Решение от 8 июня 2022 г. по делу № А35-2444/2022

Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-2444/2022
08 июня 2022 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2022 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Луч»

к Администрации Репецкого сельсовета Мантуровского района Курской области

о признании права собственности,

третьи лица - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Мантуровского района Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - ФИО2 по доверенности от 27.03.2020 (предъявлено удостоверение адвоката),

от ответчика – не явился, уведомлен,

от третьих лиц – не явились, уведомлены.


Общество с ограниченной ответственностью «Луч» обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Репецкого сельсовета Мантуровского района Курской области о признании права собственности на нежилое здание пекарни, 1979 года постройки, литер В, общей площадью 340 кв.м., расположенное по адресу: курская область, Мантуровский район, Репецкий сельсовет, с. Репец.

Определением суда от 26.04.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрацию Мантуровского района Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, 07.06.2022 через канцелярию суда представила ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, которое было удовлетворено судом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, 12.05.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде представил отзыв, в котором сообщил, что спорный объект в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Репецкой сельсовет» не значится, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в судебное заседание не явился, 26.04.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде направил мнение по делу, в котором сообщил, что сведения о спорном объекте недвижимого имущества в реестре федерального имущества отсутствуют, к учету не представлены, и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, 18.05.2022 через канцелярию суда представил мнение по делу, в котором сообщил, что сведений о спорном объекте недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области не содержатся, и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица – Администрации Мантуровского района в судебное заседание не явился, 18.05.2022 через канцелярию суда представил мнение на исковое заявление, в котором сообщил, что спорный объект в реестре муниципальной собственности муниципального района «Мантуорвский район» не значится, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, 28.04.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение, в котором пояснил, что решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав, и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.

Дело рассматривается в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с внутрипостроечными титульными списками на 1980, 1981 годы колхозом «Искра» было осуществлено строительство (реконструкция) пекарни, 1979 года начала строительства.

На основании постановления Главы администрации исполнительной государственной власти Мантуровского района Курской области от 08.05.2001 №99 колхоз «Искра» был перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Искра» в связи с приведением в соответствии с требованиями учредительных документов нормам действующего законодательства; учредительные документы изложены в новой редакции.

Согласно уставу сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Искра», утвержденного протоколом общего собрания членов кооператива «Искра» от 10.02.2001 №1, кооператив является правопреемником преобразованного колхоза «Искра» (пункт 1.10).

Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Искра» было выдано свидетельство от 14.05.2001 №206 о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица.

17.09.2002 в Единый реестр юридических лиц были внесены сведения о юридическом лице - сельскохозяйственном производственном кооперативе (колхозе) «Искра», зарегистрированном до 01.07.2022.

Согласно протоколу от 08.06.2018 внеочередным общим собранием членов СХПК (колхоз) «Искра» было принято решение о реорганизации СХПК (колхоза) «Искра» в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью с присвоением ему фирменного наименования общество с ограниченной ответственностью «Искра» (ООО «Искра»).

Согласно протоколу от 20.12.2018 дополнительным внеочередным общим собранием членов СХПК (колхоз) «Искра» был утвержден передаточный акт от 20.12.2018, в соответствии с котором СХПК (колхоз) «Искра» передает, а ООО «Искра» принимает активы и пассивы СХПК (колхоз) «Искра», а также права и обязанности последнего.

В соответствии с уставом ООО «Искра» является правопреемником СХПК «Искра» по всем правам и обязательствам последнего в отношении всех его кредиторов и должников.

22.01.2019 в Единый реестр юридических лиц были внесены сведения о прекращении деятельности СХПК (колхоз) «Искра» в результате реорганизации в форме преобразования в ООО «Искра».

07.04.2020 ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» заключили договор о присоединении к ООО «Луч».

Согласно протокола от 21.07.2020 №б/н совместным общим собранием участников ООО «Луч», ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» принято решение о реорганизации ООО «Луч» в форме присоединения к нему ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра», утвержден устав ООО «Луч» в новой редакции.

В силу устава ООО «Луч» в новой редакции общество является правопреемником ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» по всем правам и обязательствам последних в отношении всех их кредиторов и должников.

30.07.2020 в Единый реестр юридических лиц были внесены сведения о прекращении деятельности ООО «Искра» в результате реорганизации в форме присоединения к ООО «Луч».

19.06.2021 Курским отделением филиала АО «Ростехинвентариазция – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу был изготовлен технический паспорт на здание пекарни, в соответствии с которым объект недвижимости имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости – нежилое здание, наименование объекта – пекарня, литера – В, год постройки – 1979, числа этажей – 1, общая площадь – 293,3 кв.м., местоположение (адрес) – Курская область, Мантуровский район, Репецкий сельсовет, с. Репец, №б/н.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорный объект в установленном законом порядке в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.


Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статья 212 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора о присоединении от 07.04.2020 и протокола совместного общего собрания участников ООО «Луч», ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» от 21.07.2020 №б/н ООО «Луч» было реорганизовано в форме присоединения к нему ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра».

В силу пункта 1.4 устава ООО «Луч», утвержденного решением общего собрания участников ООО «Луч», ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» от 21.07.2020 №б/н, ООО «Луч» является правопреемником ООО «Союзагросем», ООО «Бутырское» и ООО «Искра» по всем правам и обязательствам последних в отношении всех их кредиторов и должников.

В свою очередь, ООО «Искра» было образовано в результате реорганизации в форме преобразования СХПК «Искра» на основании протоколов внеочередных общих собраний членов СХПК (колхоз) «Искра» от 08.06.2018 и 20.12.2018.

В силу пункта 1.2 устава ООО «Искра» является правопреемником СХПК «Искра» по все правам и обязательствам последнего в отношении всех его кредиторов и должников.

При этом, материалами дела подтверждается, что постановлением Главы Администрации исполнительной государственной власти Мантуровского района Курской области от 08.05.2001 №99 колхоз «Искра» был перерегистрирован в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Искра» в связи с приведением в соответствии с требованиями учредительных документов нормам действующего законодательства.

Представленными в материалы дела внутрипостроечными титульными списками на 1980, 1981 годы подтверждается, что строительство пекарни (начато в 1979 году) было осуществлено колхозом «Искра».

Согласно ранее действующей статьи 36 Закона «О кооперации в СССР» № 8998-ХI от 26.05.1988 все имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года также предусматривалось, что собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являлись средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В свою очередь, в силу части 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ООО «Луч» приобрело право собственности на спорное здание в результате реорганизации в форме присоединения от ООО «Искра», которое в свою очередь приобрело его в результате реорганизации в форме преобразования СХПК (колхоз) «Искра», у которого право собственности на него возникло в силу прямого указания закона.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Технические характеристики и описание спорного объекта содержатся в техническом паспорте от 19.06.2021, изготовленном Курским отделением филиала АО «Ростехинвентариазция – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу.

В реестрах федеральной, государственной собственности субъекта и муниципальной собственности района и сельсовета объект недвижимости, являющийся предметом иска, не значатся. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности ООО «Луч» на спорный объект недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Луч» удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Луч» право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание пекарни, 1979 года постройки, литер В, общей площадью 340 кв.м., расположенное по адресу: курская область, Мантуровский район, Репецкий сельсовет, с. Репец.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.Н.Белых