Решение от 3 августа 2021 г. по делу № А40-126585/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-126585/21-6-945
03 августа 2021 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 03 августа 2021 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия "Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (119034, Москва город, Пречистенка улица, 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Сота" (119285, <...>, эт 2 пом III ком 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2016, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по оплате арендных платежей по Договору аренды нежилых помещений от 05.02.2018 №18676776 за период с апреля 2020 по 04.02.2021 в размере 1 859 849 руб. 48 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 .дов. от 27.10.2020г. (дип. от 24.07.1981г.).

от ответчиков – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие "Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Сота" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.04.2020 - 04.02.2021 в размере 1 859 849 руб. 48 коп. по договору аренды нежилых помещений от 05.02.2018 №18676776.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 05.02.2018г. был заключен договор аренды нежилых помещений №18676776, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение общей площадью 142,9 кв.м (2-ой этаж, пом. III, комн. 1-5, 5а, 6-8, 8б), расположенное по адресу: <...>.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 05.02.2018г., подписанным сторонами.

Срок действия договора установлен п. 2.1 договора с 05 февраля 2018 года по 04 февраля 2021 года.

Согласно п. 4.1 договора, годовая арендная плата за арендуемые помещения определяется в российских рублях и устанавливается на 2020 год в размере 2 250 684 руб., кроме того НДС 18% в размере 405 123 руб. 12 коп., на 2021 год в размере 2 363 220 руб., кроме того НДС 18% 425 379 руб. 60 коп.

В соответствии с п. 4.3 договора, платежи по договору производятся арендатором на основании договора и/или счетов арендодателя, выставляемых один раз в квартал до наступления оплачиваемого периода, путем перевода ¼ части годовой арендной платы по договору на банковский счет арендодателя, указанный в договоре и/или выставленных счетах, в течение 10 календарных дней первого месяца оплачиваемого квартала.

Невыставление по каким-либо причинам арендодателем счета арендатору за арендуемое помещение не освобождает последнего от обязанности по перечислению на расчетный счет арендодателя денежных средств за аренду помещения за текущий оплачиваемый период в размере и сроки, определенные в договоре.

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период 01.04.2020 по 04.02.2021 в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 859 849 руб. 48 коп. Задаток в сумме 210 780 руб., оплаченный ответчиком по платежному поручению № 3 от 19.01.2018г. в порядке, установленном п. 4.3 договора зачтен истцом в счет частичной оплаты арендных платежей.

Претензия от 08.02.2021г., направленная в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 859 849 руб. 48 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 453, 606, 614, 622 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сота" (119285, <...>, эт 2 пом III ком 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.06.2016, ИНН: <***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации" (119034, Москва город, Пречистенка улица, 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 859 849 руб. 48 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 31 598 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова