Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А40-165597/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-165597/20-6-1190
02 ноября 2020 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2020 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ПЛАСТИК" (121059, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НК ФИЛЬМ СЕРВИС" (121059, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ БЕРЕЖКОВСКАЯ, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 48, ПОМЕЩЕНИЕ ЭТ 1-Й ПОМ VII КОМ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.2019, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 431 335 руб. 57 коп., пени в размере 329 474 руб. 40 коп. по договору №СП-20/302 от 09.12.2019 с последующим начислением пени по день фактической оплаты долга

при участии:

от истца – ФИО2 дов. от 11.08.2020г. (дип. КТ №45938 от 16.07.2013г.)

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ПЛАСТИК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НК ФИЛЬМ СЕРВИС" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 431 335 руб. 57 коп., неустойки в размере 329 474 руб. 40 коп. с последующим начислением неустойки по день фактической оплаты долга.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № СП-20/302 от 09.12.2019 г., по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять за плату во временное владение и временное пользование: складские помещения, расположенные по адресу: <...>, строение № 77, по паспорту БТИ, 1-й этаж, помещение I, комнаты № 77, 79, 80, 83 (часть) площадью, соответственно, 4,20 кв.м., 699,50 кв.м., 6,20 кв.м., 30,30 кв.м. общей площадью 740,20 кв.м.

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.02.2020г., подписанным сторонами.

Согласно п. 1.2 договора, срок аренды помещений устанавливается с даты подписания акта приема-передачи помещений по 31 августа 2020 г.

В соответствии с п. 3.1.1. договора, базовая ставка арендной платы арендуемых помещений, указанных в п. 1.1.1. настоящего договора, составляет 900 руб. за 1 кв. м. в месяц без НДС, кроме того НДС - 20%.

Согласно п. 3.3. договора, арендатор оплачивает арендодателю эксплуатационные услуги, выполняемые по заявкам арендатора и связанные с использованием объекта, но не входящие в состав арендной платы, по отдельным счетам арендодателя.

Внесение арендной платы производится на основании счетов арендодателя (п. 5.2 договора).

Пунктом 5.4. договора предусмотрено, что оплата постоянной части арендной платы осуществляется арендатором в течение трех рабочих дней со дня получения счета, но не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется арендатором в течение трех рабочих дней со дня получения счета, но не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем аренды (п. 5.5 договора).

Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период май – июль 2020г. не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 431 335 руб. 57 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия 30.07.2020г. с требованием оплаты задолженности, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договором аренды требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 431 335 руб. 57 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 7.5.1 договора, в случае нарушения срока внесения соответствующей части арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Уплата неустойки осуществляется арендатором в течение пяти рабочих дней со дня получения счета.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы истец произвел расчет неустойки по состоянию на 28.08.2020г. в размере 329 474 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком о несоразмерности начисленной истцом неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства не заявлено.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате предусмотренных договором аренды платежей в установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 329 474 руб. 40 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) с 29.08.2020 г. по день фактической оплаты подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь ст. ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 453, 606, 614, 622 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НК ФИЛЬМ СЕРВИС" (121059, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ БЕРЕЖКОВСКАЯ, ДОМ 20, СТРОЕНИЕ 48, ПОМЕЩЕНИЕ ЭТ 1-Й ПОМ VII КОМ 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ПЛАСТИК" (121059, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 431 335 руб. 57 коп., неустойку в размере 329 474 руб. 40 коп., неустойку, начисленную на сумму основного долга, исходя из ставки 0,3% за каждый день просрочки, начиная с 29.08.2020г. по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 608 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова