Решение от 26 марта 2019 г. по делу № А24-6526/2018АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ Именем Российской Федерации Дело № А24-6526/2018 г. Петропавловск-Камчатский 26 марта 2019 года Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 26 марта 2019 года. Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи О.Н. Бляхер, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Комкон» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ответчикам индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) обществу с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, акционерный коммерческий банк «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (акционерное общество) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 94 115 506, 59 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество, при участии: от истца ФИО4 – представитель по доверенности от 25.12.2018 (сроком по 31.12.2019); от ответчиков от ФИО2: ФИО5 – представитель по доверенности от 04.03.2019 (сроком по 31.12.2019), ФИО6 – представитель по доверенности от 04.03.2019 (сроком по 31.12.2019); от ООО «КСК»: не явились; от третьих лиц АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк»: ФИО4 – представитель по доверенности от 25.12.2018 (сроком по 31.12.2019); от ФИО7: не явились, акционерное общество «Комкон» (далее – истец, место нахождения которого: 683013, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском о взыскании солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – предприниматель, место нахождения которой: 684014, Камчатский край, Елизовский район, п. Красный) и общества с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» (далее – ООО «КСК», место нахождения которого: 684014, <...>) 94 115 506,59 руб., в том числе: 1) по кредитному договору от 03.08.2015 № <***> – 34 345 486,77 руб. из которых: - 30 135 000 руб. просроченной ссудной задолженности, - 2 273 747,68 руб. процентов за пользование кредитом, - 1 768 983,78 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита, - 167 755,31 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов, с дальнейшим начислением процентов в размере 18% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 исходя из размера неустойки 36% годовых, начиная с 15.09.2018. 2) по кредитному договору от 31.03.2016 № <***> – 38 806 543,13 руб., из которых: - 34 087 500 руб. просроченной ссудной задолженности, - 2 801 636,13 руб. процентов за пользование кредитом, - 1 838 486,22 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита, - 78 920,78 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов, с дальнейшим начислением процентов в размере 18% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 исходя из размера неустойки 36% годовых, начиная с 15.09.2018. 3) по кредитному договору от 08.04.2016 № <***> –20 963 476,69 руб., из которых: - 19 134 000 руб. просроченной ссудной задолженности, - 1 575 802,49 руб. процентов за пользование кредитом, - 209 374,03 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита, - 44 299,81 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов, с дальнейшим начислением процентов в размере 18% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36% годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 исходя из размера неустойки 36% годовых, начиная с 15.09.2018. Также истец просил обратить взыскание на перечисленное в просительной части иска заложенное имущество, установив начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости, учитывая, что спор о цене залогового имущества между сторонами отсутствует. Определением от 13.11.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерный коммерческий банк «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (акционерное общество) и ФИО3. Судебное заседание проводится в отсутствие ответчика – ООО «КСК» и третьего лица – ФИО7 на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). До начала судебного заседания от истца поступили дополнительные документы относительно надлежащего уведомления ответчиков об уступке прав, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении и в письменных возражениях. Доводы предпринимателя считает основанными на неверном толковании законодательных норм. Представитель ФИО2 требования не признал согласно доводам отзыва, ходатайствовал о приобщении электронной переписки предпринимателя с Банком за 2017 год и сведений о платежах в подтверждение доводов о необоснованном отклонении Банком платежей третьих лиц за ИП ФИО2 Суд в порядке статьи 66 АПК РФ приобщил к материалам дела электронную переписку и отказал в приобщении информации о платежах, с учетом принципов относимости и допустимости доказательств. Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 03.08.2015 между акционерным коммерческим банком «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № <***>, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 200 000 000 руб., с взиманием процентов в размере, предусмотренном пунктом 1.4 договора, со сроком полного погашения – 01.08.2018, согласно графику погашения кредита, указанному в пункте 1.1 договора. За предоставленный заемщику кредит Банк взимает проценты в размере 18% годовых (пункт 1.4 договора). Из пункта 1.3 договора следует, что для учета полученного заемщиком кредита Банком открывается ссудный счет № 45407810100100000068. Права и обязанности сторон оговорены в разделе II договора, согласно которому заемщик обязуется, в том числе: полностью гасить задолженности по кредиту в сроки, установленные настоящим договором; уплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором; обеспечить своевременный возврат кредита, процентов, а при просрочке их возврата уплату неустойки в размерах, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2 договора (пункты 2.2.2, 2.2.5, 2.2.3 договора). В соответствии с пунктом 2.2.13 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, договорной неустойки (пени, штрафы) заемщик обязуется предоставить Банку: -поручительство ФИО3; -залог грузовых самосвалов модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, в количестве 10 единиц, залоговое стоимостью за 1 единицу – 1 732 499,85 руб. Общая залоговая стоимость 17 324 998,50 руб.; -залог оборудовании (бетонный завод), в составе: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях вместимостью 100 тони – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость 23 660 000 руб. Залогодатель – индивидуальный предприниматель ФИО2 Согласно пункту 2.2.14 договора заемщик обязуется в срок по 15 сентября 2015 года зарегистрировать в установленном законом порядке договор ипотеки недвижимого имущества, перечисленного в приложении № 2 к договору. В силу пункта 2.3.3 договора, в случае нарушения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов, предусмотренных пунктами 1.1 и 3.1 договора, Банк вправе в одностороннем порядке пересмотреть размер процентной ставки по выданному кредиту и увеличить основную ставку по кредитному договору: - на 5% (пять) процентов годовых – при нарушении сроков оплаты более 5 дней, либо при систематических нарушениях сроков оплаты (в сумме более 5 дней), - на 7% (семь) процентов годовых – при нарушении сроков оплаты более 30 дней. Платежи и расчеты по договору указаны сторонами в разделе III договора, в соответствии с которым проценты за пользование кредитом начисляются за период с первого числа по последнее число каждого месяца и уплачиваются заемщиком в следующем порядке: -проценты, начисленные за 30 календарных дней с даты, следующей за днем выдачи кредита, уплачиваются в день выдачи кредита; -далее проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно в период с 25 числа каждого текущего месяца по первое число следующего за ним месяца до полного погашения долга по кредиту. В случае если выдача кредита производится с 25 по последнее число месяца, проценты, начисленные за этот месяц, подлежат уплате в сроки, установленные для уплаты процентов, начисленных в следующем за выдачей месяце (пункт 3.1 договора). Проценты за пользование кредитом в размере, предусмотренном пунктом 1.4 договора, начисляются со дня следующего за днем предоставления кредита до полного его погашения (зачисления на корреспондентский счет Банка) (пункт 3.2 договора). Отсчет срока уплаты процентов начинается со дня, следующего за днем возникновения остатка на ссудном счете заемщика и заканчивается днем его списания со счета включительно (пункт 3.3 договора). В случае отсутствия средств на расчетном счете заемщика Банк в праве, предъявить требования к поручителю, в соответствии с договором поручительства № 052-п/1 от 03.08.2015, обратить взыскание на предметы залога, в соответствии с договором залога № 052-3/1 от 03.08.2015, в соответствии с договором залога № 052-з/2 от 03.08.2015, в соответствии с договором ипотеки № <***>/ИП-1 от 03.08.2015 в соответствии с договором ипотеки № <***>/ИП-2 от 03.08.2015, обратить взыскание на любое другое имущество заемщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ (пункт 3.5 договора) Ответственность сторон оговорена в разделе IV договора, согласно которому: - в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктом 1.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% (тридцать шесть) процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора); - при нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных пунктов 3.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% (тридцать шесть) процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора); - при неисполнении заемщиком взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.11 договора, заемщик уплачивает Банку штраф в размере 100 МРОТ за каждое нарушение (пункт 4.3 договора); - заемщик уплачивает Банку штраф в размере 100 МРОТ за предоставление сумм кредита, полученного по договору, по договорам займа третьим лицам (пункт 4.4 договора); - заемщик возмещает все убытки и расходы (состоящие из стоимости услуг юридических, налоговых и других консультантов и аудиторов, оценщиков, привлекаемых Банком), понесенные последним в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному и надлежащему возврату задолженности по кредиту (пункт 4.5 договора). Сторонами заключены дополнительные соглашения от 15.12.2016, от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 28.04.2017 № 3, от 29.06.2017 № 4, от 15.12.2017 № 5, которыми внесены изменения в пункты 1.1, 1.3, 3.5, в том числе пролонгирован срок погашения долга по 31.05.2022. Во исполнение условий кредитного договора от 03.08.2015 № <***>, денежные средства в сумме 200 000 000 руб. согласно распоряжению кредитного отдела от 14.09.2015 № 40 перечислены на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 № 40802810700100000288. В целях обеспечения исполнения обязательства ответчика по погашению кредита были заключены следующие договоры: 1) договор поручительства от 03.08.2015 № 052-п/1 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (кредитор), ФИО3 (поручитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, а также за любого иного должника в случае правопреемства, наследования. Поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника в случае перевода долга на другое лицо, при этом стороны пришли к соглашению, что данное условие является согласованным сторонами и не требует дополнительного согласования с поручителем. Поручитель принимает обязательства, предусмотренные кредитным договором № <***> от 03.08.2015, в полном объеме, в том числе: -кредита на сумму 200 000 000 руб.; -процентов за пользование кредитом в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых или в большем размере в случае увеличения процентной ставки, согласно кредитному договору; -неустойки (штраф, пени), согласно кредитному договору; -убытков кредитора. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору, должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законом порядке Настоящий договор в полном объеме обеспечивает исполнение обязательств должника по кредитному договору, по которому кредитор предоставил заемщику (он же должник) на расчеты с контрагентами, пополнение оборотных средств, выплату заработной платы, уплату налогов и взносов кредит в размере 200 000 000 руб., под процентную ставку в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых, со сроком полного погашения – 01.08.2018 согласно графику погашения кредита (пункты 1.1, 1.2, 1.4 договора поручительства). Поручитель обязуется отвечать перед кредитором должника за исполнение последним обязательств по кредитному договору в полном объеме, предусмотренном пунктом 1.1 договора, включая своевременную уплату частичных платежей, установленных графиком, согласно пункту 1.4 договора; в срок не позднее трех рабочих дней с момента наступления срока платежа по кредитному договору выплатить неуплаченную должником кредитору сумму в объеме, предусмотренном пунктом 1.4 договора (пункты 2.1.1, 2.1.2 договора поручительства). 2) договор поручительства от 28.04.2017 № 052-п/2 (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (кредитор), ООО «Камчатская строительная корпорация» (поручитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник). Условия договора аналогичны договору поручительства от 03.08.2015 № 052-п/1. 3) договор залога от 03.08.2015 № 052-з/1 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 №1, от 28.02.2017 № 2; от 29.06.2017 № 3, от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 03.08.2015 № <***>, по которым залогодержатель предоставил залогодателю на расчеты с контрагентами, пополнение оборотных средств, выплату заработной платы, уплату налогов и взносов кредит в размере 200 000 000 руб., под процентную ставку в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых, со сроком полного погашения – 01.08.2018, согласно графику погашения кредита (пункт 1.1 договора залога). Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393864, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393948, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393549, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость-1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393505, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393572, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393623, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393701, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393720, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393765, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393846, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость 1 732 499,85 руб. Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 17 324 998,50 руб. (пункт 1.4 договора). В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспечиваемого залогом, залогодержатель вправе в порядке, установленном законодательством и настоящим договором, потребовать обеспечения указанного обязательства за счет имущества, являющегося предметом залога (пункт 1.7 договора). Согласно пунктам 3.1. 3.2 договора залога по истечении срока исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, если оно не исполнено, а также в случаях, указанных в пунктах 1.7. и 2.3.3 договора, залогодатель по согласованию с залогодержателем в целях обеспечения обязательств по кредитному договору, реализует в 15-дневный срок заложенное имущество. Если заложенное имущество не будет реализовано залогодателем в срок, указанный в пункте 3.1 договора, и не будет погашена задолженность по кредитному договору, залогодержателю предоставляется право получить удовлетворение своих требований из стоимости переданного в залог имущества путем его реализации или путем иного распоряжения им по своему усмотрению самостоятельно по доверенности, выданной залогодателем. 4) договор залога от 03.08.2015 № 052-з/2 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3, от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (залогодатель), условия которого аналогичны условиям договора залога от 03.08.2015 № 052-з/1. Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: - модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; - комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; - силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.; - «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 23 660 000 руб. (пункт 1.4 договора). 5) договор ипотеки от 03.08.2015 № <***>/ИП-1 (в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 № 4 и от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору от 03.08.2015 № <***>, залогодатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в ипотеку недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 договора. Предметом ипотеки по договору ипотеки является следующее недвижимое имущество: - здание домик № 11, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-123, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-076, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176879, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик № 13, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-120, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-063, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176880, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 61,9 кв.м., инв. № 11620, лит. И, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-439, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-053, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176882, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик «Сказка», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 34,5 кв.м., инв. № 11620, лит. Ж, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-122, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-060, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176883, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание очистные сооружения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 17,7 кв.м, инв. № 11620, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-441, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-055, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176884, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - строение теплица, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 139,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-440, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-078, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176885, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - сооружение водонапорная башня, назначение: нежилое, протяженность 2,3 кв.м., инв. № 11620, лит. I; в состав сооружения входит: узел управления – 3,2 м2, ограждения, скважина – 100 м/п, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-124, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-079, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176886, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 187,9 кв.м, инв. № 11620, лит. З, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41:06:2:04:257, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-059, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176887, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание «надворный туалет», назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 14,8 кв.м, инв. № 11620, лит. Х, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-442, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-077, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176888, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж № 5, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 54,1 кв.м, инв. № 11620, лит. О, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-118, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-057, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176889, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание – административный корпус, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 76,4 кв.м, инв. № 11620, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/008/2007-744, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-062, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176890, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж тип 2 № 8, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 102,4 кв.м, инв. № 11620, лит. Р, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-434, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-070, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176891, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж тип 2 № 6, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 103,2 кв.м, инв. № 11620, лит. П, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-432, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-072, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176892, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж тип 2 № 7, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 103,4 кв.м, инв. № 11620, лит. М, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-433, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-069, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176893, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж тип 2 № 10, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 102,7 кв.м, инв. № 11620, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-436, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-067, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176894, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик-коттедж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 62 кв.м, инв. № 11620, лит. Л, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-437, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-064, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176895, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик-коттедж тип 2 № 9, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 102,9 кв.м, инв. № 11620, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-435, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-073, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176896, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик № 12, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 35 кв.м, инв. № 11620, лит. Т, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-117, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-071, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176897, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик проходная, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 40,7 кв.м, инв. № 11620, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-121, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-068, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176898, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание-корпус с бассейном и раздевалкой, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 451,9 кв.м, инв. № 11620, лит. Е, Е1, Е2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-115, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-065, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176899, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж № 14, назначение: нежилое, 1 с мансардой-этажный, общая площадь 45,1 кв.м, инв. № 11620, лит. У, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-116, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-050, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 176900, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 62,5 кв.м, инв. № 11620, лит. К, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-438, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-058, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176881, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - здание электростанции ДЭС-100, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,2 кв.м, инв. № 11620, лит. Ц, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-119, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-046, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176878, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14.05.2013; - право аренды земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101102:22, общей площадью 120 300 кв.м, назначение объекта: земли населенных пунктов, для реконструкции, строительства и эксплуатации спортивной базы «Лесная», адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир трансформаторная подстанция ТП-П30. Участок находится примерно в 908 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район. Данный земельный участок предоставлен ФИО2 в пользование сроком с 18.10.2010 по 24.08.2019, согласно договору аренды земельного участка № 85/А от 22.03.2010, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 18.10.2010 за номером 41-41-02/014/2010-707; - здание гостевой домик на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 267,3 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:294, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.02.2015 сделана запись регистрации № 41-41/001-41/001/001/2015-992/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 230256, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 19.02.2015; - здание гостиницы на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 700,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:290, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2015 сделана запись регистрации № 41-41/001-41/001/001/2015-980/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 229350, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 20.02.2015. Согласно пункту 3.1 договора ипотеки по соглашению залогодателя и залогодержателя общая залоговая стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами на сумму 170 868 600 руб. В пунктах 4.14 – 4.16 договора ипотеки следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований к залогодателю из стоимости заложенного имущества путем его реализации или путем иного распоряжения им по своему усмотрению преимущественно перед другими кредиторами. Залогодержатель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, если сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, при нарушении заемщиком сроков внесения платежей два раза и более, в течение четырех месяцев, предшествующих дате обращения в суд. Стороны установили, что в случае обращения изыскания на заложенное имущество, его реализация будет производиться путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном гражданским и гражданским процессуальным законодательством. Начальная продажная цена предмета залога, с которой должны будут начинаться торги, определена сторонами размером, согласно пункту 3.1 договора. Ипотека, установленная в соответствии с настоящим договором, в полном объеме обеспечивает оплату залогодержателю следующих сумм, причитающихся ему в случае нарушения заемщиком своих обязательств по кредитному договору: - основного долга по кредиту полностью; - процентов за пользование кредитом; - неустойки (штрафов, пени), предусмотренных кредитным договором; - убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору; - процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ; - возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; - возмещение расходов по реализации или иному распоряжению заложенным имуществом. Договором полностью обеспечиваются требования залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту их удовлетворения за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. 6) договор ипотеки от 03.08.2015 № <***>/ИП-2 (в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 № 4 и от 15.12.2017), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (ЗАО) (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), по условиям которого предметом ипотеки по договору ипотеки является здание гостевой домик на 8 номеров на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое здание, площадь 309,8 кв.м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:291, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.03.2015 сделана запись регистрации № 41-41/001-41/001/001/2015-1004/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 231191, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 12.03.2015. По соглашению залогодателя и залогодержателя залоговая стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами на сумму 14 140 000 руб. (пункт 3.1 договора). 18.04.2018 между акционерным коммерческим банком «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (цедент) и акционерным обществом «Комкон» (цессионарий) заключен договор (уступки права требования) № <***>/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает следующие права требования к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (должник): - все права требования по кредитному договору от 03.08.2015 № <***> (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 28.04.2017 № 3, от 29.06.2017 № 4, от 15.12.2017), заключенному между цедентом и должником, в том числе, право на неуплаченные: основной долг, проценты и штрафные санкции. Размер прав требования, передаваемых по договору, состоит из общей суммы заложенности должника перед цедентом, рассчитанном по состоянию на 17.04.2018 включительно и составляет 30 387 638,63 руб., в том числе: ссудная заложенность – 30 135 000 руб. и проценты по кредиту – 252 638,63 руб. Цедент также уступает права на все иные возможные штрафные санкции (пени, неустойки) и права требования по оплате процентов, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитном договоре, права на возмещение судебных расходов, а также любые иные связанные с требованиями по кредитному договору права в полном объеме, которые возможны и вытекают из передаваемых прав требования за период после 13.04.2018 (пункт 1.1.1 договора цессии); - вместе с уступкой прав по кредитному договору от 03.08.2015 № <***> цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту следующие права требования: а) все права требования к ФИО3 по договору поручительства от 03.08.2015 № 052-п/1 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3; б) все права требования к ООО «Камчатская строительная корпорация по договору поручительства от 28.04.2017 № 052-п/2 в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1; в) все права требования к должнику по договору залога от 03.08.2015 № 052-з/1 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3, от 15.12.2017; г) все права требования к должнику по договору по договору залога от 03.08.2015 № 052-з/2 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3, от 15.12.2017; д) все права требования к ФИО2 по договору ипотеки от 03.08.2015 № <***>/ИП-1 в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 № 4, от 15.12.2017; е) все права требования к ФИО2 по договору ипотеки от03.08.2015 № <***>/ИП-2 в редакции дополнительных соглашений от 29.06.2017 № 4, от 15.12.2017. Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора цессии уступка прав требования цедента к должнику, осуществляемая по договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемые права требования цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 30 387 638,63 руб. С момента поступления всей суммы, указанной в пункте 2.1 договора, на счет цедента, указанный в пункте 2.1 договора, обязанности цессионария по договору считаются исполненными в полном объеме. Из пункта 3.5 договора цессии следует, что обязанность по уведомлению должника о состоявшейся уступке прав требования возлагается на цессионария. Цессионарий обязан уведомить должника о состоявшейся уступке прав требования в срок не позднее пяти календарных дней с момента перехода к нему права требования. Как указано в иске, 04.05.2018 в адрес должника было направлено уведомление о состоявшейся уступке прав, однако должник полностью прекратил выплаты по кредиту (основной долг, проценты, штрафы). Денежные средства не поступали ни в пользу цедента, ни в пользу цессионария. В связи с отсутствием оплаты по кредитному договору от 03.08.2015 № <***>, АО «Комкон» 22.06.2018 направило в адрес должника и поручителей требование о досрочном погашении кредита, а также оплате процентов и неустоек по день фактического погашения в течение 30 календарных дней с даты направления требования. Вместе с тем, задолженность в установленный срок погашена не была. 31.03.2016 между акционерным коммерческим банком «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № <***>, по условиям которого Банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 20 000 000 руб., со сроком полного погашения 31 марта 2019 года. Целевое использование кредита: расчеты с контрагентами, пополнение оборотных средств, выплата заработной платы, уплата налогов и взносов (пункт 1.1 договора). Из пункта 1.2 договора следует, что выдача кредита осуществляется путем перечисления суммы кредита на расчетный счет заемщика № 40802810700100000288, открытый в «Муниципальный Камчатнрофнтбаик» (АО). Первая выдача производится с открытого Банком ссудного счета № 45406810900100000023 после подписания договора в сумме 11 112 000 руб., со сроком полного погашения – 30.11.2016, согласно следующему графику погашения по первой выдаче: 31.08.2016 – 3 125 000 руб.; 30.09.2016 – 3 125 000 руб.; 31.10.2016 – 3 125 000 руб.; 30.11.2016 – 1 737 000 руб. Согласно пункту 1.3 договора за предоставленный заемщику кредит Банк взимает проценты в размере 18% процентов годовых. В соответствии с пунктом 2.2.13 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, договорной неустойки (пени, штрафы) заемщик обязуется предоставить Банку: -поручительство ФИО3; -залог грузовых самосвалов модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, в количестве 10 единиц, залоговое стоимостью за 1 единицу – 1 732 499,85 руб. Общая залоговая стоимость 17 324 998,50 руб.; -залог оборудовании (бетонный завод), в составе: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях вместимостью 100 тони – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость 23 660 000 руб. Залогодатель – индивидуальный предприниматель ФИО2 Согласно пункту 2.2.14 договора в срок по 15.05.2016 заемщик обязан зарегистрировать в установленном законом порядке договор ипотеки в отношении имущества, перечисленного в данном пункте договора. В силу пункта 3.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются за период с первого числа по последнее число каждого месяца и уплачиваются заемщиком в следующем порядке: -проценты, начисленные за 30 календарных дней с даты, следующей за днем выдачи кредита, уплачиваются в день выдачи кредита, -далее проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно в период с 25 числа каждого текущего месяца по первое число следующего за ним месяца до полного погашения долга по кредиту. В случае если выдача кредита производится с 25 по последнее число месяца, проценты, начисленные за этот месяц, подлежат уплате в сроки, установленные для уплаты процентов, начисленных в следующем за выдачей месяце. Отсчет срока уплаты процентов начинается со дня, следующего за днем возникновения остатка на ссудном счете заемщика, и заканчивается днем его списания со счета включительно (пункт 3.3 договора). В силу пункта 3.4 договора в случае не погашения (не своевременного погашения) кредита, процентов за пользование им, суммы договорной неустойки (пени), начисленных в соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 договора, Банк вправе выставить платежные требования к любым счетам заемщика, открытых как в Банке, так и в иных банках. В случае отсутствия средств на расчетном счете заемщика Банк в праве, предъявить требования к поручителю, в соответствии с договором поручительства от 31.03.2016 № 020-п/1, обратить взыскание на предметы залога, в соответствии с договором залога от 31.03.2016 № 020-3/1, в соответствии с договором ипотеки от 31.03.2016 № <***>/ИП-1, обратить взыскание на любое другое имущество заемщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Ответственность сторон оговорена в разделе IV договора, согласно которому в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктом 1.1. договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора). При нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных пунктом 3.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора). При неисполнении Заемщиком взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.11 договора, заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за каждое нарушение (пункт 4.3 договора). Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за предоставление сумм кредита, полученного по договору, по договорам займа третьим лицам (пункт 4.4 договора). Заемщик возмещает все убытки и расходы (состоящие из стоимости услуг юридических, налоговых и других консультантов и аудиторов, оценщиков, привлекаемых Банком), понесенные последним в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному и надлежащему возврату задолженности по кредиту (пункт 4.5 договора). Дополнительными соглашениями от 29.04.2016 № 1, от 27.05.2016 № 2, от 28.06.2016 № 3, от 26.07.2016 № 4, от 27.09.2016 № 5, от 27.10.2016 № 6, от 23.11.2016 № 7, от 02.12.2016 № 8, от 07.12.2016 № 9, от 15.12.2016, от 09.01.2017 № 10, от 25.01.2017 № 11, от 28.02.2017 № 12, от 28.03.2017 № 13, от 28.04.2017 № 14 стороны внесли изменения в пункты 1.2, 3.4 договор, в том числе увеличен лимит выдачи и пролонгирован срок погашения. Во исполнение условий кредитного договора от 31.03.2016 № <***>, денежные средства были перечислены на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 № 40802810700100000288 согласно распоряжению кредитного отдела от 31.03.2016 № 284 в размере 11 112 000 руб. (первая выдача). В дальнейшем в рамках открытой кредитной линии были произведены 12 выдач в пределах лимита, каждая выдача закреплялась в отдельном дополнительном соглашении, в том числе: - вторая выдача в сумме 4 900 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 18 от 10.05.2018; - третья выдача в сумме 3 988 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 37 от 27.05.2016; - четвертая выдача в сумме 8 000 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 39 от 29.06.2016; - пятая выдача в сумме 5 000 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела от 26.07.2016; - шестая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 23 от 28.09.2016; - седьмая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 38 от 27.10.2016; - восьмая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 37 от 23.11.2016; - девятая выдача в сумме 3 500 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 21 от 02.12.2016; - десятая выдача в сумме 1 800 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела № 15 от 07.12.2016; - одиннадцатая выдача в сумме 5 556 000 руб.; - двенадцатая выдача в сумме 5 556 000 руб. на основании распоряжения кредитного отдела от 28.03.2017. В целях обеспечения исполнения обязательства ответчика по погашению кредита были заключены следующие договоры: 1) договор поручительства от 31.03.2016 № 020-п/1 (в редакции дополнительных соглашений от 29.04.2016 № 1, от 27.05.2016 № 2, от 28.06.2016 № 3, от 26.07.2016 № 4, от 27.09.2016 № 5, от 27.10.2016 № 6, от 23.11.2016 № 7, от 02.12.2016 № 8, от 07.12.2016 № 9, от 09.01.2017 № 10, от 25.01.2017 № 11, от 28.02.2017 № 12, от 28.03.2017 № 13, от 29.06.2017 № 14) между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ФИО3 (поручитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, предусмотренные кредитным договором от 31.03.2016 № <***> в полном объеме, в том числе: -кредита (с учетом увеличения лимита); -процентов за пользование кредитом в размере 18% процентов годовых или в большем размере в случае увеличения процентной ставки, согласно Кредитному договору; -неустойки (штраф, пени), согласно кредитному договору; -убытков кредитора. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору, должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законом порядке (пункты 1.1, 1.2 договора). 2) договор поручительства от 29.05.2017 № 020-п/2 (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ООО «Камчатская строительная корпорация» (поручитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник), по условиям которого поручитель принимает обязательства, предусмотренные кредитным договором от 31.03.2016 № <***> от 31 марта 2016 года и дополнительными соглашениями к нему от 29.04.2016 № 1, от 27.05.2016 № 2, от 28.06.2016 № 6, от 26.07.2016 № 4, от 27.06.2016 № 5, от 27.10.2016 № 6, от 23.11.2016 № 7, от 02.12.2016 № 8, от 07.12.2016 № 9, от 09.01.2017 № 10, от 25.01.2017 № 11, от 28.02.2017 № 12, от 28.03.2017 № 13, от 28.04.2017 № 14. Условия договора аналогичны договору поручительства от 31.03.2016 № 020-п/1. 3) договор залога от 31.03.2016 № 020-з/1 (в редакции дополнительных соглашений от 29.04.2016 № 1, от 27.05.2016 № 2, от 28.06.2016 № 3, от 26.07.2016 № 4, от 27.09.2016 № 5, от 27.10.2016 № 6, от 23.11.2016 № 7, от 02.12.2016 № 8, от 07.12.2016 № 9, от 15.12.2016, от 09.01.2017 № 10, от 25.01.2017 № 11, от 28.02.2017 № 12, от 28.03.2017 № 13, от 29.06.2017 № 14), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 31.03.2016 № <***>. Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393864, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393948, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393549, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393505, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393572, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393623, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393701, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393720, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393765, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость – 1 732 499,85 руб.; - грузовой-самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393846, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) – красный, тип двигателя – дизельный, залоговая стоимость-1 732 499,85 руб.; - модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; - комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; - силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.; - «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость предмета залога – 23 660 000 руб. Залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2 договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 40 984 998,50 руб. (пункт 1.4 договора). В случае неисполнения залогодателем обязательства, обеспечиваемого залогом, залогодержатель вправе в порядке, установленном законодательством и настоящим договором, потребовать обеспечения указанного обязательства за счет имущества, являющегося предметом залога (пункт 1.7 договора). 4) договор ипотеки от 31.03.2016 № <***>/ИП-1 (дополнительных соглашений от 28.06.2016 № 1, от 26.07.2016 № 2, от 27.09.2016 № 3, от 27.10.2016 № 4, от 23.11.2016 № 5, от 02.12.2016 № 6, от 07.12.2016 № 7, от 15.12.2016, от 25.01.2017 № 8, от 28.03.2017 № 9, от 29.06.2017 № 10), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору от 31.03.2016 № <***>, залогодатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в ипотеку недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 договора. Предметом ипотеки по договору является тоже недвижимое имущество, которое поименовано в договорах ипотеки от 03.08.2015 № <***>/ИП-1 и от 03.08.2015 № <***>/ИП-2. Условия договора от 31.03.2016 № <***>/ИП-1 аналогичны условиям договоров от 03.08.2015 № <***>/ИП-1 и от 03.08.2015 № <***>/ИП-2. 13.04.2018 между акционерным коммерческим банком «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (цедент) и акционерным обществом «Комкон» (цессионарий) заключен договор (уступки права требования) № <***>/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает следующие права требования к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (должник) все права требования по кредитному договору от 31.03.2016 № <***>, в том числе, право на неуплаченные: основной долг, проценты и штрафные санкции. Размер прав требований по кредитному договору и передаваемых по настоящему договору состоит из общей суммы задолженности должника перед цедентом в объеме, рассчитанном по состоянию на 13.04.2018 и составляет 34 306 033,56 руб., в том числе: ссудная задолженность – 34 087 500 руб. и проценты по кредиту – 218 533,56 руб. Цедент также уступает права на все иные возможные штрафные санкции (пени, неустойки) и права требования по оплате процентов, мораторных процентов, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитном договоре, права на возмещение судебных расходов, а также любые иные связанные с требованиями по кредитному договору права в полном объеме, которые возможны и вытекают из передаваемых прав требования за период после 13.04.2018. Вместе с уступкой прав по кредитному договору от 31.03.2016 № <***> цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту следующие права требования: а) все права требования к ФИО3 по договору поручительства от 31.03.2016 № 020-п/1 в редакции дополнительных соглашений от 29.04.2016 № 1, от 27.05.2016 № 2, от 28.06.2016 № 3, от 26.07.2016 № 4, от 27.09.2016 № 5, от 27.10.2016 № 6, от 23.11.2016 № 7, от 02.12.2016 № 8, от 07.12.2016 № 9, от 09.01.2017 № 10, от 25.01.2017 № 11, от 28.02.2017 № 12, от 28.03.2017 № 13, от 29.06.2017 № 14; б) все права требования к ООО «Камчатская строи тельная корпорация» по договору поручительства от 29.05.2017 № 020-п/2 в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1; в) все права требования к должнику по договору залога от 31.03,2016 № 020-з/1 в редакции дополнительных соглашений от 29.04.2016 № 1, от 27.05.2016 № 2, от 28.06.2016 № 3, от 26.07.2016 № 4, от 27.09.2016 № 5, от 27.10.2016 № 6, от 23.11.2016 № 7, от 02.12.2016 № 8, от 07.12.2016 № 9, от 15.12.2016, от 09.01.2016 № 10, от 25.01.2017 № 11, от 28.02.2017 № 12, от 28.03.2017 № 13, от 29.06.2017 № 14; г) все права требования к ФИО2 по договору ипотеки от 31.03.2016 № <***>/ИП-1, в редакции дополнительных соглашений от 28.06.2016 № 1, от 26.07.2016 № 2, от 27.09.2016 № 3, от 27.10.2016 № 4, от 23.11.2016 № 5, от 02.12.2016 № 6, от 07.12.2016 № 7, от 15.12.2016, от 25.01.2017 № 8, от 28.03.2017 № 9, от 29.06.2017 № 10 (пункт 1.1 договора). Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора цессии уступка прав требования цедента к должнику, осуществляемая по договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемые права требования цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 34 306 033,56 руб. Условия данного договора аналогичны договору от 17.04.2018 № <***>/Ц. Как указано в иске, 04.05.2018 в адрес должника было направлено уведомление о состоявшейся уступке прав, однако должник полностью прекратил выплаты по кредиту (основной долг, проценты, штрафы). Денежные средства не поступали ни в пользу цедента, ни в пользу цессионария. В связи с отсутствием оплаты по кредитному договору от 31.03.2016 № <***>, АО «Комкон» 22.06.2018 направило в адрес должника и поручителей требование о досрочном погашении кредита, а также оплате процентов и неустоек по день фактического погашения в течение 30 календарных дней с даты направления требования. Вместе с тем задолженность в установленный срок погашена не была. 08.04.2016 между акционерным коммерческим банком «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (заемщик) заключен кредитный договор № <***>, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 30 000 000 руб., с взиманием процентов в размере, предусмотренном пунктом 1.4 договора, со сроком полного погашения – 31 март 2019. согласно графику погашения кредита, указанному в пункте 1.1 договора. Срок погашения пролонгирован по 31 мая 2022 года дополнительным соглашением от 29.06.2017 № 4). Из пункта 1.3 договора следует, что для учета полученного заемщиком кредита Банком открывается ссудный счет № 45407810100100000071. За предоставленный заемщику кредит Банк взимает проценты в размере 18% годовых (пункт 1.4 договора). Условия настоящего договора аналогичны условиям договора от 03.08.2015 № <***>. В соответствии с пунктом 2.2.13 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, договорной неустойки (пени, штрафы) заемщик обязуется предоставить Банку: -поручительство ФИО3; -залог оборудовании (бетонный завод), в составе: модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях вместимостью 100 тони – 4 шт.; «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Залоговая стоимость 23 660 000 руб. Залогодатель – индивидуальный предприниматель ФИО2 Согласно пункту 2.2.14 договора заемщик обязуется в срок по 20 июня 2016 года зарегистрировать в установленном законом порядке договор ипотеки недвижимого имущества. В случае отсутствия средств на расчетном счете заемщика Банк в праве, предъявить требования к поручителю, в соответствии с договором поручительства от 08.04.2016 № 024-п/1, обратить взыскание на предметы залога, в соответствии с договором залога от 08.04.2016 № 024-з/1, в соответствии с договором ипотеки от 08.04.2016 № <***>/ИП-1, обратить взыскание на любое другое имущество заемщика в порядке, установленном действующим законодательством РФ (пункт 3.5 договора). Ответственность сторон оговорена в разделе IV договора, согласно которому: - в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктом 1.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% (тридцать шесть) процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа (пункт 4.1 договора); - при нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных пунктов 3.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% (тридцать шесть) процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2 договора); - при неисполнении заемщиком взятых на себя обязательств, предусмотренных пунктом 2.2.11 договора, заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за каждое нарушение (пункт 4.3 договора); - заемщик уплачивает Банку штраф в размере 50 000 руб. за предоставление сумм кредита, полученного по договору, по договорам займа третьим лицам (пункт 4.4 договора); - заемщик возмещает все убытки и расходы (состоящие из стоимости услуг юридических, налоговых и других консультантов и аудиторов, оценщиков, привлекаемых Банком), понесенные последним в случае неисполнения заемщиком обязательств по своевременному и надлежащему возврату задолженности по кредиту (пункт 4.5 договора). Сторонами заключены дополнительные соглашения от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 28.04.2017 № 3, от 29.06.2017 № 4, которыми в новой редакции были изложены пункты 1.1, 1.3, 2.1, 2.2, 2.3, 3.5 договора и пролонгированы сроки платежей и процентов. Во исполнение условий кредитного договора от 08.04.2016 № 2015-0024, денежные средства в сумме 30 000 000 руб. согласно распоряжению кредитного отдела от 08.04.2016 № 27 перечислены на расчетный счет индивидуального предпринимателя ФИО2 № 40802810700100000288. В целях обеспечения исполнения обязательства ответчика по погашению кредита были заключены следующие договоры: 1) договор поручительства от 08.04.2016 № 024-п/1 (в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3) между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ФИО3 (поручитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, предусмотренные кредитным договором от 08.04.2016 № <***> в полном объеме. Условия данного договора аналогичны условиям договора поручительства от 31.03.2016 № 020-п/1. 2) договор поручительства от 28.04.2017 № 024-п/2 (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1), между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (кредитор), ООО «Камчатская строительная корпорация» (поручитель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (должник), по условиям которого поручитель принимает на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств за должника, предусмотренные кредитным договором от 08.04.2016 № <***> в полном объеме. Условия данного договора аналогичны условиям договора поручительства от 29.05.2017 № 020-п/2. 3) договор залога 08.04.2016 № 024-з/1 (в редакции дополнительных соглашений от 15.12.2016, от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (залогодатель), по условиям которого залогодатель передает залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 08.04.2016 № <***>. Предметом залога по договору является следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности: - модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; - комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; - силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.; - «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. Общая залоговая стоимость предмета залога, указанного в пункте 1.2. договора по взаимной договоренности сторон оценивается на сумму 23 660 000 руб. (пункт 1.4 договора). 4) договор ипотеки от 26.05.2016 № <***>/ИП-1 (дополнительных соглашений от 15.12.2016, от 29.06.2017 № 1), заключенный между АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель), по условиям которого в обеспечение надлежащего и своевременного исполнения обязательств заемщика перед залогодержателем по кредитному договору от 08.04.2016 № <***>, залогодатель принимает от залогодателя, а залогодатель передает в ипотеку недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1 договора. Предметом ипотеки по договору является тоже недвижимое имущество, которое поименовано в договорах ипотеки от 03.08.2015 № <***>/ИП-1, от 03.08.2015 № <***>/ИП-2 и от 31.03.2016 № <***>/ИП-1. Условия договора от 31.03.2016 № <***>/ИП-1 аналогичны условиям договоров от 03.08.2015 № <***>/ИП-1 и от 03.08.2015 № <***>/ИП-2 и от 31.03.2016 № <***>/ИП-1. 17.04.2018 между акционерным коммерческим банком «Муниципальный Камчатпрофнтбанк» (АО) (цедент) и акционерным обществом «Комкон» (цессионарий) заключен договор (уступки права требования) № <***>/Ц, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает следующие права требования к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (должник) все права требования по кредитному договору от 08.04.2016 № <***>, в том числе, право на неуплаченные: основной долг, проценты и штрафные санкции. Размер прав требований по кредитному договору и передаваемых по настоящему договору состоит из общей суммы задолженности должника перед цедентом в объеме, рассчитанном по состоянию на 13.04.2018 и составляет 19 294 411,07 руб., в том числе: ссудная задолженность – 19 134 000 руб. и проценты по кредиту – 160 411,07 руб. Цедент также уступает права на все иные возможные штрафные санкции (пени, неустойки) и права требования по оплате процентов, мораторных процентов, права на возмещение убытков, причиненных неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств, установленных в кредитном договоре, права на возмещение судебных расходов, а также любые иные связанные с требованиями по кредитному договору права в полном объеме, которые возможны и вытекают из передаваемых прав требования за период после 17.04.2018. Вместе с уступкой прав по кредитному договору от 08.04.2016 № <***> цедент уступает, а цессионарий принимает принадлежащие цеденту следующие права требования: а) все права требования к ФИО3 по договору поручительства от 08.04.2017 № 024-п/1 в редакции дополнительных соглашений от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3; б) все права требования к ООО «Камчатская строи тельная корпорация» по договору поручительства от 28.04.2017 № 024-п/2 в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2017 № 1; в) все права требования к должнику по договору залога от 08.04.2016 № 024-з/1 в редакции дополнительных соглашений от 15.12.2016, от 09.01.2017 № 1, от 28.02.2017 № 2, от 29.06.2017 № 3; г) все права требования к ФИО2 по договору ипотеки от 26.05.2016 № <***>/ИП-1, в редакции дополнительных соглашений от от 15.12.2016, от 29.06.2017 № 1 (пункт 1.1 договора). Согласно пунктам 2.1, 2.3 договора цессии уступка прав требования цедента к должнику, осуществляемая по договору, является возмездной. В качестве оплаты за уступаемые права требования цессионарий обязуется выплатить цеденту денежные средства в размере 19 294 411,07 руб. Условия данного договора аналогичны договорам от 17.04.2018 № <***>/Ц и от 13.04.2018 № <***>/Ц. 04.05.2018 в адрес должника было направлено уведомление о состоявшейся уступке прав, однако должник полностью прекратил выплаты по кредиту (основной долг, проценты, штрафы). Денежные средства не поступали ни в пользу цедента, ни в пользу цессионария. В связи с отсутствием оплаты по кредитному договору от 08.04.2016 № <***>, АО «Комкон» 22.06.2018 направило в адрес должника и поручителей требование о досрочном погашении кредита, а также оплате процентов и неустоек по день фактического погашения в течение 30 календарных дней с даты направления требования. Вместе с тем задолженность в установленный срок погашена не была. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***> явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд. Обязательства, в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как следует из пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу части 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора. Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Доказательств тому, что обязательства по кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***>, заемщиком исполнены, либо доказательств, опровергающих требования истца, индивидуальный предприниматель ФИО2 вопреки статье 65 АПК РФ в материалы дела не представила. При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о взыскании суммы долга в размере 30 135 000 руб. по договору от 03.08.2015 № <***>, в размере 34 087 500 руб. по договору от 31.03.2016 № <***> и в размере 19 134 000 руб. по договору от 08.04.2016 № <***> и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. Расчет судом проверен, признан верным и не оспорен предпринимателем. Истцом заявлено требование о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 процентов за пользование кредитом, в том числе: в сумме 2 273 747, 68 руб. по договору от 03.08.2015 № <***>, в сумме 2 801 636, 13 руб. по договору от 31.03.2016 № <***>, в сумме 1 575 802, 49 руб. по договору от 08.04.2016 № <***>. Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Расчет истца по процентам также судом проверен и признан правильным, заемщиком не опровергнут. Таким образом, проверив правильность расчета процентов за пользование кредитом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом по указанным выше договорам также правомерны и подлежат удовлетворению. Статьями 361, 363 ГК РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Согласно статье 325 ГК РФ только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. В пунктах 1.1 договоров поручительства от 28.04.2017 № 052-п/2. От 28.04.2017 № 020-п/2 и от 28.04.2017 № 024-п/2 поручитель принимает обязательства, предусмотренные кредитными договорами от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***>, в полном объеме, в том числе: кредита; процентов за пользование кредитом в размере 18% (восемнадцать) процентов годовых или в большем размере в случае увеличения процентной ставки, согласно кредитному договору; неустойки (штраф, пени), согласно кредитному договору; убытков кредитора. Согласно пункту 1.2 договоров поручительства следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитным договорам, должник и поручитель несут перед кредитором солидарную ответственность в установленном законом порядке. Из пункта 2.4. договоров поручительства следует, что кредитор имеет право при неисполнении должником обязательств по кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***>, взыскать с поручителя сумму задолженности в объеме, предусмотренном пунктом 1.1. настоящего договора. Судом установлено наличие задолженности по кредитным договорам, доказательств обратного поручителем в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представлено. При таких обстоятельствах, оценив условия кредитных договоров и договоров поручительства, принимая во внимание тот факт, что сумма кредитов не возвращена, обеспеченное поручительством обязательство не прекращено и не изменено, суд считает заявленные требования о взыскании солидарно с поручителя суммы задолженности и процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 314, 323, 363 ГК РФ. Помимо этого истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков погашения основной суммы долга и пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***>. В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Под неустойкой в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ признается предусмотренная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Как указано выше, в пунктах 4.1, 4.2 кредитных договоров установлено, что в случае нарушения сроков возврата кредита, предусмотренных пунктом 1.1 договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% процентов годовых от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки платежа. При нарушении сроков уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1. настоящего договора, заемщик уплачивает Банку неустойку (пени) в размере 36% процентов годовых от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки платежа. Ииз пунктов 1.1 договоров поручительства от 28.04.2017 № 052-п/2, от 28.04.2017 № 020-п/2 и от 28.04.2017 № 024-п/2 следует, что ООО «Камчатская строительная корпорация» приняло на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств должника по кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***> в полном объеме, в том числе по уплате неустойки (штрафов, пени), согласно кредитным договорам. Установив факты выдачи кредита и нарушения заемщиком сроков возврата кредита и уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование кредитом, проверив правильность расчета истца, суд приходит к выводу, что требования о солидарном взыскании: - 1 768 983, 78 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита и 167 755,31 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредитному договору от 03.08.2015 № <***>; - 1 838 486, 22 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита и 78 920,78 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредитному договору от 31.03.2016 № <***>; - 209 374, 03 руб. пени за нарушение сроков погашения суммы кредита и 44 299, 81 руб. пени за нарушение сроков уплаты процентов от 08.04.2016 № <***>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, истец просит суд производить дальнейшее начисление процентов в размере 18% годовых от суммы основного долга начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты основного долга; дальнейшее начисление неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36% годовых от суммы основного долга производить начиная с 15.09.2018 по день фактической уплаты; дальнейшее начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 производить исходя из размера неустойки 36% годовых, начиная с 15.09.2018. Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. Поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, указанное требование также подлежит удовлетворению. Из содержания пункта 1 статьи 382 ГК РФ следует, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В соответствии с пунктом 1 статьи 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. Проанализировав условия договоров цессии (уступки прав требования) от 17.04.2018 № <***>/Ц, от 13.04.2018 № <***>/Ц, от 17.04.2018 № <***>/Ц по договору кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***>, а также заключенным во их обеспечение договорам поручительства, залога и ипотеки, учитывая факт уведомления должника о состоявшемся переходе права требования долга, процентов и неустойки к акционерному обществу «Комкон», суд в соответствии с указанными нормами закона приходит к выводу, что договоры уступки требований содержат все необходимые условия, в том числе о передаваемых правах. Названные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у ответчиков обязательства по оплате долга, процентов и неустойки перед новым кредитором и подтверждает наличие у акционерного общества «Комкон» права на обращение в суд с настоящим иском. Ответчики, возражая против состоявшейся уступки права требования, считают, что Банком не учтено, что ФИО2 является физическим лицом. Однако указанный довод суд отклоняет, поскольку ФИО2 имеет статус индивидуального предпринимателя и в сфере кредитования участвует как субъект предпринимательской деятельности, на который не распространяются условия кредитования физических лиц. Более того, согласно сложившейся судебной практики и разъяснениям, изложенным в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.10.2007 N 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации", уступка банком прав кредитора по кредитному договору юридическому лицу, не являющемуся кредитной организацией, не противоречит законодательству. Рассмотрев условия кредитных договоров, судом не усматривается обстоятельств, запрещающих цессию и противоречащих вышеизложенным нормам. Условия осуществления прав нового кредитора не ухудшают положения ответчиков по выполнению своих обязательств. Доводы индивидуального предпринимателя ФИО2 о частичном погашении долга платежными поручениями № 215-219 от 27.04.201 и № 302-306 от 28.04.2018, плательщиками по которым являются ООО «Олимп» и ООО «КСК», суд находит несостоятельными, в связи с отсутствием исполнения по данным платежным документам. Судом установлено, что указанные платежные поручения, направленные ООО «Олимп» и ООО «КСК» по системе электронного документооборота I-Bank не поступили в банк на исполнение, поскольку не были приняты электронной системой Банка и отвергнуты в связи с неверно указанными реквизитами. Согласно пункту 3.6 кредитных договоров днем возврата заемщиком кредита, уплаты начисленных процентов, а также договорной неустойки (пени) считается день зачисления соответствующих денежных средств на корреспондентский счет Банка. Корреспондентский счет Банка указан в реквизитах сторон: 30101810100000000717 в Отделении по Камчатскому краю Дальневосточного главного управления Центрального Банка Российской Федерации. При направлении же указанных платежных поручений в реквизитах со стороны третьих лиц были указаны ссудные счета: для основного долга ссудный счет № 45407810700100000073, 45407810700100000071, для процентов по кредиту - счет № 61301810900100001512, 61301810900100001444, 61301810600100001508. Данные ссудные счета являются внутрибанковскими счетами учета, не принадлежат заемщику и являются исключительно бухгалтерскими счетами учета кредитной организации (Положения о Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения, утвержденного Банком России 27.02.2017 № 579-П (зарегистрировано в Минюсте России 20.03.2017 № 46021). Раздел 4 Положения о Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения, утвержденного Банком России 27.02.2017 № 579-П (зарегистрировано в Минюсте России 20.03.2017 № 46021) предусматривает следующую классификацию внутрибанковских счетов: кредиты, предоставленные индивидуальным предпринимателям со сроком от 1 года до 3 лет имеют балансовый счет 45407. До 01 января 2019 года согласно Положения, балансовый счет 613 предназначался для учета доходов будущих периодов, подлежащих учету в целях списания в отчетном периоде (упразднен с 01 января 2019 года). При подготовке указанных выше платежных поручений ООО «Олимп» и ООО «КСК» указали в них счета балансового учета, не являющиеся счетами заемщика, а являющиеся счетами внутреннего бухгалтерского учета кредитной организации, которые периодически меняются в связи с внесением изменений как в законодательство, так и во внутреннюю учетную политику. Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, при проведении бухгалтерских проводок при реализации цессионарию АО «Комкон» прав требований по кредитным договорам, ссудные счета были закрыты на балансовом учете кредитной организации. В нарушение условий кредитных договоров ООО «Олимп» и ООО «КСК» были указаны ссудные счета в реквизитах платежных поручений, что повлекло техническую невозможность принятия к исполнению банком, поручения в банк не поступили, а были отвергнуты на стадии документооборота с использованием программного комплекса системы I-Bank, о чем плательщику становится известно сразу, так как система автоматически отвергает такие платежи. Следовательно, первоначальный кредитор (Банк) не получил платежи по кредитам, поскольку указанные платежные поручения к исполнению в Банк не поступили и денежные средства на корреспондентский счет не были зачислены. Повторно операции с указанием надлежащих реквизитов совершены не были. К моменту получения уведомлений от цессионария, должники были дополнительно извещены путем направления цедентом пояснений по заключенным договорам переуступки прав (цессий) от 17.04.2018 № <***>/Ц, от 17.04.2018 № <***>/Ц. Электронная переписка с Банком за 2017 год, представленная предпринимателем, свидетельствующая о том, что ранее Банк принимал платежи от третьих лиц за ИП ФИО8, не опровергает доводы представителя истца и Банка, и не относится к просрочке платежей в 2018 году. В качестве обеспечения своевременного исполнения обязательств заемщика АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) и ФИО2 заключены договоры ипотеки от 03.08.2015 № <***>/ИП-1, от 03.08.2015 № <***>/ИП-2, от 31.03.2016 № <***>/ИП-1, от 26.05.2016 № <***>/ИП-1, а также договоры залога от 03.08.2015 № 052-з/1, от 03.08.2015 № 052-з/2, от 31.03.2016 № 020-з/1, от 08.04.2016 № 024-з/1. Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу статьи 50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Как видно из материалов дела, АКБ «Муниципальный Камчатпрофитбанк» (АО) свои обязательства по кредитным договорам от 03.08.2015 № <***>, от 31.03.2016 № <***> и от 08.04.2016 № <***> выполнил, перечислив сумму кредитов заемщику, тогда как ответчики обязательства по возврату полученного кредита, не исполнили. На основании изложенного, установив факты выдачи кредита и нарушения заемщиком своих обязательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению полностью. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 ГК РФ). В судебном заседании представители ответчиков определенную в договорах стоимость залогового имущества не оспаривали. Заложенное имущество, подлежит реализации с публичных торгов (статья 350 ГК РФ и статья 56 Закона об ипотеке) с установлением начальной продажной цены имущества, которая устанавливается судом исходя из стоимости недвижимого имущества, согласованной сторонами в договоре ипотеки. Оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Закона об ипотеке в отношении нежилых помещений, а также движимого имущества судом не установлено. Государственная пошлина по иску составляет 206 000 руб., в силу статьи 110 АПК РФ относится на ответчиков в пользу истца по 103 000 руб. Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд иск удовлетворить. Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО2 и общества с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» в пользу акционерного общества «Комкон» 94 115 506, 59 руб., в том числе: - по кредитному договору № <***> от 03.08.2015 г. 34 345 486, 77 руб., из которых: 30 135 000 руб. – сумма просроченной ссудной задолженности, 2 273 747, 68 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 1 768 983, 78 руб. – пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита, 167 755,31 руб. – пеня за нарушение сроков уплаты процентов с дальнейшим начислением процентов в размере 18 % годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 года по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36 % годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 года по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 г. исходя из размера неустойки 36 % годовых, начиная с 15.09.2018 г.; - по кредитному договору № <***> от 31.03.2016 г. 38 806 543, 13 руб., из которых: 34 087 500 руб. – сумма просроченной ссудной задолженности, 2 801 636, 13 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 1 838 486, 22 руб. – пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита, 78 920,78 руб. – пеня за нарушение сроков уплаты процентов с дальнейшим начислением процентов в размере 18 % годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 года по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36 % годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 года по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 г. исходя из размера неустойки 36 % годовых, начиная с 15.09.2018 г.; - по кредитному договору № <***> от 08.04.2016 г. 20 963 476, 69 руб., из которых: 19 134 000 руб. – сумма просроченной ссудной задолженности, 1 575 802, 49 руб. – сумма процентов за пользование кредитом, 209 374, 03 руб. – пеня за нарушение сроков погашения суммы кредита, 44 299, 81 руб. – пеня за нарушение сроков уплаты процентов с дальнейшим начислением процентов в размере 18 % годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 года по день фактической уплаты основного долга; с дальнейшим начислением неустойки за несвоевременный возврат основного долга по кредитному договору в размере 36 % годовых от суммы основного долга, начиная с 15.09.2018 года по день фактической уплаты; с дальнейшим начислением неустойки за нарушение сроков уплаты процентов, начисленных, но не оплаченных по состоянию на 14.09.2018 г. исходя из размера неустойки 36 % годовых, начиная с 15.09.2018 г. Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Комкон» на следующее заложенное имущество: - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393864, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393948, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393549, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393505, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393572, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393623, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393701, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393720, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393765, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - Грузовой-Самосвал марка, модель ТС – SCANIA P380CB6X4EHZ, 2008 года изготовления, идентификационный номер (VIN) – <***>, модель № двигателя – DC1217L02 6393846, шасси (рама) № - <***>, кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует, цвет кузова (кабины, прицепа) - красный, тип двигателя – дизельный. - модульный бетоносмесительный узел 240 (зимнее исполнение) – 1 шт.; - комплект всесезонного исполнения для установки HZS 240 (зимний пакет) – 1 комплект; - силосы (хранилища цемента) разборные на фланцевых соединениях, вместимостью 100 тонн – 4 шт.; - «Траспортабельная котельная установка ТКУп-2000» мощностью 2 тон/пара.час, с котлом DL-200 на дизельном топливе, для производства насыщенного водяного пара. - Здание домик № 11, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. В, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-123, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-076, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176879, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик № 13, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. Д, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-120, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-063, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176880, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 61,9 кв.м., инв. № 11620, лит. И, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-439, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-053, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176882, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик «Сказка», назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 34,5 кв.м., инв. № 11620, лит. Ж, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-122, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-060, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176883, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание очистные сооружения, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 17,7 кв.м., инв. № 11620, лит. Ш, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-441, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-055, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176884, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Строение теплица, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 139,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-440, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-078, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176885, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Сооружение водонапорная башня, назначение: нежилое, протяженность 2,3 кв.м., инв. № 11620, лит. I; в состав сооружения входит: узел управления – 3,2 м2, ограждения, скважина – 100 м/п, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-124, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-079, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176886, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание кафе, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 187,9 кв.м., инв. № 11620, лит. З, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41:06:2:04:257, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-059, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176887, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание «надворный туалет», назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 14,8 кв.м., инв. № 11620, лит. Х, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-442, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-077, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176888, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж № 5, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 54,1 кв.м., инв. № 11620, лит. О, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-118, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-057, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176889, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание – административный корпус, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 76,4 кв.м., инв. № 11620, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/008/2007-744, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-062, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176890, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж тип 2 № 8, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 102,4 кв.м., инв. № 11620, лит. Р, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-434, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-070, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176891, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж тип 2 № 6, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 103,2 кв.м., инв. № 11620, лит. П, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-432, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-072, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176892, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж тип 2 № 7, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 103,4 кв.м., инв. № 11620, лит. М, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-433, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-069, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176893, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж тип 2 № 10, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 102,7 кв.м., инв. № 11620, лит. С, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-436, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-067, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176894, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание - домик коттедж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 62 кв.м., инв. № 11620, лит. Л, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-437, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-064, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176895, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик-коттедж тип 2 № 9, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 102,9 кв.м., инв. № 11620, лит. Н, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-435, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-073, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176896, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик № 12, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 35 кв.м., инв. № 11620, лит. Т, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-117, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-071, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176897, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик проходная, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 40,7 кв.м., инв. № 11620, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-121, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-068, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176898, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание-корпус с бассейном и раздевалкой, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 451,9 кв.м., инв. № 11620, лит. Е, Е1, Е2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-115, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-065, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176899, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж № 14, назначение: нежилое, 1 с мансардой- этажный, общая площадь 45,1 кв.м., инв. № 11620, лит. У, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-116, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-050, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176900, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание домик коттедж, назначение: нежилое, 2- этажный, общая площадь 62,5 кв.м., инв. № 11620, лит. К, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/004/2008-438, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-058, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176881, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Здание электростанции ДЭС-100, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 33,2 кв.м., инв. № 11620, лит. Ц, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, Елизовский район автодорога Елизово-Паратунка территория спортивной базы «Лесная». Кадастровый (или условный) номер: 41-41-02/002/2008-119, принадлежащее ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 215 от 03.04.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 года сделана запись регистрации № 41-41-02/006/2013-046, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ №176878, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 14 мая 2013 года; - Право аренды земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101102:22, общей площадью 120 300 кв.м., назначение объекта: земли населенных пунктов, для реконструкции, строительства и эксплуатации спортивной базы «Лесная», адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир трансформаторная подстанция ТП-П30. Участок находится примерно в 908 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, Елизовский район. Данный земельный участок предоставлен ФИО2 в пользование сроком с 18.10.2010г. по 24.08.2019г., согласно договору аренды земельного участка № 85/А от 22.03.2010г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 18.10.2010г. за номером 41-41-02/014/2010-707. - Здание гостевой домик на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 267,3 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:294, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2015 года сделана запись регистрации № 41-41/001-41/001/001/2015-992/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 230256, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 19 февраля 2015 года; - Здание гостиницы на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое, площадь 700,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:290, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 февраля 2015 года сделана запись регистрации № 41-41/001-41/001/001/2015-980/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 229350, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 20 февраля 2015 года. - Здание гостевой домик на 8 номеров на спортивной базе «Лесная», назначение: нежилое здание, площадь 309,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Камчатский край, р-н Елизовский, Паратунское сельское поселение. Кадастровый (условный) номер: 41:05:0101102:291, принадлежащее ФИО2 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 марта 2015 года сделана запись регистрации № 41-41/001-41/001/001/2015-1004/1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 41 АВ № 231191, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю 12 марта 2015 года. Установить начальную цену продажи залогового имущества в размере его залоговой стоимости. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Комкон» 103 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Камчатская строительная корпорация» в пользу акционерного общества «Комкон» 103 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Судья О.Н. Бляхер Суд:АС Камчатского края (подробнее)Истцы:АО "Комкон" (подробнее)Ответчики:ИП Ветчинова Валентина Александровна (подробнее)ООО "Камчатская строительная корпорация" (подробнее) Иные лица:Акционерный коммерческий банк "Муниципальный Камчатпрофитбанк" (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:По кредитам, по кредитным договорам, банки, банковский договорСудебная практика по применению норм ст. 819, 820, 821, 822, 823 ГК РФ
Поручительство Судебная практика по применению норм ст. 361, 363, 367 ГК РФ |