Решение от 31 мая 2021 г. по делу № А35-9596/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-9596/2020
31 мая 2021 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2021 года.

Арбитражный суд Курской области, в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Курск-Агро»

к Администрации Октябрьского района Курской области

комитету по управлению имуществом Курской области

Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области, ФИО2, ФИО3

о признании права собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, площадью 34 497 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет;

о прекращении права собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок площадью 36 122 кв.м с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ) и снятии земельного участка с кадастрового учета,

при участии представителей:

от истца: ФИО4 – по довер. №309 от 07.10.2020;

от ответчиков: не явился, уведомлен надлежащим образом;

от третьих лиц (Управление Росреестра по Курской области): ФИО5 – по довер. №5-СК от 11.01.2021;

от иных третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Курской области Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, комитету по управлению имуществом Курской области о признании права собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, площадью 34 497 кв.м, расположенного по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет; о прекращении права собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок площадью 36 122 кв.м с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ) и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Определением суда от 23.12.2020 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» принято к производству по общим правилам искового судопроизводства.

На предварительном судебном заседании 15.03.2021 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил:

- признать право собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, площадью 34 497 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет;

- прекратить право собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок площадью 36 122 кв.м с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ) и снять земельный участок с кадастрового учета.

Кроме того истцом было уточнено наименование соответчика по заявленным исковым требованиям - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях.

Судом ходатайство об уточнении исковых требований и наименования соответчика судом удовлетворено, уточненные исковые требования приняты к рассмотрению.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что как собственник земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3 приобретает право собственности на образованный в результате раздела исходного, земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71.

Ответчики (Администрация Октябрьского района Курской области, комитет по управлению имуществом Курской области) в письменных отзывах возражений против удовлетворения исковых требований не заявили, пояснив, что раздел исходного земельного участка и образование из него новых земельных участков не затрагивает их права и законные интересы. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в письменном отзыве сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества сведений о спорных земельных участках. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебном заседании вопрос об удовлетворении заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Федеральное государственное бюджетное учреждение Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области в письменном мнении сообщило сведения о спорных земельных участках, содержащиеся в ЕГРН.

Иные третьи лица письменного мнения не представили. Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, уведомлены надлежащим образом.

С учетом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей надлежащим образом извещенных ответчиков и третьих лиц (Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области, ФИО2, ФИО3).


Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца и третьего лица, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что на торгах по реализации имущества предприятия-банкрота ООО «Октябрьское агрообъединение» по договору купли-продажи №1ТЗФ от 30.12.2016 обществом с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» был приобретен земельный участок площадью 36 122 кв. м., с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, р-н Октябрьский, с/с Черницынский, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ), категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, для производственных целей, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН за № 46:17:111206:3-46/018/2017-3 от 08.02.2017.

Земельный участок был приобретен за 60 587,92 руб., что подтверждается передаточным актом №1 к договору купли-продажи № 1ТЗФ от 30.12.2016 (п. 60).

17.04.2019 между ООО «Курск-Агро» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3; документы были сданы на регистрацию в Управление Росреестра по Курской области.

Уведомлением от 22.04.2020 государственный регистратор уведомил о приостановке государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3 разделен на два земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:70 площадью 1625 кв.м., право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ЕГРН за ФИО2 в праве 1/6, рег.номер 46:17:111206:70-46/018/2020-3 от 17.06.2020 и ФИО3 в праве 1/2 рег.номер 46:17:111206:70-46/018/2020-2 от 20.05.2020;

- земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71 площадью 34 497 кв.м., права на который не зарегистрированы в ЕГРН.

Общая площадь двух земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3 равна площади исходного участка: 1625 + 34 497 =36122 кв.м. Местоположение границ (координаты характерных точек) исходного земельного участка полностью совпадает с местоположением границ (координатами характерных точек) образованных земельных участков.

Таким образом, в ЕГРН имеются противоречия между сведениями о земельных участках и зарегистрированными правами, а ООО «Курск-Агро» является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3, которым не имеет возможности распорядиться.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и невозможность распорядиться земельным участком, принадлежащим Обществу на праве собственности, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, с учетом уточнения.


Как усматривается из представленных материалов дела, требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Признание права собственности на земельный участок осуществляется в порядке искового производства (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02,2004 №76).

Кроме того, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Раздел земельного участка - это один из способов образования одного или нескольких самостоятельных земельных участков.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

В рассматриваемом случае мотивируя необходимость признания отсутствующим права собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3 и установления права собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, истец сослался на наличие противоречий между сведениями о спорных земельных участках и зарегистрированными правами.

Как установлено судом, в 2008 году в соответствии с Постановлением Администрации Октябрьского района Курской области №626 от 04 августа 2008 г. на основании заявления ФИО6, земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3 был разделен на два земельных участка: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 625 кв.м. и земельный участок площадью 34 497 кв.м. для производственных целей.

12 сентября 2008 г. земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 625 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 46:17:111206:70.

12 сентября 2008 г. земельный участок площадью 34 497 кв.м. для производственных целей также был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему номера 46:17:111206:71.

На основании договора купли-продажи от 26 марта 2009 г. земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:70 площадью 1625 кв.м. был передан Администрацией Октябрьского района Курской области в совместную собственность ФИО6 и ФИО3

В последующем на указанный земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:70 на основании решения Октябрьского районного суда Курской области по гражданскому делу №2-239/2014 было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за ФИО2 (рег.номер 46:17:111206:70-46/018/2020-3 от 17.06.2020г.) и ? доли за ФИО3 (рег.номер 46:17:111206:70-46/018/2020-2 от 20.05.2020);

Кроме того, в материалах дела имеется договор купли-продажи №7 от 19 мая 2009 г. в соответствие с которым Администрация Октябрьского района Курской области (Продавец) передает в собственность ООО «Октябрьское агрообъединение» (Покупатель) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, с кадастровым номером 46:17:111206:3 для производственных целей, общей площадью 36 122 кв.м.

В последующем, на торгах по реализации имущества предприятия-банкрота ООО «Октябрьское агрообъединение» по договору купли-продажи №1ТЗФ от 30.12.2016 земельный участок площадью 36 122 кв. м., с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, р-н Октябрьский, с/с Черницынский, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ), категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства был приобретен обществом с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» для производственных целей, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН за № 46:17:111206:3-46/018/2017-3 от 08.02.2017.

Между тем, права на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71 площадью 34 497 кв.м., остались не зарегистрированы в ЕГРН.

Общая площадь двух земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3 равна площади исходного участка: 1625 + 34 497 =36122 кв.м. Местоположение границ (координаты характерных точек) исходного земельного участка полностью совпадает с местоположением границ (координатами характерных точек) образованных земельных участков.

Таким образом, в настоящий момент в ЕГРН одновременно стоит на кадастровом учете как исходный земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3, так и два выделенных из него земельных участка с кадастровыми номерами 46:17:111206:70 и 46:17:111206:71.

Согласно статье 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости, в частности, являются соглашение или решение о перераспределении земельных участков - при перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании, в том числе проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, если в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается исключительно при наличии таких утвержденных документов и в соответствии с ними.

При этом Закон N 218-ФЗ предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (часть 15 статьи 41 Закона N 218-ФЗ).

Как видно из материалов дела, постановлением Главы Октябрьского района Курской области №626 от 04 августа 2008 г. земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3 был разделен на два земельных участка: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 625 кв.м. (кадастровый номер 46:17:111206:70) и земельный участок площадью 34 497 кв.м. для производственных целей (кадастровый номер 46:17:111206:71).

Таким образом земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3 подлежал снятию с кадастрового учета в связи с его разделом и не мог быть предметом сделки купли-продажи от 19 мая 2009 г. между Администрацией Октябрьского района Курской области и ООО «Октябрьское агрообъединение».

С учетом произошедшего ранее отчуждения Администрацией Октябрьского района Курской области земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:70 площадью 1625 кв.м. физическим лицам ФИО3 и ФИО6 которое состоялось 26 марта 2009 г., последующее отчуждение земельного участка для производственных целей обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское агрообъединение» могло быть произведено только в границах оставшегося земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:71 площадью 34 497 кв.м., выделенного из земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3, а не в границах всего земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановления №10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения; об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В пункте 52 постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 №12576/11, от 04.09.2012 №3809/12).

Согласно части 1 части 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону могут быть подтверждены определенными доказательства, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, регистрация права собственности истца на весь земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 46:17:111206:3 нарушает как права и законные интересы физических лиц, обладающих правом долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером 46:17:111206:70, выделенный из земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 46:17:111206:3, так и нарушает права и законные интересы истца, фактически принявшего в собственность и использующего в хозяйственной деятельности второй образованный в результате выдела земельный участок площадью 34 497 кв.м., соответствующий площади и границам земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером 46:17:111206:71

Материалы дела свидетельствуют, что в ответ на запросы, направленные в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрацию Октябрьского района Курской области, Администрацию Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области были получены ответы, согласно которым подтверждена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, площадью 34 497 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский с/с, в реестре государственного и муниципального имущества отсутствует.

Согласно сведениям из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71 не зарегистрированы.

С учетом указанного, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3, фактически приобрел право собственности на образованный в результате раздела участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, в связи с чем требование истца о признании права на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Согласно выпискам из ЕГРН, представленным в материалах дела, Единый государственный реестр недвижимости содержит следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:17:111206:3:

- дата постановки на учет – 02.10.2003;

- местоположение – Курская область, Октябрьский район, Черницынский с/с, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им Кирова (СТФ);

- категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства;

- границы – установлены;

- площадь уточненная – 36122 кв.м.

В отношении данного земельного участка в ЕГРН содержится информация о зарегистрированном праве собственности за ООО «Курск-Агро».

В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 65, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, с учетом того, что зарегистрированное за ООО «Курск-Агро» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:3 создает противоречия в данных ЕГРН между сведениями и зарегистрированными правами, чем нарушает права истца, суд считает заявленные требование истца о прекращении права собственности и снятии земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:3 с кадастрового учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных судом обстоятельств, исковые требования ООО «Курск-Агро» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статей 10, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 17, 27, 102, 110, 112, 156, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Курск-Агро» удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок площадью 36 122 кв.м с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ) и снять земельный участок площадью 36 122 кв.м с кадастровым номером 46:17:111206:3, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет, в границах Черницынского кадастрового блока СХПК им. Кирова (СТФ) с кадастрового учета.

Признать право собственности ООО «Курск-Агро» на земельный участок с кадастровым номером 46:17:111206:71, площадью 34 497 кв.м, расположенный по адресу: Курская область, Октябрьский район, Черницынский сельсовет;

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.


Судья С.И. Хмелевской