213212);

- Технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер 550 (заводской номер 50212812);

- Технический паспорт на термопреобразователь КТСП-Н (заводской номер 13184г/х);

- Технический паспорт на преобразователь избыточного давления ПДР (заводской номер 110513980);

-Технический паспорт на преобразователь избыточного давления ПДР (заводской номер 11050670);

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме № 13 по пр. Королёва г. Сызрани:

- Технический паспорт на измеритель температурный портативный СПТ944 (заводской номер 11681);

- Технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 4023);

- Технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 4090);

- Технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 3595);

- Технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 4132);

- Технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 53330г/х);

- Технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 53325г/х);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736480);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736481);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер ' А736458);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736459);

- Технический паспорт на измеритель температурный портативный 2 СПТ-94] .20 (заводской номер 96434);

- Технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 3522);

- Технический паспорт на преобразователь ЛГК 410 (заводской номер 3590);

- Технический паспорт на термодатчики КТСП-Н (заводской номер 53322 г/х);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728215);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728214).

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани: - Технический паспорт на тепловычислитель СПТ943 (заводской номер 49145);

- Технический паспорт на преобразователь ЭМИР-Прамер-550 (заводской номер 40397012);

- Технический паспорт на преобразователь ЭМИР-Прамер-550 (заводской номер 40413012);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425328г);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425328х);

- Технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0-М (заводской номер 35006);

- Технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0,-М (заводской номер 35007);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 3294214);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 3287914);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 142351 Ог).

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 142351 Ох).

- Технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0,-М (заводской номер 34025);

- Технический паспорт на преобразователь давления СВД-И 2,5-1,6-1,0,-М (заводской номер 34026).

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани:

- Технический паспорт на тепловычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 50244);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 40440012);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 40480212);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425336);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425336);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 5047814);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер-550 (заводской номер 5056814);

-Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425342);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1425342).

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения. Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №104 по ул. Советской г. Сызрани:

- Технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер-550 (заводской номер 501179111);

- Технический паспорт на преобразователь расхода Эмир-Прамер-550 (заводской номер 5093221 1);

- Технический паспорт на термопреобразователь КТСП-Н (заводской номер 4194х/г)

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №6 по пр. Космонавтов г. Сызрани:

- Технический паспорт на тепловычислитель СПТ-941,20 (заводской номер 96329);

- Технический паспорт на преобразователь давления ЛГК 410 (заводской номер 3276);

- Технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 3284);

- Технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17894);

- Технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17895);

- Технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728644);

- Технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728645);

- Технический паспорт на тепловычислитель СПТ-941,20 (заводской номер 11427);

- Технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 3139);

- Технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 3293);

- Технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17916);

- Технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 17917);

-Технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728132);

- Технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728133);

- Технический паспорт на преобразователь давления ЛГК410 (заводской номер 2796);

- Технический паспорт на датчик избыточного давления СДВ-И-1.6 (заводской номер А728145);

- Технический паспорт на термопреобразователь ТЭМ-100 (заводской номер 21229);

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №21 по ул. Жуковского г. Сызрани:

- Технический паспорт на тепловычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 50263);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 3284914);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 3287114);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438233);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438233);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер 135186);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер 135185);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир -Прамер 550 (заводской номер 40424112);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438203);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 1438203);

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме №14 по пр. Космонавтов г. Сызрани:

- Технический паспорт на тепловычислитель СПТ 943.1 (заводской номер 50253);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 25125514);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 25125514);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 143767);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер 143767);

- Технический паспорт на преобразователь давления ПД-Р (заводской номер 12082075);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер 133938);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 40468312);

- Технический паспорт на преобразователь Эмир-Прамер 550 (заводской номер 40464112);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер1410421);

- Технический паспорт на термодатчик КТС-Б (заводской номер1410421);

- Технический паспорт на преобразователь давления ПД-Р (заводской номер 12082686);

- Технический паспорт на преобразователь давления ПД-Р (заводской номер 13012234);

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Документы на общедомовые приборы учёта отопления и ГВС, установленные в доме Х» 30 по ул. Лазо г. Сызрани:

- Технический паспорт на тепловычислитель СПТ-945 (заводской номер 11945);

- Технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК 410 (заводской номер 2244);

- Технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК 410 (заводской номер 2219);

- Технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 600]5г/х);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736579);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736578);

- Технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК410 (заводской номер 2350);

- Технический паспорт на преобразователь расхода ЛГК410 (заводской номер 2528);

- Технический паспорт на термодатчик КТСП-Н (заводской номер 50780г/х);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736588);

- Технический паспорт на преобразователь давления СДВ-И (заводской номер А736589);

- Проект на установку общедомового узла учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 31.10.2021г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани за период; с 01.01.2017г. по 31.10.2020г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 30.06.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани за период: с 01.05.2020г. по 30.04.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 6 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 31.05.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Жуковского г. Сызрани за период: с 01.01.2020г. по 30.06.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 31.08.2020г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имуп1ества собственников помещений многоквартирного дома № 21 но ул. Астраханской г. Сызрани за период: с 01.11.2019г. по 30.06.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 104 по ул. Советской г. Сызрань за период: с 01.07.2016г. по 31.05.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Лазо г. Сызрани за период: с 01.10.2019г. по 31.07.2022г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по пр. Королёва г. Сызрани за период: с 01.11.2019г. по 31.12.2020г.

Акты выполненных работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по ул. Карла Маркса г. Сызрани за период: 01.09.2016г. по 30.06.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 31.10.2021г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани за период: с 01.01.2017г. по 31.10.2020г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 14 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.01.2016г. по 30.06.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани за период: с 01.05.2020г. по 30.04.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников Помещений многоквартирного дома№6 по пр. Космонавтов г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 31.05.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Жуковского г. Сызрани за период: с 01.01.2020г. по 30.06.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 по пр. Космонавтов г. Сызрани период; с 01.07.2016г. по 31.08.2020г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Астраханской г. Сызрани за период; с 01.11.2019г. по 30.06.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 104 по ул. Советской г. Сызрани за период: с 01.07.2016г. по 31.05.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Лазо г. Сызрани за период: с 01.10.2019г. по 31.07.2022г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по пр. Королёва г. Сызрани за период: с 01.11.2019г. по 31.12.2020г.

Сметы на работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 13 по пр. Королёва г. Сызрани за период: 01.09.2016г. по 30.06.2022г.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 10 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:18.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 40 по ул. Ульяновской г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0101020:117.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №14 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:22.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 47 по пр. Гагарина г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108003:21.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 6 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:17.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №21 по ул. Жуковского г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0107017:173.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №12 по пр. Космонавтов г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:20.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 21 по ул. Астраханской г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0107017:40.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 30 по ул. Лазо г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0107009:11.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом №13 по пр. Королёва г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0108002:12.

Копия кадастрового плана земельного участка, закрепленного за многоквартирным домом № 14 по ул. Карла Маркса г. Сызрани, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра Кадастровый номер земельного участка: 63:08:0101021:81.

Реестры собственников помещений многоквартирных домов:

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>,

или при ее отсутствии восстановить указанную техническую документацию за свой счет в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу и передать Обществу с ограниченной ответственностью "УК "Провинция".

В случае неисполнения решения суда по передаче документов или их восстановлению с последующей передачей документов истцу по истечении двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, взыскать с акционерного общества "Городская управляющая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Провинция" судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда с доначислением до даты его исполнения. В остальной части во взыскании судебной неустойки отказано. Взыскано с акционерного общества "Городская управляющая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "Провинция" 6 000 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

АО "Городская управляющая компания" в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2025, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы указывает, что ООО "УК "Провинция" не представило доказательств наличия истребуемых документов у АО "Городская управляющая компания". АО "Городская управляющая компания" находится в процедуре банкротства, техническая документация на многоквартирные дома не была передана конкурсному управляющему прежним руководителем должника.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО "УК "Провинция" представило отзыв на апелляционную жалобу, в которой просит оставить решение Арбитражного суда Самарской области без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседание представители сторон не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем на основании положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2025 исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с приказами Государственной жилищной инспекции Самарской области из Реестра лицензий Самарской области были исключены сведения об управлении АО «Городская управляющая компания» следующими многоквартирными домами (копии приказов и заключение Государственной жилищной инспекции, а также сведения ГИС ЖКХ из Реестра лицензий по управлению многоквартирными домами прилагаются):

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>;

- <...>.

АО «Городская управляющая компания» было образовано 26.08.2021 путем реорганизации другого юридического лица - МУП г.о. Сызрань «ГУК» в форме преобразования, т.е. является правопреемником данного юридического лица.

В соответствии с положениями части 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются.

Отдельная часть перечисленных выше многоквартирных домов ранее находилась в управлении МУП г.о. Сызрань «ГУК».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2023 по делу № А55-8185/2023, АО «Городская управляющая компания» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

В соответствии с приказами Государственной жилищной инспекции Самарской области вышеперечисленные многоквартирные дома были переданы в управление ООО «УК «Провинция» от АО «Городская управляющая компания» и МУП г.о. Сызрань «ГУК», в связи с чем в настоящее время управление вышеперечисленными многоквартирными домами осуществляет ООО «УК «Провинция».

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием передать всю техническую документацию, необходимую для эксплуатации вышеуказанных многоквартирных домов г. Сызрань. Поскольку ответчик требования претензии не исполнил, истец обратился в суд настоящим иском.

В суде первой инстанции ответчик исковые требования не признал, указав, что требуемых истцом документов у него не имеется, так как прежний руководитель общества их конкурсному управляющему не передал.

Суд первой инстанции дал оценку доводам сторон и представленным им доказательствам и вынес решение о удовлетворении исковых требований ООО "УК Провинция". При вынесении решения суд первой инстанции руководствовался положениями статей 161, 162 ЖК РФ, Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», разъяснениями, приведенными в постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 №17074/09.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции исходя из нижеследующего.


Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Пунктом 24 Правил № 491 определен перечень технической документации, а в пункте 26 указан состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

Пунктом 20 Правил № 416 закреплено, что техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление о смене управляющей организации, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил №416, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 названных Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1.5.1 Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в состав технической документации длительного хранения входит план участка в масштабе 1 1000 - 1 2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом, акты приемки жилых домов от строительных организаций, акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения), паспорта котельного хозяйства, котловые книги, паспорта лифтового хозяйства, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок, исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В соответствии с пунктом 1.5.3 Постановления Госстроя РФ от 27 09 2003 № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции.

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Факт не передачи ответчиком истцу всех документов, необходимых для управления МКД, указанных в решении суда первой инстанции, ответчиком не оспаривается.

Возражения ответчика о невозможности передачи документов были обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку с учетом определенной законом презумпции именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия. При этом ответчиком не было представлено в материалы дела доказательств, подтверждающих объективную невозможность исполнения им обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов.

Как указано в пункте 21 Правил №416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Учитывая вышеприведенные требования нормативных документов, ответчик обязан передать истцу все необходимые документы для управления многоквартирными домами.

Возражая против требований истца, ответчик ссылается на то, что определением Арбитражного суда Самарской области от 14.05.2024 по делу № А55-8185/2023 заявление конкурсного управляющего АО «Городская управляющая компания» ФИО1 к прежнему руководителя общества ФИО2 об истребовании документов и информации удовлетворено частично, суд обязал ФИО2 передать конкурсному управляющему документы и ценности. Однако прежний руководитель должника не исполнил данную обязанность, предусмотренную Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», имущество и документация конкурсному управляющему не переданы. Возможность самостоятельно получить документацию у конкурсного управляющего АО «Городская управляющая компания» отсутствует, в связи чем исполнить требования истца не представляется возможным.

Указанные доводы ответчика были обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку с учетом определенной законом презумпции именно на ответчике, как на предыдущей управляющей организации, лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Тот факт, что прежний руководитель должника не передал конкурсному управляющему документы по управлению МКД, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку документы истребуются истцом не у конкурсного управляющего или прежнего руководителя общества, а у ответчика (юридического лица). В связи с чем удовлетворение ходатайства конкурсного управляющего ответчика об истребовании документов в рамках дела №А55-8185/2023 не имеет правого значения для разрешения настоящего спора. При этом доказательств фактического отсутствия истребуемых документов именно у ответчика в материалы дела не представлено, как и доказательств объективной невозможности восстановления утраченных документов.

В связи с чем суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца об истребовании у ответчика документов по управлению МКД.


Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункты 31, 32 указанного Постановления N 7).

Суд первой инстанции с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, характера подлежащего исполнению судебного акта, в целях обеспечения баланса интересов сторон, определил взыскать с АО «Городская управляющая компания» в пользу ООО «УК Провинция» в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки.

Вопреки доводам апелляционной жалобы апелляционный суд соглашается с данным размером судебной неустойки и не считает его завышенным.


Иные доводы и возражения ответчика были предметом рассмотрения суда первой инстанции, и им была дана надлежащая правовая оценка.

Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они подтверждены материалами дела и основаны на вышеприведенных нормах закона.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных в дело доказательств, соответствуют обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.

Поскольку доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе, не опровергают установленные по делу обстоятельства и выводы суда первой инстанции, они судом апелляционной инстанции отклоняются.

При вынесении решения суд первой инстанции исследовал все обстоятельства дела и представленные в дело доказательства в совокупности, правильно применил нормы права. Оснований для иной оценки обстоятельств и материалов настоящего дела, а также сделанных судом выводов арбитражный апелляционный суд не находит, поскольку выводы суда первой инстанции соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, оценка которым дана по правилам статей 64, 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое АО "Городская управляющая компания" решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены или изменения отсутствуют.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на заявителя апелляционной жалобы. Учитывая, что апелляционный суд по ходатайству ответчика предоставил ему отсрочку в уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы, данная пошлина (в размере 30 000 руб.) взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета при вынесении настоящего постановления.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что в резолютивной части постановления, оглашенной в судебном заседании суда апелляционной инстанции 05.06.2025, была допущена описка, а именно: неверно указана дата вынесения постановления – «06.06.2025» вместо правильной даты «05.06.2025».

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке, определенном статьей 179 АПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению указанных в части 3 статьи 179 Кодекса лиц исправить допущенные в постановлении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

Согласно ч. 4 ст. 179 АПК РФ вопросы исправления описок, опечаток, арифметических ошибок рассматриваются арбитражным судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, и других лиц, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи.

Институт исправления допущенных в решении описок направлен на устранение случайно допущенных, очевидных, не требующих пересмотра состоявшегося решения дела дефектов, имеющихся в тексте судебного акта.

По смыслу названной нормы права, указанные исправления могут быть внесены в судебный акт только в том случае, если такие исправления вызваны необходимостью устранить допущенные судом при изготовлении судебного акта несоответствия, но, по сути, не приводят к изменению существа принятого судебного акта.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.03.2014 N 576-О, часть 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предоставляющая принявшему решение арбитражному суду право исправить допущенные им в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания, направлена на обеспечение неизменности судебного решения, не предполагает ее произвольного применения судами и не может расцениваться как нарушающая конституционные права участвующих в деле лиц.

Принимая во внимание, что исправление описки, допущенной судом в резолютивной части постановления от 05.06.2025, не изменяет содержания и не затрагивает существо принятого судебного акта, апелляционный суд по своей инициативе в порядке ст. 179 АПК РФ исправляет описку, допущенную в резолютивной части постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.06.2025 по настоящему делу: дату резолютивной части постановления правильно считать «05.06.2025».


Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2025 по делу № А55-30056/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с акционерного общества "Городская управляющая компания" (ОГРН<***> ИНН  <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий А.Г. Котельников


Судьи Е.Г. Демина

В.А. Морозов